おはようございます。天気悪いですね～、雨の日ってテンション下がりますよね～(^_^;)　今日は、いつもお世話になっている司法書士の先生と決済に出席できない売主様の本人確認及び書類に記名押印してもらうために大分市に行ってきます!!ちょっと長旅になりますが安全運転で行ってきます!!さて、今日は先日の任意売却の面談でのお話をしたいと思います。相談者のN様は昨年、ある大きな弁護士事務所に、過払い金の依頼をされたそうです。詳しい説明もないまま、月3万円の支払いが発生し、3ヶ月後に急に引き受けられませんと連絡がきたそうです。納得のできないN様は、電話で話を聞こうとすると、「書面にして送るからそれをみてください」と言われたそうです。そして、その書類は今も届いていません。そして、自己破産の手続きも依頼しようとしたのですが、何も連絡がないそうです…。あまりにもいい加減過ぎと思いませんか？その弁護士事務所は、みなさんも一度は名前を聞いたことがあるだろう大きな法律事務所です…。

今回のように、弊社にご相談に来られる相談者の多くは、事前に弁護士事務所に相談に行っているケースが多いです。しかし、「自己破産しか言わない」「高圧的な態度で怖い」「話を聞いてくれない」「連絡がない」「受付の人ばかりで先生と話ができない」等々、多くの声を聞きます。中には、ちゃんと相談者の話を聞いて親身になって対応してくださる先生も多くいらっしゃいます。弊社がいつもお世話になっている弁護士の先生方は、いつも相談者の気持ちを第一優先に考えてくださり、親身になって話を聞いてくださいます。そして、最適なアドバイス、ご提案をしてくださいます。本当に頼りになる先生達です。いつもありがとうございますm(__)m　弁護士の先生を紹介してほしい方はお気軽にご連絡ください。必ず力になってくれるはずです。一人で悩むのはやめましょう、私達があなたのバディ(＝相棒、仲間)です(^^)/

おはようございます。今日は3連休の最終日ですね、みなさんはどのようにお過ごしですか？弊社は今日も元気に営業中です(^^)/休日を利用して、物件の内覧、売却・購入のご相談をしてみようとご検討の方、お気軽にお問合せくださいませ!!さて、先日は、以前のブログでお話ししていた私がお勧めのドラマとしてご紹介していた「ALIFE」の最終回でした。初回からかなりハマってしまい、毎週日曜日9時を迎えるのが楽しみになっていました♪

先日の最終回では、途中からラストの予想ができ、その通りになっっちゃいました(笑)　でも、やっぱり良いドラマでしたね。患者さんを助けるために最後の最後まで諦めず懸命に努力する姿って、格好良いです。私も、弊社を頼ってくださるお客様のために、今以上に最後の最後まで諦めず懸命に努力していきたいと改めて思いました。それにしても、木村拓哉さん、格好良かったですわ～(^^)/　ぜひ、みなさんも機会があれば「A　LIFE」ご覧になってください!!

おはようございます!!昨日から3連休の方もいらっしゃると思います。いかがお過ごしですか(^^)/？　弊社は3連休も元気に営業中ですよ!!住宅ローンにお困りの方、売却・購入をご検討の方、お気軽にご相談くださいませ!!スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

さて、先日は社内で勉強会を行いました。そして、今回は、同業者でいつもお世話になっているY様にも参加していただきました。弊社が査定の依頼や売却のお問合せのあった方にお渡ししている小冊子をもとに「不動産の売却」の基礎を学びました。小冊子に基づいて、売却の流れ、そして、その流れに沿って、各段階での注意点を説明させていただきました。私自身の失敗談も交えてお話しさせていただきました。『「失敗」は「成長」の素』という言葉があるように、私自身の失敗をお話しすることでスタッフのみんなが、同じ失敗をしないように、そして社内のレベルアップにつながればと思っています。失敗から学ぶことって本当に多いですよね～、なので、私は失敗しても、しっかり反省した後は成長につながるために必要な過程だったと前向きに捉えるようにしています(^^)/　終わったあと、Y様から「新鮮でした!!」とお褒めの言葉をいただきました。ご参加くださりありがとうございました。時間がありましたら、いつでもご参加ください(^^)/　来週は、今回の続きをやります♪　スタッフのみんなも当初に比べかなり知識がついてきたと思います。これからもみんなで頑張っていきましょう!!

おはようございます、今日も元気に頑張っていきましょう!!今日は、家計の見直しについてお話ししたいと思います。住宅ローンの支払いが負担になってきたと思い始めた方にぜひ試してほしいところです。家計を今より安定させるためには、収入を増やすか、支出を抑えるかのどちらかです。今回は支出を抑えるところをきていきたいと思います。まず、無駄な点を探します。例えば、保険です。同じような内容の保険に何本も入っていませんか？そして、その補償内容は、あなた自身に、家族に合っていますか？毎月勝手に引き落としされているのでよく分からないという方がいらっしゃいますが、まずはチェックしてください。

そして、次に光熱費や食費、雑費等に無駄がないか調べてみてください。小さいことかもしれませんが、積み重なれば大きくなります。そして、大事なのは、そういう気持ちで意識しながら生活することだと思います。そういう意識した行動が身に着くだけで、かなり変化が出てくると思います。まずは、この2点から始めてみてはいかがでしょうか？私も保険の見直しをすることによって、無駄な保険に加入していたり、補償内容がかぶっていたりしていたことが分かり、改善できました。いつか、いつかと思うなら、それは「今」ですよ(^^)/　さぁ、チェックしてみましょう!!

おはようございます。今日も一日頑張っていきましょう!!さて、先日スマホで記事を読んでいたら、「ほぉ～、なるほど!!良い言葉だ」と思ったものがあったので、ご紹介致します。先日、国会で山本太郎議員が、麻生大臣に、「生きる上で2番目に大事なものは何ですか？」と、国会で関係あるのかなぁと思われる質問をしました。そこで、麻生大臣の答えは次の通りです。

「2番目…う～ん2番目。私はこの種のわけのわからん質問がきたときは答えることは一つ。人間が生きていくうえで大事なことは、朝、希望をもって目覚め、昼は懸命に働き、夜は感謝と共に眠る。この気持ちだと思います。」

記事を読んでて、感心しました。その通りですね、素晴らしい言葉だと思います。国会でも感嘆の声があがったそうです。山本太郎議員もこれには参ったって感じですかね。いつも会見の度に見ていてハラハラする麻生大臣ですが、今回は素晴らしかったです(^^)　みなさん、希望をもって目覚めてますか？懸命に働いていますか？感謝をしていますか？今一度、自分自身に問いかけてみませんか(^^)/

おはようございます。今日は、任意売却の相談で福岡市に行ってきます。競売の申立てされて1ヶ月は経過しているので期間は限られていますが、お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。今日は、以前にあった相談者様A様のお話をしたいと思います。A様は住宅ローンが払えなくなり滞納が続いていました。弊社に相談に来られ、任意売却の手続きを進めることに…。債権者とも連絡をとり査定書の提出、そして、債権者から売出し価格の提示があり、スタートすることになりました。改めてA様と打合せをしたときに、「〇〇不動産に見てもらったら××万円で売れるだろうとのことでした。××万円で売れたら完済できるので〇〇不動産に依頼したいです。申し訳ございません…」とおっしゃられました。その金額は相場からかなりかけ離れており、〇〇不動産が、なぜその金額を提示したのか分かりませんでした。その価格が相場とかけ離れていることを過去の成約事例をみてもらいながら説明してもご理解いただけませんでした。そして、弊社は債権者に事情を説明して辞退することに…。早速、〇〇不動産は売出しをスタートしました。

それから半年後、A様から連絡がありました。「今からでもお願いできますか？」と…。「？」と思い、一から話を聞きました。〇〇不動産に依頼したあと、やはり反響は全然なかったそうです。〇〇不動産に相談しても「時期が悪い」「リフォームしていないから」等と言われたそうです。価格を下げることを伝えても、「差額は用意できますか？できないでしょ？」と言われたそうです。〇〇不動産は「任意売却」を取り扱ったことがなかったと思われます。私も全然聞いたことのない不動産会社でした。A様から連絡いただいたのは競売入札まであと3日前という日でした。この段階ですと、どうしようもできません。そして、とうとう、かなり安い価格で落札され残債も多く残り、バタバタ追われるように引越しすることに…。最後に「あのまま山田さんに依頼しとけばよかったですね…」と落ち込んだ声で一言おっしゃいました。「任意売却」は知識、経験、実績が必要です。相談は任意売却に専門特化している会社にしたほうが成功する確率は高くなります。このA様のようなことにならないように、依頼する不動産会社は慎重に選んでください。弊社は、無料相談を行ってますので、「話だけでも…」といった気軽な感じでぜひご来店ください。スタッフ一同、心よりお待ちしています♪

おはようございます。今日は水曜日で本当はお休みですが、事務処理が山のように溜まっており、今日はひとつひとつ地道に処理していく予定です。頑張ります…。さて、先日はある物件の決済がありました。売主のT様は、以前私が売却のお手伝いをさせていただいたM様からのご紹介でした。M様の学生時代の同級生とのことでした。ご紹介していただいたのは昨年ですが、初めてお会いしたときから、物件に対する愛情や思い出を多く話してくれました。T様ご自身はご結婚され山口県にお住まいで、今回売却する家には両親が亡くなった後は妹がお住まいだったそうです。その妹さんも亡くなられ、当初数年間は、年に2～3回ほど来て、庭の手入れ等されていたそうです。しかし、T様ご夫婦も高齢になられ、山口県からの移動や、庭の手入れが難しくなり、今回の売却になりました。愛情のある家ですから売却すると決意されるまで、かなり悩まれたそうです。

弊社で売出しを開始しましたが、場所が高台で不便な場所にあり、庭がかなり広く、手入れが本当に大変ということもあり、なかなか苦戦しました。しかし、高台だからこその眺望、そして庭を気に入ってくださった買主様にご購入いただけることになりました。本当に良かったです。昨日の決済でも、T様と買主様が物件について楽しそうにお話しされていました。本当に良い取引でした。買主様はこれからリフォームされるそうです。どんな感じに仕上がるのか私も楽しみですね(^^)/　最後にT様から「本当に今回はありがとうございました。感謝しています。」とおっしゃってくださいました。こちらこそありがとうございました。お力になれて嬉しいです。これからも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

おはようございます。今日の夜はジムに行って運動する予定です。最近、少し体重が増えてきたような気がするので、しっかり汗を流してきたいと思います。毎日の体調管理が大事ですからね♪　さて、先日は、あるマンションの売主様の引越しがあり、退去確認に行ってきました。天気予報では雨でしたが、降らなくて良かったです。売主様のお部屋はもともとキレイでしたが、最後もお掃除していただいてピカピカの状態でした。決済が再来週にありますが、その前に、鍵やパンフレットを預かり、買主様にお伝えする説明事項などをお聞きしてきました。

今回は、売主様の住宅ローンと次の賃貸の家賃がダブらずに早期に、スムーズに、そして予想していた価格より高めに売却することができました。反響が多く、その度に快く内覧にご協力してくれた売主様のお蔭です。本当に感謝しています、ありがとうございました。退去確認が終わった後、売主様から、「今回は本当にありがとうございました、助かりました。バディさんにお願いして本当に良かったです。まわりに不動産の売却を考えている人がいたら、絶対にバディさんを薦めときますので♪」とおっしゃってくださいました。本当に嬉しいお言葉です♪　この言葉が私達の励みになります。この口コミって本当に有難いですね、多くの人に私達を知っていただけるために、そして多くの人に紹介していただけるように、1組1組のお客様に誠心誠意ご対応させていただきたいと思います。これからも㈱バディをよろしくお願い致します(^^)/

おはようございます。３月も中盤に入ってきました。みなさん、いかがお過ごしですか？今日から少し寒くなるそうですね、暖かくなったり寒くなったり気温の変化が激しい時期ですが、風邪等ひかないように気を付けてくださいね。さて、先日は、マンションの売却先の目途が立ち、これからの新居をお探しのS様家族の住み替え先の物件のご案内をしてきました。S様とは、独立開業前からのお客様なので、知り合って７年くらいになると思います。先日はS様と奥様と一緒に４物件見てきました。物件によってメリット、デメリットはもちろんありますが、優先順位をしっかりたてて、１件１件しっかり見てきました。

そのうち２件が、S様ご家族の条件に近い物件でした。住宅ローンの返済シュミレーションをしてみても無理なく返済できそうということでした。これから、また打合せをしていきながら進めていくことになります。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。家族がその物件で生活している様子を想像しながら楽しくお話しされているS様夫婦を見ていて、こちらも幸せな気分になりました(^^)　このお仕事って本当に素晴らしい仕事だなぁと改めて実感しました。S様、これからもよろしくお願い致しますm(__)m　さて、今日は月曜日です。今日からまた１週間のスタートです。みなさん、張り切って頑張っていきましょう!!

おはようございます。今日は日曜日です、お休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業中です。お気軽にご連絡ください(^^)/　さて、今日は最近読んだ本についてお話ししたいと思います。コンビニで見かけて購入した本です。「田中角栄の経営術教科書」です。昨年あたりから、本屋で、田中角栄さんに関する本が多く並んでいませんか？昭和の代表的な政治家で、元内閣総理大臣ということは知っていますが、実は本を読むまであまり詳しいことは知りませんでした。あと、学歴は小学校卒というのも有名な話なので知ってました。そして、TVで昔の映像で流れていたのを見たことはあって、「声の大きな迫力のあるおじさんだなぁ」「政治家っぽくないユーモアのあるしゃべりをする人だなぁ」と思っていました。

本を読ませていただき、田中角栄さんが人を引き付けた魅力というものが分かったような気がします。そして、やはり本の題名の通り、経営の勉強にもなりました。経営者たる者、大事にしなければいけないもの、気を付けなければいけないことを教わりました。政治家としての田中角栄さんについては賛否両論あると思いますが、人間、田中角栄は凄い人だなぁというのが率直な感想です。自分の甘さを痛感させられました。日々精進して人間力を高めていきたいと思います(^^)/　分かりやすくて読みやすい本でしたよ、ぜひ一度読んでみてください(^^)