おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は元気に営業中です。物件の内覧希望の方、売却のご相談の方、お気軽にご連絡ください。さて、今日は相続が原因での任意売却についてお話ししたいと思います。

住宅ローンを組む際には必ず団体信用生命保険に加入します。現在の住宅ローンでは、この保険料は金利に含まれているケースがほとんどですが、以前の住宅金融公庫の場合、年1回団体生命保険料の支払いがあります。この支払いができずに保険がかけられなかったり、又、条件変更で期間を延長し80歳以上になっても返済が続くようになって保険がきかない年齢になってしまっているケースもあります。この場合、万が一、亡くなった際は団体信用生命保険が適用されず、負債は相続人に相続されることになります。

相続放棄という手続きもありますが、お亡くなりになったのを知ってから3ヶ月以内に手続きをしなければなりません。もしされなかった際は、相続人に支払い義務が発生します。知らない間に負債を背負うことになったという声も聞きます。相続でお悩みの方、両親の住宅ローンの件で心配事がある方、お気軽にご相談ください。ちょっとした知識を得ることで心に余裕を持つことができます、視野が広くなります。弊社では行政書士事務所も併設しているので、「相続」についてもより詳しく説明することができます。どうぞよろしくお願い致します。

ホームページはこちらからどうぞ♪→山田大史行政書士事務所

おはようございます。先日は前回のブログでもお伝えしたように、弊社顧問の社労士の先生とお食事会に行ってきました。先生の知人のお店でしたが、開店と同時に席がどんどん埋まり、人気のお店でした。料理もとても美味かったです。仕事の話、来年の計画、プライベートのこと等、いろんな話題で盛り上がりました。途中から先生の知り合いの弁護士の先生も参加して、私は初めてでしたが、歳が一緒ということもありすぐに意気投合して笑いっぱなしでした。本当に楽しいお食事会でした。そして、呑み過ぎちゃいました(笑)

先生、来年もよろしくお願い致します。そして、お互い飛躍の年にしましょう♪負けないように全力で頑張ります(^^)/

おはようございます。今日はいつもお世話になっている弊社顧問の社労士の先生とお食事に行ってきます。先生とは定期的に食事に行くんですが、いつもいろいろと勉強させていただいています。今から楽しみにしています(^^)/

さて、今日はここ近年よくニュースにも取り上げられている「空き家」についてお話ししたいと思います。今年も「空き家」になっている不動産の売却処分についてのご依頼も多かったです。「今は遠方に住んでいて管理できない」「相続でもらったが使うことがないので処分したい」など、様々な理由でみなさん悩まれています。私も普段、住宅街を運転していて使われていない家をよく見かけます。特に高台の地域では本当に多いです。「空き家」をそのままにしたままだと、家は傷み、そして草木が生い茂り、近隣の人に迷惑をかけることになってしまいます。放火の危険性もあります。「空き家」をそのままにしておくのは、解体すると土地の評価が上がり、毎年払う固定資産税の税額が上がってしまうのを避けたいというのも理由のひとつだと思います。そこで、1年以上空き家になっている家は解体後の土地評価で税金をかけたり、解体費用の補助金を出したりと対策を考えている自治体もあります。

これからも続く可能性が高い「空き家」問題。弊社でもお困りの方のお力になれるように頑張りたいと思います。現在、「空き家」を所有されていて処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

弊社併設の行政書士事務所のホームページもご覧ください。→山田大史行政書士事務所

おはようございます。今日は車の運転についてお話ししたいと思います。先日、お笑い芸人のNON　STYLEの井上さんが当て逃げ事故を起こしてニュースになっていました。タクシーとぶつかったが問題なさそうだったので発進したということでしたが、絶対にいけません。人間がすることなので誰でも事故を起こす可能性はあります。しかし、事故を起こしたからにはしっかりと対応するのが当たり前です。今日のニュースでは、謝罪に伺ったら逆に気を遣われ涙したというような記事が書かれていました。相手が大きなケガではなく、本当に良かったと思います、そして井上さんには十分に反省してほしいと思います。

私も車に乗らない日はありません。毎日のように乗っています。そして、仕事で山口県、福岡県内をいつも走りまわっています。誰にでもあると思いますが、眠気が襲ってきてヒヤッとしたこともあります。そして、こちらが気をつけていても相手から事故に遭うこともあります。車の運転は本当に注意が必要です。今回のニュースをみて改めて思いました。これからもしっかりと安全運転を心がけていきたいと思います。あと、メンテンスですね。オイル交換、タイヤ交換、エンジンルームの点検、今一度チェックしてみてはいかがでしょう(^^)/

こんばんわ、今日は一日バタバタしてまして、ブログ入力がこの時間になってしまいました。さて、先日は同じ小倉北区の不動産会社の忘年会に呼んでいただき、参加させていただきました。司法書士の先生や、広告関係の方等馴染みの方もいらっしゃいました(^^)/　初めて参加させていただきましたが、50人くらいはいらっしゃって人の多さにビックリしました!!

先日も美味しい料理とお酒で話も盛り上がりました!!そして、ビンゴゲームもありとても楽しい時間でした。私は全然当たらず、賞品を1個もゲットできませんでした(涙)　今までもあんまり当てた記憶ないんですよね～、センスがないんでしょうね(笑)　今年はあと3件ほど忘年会の予定が入っております♪27日は弊社の忘年会です。スタッフの家族もよんでみんなで楽しみたいと思っています(^^)/　12月も残り半分ですが、仕事もしっかり頑張ります!!　今回は忘年会によんでいただきありがとうございました<m(__)m>

おはようございます。毎日何かとバタバタ過ごしております(^^)/　さて前回のブログでもお伝えしましたが、弊社では新しいスタッフを迎えました。今はいろいろ覚えることが多くて大変だとは思いますが、一生懸命頑張ってくれています♪そして、今は毎日少し時間をとって、新しいスタッフさんに不動産のことを教えています。売買の流れ、売主・買主のこと、重要事項説明書の内容等々、教えることはたくさんありますが、少しづつ地道にやっております。

教えることによって、自分自身の勉強にもなりますよね。どういうふうに伝えたら理解してもらいやすいだろうか…、この説明で間違いないだろうか再度調べてみよう…等々、自分の知識の再確認のためにもプラスになっています。自分で分かっているつもりでも、しっかり相手に伝えることができなければまだまだ不十分ということになりますよね。私もまだまだ勉強が必要だと認識しました(汗)

他のスタッフも協力しながら、いろいろ教えてくれています。本当に感謝、感謝です。私は本当に良いスタッフ達に恵まれているなぁといつも思います。スタッフ全員で協力しながらナンバーワンかつオンリーワンの会社を目指して頑張っていきたいと思います!!

おはようございます。今日からまた一週間がスタートします!!今週も忘年会が予定されている方も多いと思います。呑み過ぎ食べ過ぎに注意しましょう♪

さて、先日は任意売却の相談で山口県下関豊浦町に行ってきました。相談者のH様のご自宅は大きな家で立派でした。所有者であるH様は高齢ですが、自営業をされていて、ご自宅を担保にS銀行から融資を受けていました。話を聞かせてもらうと、H様が交通事故に遭い、入院することになったそうです。その間は思うように仕事もできず、それに加えて不景気の影響もあり、返済が遅れがちになり、とうとう競売の申立てを受けることに…。そして、弊社のDMをご覧になってお問合せいただきました。H様は「住み続けたい」というご希望をお持ちです。ご希望を叶える方法がないか模索中です。これから債権者(サービサー)と話し合い、打合せになります。

住宅ローンが払えない原因のひとつに、「病気・ケガ」が挙げられます。これは誰にでも起こる可能性があります。万が一のための対策、保険をお考えください。大事なことです。これからH様のお力になれるように精一杯頑張ります!!

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は元気に営業中です(^^)/　住宅ローンのご相談のある方、内覧希望の方、売却のご相談の方、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしておりますm(__)m

さて、先日、来年の手帳を購入してきました。毎年いつも購入する手帳があるんですが、今年も購入し早速来年の予定を記入していきました。この時期には来年の予定もどんどん入ってきます。新しい手帳を購入すると、さぁ来年も頑張るぞ!!と気合いが入ります。みなさんはどんな手帳をお使いですか？今は携帯やアイパットでスケジュール管理されている方もいらっしゃいますよね。向き不向きがあると思いますが、私はやっぱり手帳が良いですね～♪

今年も残り少ないですが、来年に向けての準備をしっかりしていきたいと思います。そして、この新しい手帳と一緒に来年も頑張っていきたいと思います。

おはようございます。先日は任意売却のご相談で糟屋郡久山町へ行ってきました。相談者のT様ご夫婦から、これまでの経緯、今後の希望等お聞かせいただきました。そして、室内を拝見させてもらいました。大きな家で、築年数はある程度経過していますが、当時莫大な費用をかけた家だろうなぁというのは一目で分かります。そのとき、ふとある部屋の天井をみたときに大きな穴が開けられていました。

「この穴、どうしたんですか？」と聞くと、なんと、以前、売却をお願いした不動産業者が天井裏をチェックしたいということで開けたそうです。そして、補修することなく、そのまま放置されているそうです。その業者からは今も何の連絡もないそうです…。聞いて唖然としました。勝手すぎますよね…。T様はこの家からは退去しなくてはいけないのだからと、その業者には何も言わずそのままにしているそうですが、あんまりです。まだ住んでいるのに、自分の都合で開けてそのままにしておいて、補修もせずに、T様に何も連絡してこない…、ひどいですね。T様曰く、その業者は今は販売活動もしてくれていないと思いますとのこと。そんな業者には任せておけません。早速、今後の流れを説明させていただき、あまり期間はありませんが、弊社で動いていくことになりました。T様ご家族のお力になれるようにこれから全力で頑張ります。

おはようございます。今日の午前中は先日お問合せのあったお客様の任意売却の面談で山口市まで行ってきます。お客様にとって、最適なアドバイス、ご提案ができるように頑張りたいと思います。最近、山口県にお住まいの方からのご相談も増えてきております。弊社は山口県内であれば、どこでも伺いますので、少しでも不安のある方はお気軽にご相談ください。相談料、交通費等は一切いただいておりませんので、安心してください。

そして、午後からは糟屋郡のお客様のところに行ってきます。競売の申立てをされた後ですので、期間が限られています。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。任意売却は期間の限られている売却方法です。お客様と二人三脚でしっかり連携をとって手続きを進める必要があります。お金の問題は必ず解決できます。諦めずに、私達と一緒に解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう。今週末も住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催します。相談希望の方は予約が必要ですので、お電話ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。