おはようございます。今日は月曜日です、一週間のスタートです。元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。現在、内装大規模リフォーム中の「パレス泉ヶ丘406号」です。壁芯70.20㎡の3ＬＤＫです。平成2年3月新築です。校区は大里南小学校、柳西中学校です。敷地内に駐車場があります、これは嬉しいですよね♬　内装リフォームは、水回りはもちろん、クロス、フローリング、建具から全て新品に交換します(^^)/　令和2年1月中旬完成予定です、お楽しみに‼お薦めポイントをまとめてみました。

□令和2年1月中旬内装大規模リフォーム完了予定。

□水回り4点(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)新品交換です。

□ペアガラス新設。防音、結露防止に役立ちます。

□室内洗濯物干し器具を設置。ＰＭ2.5から洗濯物を防ぐことができます。

□4DK→3LDKに間取り変更します。家事動線に配慮した間取りになっています。

□玄関を開けると海が一望できます。眺望良好です。

□南東向きバルコニー♬陽当たり良好。優しい陽射しが室内を明るく演出(^^)/

□収納豊富。室内を広く利用できます。

□敷地内に駐車場あります。便利です‼

□バス停、コンビニ等が徒歩圏内の好立地。快適に生活できます。

こちらの物件ですが、1,248万円で売出し中です。リフォーム工事中ですが、内覧は可能ですのでいつでもお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→パレス泉ヶ丘406号

おはようございます。先日はお休みをいただいて、息子の保育園の「生活発表会」に行ってきました。この日のために子供たちは、歌や劇の練習に励んでいたとのことです。うちの息子もセリフや歌を家でも口ずさんだりしてましたね(^_^;)　ちゃんと歌えるかなぁ、ちゃんとセリフ言えるかなぁと親の心配をよそに、しっかりとできていました。途中、変顔をしてこちらにアピールしたりして、なかなかのハートの強さでした（笑）　どの子も一生懸命に頑張っていました。子供たちの成長を感じることができた素晴らしい「生活発表会」でした。

終わったあとは、スタッフが弊社ＨＰのブログで紹介していた、下関ボートレース場に隣接しているモォービィーという新しくできた公園に行ってきました。初めて来ましたが、いろんな遊具があって、たくさんの子供たちが遊んでいました。うちの子も閉園ギリギリまで走り回って遊んでいました。私も息子に引っ張りまわされていました（笑）　あの元気はどこからくるんですかね～(^_^;)？　あれだけいろんな遊具があれば子供たちは楽しいでしょうね(^^)/　ぜひまた連れてきてあげたい場所ですね。帰ったら、すぐに家族みんな爆睡でした。一日ゆっくり休ませていただいたので、今日からまたお仕事頑張ります。

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。心よりお待ちしております<(_ _)>　　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→サンパーク引野503号　

おはようございます。先日は、集客方法についていつもお世話になっているＩ社長が東京から来店されました。Ｉ社長とは約1年前のＩ社長が講師のセミナーに参加してからのお付き合いです。これまでも、インスペクションの勧め方、断熱の勧め方、メール追客、売却取得方法など、教えていただきました。今回も新しい集客方法について教えていただきました。パソコンで実際にいろいろと見せていただきながら、説明を受けましたが、私含めスタッフ全員が、「凄い～‼」「なるほど～‼」と感動していました(^^)/

まだ北九州ではどこもやっていない集客方法だと思います。説明を受けてて、「こうしたらいいかも‼」「こういうのにも活かせるなぁ‼」等々、どんどんアイデアも出てきて、ワクワクしてきました。短い時間でしたが、かなり有意義な時間を過ごすことができました。多くの収穫がありました。これからも研修は続きます。しっかり身に付けて、独自の集客方法を取得して、他社と差別化してまいります(^^)/　楽しみです‼Ｉ社長、先日はどうもありがとうございました<(_ _)>　いつもセミナーや講師で忙しいのに来店していただき、研修してくださり感謝、感謝です。これからもどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください‼　→

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→サンパーク鷹ノ巣Ⅲ7階部分　　築浅の4ＬＤＫ(^^)/

おはようございます。今日は次に買取りを検討している物件の内覧に行ってきます。場所も良く築年数も浅くなかなか良さそうな物件です。しっかり調査してきます(^^)/　さて、昨日は社内勉強会の日でした。弊社では、週1回1時間程時間をとって、スタッフ全員で社内勉強会を開いています。今は、新しいスタッフも入ってきたので、おさらいの意味も含めて、重説と売買契約書の内容をイチから説明していきました。不動産には分かりにくい専門用語がたくさんありますが、なるべく使わないようにして、普段使っている言葉に置き換えて説明するように心がけました(^_^;)　なかなか難しいですね…。

そして、こちらからの説明だけでなく、所々で、クイズというか質問を交えながら、実際に考えてもらいます。自分なりに考えて回答を出してもらい、それについて答えを説明してまいります。私自身も、スタッフ達の回答を聞かせてもらい、「こういう考え方もあるなぁ～」「なるほど～」と思わせてもらうこともこれまでもたくさんありました。私自身も勉強になっております。今回も充実した時間を過ごすことができました。これからも続けていきたいと思います。そして、スタッフ全員が不動産の知識についてレベルアップできるように取り組んでまいります。その前に、私も勉強しなければなりませんね(^_^;)　頑張ります(^^)/

※弊社では買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。すぐにお伺いさせていただきます(^^)/　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです♬　→サンライフ泉ヶ丘501号　最上階　海が一望できます♬

おはようございます。今日は少し暖かいですね～、こんな日が続けばいいんですが…(^_^;)　寒いのが苦手な私にとっては冬の期間はたまりません(-_-;)　春よ、来いって感じです(^^)/　さて、昨日、甥っ子が来店しました。というのも、消防士の試験に合格して、春から一人暮らしをするので、その相談です♬事前に自分でいろいろと探したそうで、数件プリントアウトしてきてました。甥っ子は山口県に就職するので、さすがに仲介のお手伝いはできませんが、次回、一緒にその地域をまわることにしました。

私は仕事で何回も行ったことがある地域ですが、甥っ子は試験で行っただけなので、地域のことについてはあまり知らないと思うので、まずは一緒にまわってどんな地域なのか、どのあたりが便利が良いのか調べようと思います。12月中にその地域をまわってみて、場所を絞り1月になってから実際に物件を見てみたいと思います。甥っ子に頼られて、私も嬉しかったですね♬　力になれるように頑張ります(^^)/　甥っ子はなりたかった消防士になれるということで、目が輝いていましたね～♬　初めての一人暮らし、初めての就職でワクワクドキドキと思いますが頑張ってほしいですね‼

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております(^^)/　どんな状態でも構いませんのでまずはお気軽にご相談ください。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→

おはようございます。先日は、同業者のＳさんから空き家をご紹介いただき、その件について打合せさせていただきました。前日に現場を実際に見てきました。築年数は相当経過していましたが、手直しをすれば、まだまだ活用できそうな感じでした。増築を繰り返しており、珍しい間取りになっておりましたが、使い勝手は悪くなさそうです。場所もそこまで高台ではなく、敷地内に駐車場はとれていませんが、近隣に月極駐車場も多区画あり問題なさそうです。そして、Ｓさんとは、売主様に提示する価格の件、道路の件等々いろいろ打合せさせていただきました。

Ｓさんとはこれまで何度も取引させていただき、その度にいろいろ教えていただきました。不動産から建築まで他分野に精通しており、分からないことがあったりすると、いつも詳細に詳しく説明していただきます。本当に頼りになる先輩です。Ｓさんから学んだのは、分からないところは、自分が納得するまでとことん調べるというところですね。相手に説明できるまで調べることです。相手に理解してもらおうとするには自分自身がしっかり分かっていないとできませんからね。そうすることによって、自分の知識として蓄積されていきます。本当に大事なところですよね。私もＳさんに負けないように、分からないところはとことん調べてスキルアップに繋げていきたいと思います(^^)/

※弊社は買取再販事業に力を入れております(^^)/　早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください(^_^)　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→門司区黒川西三丁目売家　　大通り沿いの家です(^^)/

おはようございます。今日は月曜日です、一週間のスタートです。月曜日って大好きです、さぁ今週も始まるぞって気合いが入りませんか？今日は、売主様との打合せ、物件の内覧、住宅ローンの打合せ等が入っております。元気出して頑張ってまいります。そして、夜はジムに行って汗かいてきます(^^)/　さて、今日はシリーズの第8弾、「不動産売却をご検討中の方、お気をつけください‼⑧」をお伝え致します。

それは、依頼している不動産会社が「売買」を専門にしている不動産会社かどうかを事前に調べることです。あと、不動産売買仲介経験がどのくらいあるのか聞いてみましょう。不動産業は「賃貸」「売買」「管理」「開発」「新築」などなど、いろんな分野があります。その不動産会社が何を専門にしているのかＨＰ等で確認してみてください。ＨＰがなければ、直接下記のような質問をしてみてください。

「何をメインにされていますか？」

「エリアはどのあたりまでされていますか？」

「不動産歴は何年目ですか？」

弊社は「売買」をメインにしており、「賃貸」「管理」などはほとんどしておりません。なので、「賃貸」「管理」については、知識も経験も少ないです。やはり、専門的に行うことはとても大事だと思っています。不動産売却をご検討中の方、お気軽に弊社までお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→サンライフ砂津208号　内装大規模リフォーム済(^^)/　広々5ＬＤＫです♬

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です(^^)/　不動産売却、購入をご検討中の方、空き家の処分でお困りの方、住宅ローンの支払いで悩んでらっしゃる方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。今日は、シリーズでお伝えしている「不動産売却をご検討中の方、お気をつけください‼⑦」です。それは、その会社のホームページを確認してくださいということです。不動産売却を検討し始めたときに思うのは、どこの不動産会社に依頼したらいいのかということです。困ったときは、その会社のホームページをチェックしてみてください。

ブログや物件情報等しっかり更新されていますか？半年前や一年前で止まっていたり、更新されていないホームページもたくさんあります。そのようなホームページ運営の不動産会社が、お客様から物件を受託した後、しっかりとマメに活動してくれると思いますか？要チャックです。その際、お薦めの質問例があるのでご参考いただければと思います。

「ホームページにはいつ頃掲載されますか？」

「ホームページにはどのように掲載されますか？」

と聞いてみてください。掲載しませんとは言えないはずです。それでも、言い訳っぽい回答だったり、うやむやな回答だったら、その不動産会社は止めといたほうがいいと思います。ご参考いただけたら嬉しいです、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。お困りの方、お気軽にご相談ください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します‼　→

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→

おはようございます(^^)/　先日の夜は、ダイエット、そして、マラソン挑戦のために1時間程ランニングしてきました。スタミナ不足を痛感しました(-_-;)　体力落ちまくっています…。42.195キロなんて今のままじゃ到底無理ですね…(-_-;)　徐々に距離を伸ばしていきたいと思います。ただ、昨日は、新しく購入したワイヤレスイヤホンを使って音楽を聴きながら走りましたが、気分が違いますね♬　テンションも上がり、なかなか良い感じです。引続き頑張ってまいります(^^)/

さて、先日は八幡方面をまわるようになっていたので、現在、リノベーション工事中の「エクレール穴生503号」の現場に行ってきました。クロス職人さんが仕事中でしたが、少しお邪魔して見せていただきました。今回は、間取り変更もして、水回りも全て新品、そして建具からなんから全て新品に改装します。途中でしたが、見違えるようにキレイになっていました(^^)/　色合いも良い感じです。14日頃に完成なので、あと1週間ですね。お楽しみに♬　こちらの「エクレール穴生」は、なんと言っても場所の良さが魅力です。交通、買い物、通学などなどいろんな施設が徒歩圏内になりとても便利が良いです(^^)/　お薦めのマンションです。「エクレール穴生503号」は1,348万円で売出し中です、現在は内覧予約受付中ですので、この機会にぜひお問合せください♬スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)>

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております‼どんな状態でも構いませんので、処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→エクレール穴生503号　内装大規模リノベーション工事中(^^)/

おはようございます。急に寒くなってきましたね～、寒がりの私にとっては過ごしにくい時期になってきたので、今から春が恋しいです(^_^;)　寒いとあまり外に出たくないんですが、私にはダイエットという大きな目標があるので、今年の冬は運動を頑張ります。ランニング、そして、しっかりジムに通って体重を落とし、スタミナをつけ、来年秋のマラソン挑戦に向けて努力してまいります。ビール腹というかハイボール腹がつかえて動きづらいです(-_-;)　まずは体重を落とすことが重要ですね。12月、1月は忘年会、新年会が続き、飲食の機会が多くなりますが、しっかりセーブします(^^)/　さぁ、痩せるぞ～‼

さて、先日は空き家の処分のご相談が2件あり、八幡東区と下関市に行ってきました。まずは、現状、そして、処分を考えている理由、動機を聞かせていただきます。その後、物件を一通り拝見させていただきます。2件とも建物は築年数が相当経過しておりましたが、まだまだ活かせる状態でした。なので、弊社で再生していければと思い、これからのお話をさせていただきました。2件とも大変喜んでおられました。他社でお断りされた方、処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。どんな状態でも構いません。お力になれるように精一杯尽力させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→パレス泉ヶ丘406号　　内装大規模リノベーション中です‼