こんにちわ。最近の任意売却の相談で多いのが「離婚」です。現在は、3組に1組が離婚しているというデータがあるくらいですので、離婚そのものは珍しくはありません。しかし、結婚してマイホームを購入する際、奥様が連帯債務者、

連帯保証人になっているケースでは、仮に「任意売却」をしようとした場合に、必ず、元奥様の協力が必要になってきます。離婚後は、元配偶者とはなかなか話もしづらいと思います。そして、「任意売却の説明」「任意売却の流れ」

「任意売却のメリット」などの説明をご自身でしようと思ってもやっぱり難しいですよね。相談者様の中には、「連絡をとりたくない」「今の住所を知られたくないのですが…」という方も少なくありません。

私たちは、できる限りの配慮をしながら、お二人と連絡をとり、それぞれのお話、希望を個別に聞かせていただき、親切丁寧に説明、アドバイスしていきます。全力でサポートしてまいります。ご自宅(マイホーム)の問題は離婚したから

解決とはなりません。今後の生活にとって大きな問題ですので避けては通れません。お二人での話し合いが難しい場合は、私たちが間に入り、サポートします。「会いたくもない、どうなっても構わない!!」とおっしゃってた方でも、

相手に合意していただき、無事に任意売却が成功したケースも数多くございます。まずは、どういう方法があるのか、相談してください。私達と一緒に新しいスタートに向けて大きな一歩を踏み出しましょう!!お電話、お待ちしております。

こんにちわ。弊社では、不動産を購入されるお客様の住宅ローンの手続きのお手伝いもさせていただいております。最近、若いお客様で住宅ローンの審査が通らないことが続いております。考えられる理由のひとつとして、「携帯電話の

支払い」が挙げられます。携帯電話料金は、機種代は月々の分割払いで、それに通話料が加算されて、請求されていると思います。若い方で支払いは引き落としではなく、コンビニ払いにしている方も多いですよね。そこが落とし穴です。

「止められたら払えばいいや!!」と安易に考えて繰り返ししておりますと、延滞の履歴として記載されてしまいます。銀行の担当者と話しても、最近は結構多いそうです。ん～、もったいない…。先日、私のお客様で車の販売をされている

社長様がいるんですが、同じことをおっしゃってましたね。「最近の若い子は携帯の支払いが原因でローンがなかなか通らなかったりするんですよ～」って。免許とった後に若い方がカーローンで車を手にするケースが多いですが、そのカー

ローンが通らないんですね、ん～もったいない。

携帯電話だから…、すぐに払えるから…と軽く考えずに、きちんと支払いのできる引き落としなどの方法にしたほうが良いですね。みなさん、気を付けてくださいね。

こんにちわ。数日前、登録されていない番号から電話がありました。誰だろう…と思いながら電話をとると、私が大学卒業後、初めて就職した新築分譲マンション販売代理の会社の当時の先輩からでした!!かなりびっくりです!!話を聞く

と、北九州市で販売代理としてマンション販売するようになったみたいで、北九州市にいる私に電話をくれたそうです。この先輩は、当時の直属の先輩で、会社のことや営業のこと等いろいろ教えていただきました。本当にお世話になりま

した。

そして、事務所に来店され、約10年ぶりの再会でした。あまりにも当時と見た目が変わっていなさすぎて笑ってしまいましたが(笑)　当時は、20人くらいの会社で販売代理のみでしたが、今は、100人近くいるそうで、販売代理の他に、

自社で分譲マンションを建てたり、太陽光、浄水器、カフェ部門など多岐に渡って活躍されており、中国、東京にも支店があるそうです。成長スピードが物凄いです…!!!当時、お世話になった先輩たちもまだ多くいらっしゃって、嬉しかったで

すね。当時の思い出話で盛り上がり、そして、新築分譲マンション業界の市場の動向などの情報交換をさせていただき、とても勉強になりました。

今回、当時の先輩に逢ったことで、社会人一年目のことを思い出すことができました。先輩、ありがとうございました!!当時のギラギラした思いを忘れずに、これから今まで以上に仕事に邁進していきたいと思います。本当に有意義な時

間でした。先輩、今度呑みにでも連れて行ってください!!先輩がお酒呑めないの知っていますけど(笑)

こんにちわ!!今日は、福岡市で競売セミナーがあったので、参加してきました。弊社は任意売却専門の不動産会社として、相談者様が競売にならないように、任意売却という方法で競売回避のお手伝いをしております。現在の競売市場、

データ、実務の話等お話ししていただき、とても参考になりました。相談者様から、競売についての質問等されたときにも、今まで以上に的確で分かりやすい説明、回答ができると思います。早速、表や資料を作り、今後の相談に活かして

いきます。25～30人くらいの人数でしたが、みなさん、真剣に聞いていらっしゃいました。

競売は、落札する方にとっては、相場より安く買え、以前よりは引渡しもスムーズにできるケースばかりなので、メリットの多い物件取得方法だとは思いますが、債務者様のほうは、安く売却され残債が多く残り、（税金の滞納があった場合は）税金はそのまま残り

ますので、再スタートが難しくなります。相談に来られるお客様は、「住宅ローンを払いたくないのではなくて、何かしらの事情で払えなくなった」方ばかりです。弊社は、こういった相談者様のお力になりたいと強く思っております。

競売よりも任意売却のほうが、断然より良い形で再スタートできます!！住宅ローンにお悩みの方、不安のある方、早めのご相談をお勧め致します。私達、「福岡任意売却サポートオフィス」にお任せください。

こんにちわ。本日は、弊社の活動についてご紹介します。弊社では、毎朝、仕事前に掃除をします。お客様をキレイな状態でお迎えできるように、スタッフみんなが気持ちよく仕事できるように、毎朝行います。そして、弊社では、

整理整頓についても力を入れております。みなさん、物を探しているときの時間って本当に無駄ですよね？けっこうな時間を費やしていると思います。使ったものを元の位置に戻す（幼稚園みたいですが…）、全員がどこに何を置いている

のか把握しておく、要らないものや使わないものは思い切って処分するなど、ポイントはいくつもあります。しかし、仕事をしているときは何も考えなかったりしていますよね？すると、物があふれ、どこに何を置いているのか分からなく

なって、無くなったと思って新たに購入、購入したあとに見つかる…みたいな。悪循環ですね…。

弊社では、■要らないもの、使わないものはとにかく処分。　■（ファイル、文房具、書類、備品等）それぞれの定位置を決める。　■見えにくい所ほどキレイに。　を徹底しております。すると、毎日、快適に仕事ができており、会社

全体にプラスになっております。まだまだ改善点ありますので、できるところから取り組んでまいります。設立してまだ1年ちょっとの小さい会社ですが、日本一、整理整頓のできたキレイな会社を目指します!!

こんにちわ、本日は先日の日経新聞に載っていた記事のご紹介です。不動産を購入する方は、住宅ローンを組む方はもちろん、現金で購入される方もほとんどの方が、「火災保険」に加入されます。万が一のための、本当に大事な保険です

。最近は、異常気象が原因とされる災害や、大規模災害が多いのでなおさらです。記事をみてみると、今までは最長36年契約されていたのが、最長10年になるそうです。これは、台風や豪雨などの自然災害が増え、将来のリスクの予測が

難しくなっているためだそうです。火災保険は長期で加入されたほうが、割引率も高くなり、単年、又は短い年数で加入する場合と比較してかなり料金は安くなります。長期で加入できなくなると、お客様にとってはデメリットになって

しまいますよね。2015年10月以降からの契約からということなので、その時期までに不動産購入される方は、なるべく長期で加入されることをお勧め致します。しかし、それによって、借入額が多くなり負担が増える方(諸費用まで住宅

ローンに組み込む予定の方)は、前もってご相談ください。弊社では、火災保険、各種保険はもちろん、各お客様ご家族それぞれのライフプランを作成し、今後のご計画のアドバイス等できる専門家も一緒にサポートしております。

どんな些細なことでも構いません、お気軽にご相談ください。お客様が無理なく返済できる金額で、家族が快適に安心して生活できる住まいをご提供できるように、スタッフ一同、頑張ってまいります!!

こんにちわ。以前のブログでも紹介しましたが、弊社事務所の2階部分を新たに借りて、相談ルームを作っております。何度も業者の方と配置等の打合せをさせていただきながら、ようやくスタートです!!完成は9月末予定です。予定より少し遅れましたが、今からとても楽しみです。余裕の広さのある相談ルームを2部屋用意しました。相談者様にもこれまで以上に落ち着いた空間で安心してご相談いただけると思います。完成しましたら、アップ致しますので、お楽しみに♪

先日、約1年前に物件を購入していただいたお客様とお食事に行きました。いつも良くしていただき、とてもお世話になっているお客様です。私が経営者として迷ったり悩んでいることがあると話を聞いてもらったり相談にのっていただいたりするのですが、いつも明確で的確なアドバイスをいただいております。本当に感謝しております。その日も、お互いの仕事の話や、二人とも大好きな高校野球の話などで盛り上がりました。

その後、お客様宅に移動して2次会スタートです。久々に訪問しましたが、初めてオープンハウスでお会いした日のこと等思い出して懐かしかったです。奥様、長男さん、高校野球をされている次男さんと、次男さんの野球の試合のビデオをみて、盛り上がりました。

今回もありがとうございました。リフレッシュできました!!翌日から仕事に全力投球しております。次男さん、まずは春の選抜の甲子園目指して、日々の練習頑張ってください、応援しております!!

こんにちわ。先週の日曜日ですが、びっくりの再会がありました。その日は、不動産売却予定のお客様と、ＪＲ博多駅近くの喫茶店で打合せ中でした。そのときは、窓側のテーブルでお話しをしていました。なにげなく、外に目をやると、

沖縄にいるはずの大学時代の野球部のキャプテンがスーツ着て歩いているではないですか!!!!お客様といるのも忘れて、「ウソ!!」と叫んでしまいました。お客様に一言言って、席を外して追いかけました。キャプテンもかなりびっくりして

いました。当然ですよね～(笑)

彼は銀行に勤めていますが話を聞いたら、昨日から出張で福岡に来ており、今から帰るようで福岡空港に向かっているところでした。一言二言話しただけでしたが、同級生の頑張っている姿を見て、私ももっともっと頑張らなければいけな

いと改めて思いました。彼には大学時代、とてもお世話になったんですよね～。私は野球部でしたが、当時、朝練をさぼり気味で、よく彼が部屋まで迎えにきてくれました。部屋に鍵かけて寝てたこともありますが…(笑)

学部も部活も寮も一緒で、いつもバカばっかりやってたメンバーです。彼とは12月に共通の友達の結婚式で沖縄で再会予定です。今回はゆっくり話せなかったので、次回はいろいろとバカ話で盛り上がりたいと思います。

今回の久々の再会はとても刺激になりました。これからもお客様のために精一杯頑張ってまいります。キャプテン、職種は全然違いますが、お互い頑張りましょう!!

こんにちわ。今日は昨日届いた「お客様の声」のご紹介です。

●今回お手伝いさせて頂いた担当者の対応はいかがでしたか？

大変良かった

●再出発をされた今のお気持ちはいかがですか？

大変良い

●ご意見ご感想をお聞かせ下さい。

ひどい落ち込みで悩んでいましたが、今回相談する事によって、前向きな気持ちになり、事が前にスムーズに進んでいる。本当に山田氏のお陰です。元気あふれる誠実な態度で取り組んでいる姿に涙が出る程うれしかったです。お礼は本当に言いつくせない程です。ありがとうございました。

斉藤様(仮名)は、定年後、収入が減ったこともあり、住宅ローンの支払い、特にボーナス払いが難しいということで、今年初めに、ご相談に来られました。現在の状況、今後のご希望をお聞かせいただき、その後、任意売却の説明、手続きの流れ、注意点等々お話しさせてもらいました。

相談に来店されたときは、滞納前でしたので、打合せや、今後の住まい探しなど余裕をもって進めることができました。販売のほうも、身内の方が新居として購入することになり、スムーズに進みました。

お電話をさせてもらったときの斉藤様の声の感じが、手続きが順調に進んでいくにつれて元気になっているのを感じることができました。私もとても嬉しかったです。斉藤様、今回は手続きを進めるにあたって、準備や連絡など早め早めにしてくださり、ありがとうございました。感謝しております。

これからの住宅ローンの支払いに不安のある方、滞納される前に、一度ご相談くださいませ。任意売却に専門特化している弊社では、知識と経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただきます、又、弊社では資料も豊富に取り揃えております、不安解消の一助になれたら幸いです。もちろん、任意売却することを強要することは絶対にありませんので、ご安心ください。どういう方法が一番ベストなのか、一緒に考えていきましょう!!

こんにちわ。弊社では、毎週木曜日に社内勉強会を開いております。私を含めスタッフみんなのレベルアップのために、任意売却、不動産、税金等の勉強を行っております。今回は、最近、相談時に良くご質問を受ける「自己破産・任意整

理・個人再生」について勉強しました。いつもお世話になっている司法書士の先生に時間をとっていただき、詳しく教えていただきました。分かりやすい言葉で説明してくださり、そしてホワイトボードで図や表にしてくれて、とても分か

りやすかったです。そして、私達の質問にも丁寧に答えていただきました。貴重な時間をありがとうございました、感謝、感謝です!!

今回も、とても勉強になりました。今回学んだことを活かして今まで以上に分かりやすく説明させていただき、そして少しでも多くの方がベストな方法で再出発できるようにお手伝いさせていただきたいと思いました。私たちは、住宅ローンの支払い不安のお悩みのほか、

自己破産や個人再生、任意整理などの法的手続きについても、司法書士や弁護士といった法律のプロの先生たちも一緒になって、お客様のこれからについて、誠心誠意取り組んでおります。「自己破産しなければいけないと思っていたの

に、しなくても大丈夫だった。」「個人再生でマイホームを残すことができた」等多くの声をいただいております。住宅ローン以外の支払いの件でお悩みの方もぜひお気軽にご相談ください。もちろん、相談は無料で行っております。

早期の相談が、早期解決の第一歩です!!