おはようございます。さぁ、もう金曜日です。1週間が早すぎます(^_^;)　今日も時間を大事に元気に頑張っていきましょう‼さて、先日は「ガーデンハウス赤坂A棟501号」の決済がありました。こちらの物件はエレベーターがなくて階段の5階ですが、絶景のロケーションが魅力の物件でした。海が一望できます。花火大会のときは特等席です。キレイに花火を観賞することができます。ルーフバルコニーにテーブルとイスを出して、お友達とお茶もできます。海を眺めながらお茶なんて憧れますよね～♬　専有面積も広く角部屋で窓も多く明るく開放感があります。

買主様は業者さんでしたが、このロケーションに一目惚れしましたと仰ってました(^^)/　売主様もとても喜んでいらっしゃいました♬これからリノベーション工事をしていくそうです。完成が楽しみですね♬40分程で決済も無事に完了しました。売主様、買主様、客付業者様、ありがとうございました<(_ _)>　今回も素敵なご縁結びのお手伝いができて私達も嬉しく思っております。これからも一人でも多くのお客様のご縁結びができるように、自分自身のスキルアップ、レベルアップ、そして、会社全体のレベルアップに努めてまいります‼これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼さて、先日はある物件の決済がありました。弊社は売主様側の仲介業者でした。決済の場で初めて買主様とお会いしました。買主様は遠方から奥様の実家が近くにある今回の物件を購入して引越して来られるとのことでした。そして、中学生と小学生のお子様がいらっしゃるそうでした。すると、売主様がその中学校の教員をされていて、その話で盛り上がりました。凄い偶然ですよね(^^)/　遠方から来られて初めての環境で慣れないこともあると思いますが、知っている人がいると安心しますよね。売主様も買主様も「よろしくお願いします」とご挨拶されていました(^^)/　和気あいあいとした雰囲気で決済は無事に完了しました(^^)/

売主様、買主様、客付業者様、ありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。弊社では売物件を募集しております。不動産売却を検討している方、お気軽にご相談ください。弊社では無料相談、無料査定を行なっております。又、買取りも行なっておりますので、早急な処分をご希望の方もぜひお待ちしております。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は雨ですね、、、雨だとテンション下がりますね、、、風も強いし、、、今日は濡れそうです(-_-;)　雨にも風にも負けず今日も元気に頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社が専任媒介でお預かりしていた「小倉第一マンション401号」の契約、決済が無事に完了しました。売主のH様からご相談いただいたのが約2ヶ月前でした。遠方に住んでいて管理も大変なので処分したいという要望でした。物件は築50年経過した中古マンションで間取りは3Ｋでした。室内も全面的にリフォームが必要な感じでした。

売出し当初から、お手頃価格ということもあり反響はいただきましたが、具体的な話にはなかなか至りませんでした。そして、買主のＮ様からお問合せをいただき、ご案内させていただきました。価格の交渉も無事にまとめることができ、先日の契約、決済となりました。Ｎ様には利便性の良い立地を気に入っていただきました(^^)/　Ｈ様、Ｎ様、ありがとうございました<(_ _)>　お二人のお手伝いができて私達も大変嬉しく思っております♬　今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。遠方に住んでるけど物件は北九州にあるという方、お気軽にご相談ください。私達がしっかりサポートさせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようざいます。さぁ、3月も残り1週間です。早いですね～、1日1日を大事にしていかないといけませんね♬　さて、先日は北九州市小倉北区下富野一丁目の売地の決済がありました。こちらの物件は買主のT様から、「その土地の所有者様が売却の意思があれば購入したいんだけど、、、」と依頼があり、早速、登記簿謄本を取得して、DMを送らせていただきました。すると、数週間後に売主のK様から返事がありました。これまで賃貸で貸していたけど今は住んでいないが荷物が残ったままだったので、賃借人の身内の人に荷物を出してもらったりしてなんとか売却できる段階までいけました。

それから、価格の調整をさせていただき、無事に契約、そして、先日の決済を迎えることができました。売主のK様は関東在住だったので、電話、メール、郵送などの媒体を駆使し、準備を続けてきました。売主のK様、買主のT様、今回はありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。物件は北九州だけど住んでいるのは県外という売主様もたくさんいらっしゃると思います。遠方に住んでいると不安なことも多いと思いますが、不動産売却はぜひ弊社にお気軽にご相談ください。安心して取引できるように私達が精一杯サポートさせていただきます、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、午前中は決済があるので出社しています。しっかり事前準備して臨みたいと思います。さぁ、今日も頑張ります。先日は、弊社が購入する物件の契約、決済がありました。今回は、売主様のご自宅で行いました。売主のN様は、新築を建てて、今までお住まいだった物件から住替えされました。そして、今までお住まいだった家を弊社が購入させていただきました。契約、決済が無事に済み、コーヒーをいただきながらＮ様と司法書士の先生といろんなお話をさせていただきました。

Ｎ様は新築を建てたばかり、司法書士の先生は新築を建てて約7年、私はちょうど今、新築を建てている途中ということで、「新築」という共通の話題で盛り上がりました(^^)/　Ｎ様の新居を見せていただきながら、「こんな感じも良いなぁ」「これは便利良さそうだなぁ」といろいろ勉強になりました。そして、Ｎ様、司法書士の先生から建てるときに気を付けた点ややっておいたほうが良いこと等も教えていただき、とても有意義な時間になりました。Ｎ様、司法書士の先生、ありがとうございました<(_ _)>　今回もとても良い取引ができました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。昨日はクリスマスイブでしたね～。私も昨日は早めに上がり、家でクリスマスパーティーをしました(^^)/　息子のところにはサンタさんが来てくれたみたいで、欲しがっていた仮面ライダーのおもちゃが届いていました(笑)　帰ったら嬉しそうに遊んでいました♪あの笑顔を見るだけで疲れなんか吹っ飛びますね(^^)/　そして、美味しい料理をいただき、ケーキもいただきました♪　息子の保育園では今日クリスマス会をするそうです。サンタさんも大変ですね～(^_^;)

さて、先日は今日決済の物件の退去確認、鍵の預かりに行ってきました。今回の物件は離婚している奥様と息子様がお住まいで、ご主人から売却のご依頼をいただきました。売出し前に奥様に事情を説明し協力のお願いをさせていただきました。好条件の揃った物件ですぐに買主様は見つかることができました。なかなか次の住まいが見つからず苦戦したようですが、お約束通り、期限内に引越しを終えてくださり、退去確認、そして鍵を預かることができました。ご協力いただき、本当に感謝、感謝です。途中報告もちゃんとくれて、有難かったです。今日、無事に決済を迎えることができました。しっかり準備をして臨みたいと思います。T様、今回は本当にありがとうございました。助かりました、感謝しております。今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力を入れております。一人で悩まず、まずはご相談ください。そこがスタートです。任意売却専門の私達がしっかりサポートさせていただきます。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→ホワイトパレス南小倉301号　　広いルーフバルコニーが魅力です(^^)/

おはようございます。今日は水曜日ですが今週も休日出勤しております。今日も決済や売出し予定の物件の打合せ等でバタバタしそうです。しっかり事前準備して臨みたいと思います。さて、先日はある物件の決済がありました。売主のM様から始めてお問合せがあったので今年の夏前あたりでした。離婚され体調も崩し仕事を退職され、住宅ローンの支払いが厳しくなってきた、今後の目途が立たないということで弊社にお問合せがありました。M様のご自宅で面談をしましたが、物件はまだ築浅でキレイにお使いでした。何もせずすぐに住めそうな感じでした。M様が大切に使われてきたのが分かりました。購入して数年しか経っていないので住宅ローンの残債も多く残っていました。M様のご希望は、「売却代金で残債を全て完済したい。もし完済することができたら負担はなくなるので気持ち良く再出発できます!!」とのことでした。早速、完済できる価格を設定し、すぐに販売活動を開始しました。

人気のある地域ということもあり、反響は多かったです。しかし、探しているお客様が多いからこそ、当時新築時に売りに出ていた価格を知っている人が多く、値引き希望をされる方が多く、そうすると残債が完済できなくなるため、なかなか調整が難しかったです。しかし、ようやく事情をご理解いただき、残債が完済できる価格で購入していただけるお客様が手を挙げてくださり、ようやく先日決済を迎えることができました。決済の間も、売主のM様、買主のK様ともに和気あいあいと話も弾んで、楽しい雰囲気でした(^^)/　決済が終わり、売主のM様が、「山田さん、本当にありがとうございました。そして、あの買主さんだったら、あの家を可愛がってくれると思います。本当に良い人に買っていただけて嬉しいです。」と仰いました。M様にとってあの家は子供のような、本当に大切なものだったんだと改めて実感しました。売主様から買主へ…、家だけでなく想いも繋がれていくんですね♪改めてこの仕事の大切さ、重要性、責任を感じました。この仕事ができていることを本当に嬉しく思います。さて、今日もお客様のために頑張ります(^^)/

※弊社は住宅ローンのサポート事業を行っています。弊社の任意売却専用サイトは質、量ともに充実しています。ぜひご覧くださいませ。あなたの不安解消、お悩み解決の一助になると思います。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→北九州市戸畑区西大谷二丁目売地　

おはようございます。今週で10月も終わりです、早いですよね～♪今年も残りあと2ヶ月です(^_^;)　なんかアッと言う間だったような気がしますね。しかし、残り2ヶ月やり残したことがないように精一杯頑張っていきましょう(^^)/　私も個人の目標、会社の目標クリア目指して1日1日を大事にしていきたいと思います。時間はみんな平等です、その時間をどのように使うかがポイントです!!常に意識しておくことが大事ですね!!さて、今日は弊社で取得する物件の決済があります。物件は北九州市門司区にある「サンライフ大里602号」です!!仲介で売出しをしておりましたが、弊社で買い取ることになりました。決済終了後、すぐに内装大規模リノベーション工事に入ります。水廻りを全て一新します。そして、現況の間取りは4DKですが、今はやはりリビングの方が使いやすいというか好む方が多いので、3LDKに間取り変更します(^^)/

こちらの物件の大きな魅力はルーフバルコニーです、かなり広いですよ(^^)/　ガーデニングを楽しんだり家庭菜園やバーベキュー等いろんな使い方ができます。マンションの角部屋はやはり数が少ないのでとても希少性があります。窓が多く、陽当たり通風が良いです。6階なので眺望も良いです。今から完成がとても楽しみです(^^)/　11月下旬に完成予定です!!今から内覧予約の受付をしておりますので、内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。住宅ローンを滞納している方でも競売の申立てをされている方でも住み続ける方法もあります。可能性はゼロではありません。しかし、期限があります。なので、早期の相談をお薦めしています。一人で悩まず勇気を出してお電話ください。心よりお待ちしております(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→八幡東区枝光五丁目売家　内装リフォーム済みのキレイな家です♪

おはようございます。今日は任意売却物件の入札のための物件内覧会が古賀市であり、いつもお世話になっている不動産買取業者の社長と一緒に行ってきます。多くの業者が参加すると聞いています。しっかり調査して、良い数字を提示できるようにサポートできたらと思っています。さて、先日は、弊社事務所で現金決済が2件ありました。2件とも売主様は同じで、2件ともその売主様の土地に越境していた部分をその越境していた隣接地の方に購入していただきました。売主様は数ヶ月前に土地を第三者に売却したんですが、その際、測量した結果、越境している部分が判明しました。売主様も今回の買主様2名とも越境の件はご存じでしたが、かなり前からのお付き合いだったのでそこまで深く意識しておりませんでした。そして、今回、売主様から大部分が第三者に移転したので、これを機にちゃんとしておこうということで売買を行うことになりました。

事前に価格の調整も行い、先日の決済を迎えました。2件とも久しぶりにお会いするということもあり、手続き自体は10分程度で終了したんですが、残りの時間は終始想い出話に花を咲かせておりました(^^)/　良いお付き合いをされていたんだろうなぁと思いました。昔話を聞いているとこちらも楽しくなりますね～。そのときの時代背景が浮かんでくるというか、古き良き時代を知ることができます♪そして、2件とも無事に決済を終了することができました。売主様、買主様、どうもありがとうございました。今回の取引のお手伝いができて嬉しく思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では新しく不動産売却専用サイトを作成しました。いろんな情報が満載です♪不動産売却を検討中のかた、ぜひご参考ください♪→不動産売却専用サイト

※今日のお薦め物件はこちらです♪→田川市大字弓削田売家　広大な土地が魅力です♪なんと約200坪超え!!

おはようございます。今日は水曜日ですが決済等が予定されていて出勤しております。今日も一日頑張ってまいります(^^)/　今日は水曜日なので息子の保育園のお迎え当番の日です。今日も夕方は今週土曜日の保育園の運動会のかけっこの練習の予定です。いつもの公園に行って最後の練習を行います(^^)/　そして、終わったらいつもの「楽の湯」で温泉を楽しんできます。毎週水曜は息子とのデートの日になっています(^_^;)　さて、昨日は売却の相談を受けているN様のご自宅へ2回目の打合せで伺ってきました。高齢のN様は住んでいる家を売却して、一緒に住もうと誘ってくれている関東にいる娘家族のところに行く予定になっているみたいでした。物件について登記簿謄本で確認してみると、亡くなったご主人名義のままになっていました。この場合、相続登記をしないと売却できません。内容を説明すると、N様はちょっと沈んだ表情になりました。なぜだろう…と思って尋ねてみました。すると・・・、

N様にはお子様が3人いて3人とも関東にいらっしゃるそうです。そして、そのうち2番目のお子様が相続登記に協力してくれるかどうか分からないとのことでした。N様ご自身も、そして兄弟たちも2番目のお子様とは交流がないとのことでした。しかし、相続登記には必ず2番目のお子様の協力が必要です。「ちょっと話してみます…」ということで昨日の面談は終了しました。ここからはどうしても家族での話し合いになってきます。うまく話し合いがまとまることを祈るしかありません。今、空き家・古家について多くの自治体で問題になっています。今回のN様のように相続の話し合いがうまくいかなくてどうしようもなくてそのままになっているケースも多々あると思います。対策というか本当に考えなければいけないところまできていると思います。私も微力ながらお手伝いできるように精一杯頑張っていきたいと思います。今回のN様の件で改めて強く思いました。

※弊社では、住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れています。「滞納しそう…」「滞納している…」「競売になってしまう…」等どんな状況でも構いません。相談は無料ですのでお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リヴィエールクリエ東曲里1203号　最上階!!内装リフォーム済み!!