‘戸建投資’ タグのついている投稿

戸建投資に不安のある方、まずはお気軽にご相談ください<(_ _)>

2024/05/10

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、空家再生物件を買いまくっています(;’∀’) どういうふうにスケジュール組んで進めていこうかあれこれ考えています(;’∀’) まだまだ空家は再生して活用できる可能性が高いです。数日前のニュースでもやってましたが、全国の空家の数が900万戸を超えたといってました。凄い数字ですね、、、ただ、900万戸もビジネスチャンスがあるんだと思っています。今、注目されている戸建投資ですが、「人口が減っているのに怖くて始めれない、、、」「難しそう、、、」「古いのに住む人いるの?」等々いろんな理由でスタートを躊躇している方も多いです。もちろん、不安もあると思います。弊社も当初は不安がありました。

 

ですが、やればできます。大丈夫です。それでも不安のある方、弊社にお任せください。まずは相談してください。不安に思っていること、分からないこと、なんでも聞いてください。弊社はこれまで50戸以上の戸建投資をやってきました。これからもどんどん増やしていきます。それに伴って、知識、経験、実績を積んでいます。もちろん、失敗したこともあります。それも全てお伝えできます。なので、失敗も防ぐことができます。皆様からのお問合せをお待ちしています。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

戸建投資はやはり奥が深い、、、

2024/01/07

おはようございます。今日は各地で成人式が行われるんでしょうね(^^)/ 北九州市でも今日あるみたいですね。弊社事務所は成人式会場のすぐ近くなんですが、今の時点から警備員の方かたちが準備に追われていました。成人の皆さん、おめでとうございます<(_ _)> 今日は久し振りにお友達に会ったりして楽しい時間を過ごされると思います(^^)/ 北九州市の成人式は派手な着物で有名です。今年もたくさんのメディアが駆けつけることでしょう、、、私もニュースを見るのが楽しみですね(^_^;) 今年はどんな派手派手衣装が登場するのでしょうか(^^)/

 

先日は、戸建投資をされているS様とお会いしました。弊社のYouTubeをご覧になられてお問合せいただきました。S様が購入されこれから入居者募集を開始する予定の物件を見させてもらいながら、お互い情報交換をさせていただきました。どのように物件を探してどのように計算してどのように運営していっているのかお互い共有させていただきました。新しい気づきもあって、とても有意義な時間でした。やはり戸建投資は奥が深いですね~、もっともっと戸建投資を通じて社会貢献できると改めて実感しました。S様、ありがとうございました<(_ _)> 今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

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入居者募集してもなかなか反響がこないと思っているオーナー様へ‼

2023/12/02

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 寒くなってきましたね~。昨日は帰宅してから走る予定ですが、妥協してしまいました、、、( ̄▽ ̄;) 自分に負けてしまいました、、、まだまだ修行が足りません、、、(^_^;) さて、戸建投資をされている方で入居者募集をしていてもなかなか反響がこないでお悩みの方もいらっしゃると思います。もちろん、その物件の内容、状況にもよりますが、やはり条件も大事です。そして、誰をターゲットにしているのかターゲット分析をしっかりする必要があります。まず、条件は、例えば、敷金礼金をゼロにして間口を広くしたり、ペット飼育可にして、希少な物件にすることもできます。部屋を汚される可能性があると思って控えているオーナー様もいらっしゃいますが、誓約書を取り交わしたり、家賃+αに設定したりして万が一の際に備えておけば大丈夫です。

 

そして、ターゲット選定です。低い家賃であれば生活保護受給者にも検討して頂ける物件になります。部屋数が多ければ、社宅やシェアハウスとしての利用も可能です。いろいろ考えることができます。弊社も戸建投資をやってますが、ターゲット分析、競合調査、物件の魅力の伝え方についてはいつも頭を使って考えています。今は、門司区稲積でリフォーム中の物件があります。またこちらの状況もお伝えしたいと思っているのでお楽しみに(^^)/

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戸建投資を始めたいと思っているお客様と物件を内覧してきました‼

2023/07/07

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。先日は、戸建投資を始めていきたいと思っているお客様と一緒に物件を内見に行きました。そのお客様N様は先月弊社にお問合せがあって「戸建投資を始めたいのでいろいろ教えてくれませんか?」とご来店されました。弊社のことはHPやYouTubeをご覧になって知ったそうでした。嬉しいですよね~♬ 弊社は毎日ブログを更新したり、週に2本YouTubeを投稿したりしていますが、ちゃんと見てくださっているお客様がいらっしゃって本当に嬉しかったです‼N様、ありがとうございました<(_ _)>

お任せください‼

お任せください‼

 

先日、N様と一緒に内覧した物件は築年数のわりにはとても状態が良かったです。所々リフォームされていました。先日は、いつもお世話になっているリフォーム業者の担当も呼んでいて一緒に見てもらいました。リフォームしようとすると、どうしても「そこもしたい」「あれも変えたい」となってくるんですが、そうなるとリフォーム費用が膨らんできます。大事なのは、優先順位です。どこを優先的にしたほうが客付けしやすくなるのかを第一に考えて、しなくていい箇所はそのまま活かすようにしていきます。現地でいろいろ説明、アドバイス、ご提案させていただきました。N様も検討してみますとのことでした。戸建投資を始めようとしている方、一人で内見するのが不安というときはぜひお声かけください。親切丁寧にサポートさせていただきます。もちろん、無料ですのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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戸建投資にご興味のあるお客様が来店されました(^^)/

2023/06/09

おはようございます。さぁ、今週ももう金曜日です。早いですね~♬ 1日1日無駄にしないように、今日も元気出して気合い入れて充実した1日を過ごせるように頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、先日、佐賀県からお客様が来店されました。というのも、弊社の空家投資のホームページをご覧いただき、メールでお問合せいただき、その後、お電話いただき、ぜひお話を伺いたいということで先日来店されました。お話を伺うと、小予算でリスクの低い戸建投資を始めたいということでした。どのように物件を探しているのか、どのようにリフォームしているのか、どのように客付けしているのか、運営するうえで気を付ける点等々、いろんな質問を受けました。そして、ひとつひとつ丁寧に回答させていただきました。N様の真剣さが伝わりました。

 

その後、実際、弊社が取り掛かっている物件を一緒に見に行きました。やはり現場を見るのが1番ですもんね。物件を見るのは初めてということで、N様は真剣にいろんな箇所を細かく見てらっしゃいました。今回、N様から探している物件の条件などいろいろ聞かせてもらいましたので、これからご提供できるように頑張りたいと思います。リスクが低く小予算で始めることのできる戸建投資にご興味のある方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。

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ゴールデンウィーク中に話し合うべきこと‼

2023/05/02

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。明日からゴールデンウィークの後半戦に突入します。なので、今日をなんとか乗り切れば明日から休みだ~って気合いの入っている方も多いと思います。弊社も明日から7日までゴールデンウィーク休暇をいただきます。8日から通常営業しておりますのでどうぞよろしくお願い致します。さて、今日は「空家」についてお話させていただきます。ゴールデンウィークで親戚が集まることも多いかもしれません。そのとき、所有している「空家」があれば、これを機に身内で一度話してみませんか?

 

「空家」を保有していて何も手を付けていない方のお話を聞くと、「売れないし貸せないしどうしようもないから、、、」「解体するにもお金がかかるから、、、」「誰も使わないから、、、」という声をよく聞きます。ただ、今は、空家を処分しやすい状況にあります。というのも、戸建投資がブームになっており、小予算で始めることができるので、安く売りだされている戸建てが売れています。弊社もこの戸建投資用物件を積極的に購入しています。そして、リフォームして貸家として再生しています。保有している空家の処分を一度話し合ってみてください。弊社でもお役に立てる可能性があります。お気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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