‘2016/09’ カテゴリーのアーカイブ

寿命です…

2016/09/20

おはようございます。9月も後半に入りました。弊社もおかげさまで多くのお問合せをいただき、バタバタしております。ありがたいことです、感謝、感謝です。9月もスタッフ全員でラストスパートで頑張っていきたいと思います!!

 

2~3日前に私の車の車検が近づいてきたので、いつも車のことをお願いしている私のお客様でもあるN社長のお店に持っていき、預けてきました。そして、先日、N社長から電話があり、「山田さん、申し上げにくいんですが…、寿命ですね…」とのこと。よくよく聞いてみると車検は通せるが、エンジン回りが寿命を迎えているとのことでした。当時、N社長のお店でこの車を購入したとき走行距離は5,000キロでした。今は、なんと178,000キロです。あちらこちらを一緒に走り回りました。会社を設立する前からなので、まさしく私のバディ(=相棒、仲間)です。

 

雨の日も嵐の日も福岡県、山口県走ってくれました。悲しいですが、仕方ないですね~。とりあえずは車検を通してもらい、時期を見て買換えようと考えています。そして、今以上にこまめにメンテナンスをすればまだ走れるとのことでしたので、この愛車は臨時の際の社用車として引き続きいけるところまで使用したいと思います。この車(バディ)には一緒にまだまだ頑張ってもらいたいと思います。本当に長いお付き合いになりました。ありがとうございました~(^^)/ そしてこれからもよろしくお願い致しますm(__)m

道下さん、おめでとうございます!!

2016/09/19

おはようございます。昨日は一日中雨でしたね、明日が台風が一番凄いとニュースでやってましたが、今のところは落ち着いているみたいですね。これからの台風の動きに注意しましょう!!

 

さて、今日はリオパラリンピックの女子マラソンの話題をお伝えしたいと思います。今日のスポーツニュースを見てびっくりしました。以前ブログでもご紹介させていただきました道下美里さんがリオパラリンピックの女子マラソンの部で銀メダルを獲得されました。凄いですよね~。ゴールした時の笑顔がとても印象的で、すごく良い顔をされていました。

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これまで凄い努力をされてきたと思います。本当に感動しました、そして勇気をいただきました。自分もまだまだ頑張らなければいけないと刺激をもらいました。銀メダル、おめでとうございます、ゆっくり休んでください(^^)/ そして、またみなさんに笑顔を見せてください(^^)/

ビックリです!!

2016/09/18

おはようございます、台風が近づいていますね。今も雨が凄いです、皆さま、ご注意ください。さて今日は、ネットニュースでの記事についてご紹介したいと思います。何気にスマホでニュースを見ていたら不動産業界の記事がでてきたので見てみました。すると、79歳で宅建取得、80歳で開業、今では年商5億円!!と気になるワードが出るわ出るわ。早速、記事を読み進めてみると、これまで専業主婦だった和田さんは79歳で宅建の試験に挑戦、そして合格し、お孫さんと一緒に和田京子不動産㈱を開業したそうです。

 

歳を感じさせない行動力です、そして、「お客様のために」といろんなサービスを実施しています。記事だけではなく、ホームページも拝見させていただきましたが、和田社長の人柄が溢れるホームページでした。そして、やはりいろんなところから取材を受けてらっしゃいました。それはそうですよね~、私も記事を見てびっくりしました。

 

しかし、やはり歳は関係ないということも教わったような気がします。私も「歳」を理由に「難しいかなぁ」「止めとこうかなぁ」と思うことがちょこちょこありますが、恥ずかしくなりました。言い訳でしかありませんね。和田さんを見習って気持ちを新たに、頑張っていきたいと思います。良い気づきを得られることができた日曜の朝でした♪

決済終了

2016/09/17

おはようございます。今日から3連休の方も多いと思います。弊社は休みなしで営業しておりますので、ご相談、物件の内覧等受付していますのでお気軽にご連絡くださいませ(^^)/

 

さて、先日はある取引の決済がありました。スタートしたのは約1年前でした。いつもお世話になっているK社長から「私のお客様がこの土地を検討しているから所有者をあたってくれませんか?」という依頼がありました。早速、謄本を取得して所有者をみつけ、近くにお住まいでしたので訪問してきました。売却のご計画がないか尋ね、価格次第という返事をいただき、K社長と一緒に動き出しました。すると、登記簿上の面積と、実際の面積に大きな違いがあることが分かり、測量をすることに。しかし、所有者様と隣地の方は先代の所有者の時代からうまくいっておらずお互いの意見も合わず、難しい状況が続きました。K社長とまとめるにあたってどうすればよいのか何度も何度も打合せをし、そして、測量担当の土地家屋調査士の意見も伺いながらようやくまとめることができました。価格の件でも2転3転ありましたが、無事に落ち着きました。

 

そして、先日ようやく決済を迎えることができました。買主様の事務所で行いましたが、和気あいあいとした雰囲気で行うことができました。今回の取引は、みなさんのご協力をいただきようやくまとまることができた取引でした。本当にみなさんには感謝、感謝です。1年は長かったですが、今になって思うとアッという間だったような気もしますね(^^)/ これから買主様は事務所の駐車場として利用するため工事に入るそうです。土地が広いので大規模な駐車場になると思います。出来上がりが楽しみですね。

家売るオトコ

2016/09/16

おはようございます。今日も頑張っていきましょう!!さて、特に不動産業界で話題の「家売るオンナ」が最終回でしたね。私は第1話から1回も見逃しておりません(^^)/ なかなかリアルなところもあって面白いドラマでした。それにしても、ドラマは東京の不動産会社でしたが、扱う金額がこっちとは全然違いましたね~、本当にビックリです!!

 

ドラマでは北川景子さん演じる営業ウーマンが、お客様に合った家を売りに売りまくるというドラマですが、この前の最終回のある場面で、「私達はお客様の人生を背負っているんです」みたいなセリフがありました。かなりインパクトがありました。心の底から「その通りだ」と思いました。お客様にとっては一生に一度あるかないかのマイホーム購入です。まさに人生そのものといっても言い過ぎではないと思います。そのお手伝いをさせていただく私達は、まさにお客様の人生を背負っていることになりますね。

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改めて、私達の仕事の重要性を再確認することができました。ドラマのようにはいきませんが、私も「家売るオトコ」として頑張っていきたいと思います。それにしても、北川景子さん、キレイですよね~♪

試験勉強

2016/09/15

おはようございます。涼しくなってきました、今日の朝は少し冷っとして起きました。秋になりましたね~、私は寒いのが苦手なので秋の次は冬を飛ばして春が来てくれたら…なんてことを考えてしまいます(笑) 今日は、決済と契約が控えています。しっかり事前準備をして臨みたいと思います。

 

さて、今日は今年取得しようと思っている資格についてお話したいと思います。それは、「任意売却取扱主任者」です。始まって今年で4回目になるそうですが、私は今年初めて受験します。今、参考書を中心に勉強していますが、資格の試験勉強は宅建のとき以来なので、新鮮ですね。あのときも苦労しました…(笑) 「任意売却」は様々な分野の知識が必要です。なので、試験には幅広い知識が求められます。勉強する時間をしっかり確保して必ず合格したいと思います。

 

参考書の最初のページに「任意売却取扱主任者の目的は買主の利益保護だけでなく債務者、債権者の救済と利益保護にあります。債務者が次の新しい生活に力強く踏み出せるように任意売却のプロである任意売却取扱主任者が全面的にサポートすることが必要なのです。」と書かれています。その通りですね。一人でも多くの方の再出発のお力になれるように勉強に励みます!!応援よろしくお願い致します(^^)/

凄いですよね!!

2016/09/14

おはようございます。昨日のプロ野球ニュースをご覧になられましたでしょうか?日本ハムファイターズの大谷投手が164キロをマークしましたね!!凄すぎです。そして、その球をヒットにするオリックスの糸井選手も凄いですが…。映像をみましたが、手がしびれているみたいでしたね。私も高校野球をしていたときに早いピッチャーで130キロ後半しかいなかったので、164キロは未知数ですね、想像がつかないです!!

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私は日本ハムファイターズのファンというわけではありませんが、大谷選手のニュースは注目してみています。最初は多くの評論家や球界関係者が反対した二刀流でしっかりと結果を残し、投げるほうでも打つ方でも大活躍です。そして、いつも謙虚な姿勢が素晴らしいです。好感がもてますね。年々凄みを増している大谷選手にこれからも注目していきたいと思います。そして、ペナントレースは終盤になってきてパリーグは優勝争いが、セリーグはCS進出のかかる3位争いが面白くなってきました。タイトル争いにも注目です♪これから1試合1試合が大事になってくると思います、選手のみなさん、がんばってください。応援しています!!

離婚と住宅ローン

2016/09/13

おはようございます。今日は「離婚と住宅ローン」のテーマでお話したいと思います。現在に3組に1組が離婚しているというデータがあるように、離婚が原因で住宅ローンの支払いができなくなったと、私達のもとに相談に来られる方が増えてきました。

 

「離婚を機に住宅ローンを清算したい」という選択をされる方には、少しでも早くご相談いただくことを強くお勧めしています。離婚時にお話合いをせずにそのままにされていて、後々にトラブルになってしまうケースが後を絶ちません。また離婚後数年経ってからでは、再婚していたり、連絡も取れない状況になっていたりと、何かとスムーズに進められない場合もあります。できることなら、大きなトラブルになってしまう前にスッキリ解決しておきたいですよね。連帯保証人や共有名義等、簡単には解決できない問題や早期解決のためにも、早い段階でご相談ください。

任意売却相談

2016/09/12

おはようございます。9月に入り、不動産の動きが活発になってきたような気がします。弊社も多くの問合せや反響をいただいております。一人でも多くの方のお力になれるようにスタッフ一同、全力で頑張っていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

さて、先日も住宅ローンの相談についてご相談がありました。M様は自営業ですが売上げの減少等が原因で支払いができなくなり、固定資産税、(マンションの)管理費等も滞納するようになってしまったそうです。「どこに相談してよいのか分からなかった…」「このままではどうにもすることができない」と悩んでらっしゃいました。固定資産税の滞納が多く、このあたりがポイントになりそうですが、任意売却で解決できる可能性が高いと思われます。詳細を説明させていただいたところ、安心されておりました。

 

これから、任意売却の手続きにはいります。そして債権者、役所との調整が始まります。M様ご家族のお力になれるように精一杯尽力致します。今回のM様のように早期にご相談をいただけると余裕をもって進めることができ、解決できる可能性もグッと高くなります。任意売却は期間の限られた売却になります。少しでも不安のある方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください(^^)/

広島カープ、優勝おめでとう!!

2016/09/11

おはようございます。先日は、とうとう広島東洋カープが優勝を飾りましたね。25年振りだそうです♪本当におめでとうございます。昨日は私も少し早めに帰宅してTVで観戦してました。広島のピッチャーは黒田投手でした。大リーグで第一線で活躍している中、広島を優勝させるために帰ってきた選手です。2年前、物凄いニュースでしたよね!!この黒田投手が広島投手陣の大黒柱として、背中で引っ張ってきました。昨日の試合も粘り強いピッチングを見せてくれました。

 

そして、広島にはもう一人、野手陣の大きな存在になっているベテラン選手がいます。新井選手です。今年、2,000本安打も達成しました。新井選手は広島カープに入団しましたが、阪神に移籍。そして、広島に戻ってきました。戻る資格があるのか悩んだそうですが、ファンは温かく迎えてくれました。その気持ちに応えるように、今年、大活躍しました!!優勝が決まり、この二人が抱き合っている映像が流れましたが、二人とも涙し、感動しました。私ももらい泣きしました。

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この二人を含めてベテラン達と若手がうまく調和し、そして、緒方監督のもと選手一丸となって試合に臨む広島のチーム力は、素晴らしいです。本当に良いチームだなぁと思います。優勝が決まり、緒方監督の胴上げに合わせて、私も10ヶ月の息子とバンザイをしてお祝いをしました♪今年の広島カープは他のチームと勢いが違います。このままクライマックスシリーズ、日本シリーズと頑張ってほしいですね♪優勝、おめでとうございます(^^)/