おはようございます。今日は個人再生の住宅資金特別条項を利用し「住み続けたい」という希望のお客様と一緒に、福岡市の司法書士事務所に行ってきます。弁護士事務所や司法書士事務所に行くと緊張してなかなかうまく話せない、聞きたいことが聞けないというお客様がとても多いです。お客様が聞きたがっていることを、こちらから先生に質問したりしながら、少しでもお客様がリラックスできる空間にできるように努めていきたいと思います。

さて先日、事務所で事務作業をしているときに、A様が来店されました。A様は昨年、弊社に任意売却の依頼をされ、無事に任意売却成功、競売回避できたお客様です。久しぶりにお会いしましたが、元気そうで私も嬉しかったです。いつも笑顔のA様は、先日も以前と変わらない笑顔でした。弊社ではこれまでご契約いただいたお客様、協力会社様、いつもお世話になっている方々に向けて年4回「ニュースレター」をお送りしています。それをご覧になったA様が私の息子の初節句のお祝いでご来店されました。木で作ったおもちゃをいただきました。A様のお友達が作っているそうです。木の温かみが伝わる優しいおもちゃでした。本当にありがとうございます、感謝、感謝です。

A様といろいろお話させていただきました。今は以前と職場も変わったそうですが、知人に誘われ、そこで以前の職場よりも好条件で働けているそうです。初めての職種なので「勉強中です」とおっしゃってましたが、明るく前向きな表情でした。A様、先日はお会いできて本当に嬉しかったです。ありがとうございました。これからも何かありましたらいつでも頼ってください。私達はいつでもどこでもお客様のバディ（＝相棒、仲間）です。どうぞよろしくお願い致します!!

※A様は当時、滞納が始まりそうな早めの段階でご相談されたのが、解決できた要件のひとつでした。不安な方は、まずは弊社のホームページをご覧になって安心してください。→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。今日は、弁護士事務所の方に向けたメッセージをお送りしたいと思います。

…弊社は福岡県北九州市小倉北区に事務所を構え、「任意売却」に専門特化して活動している不動産会社です。私達は、「任意売却で一人でも多くの人を競売から救いたい、そして笑顔で再スタートしていただきたい」という想いで、『福岡任意売却サポートオフィス』を開設し、日々励んでおります。破産管財不動産任意売却において、様々な担保権者や利害関係人との交渉、調整に、弁護士の先生、または事務局の方々がご苦労され、大変貴重な時間を費やされていると聞いております。

そこで、弊社において不動産の任意売却の代行業務のお手伝いができればと思っています。各々法律事務所により手続き等違うと思いますが、これまでの経験を活かし、十分な打合せをさせていただきながら行わさせていただきます。お気軽に093-932-1504までご連絡ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

このブログをご覧の弁護士事務所の関係者の方々、ぜひ弊社のホームページもご覧ください。今後とも私達、㈱バディをどうぞよろしくお願い致します。→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。今日はいつもお世話になっている中古車販売会社の社長と打合せ、管理物件のオーナー様との打合せがあります。良いご提案ができるようにしっかり準備したいと思います。さて、先日は、銀行マン、司法書士、建築会社の社長、賃貸不動産会社の店長の6人でお食事会に行ってきました。何度も会っている人ばかりでワイワイガヤガヤ楽しい時間を過ごすことができました。

それぞれの仕事の内容や現在の市場の様子などを聞かせていただきましたが、やはり各分野でいろんな問題や苦労があるということが分かりました。それをいかにクリアしていくか、そしてより良いものを提供するにはどうしたらよいか真剣に考えていらっしゃいました。毎回思うのですが、異業種の方のお話はいつも新鮮で勉強になります。「これは不動産業界で活かせるかも」「この発想はいいなぁ」と考えさせられることが多いですね。

先日の食事会でもいくつかヒントがありましたので帰り際にしっかり手帳にメモしときました。今日でも早速活かせるように準備していきます。即行動が大事ですよね!!ホンダの創業者、本田宗一郎さんの名言にもありました。「石橋を叩く時間がもったいない」…、私、この言葉が好きなんですよね。動けば何かが分かる、失敗することもあると思いますが、それも勉強。プラスに活かすかどうかは自分次第です。さぁ、今日も突っ走っていきたいと思います。

住宅ローンや税金の滞納、（マンションの場合）管理費等の支払いなどでお悩みではありませんか？弊社ホームページをぜひご覧ください。解決できるキッカケになるはずです。そして、お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。今日はおめでたいニュースのお話です。みなさんもニュースや新聞等でご存じだと思いますが、マーリンズのイチロー選手が4257安打を達成し、日米通算安打数で、ピート・ローズ氏が持つ記録を更新しました。「凄い」の一言です。アメリカでは、日米通算の数字であってあくまでも大リーグだけでの数字で評価すべきだというような意見もあるみたいですが、私は素直に賞賛すべきだと思います。凄いものは凄いと!!

しかし、当の本人、イチロー選手は最初からケチをつけられるのは分かっていたことと話し、会見では、慎重に言葉を選び、自分の思いを語っていました。私はイチロー選手の言葉が好きで、これまでもイチロー選手に関わる本を数多く読んできました。イチロー選手の言葉はいつも私達の次元を超えている感じがします。物事の捉え方、考え方、表現の仕方、勉強になります。

イチロー選手はこれからどこに向かって進むのでしょうか？とりあえずは、大リーグ通算3,000安打まであと少しのところまできています。この記録達成も楽しみです。頑張ってください♪今回は本当に明るいニュースがアメリカから届き、日本が元気になりました。私も北九州から張本さんばりの「大あっぱれ!!」を送りたいと思います。

今週末も「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しています。少しでも不安のある方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。<a href=”http://loan-fukuoka.com/“>

おはようございます。現在、弊社では新しい任意売却のチラシを作成中です。少しでも目立つように、分かりにくい任意売却のことを少しでも理解してもらえるように工夫しながら作っています。出来上がりましたら、ご紹介させていただきますのでお楽しみに♪

さて、先日は、任意売却で現在販売中の物件の所有者様のE様と面談してきました。競売の申立てをされ時間もなく、そしてE様が遠方ということもあり、これまでは郵送、メール、電話等でやり取りしていましたが、先日お互いの予定が合い、お会いして面談してきました。改めてご挨拶させていただき、現状の報告をさせていただきました。現在は、「購入したい」というお客様がいらっしゃって、債権者、差押権者と配分協議中です。

これまでの経緯やE様の現在の状況等をお聞かせいただきました。会社を経営していたが景気の影響や人材の件等が原因でなかなかうまくいかなくなったそうです。しかし、E様は、「これから」に向けて、前向きでそして再スタートに強い意志をお持ちでした。話をしていても、力強い気持ちが伝わってきました。いろんなお話を聞かせていただきましたが、いろんな経験をされてきたE様だからこそ、「これから」について様々な角度から考えることができ、そして具体的な計画が立てれるのだと思いました。E様の再スタートのお手伝いができるように、任意売却成功、競売回避に向けて尽力していきたいと思います。E様、先日はありがとうございました。E様の今後の活躍を期待しています。まずは、この任意売却を成功するために一緒に頑張っていきましょう。これからもよろしくお願い致します!!

任意売却、弊社については、http://loan-fukuoka.com/　で検索してください♪

おはようございます。今日は打合せ、案内等が予定されています。6月も半分経ちました。後半に向けて今日も頑張っていきます!!さて、先日は、Y様とご一緒にお食事に行ってきました。Y様とは先月、ある物件の内覧希望でお問合せいただき、そしてご案内させていただき、それからのお付き合いですが、今回お食事に連れていっていただきました。Y様は私の父と同じ歳で、これまでは違う業種で長年管理職として働いてらっしゃいましたが、これから知人の不動産会社を手伝うということで、いろいろと情報交換させていただきました。

お食事をしながら、いろんなお話を聞かせていただきました。仕事のこと、プライベートの話等々、とても新鮮で楽しかったですね♪人生の先輩からのお話は、いつも重みがあり大変貴重です。感謝、感謝です。また、Y様は今でもいろんな本を読んで勉強されています。弊社がメインで取り組んでいる「任意売却」についても興味をもたれ勉強されているそうです。いつまでも知識の習得に励んでいる姿は格好良いですね。私も、本は好きでいつもいろんな分野の本を読んでいますが、これからも続けていきたいと思います。

先日お食事にいったお店は初めてでしたが、昭和レトロな感じのお店で、雰囲気も良く料理も美味しかったです。Y様、ごちそうさまでした。そしていろんなお話を聞かせていただき、ありがとうございました。とても刺激になりました!!そして、親父と呑んでいる感じでとても楽しかったです♪これからも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します!!

おはようございます。先日は任意売却のご相談で佐賀県唐津市に行ってきました。唐津市までの道のりは海沿いを走るところがあるんですが、高台から海一面を眺めることができ、運転してて気持ち良かったですね～。車内の音楽のボリュームを上げてノリノリで運転してました。

H様のご自宅に着き、早速、面談を始めました。H様は、勤めていた会社の業績が落ち込み、給料ダウン、そして退職、なかなか再就職が決まらない状況が続き、遅れ遅れながらでも住宅ローンを払っていましたが、とうとう滞納が始まり、代位弁済された直後でした。今は、就職も決まり、加えてアルバイトもしています。そして、二人の息子も働き始め協力してくれるとのことでした。「住み続けたいんです。今だったら払えていけます!!」と力強く話してくださいました。義母の年金等もあり、一ヶ月の収入と支出の内訳等教えていただいたところ、H様のおっしゃるとおり、十分に返済していける可能性が高いと思われました。この場合、個人再生の「住宅資金特別条項」を使えれば、住み続けることができる可能性が高いです。

H様に「住宅資金特別条項」の説明をさせていただき、ご理解していただきました。H様もホッとされた様子でした。しかし、この手続きは私達ではできません。法律の専門家である弁護士や司法書士の先生にお願いすることになります。そして、H様の次回のお休みに、一緒に弁護士事務所に伺うようにしました。そこで、より詳しい話を聞いてからのスタートになります。この手続きが無事に完了すれば、これまでと変わらずH様は住み続けることができます。それができるのも、H様が早めに弊社にご相談いただいたからです。これが2～3ヶ月後だったら、この「住宅資金特別条項」は期限切れで使うことはできない状況になっていたと思います。やはり、早め早めのご相談が大事です。改めて実感しましたね。

住宅ローンに不安をお持ちの方、お金の問題は必ず解決できます。「いつか、いつか」と思うならば、それは「今」です。勇気を出して、まずは一本お電話ください。あなたの「これから」のために私達は全力でお手伝い致します。任意売却、競売回避は私達にお任せください♪

おはようございます。今日も天気が悪そうですね。さて、今日は今から任意売却の面談で佐賀県唐津市に行ってまいります。車で2時間30分程ですね。相談者様のお力になれるように精一杯頑張ってきます。

さて、今日は「睡眠」についてお話ししたいと思います。みなさんはいつも何時頃に眠りにつきますか？私は最近は何もなければ意識して早め早めに眠るようにしています。というか、眠くなるんですが(笑)　だいたい10時～11時には眠るようにしています。若い頃は夜更かしした次の日でもケロっとしてたんですが、最近は次の日までだるいというか調子が良くありません。なので、早寝早起きを心がけています。今では5時に起きます。早起きは良いですね、そして、朝は仕事もはかどります。事務仕事から調べものまで時間に余裕をもって進めることができます。最近では早寝早起きが習慣づいてきて、体調もすこぶる良いです。お薦めですよ!!

「お食事会」等のお酒が入る場面でも、早めにスタートするようにしました。そして、早めに切り上げるという感じで。次の日に備えるって大事ですね。私の尊敬しているイチロー選手も事前準備をとても大事にされています。本で読みましたが、「さすが!!」の一言です。あれだけの選手でも一日一日の事前準備を徹底的に行っています。だから、あの歳でも第一線で活躍することができるんですね。

不動産業界のイチローを目指して、今日も一日頑張ります。早寝早起き、ぜひ試されてみてはいかがですか？？？

おはようございます。今日は、競売の申立てがされた後にご自宅に来られる裁判所の執行官についてお話ししたいと思います。競売の申立てがされた後に、裁判所に所属する執行官が不動産鑑定士と一緒にやってきます。執行官は競売の申立てをされた不動産の状況を調査するために、不動産鑑定士は競売を開始するためにその不動産を鑑定して評価するためです。競売とはオークションに性格が似てますので、つまりいくらから開始するかの基準となる最低落札価格を決定するのです。

この執行官ですが、競売回避のアドバイスをしてくれたり、相談にのってくれたりということはありません。彼らの仕事は競売を滞りなく実行することですから、写真を撮ったり不動産の現在の状態を聞いたりするのみです。事務的に淡々と進めていきます。

この現状調査のために執行官が来たということは既に競売開始決定通知が届いているということですので、今から借りていた金融機関に「少しづつでも払いますから…」と言って相談したとしても残念ながら難しいです。しかし、このような状況でも競売の取り下げができる可能性は残っています。執行官が来てから約3～4ヶ月後には入札が開始されます。その間に、債権者が応諾できる価格での売却ができれば競売は取り下げてもらえます。条件が揃えば住み続けることも可能です。それができるのが「任意売却」です。「競売は避けたい」「好条件で売却したい」「住み続けたい」というご希望をお持ちの方は、少しでも早いご相談をお薦め致します。

いつか、いつかと思っているのであれば、それは「今」です。今すぐお電話ください。一緒に解決に向けて歩み出しましょう!!

おはようございます。先日のブログにも書きましたが今週は任意売却セミナーの研修のために大阪出張に行ってました。セミナー終了後、一旦、新幹線に飛び乗り、広島に行ってきました。弊社が加盟している「全日本任意売却支援協会」の広島支部のF社長と情報交換でお会いするためです。F社長とはお互いの事務所を行き来させていただいたり、とてもお世話になっております。まずは、F社長の事務所に行って、お互いの現在の状況について情報交換しました。何の媒体で一番集客できているのか、債権者の動向について、任意売却市場について、新事業について等々、アッという間に時間が過ぎてました。F社長の会社で使っているチラシや広告物も拝見させていただきましたが、いろんな工夫がされていて勉強になりました。早速、弊社でも取り入れていきたいと思いました。

広島と福岡は規模が比較的似ているところがあり、F社長からお聞きする内容はとても参考になります。本当にありがたいです。事務所での情報交換が終わって、お食事に行ってきました。広島名物のカキやお好み焼きをいただき、ビールが進みましたね(笑)　ここでも、F社長の、これまで苦労したことや、それをどのようにクリアされてきたのか、又、会社のこれからの展開について等、貴重なお話を聞かせていただきました。経営者の大先輩として、勉強になりました。F社長は、とても勉強熱心で、そして新しいものに挑戦していく前向きな行動力が凄いです。尊敬しています。そして、お話しさせていて、いつも刺激をいただいています。これからも、いろいろと勉強させてください。よろしくお願い致します。そして、ごちそうさまでした。本場の味はやっぱり違いますね～、美味しかったです!!

そして、約3時間半の広島滞在を終えて、大阪に戻りました。短い時間でしたが、充実した時間を過ごすことができました。今回の2日間の大阪出張で学んだことを活かして、個々のレベルアップ、会社のレベルアップに努めてまいります。さぁ～、頑張るぞ～!!