おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております(^^)/　さて、今日は近々公開予定の空き家再生物件についてお話したいと思います。弊社では、近年、空き家再生事業に力を入れております。これまで、空き家の処分にお困りの方から空き家を買取り、貸家として再生しております。空き家を処分したかった所有者様、戸建てに住みたかった入居者様から喜んでいただいております。空き家は年々増えていっていますが、貸家の需要はまだまだあります。貸家は数が少ないこともあり、人気があります。

今回の空き家再生物件も、空き家の処分に長年お困りの方から新聞広告を見てお問合せをいただきました。処分することができ、ホッとされておりました。所在地は、北九州市門司区旧門司一丁目です。少し高台になりますが、バス停も比較的近くて便利が良いです。そして、建物は築年数は経過していますが程度良好です。まだまだ活用できます。そして、別棟に大きな倉庫が付きます。これは便利です。荷物の多い方に特にお薦めです。これからリフォームをするので引渡しは5月末くらいになりますが、いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120‐86－2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。土曜日です、早いですね(^_^;)　弊社は土日祝日営業しておりますので、不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンにお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように全力を尽くします、私達にお任せください‼スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、先日は、ある物件の売買契約がありました。記名押印が終わった後、買主のK様から「山田さんもこの本読んでいるんですね♬」と言われました。弊社の商談スペースには本棚があり、これまで読んでいた本を飾っています。自営業をされているK様もいろんな本を読んでらっしゃるみたいで、読んだことのある本が弊社の本棚にあったみたいです。

その本を書いた小山昇さんの本は他にもいろいろあるんですが、ほとんど読んでいると思います。実践的で分かりやすくて、すぐに取組みやすい内容になっていて、いつも勉強させていただいています。K様も小山さんの本で勉強になっていると仰ってました。その後、本について、小山さんについて、いろいろお話をさせていただきました。かなり刺激をいただきました、Ｋ様、ありがとうございました。今後もいろいろお話聞かせてください‼私は本が大好きでいろんなジャンルの本を読んでいます。お薦めの本がありましたらぜひ教えてください、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。さぁ、今日も頑張っていきましょう(^^)/　先日、社内での共有不足で、ある売主様にご迷惑をかけてしまった事案が発生し、社内で緊急ミーティングを行いました。「なぜ起きてしまったのか？」「何が原因だったのか？」「どう改善すればいいのか？」「改善することによってどのように変わるのか？」をひとつずつ洗い出し、各自、意見を出していきました。主な原因は共有不足と情報の把握不足でした。それぞれの物件についての注意点を知っているスタッフと知らないスタッフがいたので、反響を受けた際に、回答がバラバラになってしまっていました。

売主様からお預かりしている物件、自社所有物件が増えてきて、徹底されていませんでした。そこで、見える化するように、これまで使っていた物件の一覧表を今よりも詳細にするようにしました。そして、物件担当が責任もって記入し、朝礼で改めて全員に伝えるようにします。そうすることによって、社内で情報が共有され、徹底できると思います。これで改善できると思います。今回の緊急ミーティングで、少ない人数でやっているからこそ「共有」が一番大事ということを再認識しました。これからもスタッフ全員で頑張ってまいります。今後とも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。先日は昼からお休みをいただき、スーパー銭湯で疲れを癒し、今日からまたパワー全開で頑張ってまいります‼どうぞよろしくお願い致します。今、聖火ランナーがまわっていて、少しずつですが、オリンピックムードが出てきました。が、ニュースなどみると、本当に開催できるのか、、、という報道もあり、ちょっと先行き不安なところは否めませんが(^_^;)　そして、東京オリンピックまでとうとう100日を切りました。ここまできたら、ぜひ開催してほしいと心から願っております。選手たちは今回の日本で開催される東京オリンピックに並々ならぬ思いがあると思います。しっかり感染対策をして、安心して、競技に臨んでほしいです。

数日前、競泳の池江選手が内定されました。もう感動しました‼闘病を乗り越えて、無理だと思われていた東京オリンピックの切符を掴みとりました。凄い精神力だと思います。もう凄いです、凄すぎます。池江選手のインタビューを見ましたが、私も号泣してしまいました。自分だったら、、、ここまで強い気持ちを持てただろうか、、、と自分に置き換えて考えました。東京オリンピックでも応援します、今出せる力を出し切って満足のいく泳ぎをしてほしいと思います。尊敬、尊敬、大尊敬のアスリートですね。気持ちの強さ、大事さを改めて勉強させていただきました。ありがとうございました<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。今日は値下げ物件のご紹介です。弊社が空き家再生した「BuddyHouse西台良町(貸家)」です。今回、38,000円→35,000円に家賃を下げました(^^)/　再度、物件概要をお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡東区西台良町3番16号　　　■交通…西鉄バス「竜潜寺」停　徒歩3分　　JR八幡駅　徒歩19分

■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…64.07㎡　　■築年月…昭和41年2月　　■駐車場…有(無料)　敷地外徒歩2分　■間取り…5DK

■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　給湯　シャワー　ウォシュレット　　■校区…花尾小学校　花尾中学校

そして、敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。初期費用を抑えることができますね(^^)/

内外装大規模リフォームしています‼ピッカピカですよ♬ 希少なペット飼育可物件です。小型犬は家賃＋1,000円、猫は家賃＋2,000円です。ペットが飼育できる物件は少ないので、ペット飼育を希望の方はぜひ一度ご覧になってください(*^-^*)　室内は収納が豊富なので広く利用できます。間取りが5DKなので、家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めですね。このように好条件の揃った貸家が35,000円に下がりました‼ぜひこの機会に一度内覧してください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。先日、仕事が終わり早めに帰宅すると、奥さんが夕食の準備をしているところで、なんと、息子はiPadを使って勉強しているではありませんか！！！勉強用のiPadを購入していたのは知っていましたが、ちゃんとやっている姿は初めて見ました。いつもは私は帰りが遅いので知りませんでしたが、夕食前にいつもやっていたみたいです(^_^;)　覗き込んでみたら、ひらがなの勉強をしていました。見本がiPad上に出てきて、それをなぞっていく感じでしたが、できたら〇が表示され、息子は嬉しそうでした。子供の集中力は凄いですね、真剣にやってましたよ‼

「偉いね～」って言いながら、私がTVを見ようと付けたら、「今、勉強しよるんやけど邪魔せんで‼」と言われてしまいました(^_^;)　息子にガチで怒られ、渋々テレビを消し、息子の勉強が終わるまで待ってました(^_^;)　でも、勉強することは良いことですね～、今のうちからどんどんやって、頑張ってほしいですね。父は、ＴＶなんて全然我慢しますんで(笑)　自分が5歳の頃を思い出しても、勉強した記憶はありませんね、、、いつひらがな、カタカナを覚えたんでしょうね、、、　当時も父や母が覚えさせようとしてたかもしれませんね、次回、帰省したときにでも聞いてみようと思います(^^)/

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです、元気出して頑張っていきましょう‼先日は、空き家のお問い合わせの物件の現地確認をしてきました。空き家の処分でお困りの方が多く、毎日のように反響をいただいております。ありがとうございます<(_ _)>　先日は3件程現地確認してきました。道が狭く車が通れない場所だったり、高台にポツンとある家だったり、再建築不可の物件だったりと、、、一癖二癖ある物件が多かったです。話を聞くと、これまでも多くの不動産会社に声をかけてきたみたいですが、ほとんど電話の段階でお断りされるそうです。

弊社では、お問い合わせのあった物件は必ず現地確認に行かせていただきます。そして、何か活用できる方法はないか、周囲をいろいろ確認させていただき、対策を練っております。しかし、やはり弊社でもお断りさせていただくケースも多々あります。せっかくお問い合わせいただいたのに申し訳ございません。しかし、何か活用できないか精一杯尽力させていただきます。社会問題になっている「空き家問題」ですが、今でも多くの方が悩んでらっしゃると思います。まずはお気軽にご相談ください、まずは現地確認したいと思います。お役に立てる可能性があるかもしれません、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産購入、不動産売却を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。お力になれるように全力で尽力致します。今日は新物件のご紹介です。門司港エリアの「オークランド門司港205号」です。こちらの物件の魅力は分譲駐車場付きです。しかも屋根付きなので、雨や埃を防ぐことができます。車好きにはたまりませんね♬あと、程度良好です。キレイにしています(^^)/　即入居可です。

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、バス停、公園などがあり好立地です。快適に生活できる住環境です。そして、門司港エリアなので海を近くに感じることができます。海を眺めながら散歩なんかいかがですか？憧れますね♬価格は720万円です。いつでも内覧できますのでお気軽にお問い合わせください、スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)>　又、この「オークランド門司港205号」の近くですが、「サンライフ和布刈701号」も売出し予定です。こちらの魅力は角部屋です。窓が多く室内が明るいです。そして、こちらも程度良好です。価格は後日改めて公開致します。門司港エリアでマイホームをご検討中の方、ぜいｈこちらの2物件を見て参考にしてください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。今日は、新物件のご紹介です(*^▽^*)　まずは、概要のご紹介です。

■所在地…北九州市小倉北区熊谷二丁目18番16号　　■交通…西鉄バス「大木橋」停　徒歩9分　　■土地面積…128ｍ　　■私道面積…288ｍ

■構造/規模…木造瓦葺平屋建　■建物面積…56.44㎡　　■土地権利…所有権　　■地目…山林　　　■都市計画…市街化区域　　　■用途地域…第一種低層住居

■建蔽率…50％　　■容積率…80％　　■他の制限…絶対高さ制限10m　　■築年月…昭和42年5月　　　■駐車場…無(但し、新設可能)　■設備…上水道、下水道、都市ガス

お薦めポイントを10個挙げてみました(^^)/

①内外装程度良好です。

②人気の平屋住宅です。

➂収納豊富です。室内を広く利用することができます。

④床の間のある和室です。趣きがあります。

⑤キッチン横に勝手口があります。便利ですね。

⑥庭があります。ガーデニングや家庭菜園ができそうです。

⑦段差が少なく、お子様や高齢の方のつまづき防止に配慮しています。

⑧貸家として不動産投資を始めてみてはいかがですか？

⑨陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

このように好条件の揃った物件が格安の248万円です。この機会にぜひ一度ご覧くださいませ、お気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/

おはようございます。金曜日です、早いですね、、、さぁ～今日も元気に頑張ってまいりたいと思います。さて、今日は「任意売却」についてお話したいと思います。「任意売却」って言葉は聞いたことがない方も多いと思います。「任意売却」とは、住宅ローンが払えなくなったときに、債権者である金融機関の合意をとり、残債以下でも相場価格で売却することができる方法です。住宅ローンが払えない＝競売と認識している方も多いと思いますが、違います。競売よりも断然メリットの多いのが「任意売却」です。この「任意売却」は、相場に近い価格で売却することができるので、競売よりも残債を断然減らすことが可能です。つまり、再出発がしやすいということになります。

そして、「競売」だったら落札された後は退去しかありませんが、「任意売却」は、条件があえば住み続けることができます。これを「リースバック」と言います。今、このリースバックが注目されていて、希望される方からの反響も多くなってきました。しかし、このリースバックはクリアしなければいけない条件がいくつかあります。なので、希望する方は多いですが、実際できるケースは少ないです。しかし、弊社では、これまでも多くのリースバックを成功させてきました。任意売却、リースバックについては、ぜひ弊社にご相談ください、私達にお任せください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します‼　☎0120－86－2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/