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‘2016/09’ カテゴリーのアーカイブ

9月も最後です…

2016/09/30

おはようございます。9月も今日で最後です。何度も言ってる気がしますが、早いですよね~、今年もあと3ヶ月ですよ。毎年1年が早く感じてしまいます。みなさんは年初にたてた目標はどんな感じですか?順調にクリアできてますか?私はクリアできているものもあれば、大幅に遅れているものもあります。やはり計画の見立てがまずかったのかぁと実感しております…(涙)

 

しかし、「3ヶ月しかない」ではなく「3ヶ月もある」という考えで、焦らず、再度目標クリアに向けて計画を練り直したいと思います。残り3ヶ月ですが、会社としては新しい試みを行っていきたいと考えています。そして、会社、スタッフ全員が飛躍できるように頑張ります!!

 

「目標」をクリアするには、日々の行動、気持ちの持ち方が大事と私は考えます。そして、目標を絶えず意識することです。意識することによって一日一日の過ごし方が変わってきます。残り3ヶ月で、年末に良い報告ができるように一日一日を大事にしていきたいと思います(^^)/

 

 

休日を満喫

2016/09/29

おはようございます。パリーグは日本ハムが優勝しましたね~、予想通り、大谷選手がもっていきましたね~(^^) 被安打1、15奪三振、完璧です。凄すぎます。そして、これから両リーグともクライマックスシリーズが始まります、楽しみです(^^)/

 

さて、先日は水曜日で私は休日でしたが、午前中仕事に出て、昼からお休みをいただきました。晴れたら、家族で下関市の火の山ロープウェーに行こうと予定してたんですが、あいにくの雨。何も見えないだろうということで急遽予定変更。八幡東区の「いのちのたび博物館」に行ってきました。あのあたりは普段の仕事中でもよく通るんですが、館内に入るのは私も嫁も初めてでした。来月で1歳になる息子にはまだ早かったですね、大きな恐竜の模型を見てもポカーンとして何もリアクションがなかったです(笑) 完全に私の選択ミスでした(笑) 平日で少ないだろうと思ってましたが、社会科見学で小学生が来ていたり、同じように家族連れの方、若いカップル等々、意外と多かったです。

 

そして、それから近くのイオンに移動して、買い物。普段あまり行かないので、いろんなお店があって新鮮でしたね。先日は、久しぶりに家族サービスできたかもです(笑) 体重9キロの息子を抱えて歩きまわったので、帰ったら爆睡でした。久々の休日を満喫することができました。さて、しっかり休んだ分、今日からまた頑張ります(^^)/

住宅ローンの打合せ

2016/09/28

おはようございます。先日は、パリーグは日本ハムが負けてソフトバンクが勝ったので、優勝はお預けでしたね。しかし、今日はマジック1で二刀流の大谷選手が先発ピッチャーみたいです。舞台は整いましたね、今日も大谷選手がおいしいところを持っていきそうな気がしますね♪スポーツニュースが楽しみです(^^)/

 

さて、先日は、マイホーム購入で住宅ローンを組むお客様の事前審査の申込みがありました。いつもお世話になっているH信用金庫の担当に来ていただいて、お客様にいろいろと説明、ご提案等してもらいました。住宅ローンは30~35年という長い期間で組むローンになるので、不安な点、気になる点は事前にいろいろと解消しておくべきですね。担当の方にはお客様の質問に対して親切丁寧に答えていただきました。お客様も安心できたと思います。ありがとうございましたm(__)m

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私も話を聞いていて初めて知った内容もあり、とても勉強になりました。事前審査が終われば、本審査、金銭消費貸借契約、契約を進んでいきます。段取り良くスムーズに取引を進めることができるようにしっかり頑張っていきたいと思います。お客様は今回、大規模なリフォームも検討しているそうなので、私も完成が楽しみです(^^)/

決済終了

2016/09/27

おはようございます。さて、先日はある取引の決済がありました。I様のご自宅を不動産会社に購入していただくお手伝いをさせていただきました。I様には販売時からいろいろとご協力いただき、スムーズに進めることができました。本当に助かりました。I様のご自宅は築年数は経過していましたが、部屋数も多く、そして庭も広く、閑静で落ち着いた住宅街でした。打合せの度に、その家についての思い出を聞かせていただき、愛着の深さを感じました。

 

そして、先日、銀行で決済を行いました。購入する不動産会社の担当の方に、I様は丁寧に家のことを説明されていました。そして、不動産会社の方も「大切に使わせていただきます。ぜひリフォームが済んだらご覧になってください♪」とおっしゃってました。リフォームが終わり次第、I様と見に行く約束をしました、これから完成が楽しみです!!そして、銀行を出た時に、「山田さん、本当にありがとうございました。」と握手をもとめられ、ガッチリを握手を交わしました。嬉しかったですね~、この仕事をやっててやりがいを感じる瞬間でもあります。力になることができたんだと実感できました。

 

励みになりました。これから一人でも多くの方のお力になれるように、精一杯尽力していきたいと思います。I様、今回はこちらこそありがとうございましたm(__)m これからも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

物件の紹介

2016/09/26

おはようございます。今日は弊社が10月から売出しを開始する物件のご紹介をしたいと思います。福岡県北九州市門司区大里東四丁目の「グランドパレス大里403号」です。現在、内装リフォーム中です。クロスやフローリングも一新!!雰囲気がガラッと変わります♪南東向きで陽当たりも良く、室内に入り込む光によって、快適な住空間を作り出します。そして、間取りはリビングが広く利用できる背面キッチンで家具等も配置しやすい横長リビングです。収納も豊富で、室内を広く利用できます♪

 

そして、マンションはなんといっても管理が大事です。こちらは、北九州市内で大手の管理会社に全部委託管理しているので、安心して生活を送ることができます。立地としては、小森江駅、バス停、スーパー、コンビニ、小学校、中学校まで徒歩15分圏内で行くことができ、生活にとっても便利な好立地といえます。10月上旬には内装リフォームが完了し、皆様に披露できます。楽しみにお待ちくださいませ(^^)/ 今から内覧予約も受付できますので、ぜひご連絡ください♪

 

10月には他にも、小倉南区、水巻町、山口県宇部市、小倉北区で新物件が登場予定です!!準備でき次第、随時ご紹介していきますので、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

 

オーナー様との打合せ

2016/09/25

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。さて、先日は弊社管理物件の2組のオーナー様と打合せがありました。Nオーナーとは空き部屋のリフォームについての話でしたが、周辺環境からみて若い方向けの内装に変更しようということで方向性が決まりました。今は2DKで和室2部屋という間取りなので、これから大改造リフォームを行う予定です。楽しみですね~♪完成したらすぐさま募集を開始しますのでお気軽にお問合せください(^^)/ 場所は福岡県北九州市小倉南区北方一丁目です!!

 

2組目のOオーナーとは現在の物件状況についての確認等を中心にお話をしました。2組のオーナーとも入居者様が快適に住んでいただくにはどうしたら良いかを真剣に考えてくださいます。そして、物件の設備等で何か不具合等が起きた時はすぐに対応してくださります。入居者様も安心だと思います。これから私達も管理会社として、オーナー様と入居者様のお手伝いをしっかり行っていきたいと思います。なかなか不慣れな点もあってご迷惑をかけることがあるかもしれませんが、精一杯頑張らせていただきます(^^)/

おめでとうございます♪

2016/09/24

おはようございます!!今週は9月最後の週末ですね。残りラストスパートで頑張っていきたいと思います!!先日は後輩のY君の決済がありました。新築戸建てをマイホームとしての購入でした。Y君とは私がフリーター時代にアルバイト先で知り合いましたが、当時はY君の方が先に勤めてたので先輩になりますね♪もう12~13年前になりますかね~、懐かしいですね~。当時はアルバイト先のメンバーも歳が近くて本当に楽しかったですね。バカなことばっかりやってたような気がしますが、良い思い出ですね♪弊社スタッフの篠原も、そのアルバイト先で知り合っています。なのでY君も篠原も当時からの知り合いです。そう考えたら長いですね~(笑)

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今回の取引では、Y君夫婦に手続きを進めていくうえでいろいろと日程調整など協力していただき、本当に助かりました。感謝、感謝です。決済当日はちょっとしたハプニングがありましたが(笑)、それも良い思い出ですね(^^)/ 引越しが終わりましたら、ぜひ改めて伺いたいと思います。そして、ぜひお祝いをさせてください♪ Y君、奥様、今回はお世話になりました、ありがとうございましたm(__)m 夫婦仲良く新居で新しい生活を楽しんでくださいね!! これからも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

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配当要求公告

2016/09/23

おはようございます。今日は金曜日です、地方裁判所小倉支部では「配当要求公告」は毎週金曜日に公開されます。「配当要求公告」とは、難しい言葉ですが、簡単に言えば、「この物件が競売の申立てをされました。競売後、抵当権者等に配分された後に残りが出た場合は配分できますので、権利をお持ちの方は申し出てください」という趣旨のものです。これは誰でも見ることができます。弊社も毎週金曜日は、この「配当要求公告」を見に裁判所に行きます。すると、時間帯によっては多くの不動産会社が見にきていて、メモをとっています。

 

私達もメモをとらせていただき、その債務者様に「任意売却で競売回避できます。」といったDMを送らせていただいてます。弊社は小冊子や漫画、DVD等も一緒にお送りしており、情報量の多さ、資料の豊富さ、分かりやすさは他社に負けないと自負しております。なので、送付後、多くの方からお問合せ、反響をいただいております。しかし、相談者から聞いた話では、朝イチや夜遅くに訪問してきたり、居ると分かったらチャイムを鳴らし続けたり、「競売になってしまいますよ~」と大声で叫んだりする業者もいるそうです。この話は多くの相談者様から聞いたことがあります。

 

このような不動産会社に依頼した後、その不動産会社は、ちゃんと相談者様の話を聞いてくれるでしょうか?相談者様のためを思って動いてくれるでしょうか?そんな不動産会社は、相談者様ではなく、「物件」を見ています。相談者様のことは二の次になっています。なので、依頼される不動産会社はよく注意して選択ください。ホームページ等でまずは情報を収集して、実際にお会いしてお話をさせていただいて、この不動産会社だったら信頼できると思えたところに依頼してくださいね。

 

弊社では今週末も「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催します。少しでも不安のある方はお気軽にご相談ください!!スタッフ一同心よりお待ちしております。

New管理物件

2016/09/22

おはようございます、今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は元気に営業中です!!相談希望、内覧希望の方、お気軽にご連絡くださいませ(^^)/

さて、今日は弊社が新しく管理をすることになりました管理物件のご紹介です。いつもお世話になっている中古車販売会社のN社長が購入されたA・Lビルです。場所は福岡県北九州市小倉南区北方一丁目16番8号です。北九州市立大学のすぐ近くです。1階に焼肉屋さん、2階にカラオケ屋さんが入っていて、いつも学生さんで賑わっています!!4階に空き部屋がありますので、これから入居者募集をしていきます。弊社は任意売却がメインですので、不慣れなところがあると思いますが、いつもお世話になっている賃貸専門会社の人たちに協力してもらいながら、早期に満室にしていきたいと思います。

 

早速、先日はその空き部屋のリフォームの打合せ、そして、以前の管理会社との引継ぎ、居住されている方への挨拶をしていきました。このA・Lビルで営業されている方、入居されている方が安心して営業、生活できるように、管理会社としてしっかり頑張っていきたいと思います。その空き部屋ですが、2DKでキレイにリフォームして登場予定です♪単身者や二人暮らしの方向けの間取りですかね~、お薦めですよ。北方周辺でお部屋をお探しの方がいらっしゃったらぜひご紹介くださいませ~(^^)/

スポーツの秋

2016/09/21

おはようございます。ハマの番長こと横浜の三浦投手が引退されるそうです。三浦投手の懐かしい映像がTVで流れていましたが、当時の大洋ホエールズに三浦投手はドラフト6位で入団されました。若い人は大洋ホエールズって知らないでしょうね。ポンセやパチョレックなどの外国人選手がいましたね(笑) 優勝した年もありましたが、長い低迷期をずっと横浜一筋で頑張ってこられました。今シーズンはまだ勝てていないみたいですが、あと1回登板のチャンスがあるみたいで、その相手が巨人とのことです。精一杯投げてもらいたいと思います。そしてぜひ勝ってください!!応援しています、頑張ってください(^^)/

 

今日からパリーグは首位攻防戦2連戦になります。福岡ソフトバンクホークスと日本ハムファイターズが激突します。この2連戦がカギになると思います。日本ハムは大谷選手がポイントでしょうね。今日はその大谷選手が先発のようです。楽しみですね~♪今年のプロ野球はパリーグは最後の最後までもつれて面白いし、セリーグは広島やDeNAの長い間低迷期にあったチームがCS進出ということで話題が豊富です。プロ野球ニュースから目の離せない日が続きそうです。

 

スポーツの秋に入りますので、私も最近はあまり運動ができていないので、しっかり時間をとって鍛えたいと思います。さぁ、みなさんも一緒にどうですか~♪頑張りましょう(^^)/