おはようございます。早いですね～、もう金曜日です、、、週末です。今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は勘違いされがちな不動産業界の内情についてお話したいと思います。それは、高く査定してくれた不動産会社はその価格で売ってくれるという点です。売却を検討されている方は、まずは不動産会社に査定を依頼されると思います。複数の不動産会社に依頼したら、それぞれ査定額が提示されます。査定を依頼した売主様からすれば、その中で一番高く査定してくれた不動産会社に依頼しようと思われると思います。なぜかというと、その価格で売ってくれるだと思うからです、、、

★高すぎる査定額にはご注意ください。

しかし、ここが問題です。不動産にはやはり相場というものがあります。ですが、売主様から物件を依頼されたいがために、相場を極端に超えた査定価格を提示している不動産会社も存在します。まずは、物件を預かろうという考えですね、そして、ちょっと期間を置いて、「高いので下げましょう」と言ってきます。こういうケースは、結局時間がかかった上にかなり安く売ることになってしまったというような事態になりがちです。そうなってしまったら最悪です、、、相場をかけ離れた査定額を提示してきた不動産会社がいたら注意してください。高く査定した不動産会社がその価格で売ってくれるとは限りません、、、ご参考ください。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

おはようございます。今日は水曜日で休日ですが、任意売却の打合せのため出勤しております。これから査定をさせていただき、サービサー等の債権者たちと価格決めをしていきます。この価格決めが任意売却が成功できるかどうか大きなポイントになります。なので、査定はとても重要になってきます。過去の成約事例、物件の現況等しっかり調査し、査定書を作成していきたいと思います。任意売却成功に向けて精一杯頑張ります!!価格が決定すると、通常の販売活動と同じように、アットホームやスーモ等のサイトに登録したり、チラシをポスティングしたり、他の不動産会社に紹介依頼等を行い、内覧希望者を募ります。任意売却は通常の売却と違う点として期間が限られているというのがあります。おおよそ3～6ヶ月です。この間に買主様を見つける必要があります。

任意売却をスタートする時期によっては1ヶ月ない場合もあります。とにかく急ぐ必要があります。弊社には多くの不動産買取業者が登録してくださっています。なので、早急な場合も対応できます。又、任意売却は専門的な知識も必要です。そして、経験も大事です。弊社はこれまで任意売却専門会社として多くの任意売却案件を取り扱ってきました。住宅ローンでお悩みの方、将来の支払いに不安のある方、お気軽にご相談ください。どんな状況でも構いません。早期の相談が早期解決への第一歩です。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

※弊社ではホームページ運営にも力を入れております。スタッフ全員でブログやコラム等の入力を頑張っています!!ぜひ弊社のホームページをご覧ください(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リビオン萩崎(オーナーチェンジ物件)