‘2022/08’ カテゴリーのアーカイブ

遠方の不動産を失敗しないで売却する方法

2022/08/31

おはようございます。今日は水曜日ですが、休日出勤しております。今日で8月も終わりです。頑張ります(^^)/ これから9月に入ると、秋が近づいてくる感じがしてきますね。スポーツの秋、読書の秋、食欲の秋、いろんな秋がありますが、今年の夏同様、秋を満喫したいなぁと思っています(^^)/ さて、今日は弊社YouTubeチャンネルに新しく投稿した動画についてお話したいと思います。売却を検討されているお客様の中には住んでいるエリアとは全然違うエリアの物件を所有している方もいらっしゃると思います。特に「相続」で承継した不動産がそういう場合が多いですよね、、、

 

今回はそういう方向けに作成してみました。「遠方なのでどのくらいで売れるか相場が分からない、、、」「どこの不動産会社にお願いしたらいいか分からない」「何から始めていいか分からない、、、」等々、不安なことも多いと思います。その不安について詳細に説明させていただきました。分かりやすくまとめてみたのでぜひご視聴いただければと思います。弊社では不動産売買のいろんな内容について動画を作成して投稿しています。今のところ50本以上投稿しています。そして、良かったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※今回の動画→遠方の不動産を失敗しないで売却する方法

小倉南スカイマンション902号のご紹介です‼

2022/08/30

おはようございます。今日は新物件のご紹介です‼小倉南区沼南町にある「小倉南スカイマンション902号」です。概要は、

□所在地…北九州市小倉南区沼南町一丁目14番11-902号  □間取り…3LDK  □価格…1,230万円

□交通…西鉄バス「上沼」停 徒歩4分  □構造/規模…鉄骨・鉄筋コンクリート造11階建9階部分

□専有面積…66.12㎡  □バルコニー面積…9.31㎡  □総戸数…61戸  □管理体制…全部委託管理

□管理費…3,300円  □修繕積立金…10,600円  □駐車場…空無(近隣月極駐車場確保済)

□本体設備…上水道 下水道 都市ガス EV  □各戸設備…食洗機 浴室乾燥 ウォシュレット

□校区…沼小学校  沼中学校

です。お薦めポイントは、

①令和4年10月中旬内装大規模リフォーム工事完了予定です。

②水廻り4点セットも新品に交換します(^^)/

③給湯器も新品交換します。

④新品家具一式設置します。

⑤4DKから使い勝手の良い3LDKに間取り変更します。

⑥幅2,550㎜あるシステムキッチンはシンクも広く使いやすいです。

⑦家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑧洗面化粧台は収納も多くシンクも広いです。

⑨浴室はスタイリッシュな空間。バスライフが快適になります。

⑩トイレはタンク手洗い付き&ウォシュレット付きです(^^)/

これから内装大規模リフォーム工事に入りますがいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します。    ☎0120-86-2081

 

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

荷物の運び出しのお手伝いをしてきました‼

2022/08/29

おはようございます。8月も終わりますね~、今日入れてあと3日です。悔いのないように充実した3日間になるように精一杯頑張りたいと思います。よろしくお願い致します<(_ _)> さて、先日は、ある物件の売主様の荷物の運び出しのお手伝いをさせていただきました。弊社がいつもお世話になっている業者さんに運び出してもらったんですが、私もできるところはサポートさせていただいたんですが、この時期はやっぱり大変だなぁと思いました。暑いし、手伝いながら汗ダラダラになりました(^_^;) そして、トラックの積み方が勉強になりました。業者さんが運びながら、「あれを先に積んで、そこにあれを入れて~」と話していました。どういうふうに積んだら効率良く多くの荷物を載せれるか、、、さすがプロは違いますね、、、無駄なく積んでいました。

 

昨日は日曜だったのに対応していただいた業者さんに感謝、感謝です。ありがとうございました<(_ _)> 荷物の移動、荷物の処分をご検討中の方、業者さんを探してらっしゃる方はお気軽にご相談ください。ご紹介させていただきます(^^)/ 今回は現場の経験ができて良かったです。帰宅した後のビールがうまかったです(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

やっぱり健康が一番です(^^)/

2022/08/28

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの支払いにお困りの方、お気軽にご相談ください。私達がお客様のバディ(=相棒)となって、しっかりとサポートさせていただきます。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は健康についてお話したいと思います。皆さんは、何か健康についてやっていますか?私はGWの入院以降、毎日、血圧チェックをするようになりました。

もともと血圧は高くないんですが、入院以降、先生にお薦めされて毎日計測しています。高い日が続いたときは、ちょっと食事の量を抑えよう、お酒の量を抑えよう、塩分を控えよう、運動をしよう等々考えるようになりました。これまでは何も考えていなかったので、自分の体としっかり向き合うことができているように感じます。なので、ここのところ体調はとても良いですね。やっぱり健康が一番ですからね、、、これからも毎日計測して健康第一としてしっかり行動していこうと思っています。そして、激しい運動は控えるように先生から言われていたんですが、安定してきたので、少しづつ開始していきたいと思います。そして、かなり落ちてしまった体力を回復していこうと思います、頑張ります(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

ビートスイミングクラブ門司店、ありがとうございました(^^)/

2022/08/27

おはようございます。さぁ、土曜日です。週末になりました。今日も元気に頑張っていきましょう。さて、8月も終わりに近づき、寂しい気持ちになりますが、もっと寂しいことが今回はありまして、、、それは、ビートスイミングクラブ門司店(旧:イシクラスイミングクラブ)が8月29日で閉店になるんです、、、(-_-;) ここは、私はフリーターのときからお世話になっていてここでアルバイトをさせていただきました。約18年前くらいからのお付き合いです。今は、私はジム会員になっていて、息子はプール教室に3歳から通っています。家族でお世話になっていました(^^)/

 

アットホームな雰囲気でいつも笑いの絶えない職場でした。私も毎回行くのが楽しみでした(^^)/ ここで、弊社で今頑張ってっくれている篠原と笠谷とも知り合いました。当時は3人とも若かったです、懐かしいなぁぁぁ(^_^;) 門司区の老舗のスイミングクラブで門司の人はほとんどの人が知っていると思います。その歴史あるスイミングクラブが幕を降ろします。やっぱり寂しいし、悲しいです。これまで門司区の皆さんの健康のお手伝いをしてきた施設が閉店になり本当に寂しいですが、ここでの思い出は一生大事にしたいと思っています(^^)/ これまでありがとうございました<(_ _)> 感謝、感謝です‼

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リフォームの打合せをしてきました‼

2022/08/26

おはようございます。今日は1日中、宅建講習があります。はぁ、、、1日中机に向かって勉強です、、、(-_-;) しんどそうですが、大事なことですので頑張りたいと思います。さて、先日は弊社が買取りした中古マンションのリフォーム工事の打合せを現場で行ないました。どのように間取り変更をしたら反響を得やすくなるか、どんな設備を付けたらお客様は嬉しいだろうかを考えながら、なんとか予算に収まるように電卓をたたいていきます(^_^;) リフォーム担当とあ~でもない、こ~でもない言いながら打合せをして、ようやくまとまりました。9月から工事開始です、お楽しみに(*´▽`*)

 

弊社では、中古マンションの買取りに力を入れています(^^)/ 早急の現金化、早急な処分、他社の買取り価格に不満がある方等々、お気軽にご相談ください。弊社はお客様の物件の魅力、長所を最大限に評価して買取り価格をご提示させていただきます。敷地内に駐車場がない、室内がボロボロ、築年数がかなり経過している等々、どんな状態でも構いませんので、まずは一度拝見させてください。どうぞよろしくお願い致します。お客様に満足していただけるような価格をご提示できるように精一杯がんばらせていただきます(^^)/

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小倉南スカイマンション902号&サンライフ若松Ⅱ205号

2022/08/25

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日はこれから出てくる新物件についてお伝えしたいと思います。北九州市小倉南区にある「小倉南スカイマンション902号」です。9月から内装大規模リフォームして登場します。水廻り4点セットも新品交換します。間取り変更もします。ピッカピカにしますのでお楽しみに(*´▽`*) そして、立地もばつぐんです。徒歩圏内にバス停、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園等々があり、快適に生活できる好立地です。車を手放した後も生活に困りません。内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。先着順受付中です<(_ _)>

 

次は、北九州市若松区にある「サンライフ若松Ⅱ205号」です。こちらも9月から内装リフォーム工事します。こちらも水廻り4点セット新品交換して間取り変更もします。エレベーターはありませんが、階段です。ただ、2階なので昇り降りも苦痛ではありません、ご安心ください。立地も良好です。若戸トンネルが近くなので戸畑方面にも行きやすいです。コンビニまで徒歩1分です。バス停もあります。スーパーもあります。こちらも快適に生活できる好立地です。こちらも内覧予約受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>   ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

夏の思い出(^^)/

2022/08/24

おはようございます。今日は水曜日ですが、出勤しています(^^)/ さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼お子様達の夏休みもそろそろ終わりですね~、昨日帰宅すると小1の息子が宿題に追われていました(^_^;) 息子よ、残り少ししかないが頑張ってくれたまえ‼ 子供の頃は夏休みが楽しかったですよね~。私の今年の夏の思い出は、お盆に帰省したときに、奥さんと一緒に、私が通っていた幼稚園まで歩いてみたことです。私の地元は宮崎県の田舎なので、自宅まで幼稚園まで4キロもあって、それを毎日歩いて通園していました。

 

歩きながら、奥さんは「この距離を幼稚園から毎日ってありえん、、、」って言ってました。当時は友達と川で遊びながら、鬼ごっこやかくれんぼ等しながら行き帰りしていたのであっという間だったんですが、今考えるとなかなかの距離ですね(^_^;) 久しぶりに歩いてみると、「この道こんな狭かったっけ?」「あそこにあった家、解体されてなくなっている」等、いろんな気づきがありました。約1時間かけて歩きました。皆さんも久しぶりに当時通った通学路を歩いてみませんか?新しい気づきがいろいろあると思いますよ。朝起きてすぐに歩いたんですが、帰った後の朝ごはんは美味い、美味い(^^) 良い運動になりました<(_ _)>

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直方市大字頓野売家、値下げ情報(^^)/

2022/08/23

おはようございます。今日は値下げ情報をお伝えしたいと思います。売出し中の直方市大字頓野売家ですが、

1,130万円→1,030万円

になりました(^^)/ この機会にぜひ一度実際に現場をご覧くださいませ、スタッフ一同心よりお待ちしております。まずは、再度概要からお伝えしたいと思います。

■所在地…直方市大字頓野1261番地1   ■交通…西鉄バス「東中原」停 徒歩4分

■土地面積…323.5㎡ ■構造/規模…木造瓦葺2階建  ■建物面積…159.6㎡  ■土地権利…所有権

■築年月…昭和63年1月   ■駐車場…有(2台)  ■設備…上水道 浄化槽 プロパンガス ■校区…上頓野小学校 第ニ中学校

お薦めポイントは、

①広々6LDKです‼家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めです。

②収納豊富です。室内を広く利用できます。

③各部屋6帖以上あります。

④広縁からお庭を眺めることができ、のんびりできますね。

⑤人気のカウンターキッチン。調理をしながらリビングを見渡せます。

⑥キッチンには勝手口があります。ゴミ捨てなどにも便利です。

⑦リビングは縦長なので家具の配置がしやすいです。

⑧家事動線に配慮した間取りです。

⑨窓が多く換気がしっかりできます。陽当たり良好です。

⑩2階にもトイレがあり便利です。

いつでも内覧可能です。先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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北九州市八幡西区楠橋南一丁目売家、値下げ情報(^^)/

2022/08/22

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は値下げ情報をお伝えしたいと思います。北九州市八幡西区楠橋南一丁目売家が

1,380万円→1,298万円

に下がりました‼大幅値下げ敢行しました(^^)/ この機会にぜひ一度実際に物件をご覧いただきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  再度、物件の概要をお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡西区楠橋南一丁目1番13号   ■交通…西鉄バス「緑ヶ丘」停 徒歩11分

■土地面積…224.27㎡  ■構造/規模…木造スレート葺2階建  ■建物面積…110.96㎡  ■間取り…4LDK

■築年月…平成11年3月  ■駐車場…有(3台)  ■設備…上水道 下水道 プロパンガス 電気温水器

■校区…楠橋小学校 香月中学校

特徴としては、内外装程度良好です。人気のカウンターキッチンです。リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。間取りは家事動線に配慮しています。効率良く家事ができます。いろいろと好条件が揃った物件です。売主様が居住中ですが、内覧可能です。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」