‘空家再生’ タグのついている投稿

八幡東区の新しい空家再生物件のご紹介です(^^)/

2024/02/03

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は、先月購入した空家を再生するためにリフォーム会社の担当と現場で一緒に打合せしてきました。今回の空家は北九州市八幡東区宮田町にあります。坂や高台の多い八幡東区ですが、ここは平坦地で、JR枝光駅も近くにあって利便性は良好です。ただし、駐車場はなく、再建築もできません。そして、築年数が相当経過しています。戦後すぐくらいではないでしょうか、、、登記簿謄本にも記載がありません( ̄▽ ̄;)  なので、立地が魅力の貸家として再生しようと思っています。もちろん、物件の手直しにも力を入れていきます。先日の打合せで、どこを活かして、どこをリフォームするか、決めてみました。これから、詳細なリフォーム見積もりを出してもらいます。

 

敷地内に駐車場はないんですが、すぐ隣の月極駐車場を確保済です。便利ですよ(^^)/ 家賃は検討中です。決まり次第、発表します。敷金、礼金は0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペット飼育可です。ペット飼育できる貸家は少ないのでとても希少ですね。詳細な内容をお聞きしたい方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。そして、空家の処分にお困りの方もお気軽にお問合せください、弊社でお役に立てる可能性があります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

空家にお困りの方の物件を購入しました、これから再生します‼

2024/01/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼先日、ある決済がありました(^^)/ その物件の売主様は相続した実家の処分にお困りで、私の知り合いの不動産会社に相談に行かれたそうです。その不動産会社のA社長はまずその不動産の調査をしましたがいろいろと問題があり、仲介ではなかなか厳しいだろうと思ったそうです。そこで、私に連絡がありました。A社長に案内され、物件についていろいろと説明を受けました。ただ、弊社としては、まだまだ再生可能と判断し、弊社で購入させていただくことにしました。そして、先日の決済で、売主様から、「今回は大変ありがとうございました。解体をしなければいけないかもと思っていたんですが、想い出のある家が残ると聞いて嬉しく思っています。本当にありがとうございました<(_ _)>」と有難いお言葉をいただきました。私も「大切に使わせていただきます。こちらこそありがとうございました‼」とお伝えさせていただきました。

 

弊社では、これから、残置物の撤去をして、リフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生します。程度は良好なので、そこまで工事期間もかからないので早めに公開できると思います。弊社はこれからも空家再生で社会貢献してまいります。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

BuddyHouse西川頭町(貸家)のご紹介です(^^)/

2023/08/09

おはようございます。入居者の退去に伴い、入居者募集を開始します(^^)/ その物件は、数年前に弊社が空家再生したBuudyHouse西川頭町(貸家)です。まずは概要からお伝えします。

■所在地…北九州市八幡西区西川頭町7番16号  ■交通…西鉄バス「市立児童文化科学館前」停 徒歩10分

■構造/規模…木造2階建  ■建物面積…70.38㎡  ■築年月…昭和37年1月  ■駐車場…1台あり(無料)※月極駐車場確保(徒歩1分)

■本体設備…上水道 下水道 プロパンガス  ■各戸設備…給湯  シャワー ウォシュレット

■校区…黒崎中央小学校 花尾中学校  ■家賃…48,000円  ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

お薦めポイントは、

①内装程度良好です。ハウスクリーニング済です。

②水廻りも程度良好です。

③古き良き時代の家。趣きがあります。

④各部屋6帖以上あり広々しています。

⑤収納豊富。室内を広く利用できます(^^)/

⑥家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑦ペット飼育可です。小型犬…家賃+1,000円  猫…家賃+2,000円

⑧敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

⑨陽当たり良好です(^^)/ 室内が明るいです。

⑩庭があります。ガーデニングや家庭菜園などが楽しめます♬

内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

☎0120-86-2081

※こちらの物件の詳細は、、、→BuddyHouse西川頭町(貸家)

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

空家再生は社会貢献に繋がると思っています‼

2023/07/22

おはようございます。さぁ、週末です。7月ももうすぐ終わりますよ~、残り1週間とちょっとですが元気出して頑張っていきましょう(^^)/ そして、8月に入るとお盆休みがやってきますね。皆さんはどのような予定を立ててますか?私はもちろん地元に帰省するんですが、亡くなったおじさんの初盆ということもあり、身内が集まる予定です。おじさんのお葬式には出席できなかったので、これまでの感謝の気持ちをちゃんと伝えてこようと思います。

 

さて、弊社では「空家を処分したい」というお問合せをよくいただきます。「先に他社に相談に行ったけどお断りされました」という声もよく聞きます。なぜ、多くの不動産会社は築古空家を取り扱いしたくないんでしょうか、、、それは、価格が低く仲介手数料も低くなってしまう、調査が大変、時間がかかりそう等が挙げられると思います。弊社は築古空家を仲介ではなく自社で購入します。そして、リフォームして再生します。そして、貸家として貸し出します。敷金、礼金0ヶ月にしたり、ペット飼育可にしたり、生活保護の方や高齢の方や外国人の方などにも積極的に貸出ししています。社会貢献に繋がると思って取り組んでいます。お悩みの方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

新しい空家再生物件の情報があります(^^)/

2023/07/20

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 昨日の午後は畑仕事をしていたので、朝起きると体が全身筋肉痛です、、、普段体を動かしていない証拠ですね、、、(^_^;) 動くたびに痛くて痛くて、、、 なんとか頑張ります、、、 さて、今日は、空家再生物件のご紹介です。8月中旬にはリフォーム完了して登場予定です。場所は、北九州市門司区大里東です。築年数は相当経過していますが程度は良好です。リフォーム費用も安く済ませることができそうです。敷地内に駐車場はありませんが、すぐ近くに月極駐車場を確保するのでご安心ください。

 

条件としては、敷金、礼金は0ヶ月の予定です。そして、ペット飼育可にします。庭もあるので、ドッグランもできそうですよ(^^)/ 間取りは5DKです。収納も豊富で室内を広く利用できます。水廻りも程度良好です(^^)/ 家賃は現在検討中です。決まり次第、改めて発表します‼弊社では空家再生事業に力を入れています。これまでも多くの空家を貸家に再生してきました。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。他社にお断りされた方もお気軽にご相談ください。私達が力になります、どうぞよろしくお願い致します‼ ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

ふかぽんさんの本を読みました(^^)/

2023/06/06

おはようございます。6月もスタートしましたが、皆さんはいかがですか?しっかりスタートダッシュしてますか?さぁ、1日1日を大事に、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は最近読んだ本についてお話したいと思います。それは、ボロ戸建て投資で活躍しているふかぽんさんの「最強ボロ戸建て投資術」です。ふかぽんさんは88年生まれで埼玉、千葉、茨城を中心にボロ戸建てを25軒保有し、年間の家賃収入は1,200万円を超える有名な大家さんです。私も最初は「楽待」という不動産投資をされている方向けのサイトで知りました。「若いのに凄いなぁ~」と思い、本を出しているというのを知ったので即買いしました。

ヤンチャ大家 ふかぽん

ヤンチャ大家 ふかぽん

弊社も空家再生、戸建て投資を積極的に行なっていることもあり、参考になりそうだなぁと思い、読み始めましたが、弊社でも早速活かせそうな点もあり、とても充実した本でした。あっという間に読み終わりました(^_^;) ふかぽんさんは戸建てに特化して不動産投資をしています。そして、ご自身でリフォーム工事をして徹底的にコストを下げています。ただ、やはり1番には借りてくれる入居者様がどのようにしたら快適に過ごしてくれるだろうか、、、ということを考えています。私もふかぽんさんを見習って、これからも戸建て投資に力を入れていきたいと思います。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

ゴールデンウィーク中に話し合うべきこと‼

2023/05/02

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。明日からゴールデンウィークの後半戦に突入します。なので、今日をなんとか乗り切れば明日から休みだ~って気合いの入っている方も多いと思います。弊社も明日から7日までゴールデンウィーク休暇をいただきます。8日から通常営業しておりますのでどうぞよろしくお願い致します。さて、今日は「空家」についてお話させていただきます。ゴールデンウィークで親戚が集まることも多いかもしれません。そのとき、所有している「空家」があれば、これを機に身内で一度話してみませんか?

 

「空家」を保有していて何も手を付けていない方のお話を聞くと、「売れないし貸せないしどうしようもないから、、、」「解体するにもお金がかかるから、、、」「誰も使わないから、、、」という声をよく聞きます。ただ、今は、空家を処分しやすい状況にあります。というのも、戸建投資がブームになっており、小予算で始めることができるので、安く売りだされている戸建てが売れています。弊社もこの戸建投資用物件を積極的に購入しています。そして、リフォームして貸家として再生しています。保有している空家の処分を一度話し合ってみてください。弊社でもお役に立てる可能性があります。お気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

BuddyHouse柄杓田の紹介です(^^)/

2023/03/05

おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空家の処分にお困りの方等々、お気軽にお問合せください。私達が必ずお力になります。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は、3月末に退去予告になっている空家再生物件のご紹介です。空家の処分にお困りのお客様から弊社が買取りさせていただき、リフォームをして賃貸で貸しておりました。門司区大字柄杓田にあります。

広さは4DKです。90.65㎡あります。そして、家賃はなんと28,000円です。しかも、駐車場込みです。お得ですよ(^^)/ 敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペットも飼育できます。小型犬は家賃+1,000円、猫は+2,000円です。ペット飼育できる物件は少ないのでとても希少ですね♪ 閑静な住宅街で緑が多く自然溢れる住環境です。のんびりスローライフを満喫できます。内覧は4月からになりますが、内覧予約は受付けしております。先着順受付中ですのでお早めにご連絡ください。物件は程度良好です。キレイな状態です。気持ち良く快適に生活できると思います。どうぞよろしくお願い致します。

※詳細はこちらをどうぞ(^^)/→BuddyHouse柄杓田

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

弊社で買取りします(^^)/

2023/03/03

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/ 今日はある物件の決済があります。門司区寺内にある「エメラルドハイツ大里Ⅱ106号」です。こちらの物件を弊社で買取り致します。その後は、弊社で内装大規模リフォームに入ります。もちろん、水廻り4点セットも新品に交換します。そして、間取り変更もします。ピッカピカに仕上げますので楽しみにしててください。すぐに公開します。リフォーム途中でも内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

 

そして、もう1件、門司区大里戸ノ上の古家の決済もあります。こちらの物件は築年数も相当経過しており、状態も悪いです。立地は良いですが、敷地内に駐車場が取れなかったりとマイナス面もありますが、弊社では空家再生事業にも力を入れていることもあり、なんとか再生できる可能性はあると思い、購入を決断しました。活かせるものは活かしながら、再生していきたいと思っています。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社でお役に立てる可能性があります。お気軽にご相談ください。こちらも早めにネット公開していこうと思っていますので、お楽しみに(^^)/ どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

BuddyHouse大宮町(貸家)、募集開始します(^^)/

2023/02/16

おはようございます。昨日、弊社の空家再生物件「BuddyHouse大宮町(貸家)」の入居者様の退去立会いがありました。約3年程住んでいただきました。M様、ありがとうございました<(_ _)> 鍵を返却していただき、一緒に物件内をチェックしてまいりました。ビックリするくらいキレイに使っていただき、そして、ちゃんとピッカピカに清掃もしてくれていました。本当に感謝ですね♬ これからはちょっとだけ手直し工事をして、そして、ちょっと設備のランクを上げたものに交換して、ハウスクリーニングをしていきます。

 

工事中でも内覧はできますのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ 弊社は空家再生事業に力を入れており、これまでもボロボロだった空家をリフォームして貸家として再生して、多くのお客様に借りていただいています。再生できる空家はまだまだたくさんあると思っています。空家を処分したいけどどうしたらいいか分からない、、、どこに依頼したらいいか分からないという方は、まずは㈱バディにご相談ください。弊社にまず物件を見せてください‼解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう(^^)/ どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」