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北九州市八幡西区さつき台一丁目売家のご紹介です(*^▽^*)

2023/01/21

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、今日は、売家のご紹介です。価格が2,750万円→2,500万円に大幅に下がったので改めてご紹介致します。まずは概要からです。

■所在地…北九州市八幡西区さつき台一丁目12番8号  ■交通…西鉄バス「松寿山団地」停 徒歩8分

■土地面積…215.54㎡  ■構造/規模…軽量鉄骨造スレート葺2階建  ■建物面積…129.23㎡  ■間取り…2SLDK

■用途地域…第一種低層住居  ■建蔽率…40%  ■容積率…60%  ■築年月…平成10年10月 ■駐車場…有(2台分)

■校区…折尾西小学校 則松中学校  ■価格…2,500万円

 

お薦めポイントは、

①パナホーム施工の注文住宅です。

②人気のオール電化住宅です。

③太陽光発電システム完備です。光熱費を抑えることができます。

④駐車場は2台分あります。前面道路が広いので車の出し入れが楽です。

⑤2階には大容量のウォークインクローゼットがあります。

⑥庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます(^^)/

⑦人気のリビング階段です。

⑧陽当たり良好です‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑨閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。

⑩1階、2階にトイレがあります。便利です。

内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

戸建て投資を始めようと思っている方へ、、、

2022/09/23

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの支払いに不安のある方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は空家物件のご紹介です。場所は北九州市八幡西区本城東三丁目です。これから、荷物の撤去をしてシロアリ点検などを行なってまいります。特徴としては、人気の平屋住宅です。築57年経過していますが、程度良好です。そして、本城小学校、本城中学校が徒歩圏内の好立地です。

 

デメリットは、再建築不可です。接道条件を満たしていないので再建築できません。予めご了承ください。あと、敷地内に駐車場スペースがありません。しかし、徒歩1分のところに月極駐車場があります。5,000円/月です、ご安心ください。いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください。物件の詳細は決まり次第、改めて公開しますのでお楽しみに(*´▽`*) これから戸建て投資を始めようと思っている方、ぜひぜひご検討くださいませ♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

息子とひらがなの勉強をします‼

2022/07/06

おはようございます。台風も北九州市は何も影響もなく過ぎ去っていきましたね。ただ、高知県の映像をニュースをみましたが、川の流れが凄くて、自然の怖さを改めて感じました。これから夏になっていきますが、豪雨や台風もまたやってくる可能性はあります。しっかりと対策をしておきましょう。さて、昨日は帰宅する前に近くの本屋に寄りました。というのも、1年生の息子がひらがなに苦戦しており、一緒に勉強しようと思ってドリルを買いに行きました。今は、昔と違っていろんなドリルがありますね~、ゲーム感覚でさせたりするものもありました。息子は書き順もバラバラなので書き順も分かりやすいものにしました(^_^;)

 

そして、勉強した後には大好きなポケモンで遊べるようにポケモンの図巻も一緒に買ったんですが、帰宅してみせたら、やっぱりポケモンのほうに感動してテンション上がっていました(^_^;) 私自身もどのようにひらがなを覚えていったか小さいときの頃なんで覚えていないんですよね~、私のことなので、じっと机には座っていなかったと思うので、先生や父母は苦労したと思います(笑) ひらがなの次はカタカナ、そして、九九など、これから覚えることはたくさんありますね~、息子よ、頑張れ‼応援しているぞ(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

糸島市の人気

2022/07/05

おはようございます。嵐の前に静けさって感じですね、、、今日は台風が来るみたいですが勢力は弱いみたいですが、注意はしておきましょう‼今は曇っていて風も全然吹いていませんが、これから少しずつやってくるかもしれません。さて、昨日は久し振りに糸島市に行ってきました。リースバックのご相談をいただき、行ってきました。今、人気の糸島市ですが、海もあって自然もあって、それでいていろいろお店もあって利便性も良い場所です。人気の高さを実感できますね♬ 以前はそこまで注目されていませんでしたが、近年、糸島市はとても人気です。なので、不動産も上昇している感じがします。

 

でも、なぜ急に人気が出てきたのでしょうか?何か理由があるはずです。行政が何か対策をしたのか?であれば、どのようなことをしたのか?行政ではなく、地元の人たちが町おこし的な感じで人気が出たのか?それは、私が住んでいる北九州や地元の宮崎県でもできることなのだろうか、、、知りたくなってきました(^_^;) 今週末は選挙もあるため、地方のことをちゃんと考えてくれている政治家は誰か?政党はどこか?そういう視点で見るようになりました。私も成長しましたね(^_^;) 地方の成長がこれからの日本には大事なような気がします‼

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新物件のご紹介‼北九州市小倉南区西貫二丁目売家です(^^)/

2022/04/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は新物件についてお話したいと思います。北九州市小倉南区西貫二丁目売家です。弊社が専任媒介で預かっていたのですが、いつもお世話になっている不動産買取業者に買い取っていただき、再販売することになりました。今回、内外装リフォーム工事中ですが、売出し開始することになりました。まずは概要についてお伝え致します。

■所在地…北九州市小倉南区西貫二丁目3番16号  ■交通…西鉄バス「貫入口」停 徒歩8分  ■土地面積…262.69㎡  ■構造/規模…軽量鉄骨造スレート葺2階建

■建物面積…111.93㎡  ■間取り…4LDK+S  ■土地権利…所有権  ■地目…宅地  ■都市計画…市街化区域  ■用途地域…第一種低層

■建蔽率…40%  ■容積率…60%  ■築年月…平成11年11月  ■駐車場…2台分   ■校区…貫小学校 / 田原中学校

お薦めポイントは、

①令和4年5月上旬内外装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②水廻り4点セット(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)も新品です。

③高品質の設備が充実しています。快適に生活できます。

④土地、建物が広くて開放感があります。

⑤パナホーム施工の家です。

いつでもお気軽に内覧できます、お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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BH清田(貸家)のご紹介です(*^▽^*)

2022/04/14

おはようございます。今日は弊社の新規の空き家再生の物件のご紹介です。北九州市八幡東区清田にあるBH清田です。まずは物件概要をお伝えします。

■所在地…北九州市八幡東区清田一丁目13番2号  ■交通…西鉄バス「中畑一丁目」停 徒歩3分  ■構造/規模…木造瓦葺2階建

■建物面積…88.78㎡  ■間取り…6DK  ■築年月…昭和44年12月  ■駐車場…有(近隣月極駐車場確保済 徒歩1分  無料)

■本体設備…上水道 下水道 プロパンガス  ■各戸設備…給湯 ウォシュレット ■校区…高槻小学校 槻田中学校

■家賃…53,000円  ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

お薦めポイント⑩

①令和4年6月下旬内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②キッチン新品です。気持ち良く調理できますね。

➂間取り変更しました。使い勝手が良くなりました。

④収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑤家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥キッチンは勝手口付です。便利です。

⑦陽当たり良好です。窓が多く優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧古き良き時代の家をリニュアルしました。趣きがあります(^^)/

⑨ガスレンジ新品設置しました(^^)/ 給湯器も新品です。

⑩庭があります。家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。

現在、内装リフォーム工事中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

弊社のYouTubeチャンネルについて

2022/04/06

おはようございます。弊社では、昨年末から新しくYouTubeチャンネルを立ち上げました。チャンネル名は、「バディの不動産売買虎の巻」です。不動産売却、不動産購入を検討している方に有益な情報をお届けすることを目的に運営しております。そして、このYouTubeでは、不動産業界の裏側というか、不動産会社、不動産営業マンがなかなか言いにくいことをバシバシお伝えしています(^^)/ 今のところ20本くらい投稿しています。取り上げてほしいテーマがあればじゃんじゃんコメントください。分かりやすく詳細にご説明したいと思っています(^^)/

 

そして、このチャンネル運営前からあるYouTubeチャンネルが「株式会社バディチャンネル」ですが、こちらでは、バーチャルオープンハウスをして物件の紹介をしています。なので、現地に行かずにまず物件の雰囲気を把握することができます。こちらを見て実際に見てみたいといった反響も増えてきました。この2つのYouTubeチャンネルですが、毎回、スタッフ達といろいろアイデアを出して作成しています。試してデータとって、試してデータとっての繰り返しです。北九州市内の不動産会社でYouTubeを運営している不動産会社は少ないので今のうちにどんどんやっていこうと思います(^^)/ ぜひご覧ください。そして、いいねとチャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

※弊社メインYouTubeチャンネル→株式会社バディ チャンネル

北九州市小倉北区下富野一丁目売地の決済が無事に完了しました(^^)/

2022/03/24

おはようざいます。さぁ、3月も残り1週間です。早いですね~、1日1日を大事にしていかないといけませんね♬ さて、先日は北九州市小倉北区下富野一丁目の売地の決済がありました。こちらの物件は買主のT様から、「その土地の所有者様が売却の意思があれば購入したいんだけど、、、」と依頼があり、早速、登記簿謄本を取得して、DMを送らせていただきました。すると、数週間後に売主のK様から返事がありました。これまで賃貸で貸していたけど今は住んでいないが荷物が残ったままだったので、賃借人の身内の人に荷物を出してもらったりしてなんとか売却できる段階までいけました。

 

それから、価格の調整をさせていただき、無事に契約、そして、先日の決済を迎えることができました。売主のK様は関東在住だったので、電話、メール、郵送などの媒体を駆使し、準備を続けてきました。売主のK様、買主のT様、今回はありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。物件は北九州だけど住んでいるのは県外という売主様もたくさんいらっしゃると思います。遠方に住んでいると不安なことも多いと思いますが、不動産売却はぜひ弊社にお気軽にご相談ください。安心して取引できるように私達が精一杯サポートさせていただきます、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

物件の紹介~サングレイス曽根アバンティ207号~

2020/03/06

おはようございます。今日は物件のご紹介です。北九州市小倉南区東貫になる『サングレイス曽根アバンティ207号』です。所在地は北九州市小倉南区東貫二丁目1番18号です。専有面積は77.62㎡です。築年月は1992年5月です。総戸数は47世帯です。校区は曽根小学校、曽根中学校です。駐車場も1台あります。お薦めポイントを下記にまとめているのでぜひご覧くださいませ(^^)/

■令和2年1月内装リフォーム済♬室内ピッカピカです。

■独立型キッチン。調理に専念できます。

■南東向きバルコニー‼陽当たり良好です。

■収納が豊富です。室内を広く利用することができます。

■人気の角部屋。窓が多く室内が明るいです。

■ペット飼育可。大切なペットと生活ができます。

■小中学校が徒歩5分圏内。通学が安心です。

■バス停まで徒歩2分、ハローディ(スーパー)まで徒歩9分、セブンイレブンまで徒歩2分‼の好立地です。

■オートロック付のマンションです。

■管理人さんがいらっしゃるので安心、安全です。

このように、好条件の揃ったこちらの物件ですが、1,380万円で募集中です(^^)/ 住宅ローンで借り入れた場合、月々38,794円(1,380万円借入れ、変動金利0.975%、35年返済として)の支払いです。今一度、お支払い中の家賃と比較してみてください。いつでもご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。お薦めの物件です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

外貨 リビング 洋室1

キッチンスペース トイレ 洋室

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業にも力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問い合わせフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エメラルドマンション富野303号  内装リフォーム済(^^)/

老松台マンション503号のご紹介

2020/02/05

おはようございます。今日は新物件「老松台マンション503号」のご紹介です。まず、所在地は北九州市門司区老松町5-12-503号です。西鉄バス「錦町」停 まで徒歩5分、そしてJR門司港駅までは徒歩12分で着きます。専有面積は56.76㎡の2LDKです。昭和47年8月新築です。校区は門司中央小学校、門司中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでご覧ください(^^)/

外観  キッチン  リビング(入口側)  和室  トイレ  洗面化粧台

 

□室内程度良好(^^)/ 収納も豊富です。室内を広く利用できます。

□リビングを広く利用できる背面キッチン。

□バルコニーに面したリビングはとても明るいです。

□南東向きバルコニー‼陽当たり、通風良好です。

□エレベーター付きのマンションです。

□バス停、門司港駅等が近く、車を手放した後でも便利な立地です。

□郵便局が1階にあります。とても便利ですね♬

敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場が多区画空いておりますのでご安心ください。こちらの物件ですが、550万円で売出しスタートです。人気の門司港エリアです。多くの反響が見込まれます。内覧希望の方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。又、不動産購入についてご不明な点、不安な点がある方もお気軽にご相談ください、相談は無料です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

※弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →サンライフ砂津208号 内装大規模リフォーム済(^^)/