‘2019/04’ カテゴリーのアーカイブ

お薦め漫画「ダイヤのエース」

2019/04/14

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、購入を検討中の方、住宅ローンの返済でお困りの方、空き家・古家・ボロ家の処分でお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ 今日は私のお薦めの漫画をご紹介致します。週刊少年マガジンで連載されている「ダイヤのエース」です。高校野球漫画なんですが、現役のプロ野球選手も大好きで見ている選手が多いうようです。主人公、沢村栄純が東京の強豪校に入学し、仲間と共に甲子園を目指していくという物語なんですが、私自身が高校球児ということもあり、かなりハマっています(^_^;) 現在は、高校2年になり夏の甲子園を目指しているところです。

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自身の高校時代と比較して、「あぁ~、こういう練習方法もあるなぁ~」「こういう作戦もあるなぁ!!」等々、漫画ですが、レベルの高さを痛感しております(-_-;) でも、当時も当時やっていた野球漫画に影響されたところはありますけどね(^_^;) 毎週木曜日にコンビニに置かれるんですが、木曜日を楽しみにしている自分がいます(笑) 実際の甲子園予選まではあと3ケ月くらいです。どの高校も今は練習試合を多く組んでレベルアップ、経験を積んでいる最中だと思います。悔いのないように一日一日を大事に過ごしてほしいと思います。今回ご紹介した「ダイヤのエース」は野球をしていない人でもチームワークやレベルアップ、意識の向上等々、学べる点はたくさんあると思います、ぜひ一度見てください(^^)/

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです!!→遠賀町虫生津南 建売新築住宅(^^)/ 

GWのご予定は?

2019/04/13

おはようございます。今日は土曜日です、早いですね~。そして、あと2週間後には大型GWがスタートしますね。私は、前半戦は、長崎と熊本に行く予定にしています。長崎は本当に久し振りですね~、長崎はメシも旨いし酒も旨いし、私の大好きな坂本龍馬のゆかりの地がたくさんあるので大好きです(^^)/ 息子を連れては初めてなので、息子をいろんな所に連れていってあげようと思います。ただ、人も多そうですね~(^_^;) 後半は、実家のある宮崎に帰省します。今月、父が古希の誕生日を迎えたので、弟家族と両親誘って食事に行こうと思います。今年のGWは最大10連休です。凄いですよね~(^_^;) 弊社は前半と後半に分けてお休み致します。詳細はHPでお伝えしますのでよろしくお願い致します。

 

さて、先日は以前に契約した2組のお客様からお電話がありました。内容は、不動産取得税の通知が届いたとのことでした。不動産を購入した際、購入してから約3~6ヶ月後に、「不動産取得税」の通知が届きます。いくつかある条件を満たしていたら、県税事務所で手続きをすることで減税することができます。弊社では、その手続きを無料で代理で行うサービスをやっています。久々にお客様にお会いする機会でもあります(^^)/ 先日は久々にお電話いただき、嬉しかったですね(^^)/ しっかり手続きやってきますね!!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では住宅ローンの返済にお困りの方のサポート事業を行っております。住宅ローンにお困りの方、まずは弊社のホームページをご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になれるはずです、どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse中間中央(貸家)

東水町貸家のご紹介

2019/04/12

おはようございます。昨日から続いている体調不良ですが、今日も続いております(-_-;) 下痢が止まらず、今日の朝はとうとう吐いてしまいました(-_-;) 様子みてやばそうだったら病院に行こうと思います(-_-;) やっぱり健康が一番だなぁってしみじみ思います。さて、今日は貸家のご紹介です。場所は、北九州市小倉南区東水町3番6号です。昭和54年11月築です。72.86㎡の4DKです。下記にお薦めポイントをまとめてますのでぜひご覧ください(^^)/

①令和元年5月中旬内装リフォーム完了予定!!

②収納が豊富です。室内を広く利用できます。

③庭があるのでガーデニング、家庭菜園等楽しむことができます。

④陽当たり良好です。室内が明るいです。

⑤勝手口付のキッチン。ゴミの一時保管等に便利です。

⑥浴室には窓があり換気に良いです。

⑦人気の戸建て物件。お子様が走りまわっても大丈夫です。

⑧和室2部屋をつなげると広々空間の完成です。友人や身内を集めてパーティーを楽しめますね。

⑨閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

⑩敷金、礼金0ヶ月!!月々の管理費、更新料もありません。そして、駐車場料金も無料ですよ(^^)/

家賃は48,000円です。この機会にぜひご検討くださいませ♪リフォーム中ですが内覧はできるのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

※弊社では空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れております。お困りの方、お気軽にご相談ください(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件です(^^)/→リヴィエール祗園原町807号 

やっぱり体調が一番です(^_^;)

2019/04/11

おはようございます。先日は東京で空き家・古家再生関係のセミナーを受講する予定だったんですが、前日から体の節々が痛くなり熱も少し出てそして下痢が止まらず、朝起きても変わらなかったので急遽お休みすることにしました(-_-;) 熱だけだったら早めに寝たら治るだろうと思って前日も早めに就寝したんですが、夜中も何度もトイレに行く状態が続きました。やばいなぁ~と思っていましたが、やっぱり×でした(-_-;) 昨日は水曜日で休みだったので、一日休んでいました。トイレとベッドを行ったり来たりでしたが…(-_-;)

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昨日も早めに就寝しました。9時前には寝たと思います。11時半頃に一度起きたんですが、息子がアニメを見たいということでまだおきてました(^_^;) 奥さんも眠たそうでしたが息子に付き合っている感じでした(^_^;) 朝起きて、だいぶ下痢も治まり、無事に出社できております。やっぱり体調が一番ですね~、今回も実感しております。変な物を食べた記憶もないんですが、今回の下痢の原因がまったく分かりません(-_-;) 休んだ分、今日から巻き返していきたいと思います。さぁ、頑張りますよ~!!

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れております。弊社でお力になれる可能性があります。お気軽にご相談くださいませ(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→小倉南区東水町貸家

 

 

「住宅資金特別条項」について

2019/04/09

おはようございます、今日は朝起きてからずっと胃もたれしております(-_-;) 昨日の晩に呑み過ぎ、食べ過ぎた訳ではないんですが、ずっと気持ち悪いです(-_-;) 歳のせいですかね~、やっぱり体調が一番ですね。食事にも気を遣いながら生活していきたいと思います。今日こそはジムに行く予定にしております!!頑張ります!!本格的にダイエットを始めないとヤバいです。お腹がつかえてきました、だらしない体型になってきたので、体を絞っていきます!!

 

さて、今日は、住宅ローンを滞納している場合でも住み続けることができる方法のひとつ、個人再生の「住宅資金特別条項」についてお話ししたいと思います。住宅ローンを滞納している人の中には、「数ヶ月間は厳しくて滞納してしまったが今だったら大丈夫」「他の債務が圧縮できたら住宅ローンは払っていける」という方もいらっしゃいます。そのような場合に適している解決方法です。この方法は、他の債務を圧縮して月々の支払いを抑えてもらい、住宅ローンは今までと同じペースで払っていき住み続けることができるという方法です。裁判所を通す手続きになるので、弁護士や司法書士に動いてもらうことになります。これまで多くのお客様の「住宅資金特別条項」の手続きのお手伝いをさせていただきました。しかし、クリアしなければいけない条件があります。どちらにしても早期の相談が不可欠です。気になる方はお気軽にご相談ください。相談は無料です、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では住宅ローンの返済にお困りの方のサポート事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→遠賀町虫生津南建売新築住宅  オール電化、P3台、高気密高断熱の家です(^^)/

空き家・古家・ボロ家を再生します(^^)/

2019/04/08

おはようございます!!今日は月曜日です、一週間のスタートです。今週は空き家・古家セミナーに参加するため、東京に行ってきます。いろんな知識を身に付けて、実践に活かしてまいりたいと思います。先日も、弊社と同じように戸建て賃貸事業をされているオナー様との契約があり、契約が終わった後、いろいろと情報交換をさせていただきました。初めて聞く内容があったり、物件を探す際に気を付けている点等聞けたりして、とても勉強になりました。オーナー様はご自身でリフォームまでされているそうです。弊社も購入後のリフォーム費用がかなりかかっているので、自分達でできる箇所は自分達でやってみようと考えていたところだったので、いろいろと教えていただきました。ありがたいですね、感謝、感謝です(^^)/

 

競合となる物件よりも「安くて良いものを作る」ことができれば、早期に入居者も決まると思います。これからもいろんな空き家・古家を見ながら、いろいろ経験を積み、少しでも良いものを提供できるように頑張っていきたいと思います。今週も拝見する予定の物件があります、今からとても楽しみです。弊社では積極的に、空き家・古家・ボロ家を購入しております。私達が再生し、未来に活かしてまいります。空き家・古家・ボロ家の処分でお困りの方はまずはお気軽にご相談ください。解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。滞納前、滞納後、どんな状況でも構いませんので、お気軽にご相談ください。→西日本任意売却サポートオフィス

ドリフは最高です(^^)/

2019/04/07

おはようございます。昨日の夜は録画していたバラエティー番組を家族で観たんですが、金曜日の「中井正広の金曜日のスマイルたちへ」です。なぜ、録画してまで観ようと思ったのは、志村けんさんがゲストでザ・ドリフターズの話だったからです。子供の頃、ドリフで死ぬかと思う位笑わせてもらいました(^^)/ みなさんも同じではないでしょうか?「8時だよ、全員集合!!」「ドリフ大爆笑」等々、面白くて家族全員で観ていた記憶があります。そのメンバーの志村けんさんの幼少期から現在に至るまで、そして、リーダーのいかりや長介さんとの関係などが放送されていました。

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志村けんさんといかりや長介さんの間って凄いですよね~、言葉を交わさくても分かり合っているというか、お互いがお互いを信頼しているというか…、二人の関係が改めて分かってとても良い番組でした。最後にいかりや長介さんのことを聞かれて涙を流している志村けんさんがとても印象的でした。ドリフのコントの映像が流れたんですが、一緒に見てた3歳の息子も笑っていました。何を言っているか分からなくても動きや表情、リズム等で、小さい子供でも分かる笑いを提供しているドリフは最高ですね(^^)/ 当時、視聴率50%超って凄くないですか!!改めて凄さを実感します、ザ・ドリフターズの笑いは永遠に不滅です(^^)/

 

※空き家・古家・ボロ家・空マンションの処分でお困りの方はいらっしゃいませんか?弊社が再生致します!!まずはお気軽にご相談ください!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リヴィエール祗園原町807号 

「このマンション限定で探しているお客様がいます」チラシの実態

2019/04/06

おはようございます。今日の午前中は、息子の保育園の進級式でした。息子は「のびのび組」に進級しました(^^)/ 入園した当初と比べると大きくなりましたね~、わんぱく度も増していますが…(^_^;) 今年もお友達といっぱい遊んでください!!そして、先生達にはいろいろとご迷惑かけると思いますがよろしくお願い致しますm(__)m いつも大変だと思います、感謝、感謝です。奥さんが今年のクラス幹事になったので、しっかりサポートしたいと思います(^^)/

 

さて、今日は分譲マンションによく入っているチラシについてお話ししたいと思います。「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます」という不動産会社のチラシが入っていると思います。はっきり言って、ほぼ嘘です。このチラシの目的は不動産会社が売主様からマンションを預かることです。実際に探しているお客様がいらっしゃるケースはほぼないです。なぜなら、そのマンションで売りに実際に出ているのにお問合せしてないからです。本当に探しているお客様がいらっしゃるのであれば、お問合せしてきて内覧したりするはずですが、一切ありません。なので、本当にいるということであれば、実際にお客様を案内するのかどうか聞いてみてもいいかもしれません。いついつお客様を連れてきますとはっきり言えたら、実際にいらっしゃる可能性が高いですが、はっきりしない態度であれば怪しいですね(^_^;) 「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます」チラシには十分ご注意ください。詳しくお話をお聞きになりたいかたはお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレスグランディオ高田805号

「囲い込み」をする悪徳不動産会社がいます。

2019/04/05

おはようございます!!今日は、不動産業界で悪徳不動産会社が行っている「囲い込み」についてお話ししたいと思います。売主様は売却を不動産会社に依頼する際に、媒介契約を結びます。そして、不動産会社は、インターネットやチラシ等の様々な媒体を使って、集客活動を行います。そして、それを見た不動産会社から「御社の〇〇の物件ですが、弊社でご覧になりたいというお客様がいらっしゃるんですがご紹介いいですか?」とお問合せが入るケースがあります。通常、その場合、まだ決まっていなければ「ご紹介大丈夫ですよ!」と、お願いします。その業者がお客様を案内して成約になったら売主様にとっても嬉しい話ですよね。当然のことですが、紹介しない不動産会社がいるのも事実です。不動産会社からお問合せがあっても「今、商談中です。」とか「申込みが入っています。」と言って案内させてくれません。なぜでしょうか?それは、自分のところの会社で買主様も見つけてきたら、売主様、買主様の両方から仲介手数料が入るからです。つまり、自分の会社の利益しか考えていません。最悪な会社はインターネットに公開もせず、自分達の会社に来たお客様だけに紹介しているところもあります。

 

弊社も何回もこのような場面に出くわしたことがあります。いつ電話しても、1週間後に電話しても2週間後に電話しても「商談中です」と言われ、紹介してもらえません。こんな不動産会社に依頼した売主様がかわいそうです。売却できるチャンスを逃していることになります。大手の不動産会社がこの「囲い込み」をやっていたりするのでびっくりです。同じ不動産業界に関わっている者として恥ずかしいです。売却を依頼する際は、事前に「あなたの会社は囲い込みはしませんか?」とストレートに聞くのも良いかもしれませんね。この「囲い込み」が注目されるようになって、やっている不動産会社は減りはしましたが、まだまだやっている不動産会社はたくさんいるので注意が必要です。「囲い込み」について詳しく話を聞きたい方はお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社ではホームページ運営にも力を入れています。スタッフ全員で、物件情報以外にも、コラムやブログ、お客様の声、地域情報など掲載を頑張っています。閲覧数も増えてきました、これからもどんどん発信していくので、ぜひご覧くださいませ♪→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse中間中央(貸家)

空き家・古家・ボロ家再生について

2019/04/04

おはようございます。良い天気が続いていますね~。物件の写真撮りにはちょうど良い天気です(^^)/ さて、先日、息子が熱があるので保育園を休ませたと奥さんからLINEがきました。看病のため、奥さんも仕事をお休みしたみたいでした。「大丈夫かなぁ」と思いつつ、仕事を早めに終わらせ帰宅すると、いきなり息子が飛びかかってきました。全然元気でした(^_^;) 奥さんに聞いたら、熱があったのは朝だけだったとのこと。後は、元気でずっとこの調子だったそうです(^_^;) まぁ、元気で良かったです。

 

今日は空き家・古家再生の件でお問合せのあった物件を拝見させていただく予定になっております。田川郡糸田町に行ってきます。どんなところなのか、再生できそうなのか、今からとても楽しみです。普段から車を運転しながら周囲を見てみると、空き家の多さにびっくりします。「ここも空き家やん」「これ、もったいない」と思う家もたくさんあります。所有者の人や相続等で引き継いだ人の中には、どうしたらいいか分からないという人も多いと思います。どこから手を付けていいか分からない、どこに相談したらいいか分からない等々…、不安なことは多いと思います。そんな時はぜひお気軽に弊社にご相談ください♪ スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。ぜひ一度弊社のホームページをご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になれたら嬉しいです(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse中間中央