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リースバックの可能性

2020/02/01

おはようございます。今日から2月です、少しづつ暖かくなってきたような、きてないような(^_^;) よく分からない日が続いております。2月も全力で駆け抜けていきたいと思います。今日はリースバックについてお話したいと思います。弊社では任意売却事業を行っていることもあり、住宅ローンの返済にお困りの方、お悩みの方、既に滞納している方、競売の申し立てをされた方からのご相談をたくさんいただきます。その多くの方が、「そのまま住み続けたい…」という希望を持たれています。7割前後はそうだと思います。できる可能性はゼロではありません。その方法のひとつに「リースバック」があります。リースバックとは、投資家や投資会社の方々に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続けるという方法です。

 

しかし、全ての方に当てはまる訳ではありません。やはり、投資家、投資会社がいくらで購入することになるのか、そして、家賃はいくらになるのか、いいろいろと調整が必要になってきます。私たちはこれまで多くのリースバックを成功してきました。例えば、息子が中学校を卒業するまでの半年間だけ住ませてほしいということであれば、投資家、投資会社だけではなく、買取再販業者にも協力していただける可能性はあります。このように、お客様の要望をなんとか叶えるために、いろいろと考えて取り組んでおります。リースバックが成功したお客様はみなさん早期に相談されています。早期の相談が問題解決の第一歩です。リースバックについて詳しく聞きたい方はお気軽にお問合せください<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →

任意売却でよくいただく質問

2020/01/27

おはようございます、さぁ、月曜日です。一週間のスタートです、頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は任意売却の相談時によくいただく質問内容についていくつかご紹介したいと思います。まず、

Q  任意売却をすると周囲の人にばれたりしますか?

A  任意売却は通常の不動産売却と変わらないため、近所や周囲の人、会社の人に知られることはありません。一方、競売の場合は、インターネットの競売専門サイトに情報が公開されるため、いろんな人が物件周辺を見にきたりするので、知られてしまう可能性はとても高いです。

 

Q 任意売却をお願いした場合、費用はいくらかかりますか?

A 任意売却でかかる経費(仲介手数料、抵当権抹消登記費用など)は、売却代金から捻出できるので、お客様のほうで費用を用意する必要はありません。

 

Q任意売却した後も住み続けることはできますか?

A 任意売却のご相談に来られた方の多くが、できれば今後もそのまま住み続けたいという希望をお持ちです。いくつか条件がありますが、この条件をクリアすることができれば、可能性はゼロではありません。その方法のひとつにリースバックがあります。投資家や不動産投資会社に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続ける方法です。しかし、家賃の設定が大事になってきますので、事前の打合せがとても重要です。

 

このようにいろんな質問を受けますが、弊社では、専門用語は使わず、丁寧に分かりやすくご説明させていただいております。住宅ローンにお困りの方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)>

 

※弊社は任意売却事業にも力を入れております。まずは弊社の任意売却専門サイトをご覧ください<(_ _)> →西日本任意売却サポートオフィス

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