‘マンション’ タグのついている投稿

案内の際はメジャーで「高さ」を測るのを忘れずに‼

2024/02/12

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は、物件の案内時の注意点をご紹介したいと思います。物件を内覧する際に、メジャーで寸法を測られると思いますが、意外と漏れが多いのが、「高さ」です。高さは間取り図にも記載されていないので実際に測らないといけません。特に、マンションの場合は梁が出っ張っていることもあるので、高さを最初に測っておかないと、冷蔵庫が入らなかった、カップボードが入らなかった、タンスが入らなかったということがあるのでご注意くださいね。

★しっかり測りましょう‼

★しっかり測りましょう‼

あと、見落としがちなのが、脱衣所の洗濯機置場です。築古の物件になると、スペースが狭くて、今のドラム式の洗濯機が入らないことが多いです。事前にしっかりと余裕をもって測っておきましょう。それと関連して、脱衣所の入り口ですね。そもそも幅が狭いと洗濯機自体が入らない可能性もあります( ̄▽ ̄;) まとめとして、「高さ」とドアの幅も測っておきましょう。不動産会社の営業マンもお客様を案内する際はメジャーを持っているとは思いますが、念のためにご自身でもご準備しておくと良いと思います。ご参考くださいませ(^^)/ どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

自主管理の理事長さん宅にお伺いしてきました(^^)/

2022/10/25

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。不動産売買契約をする前に買主様に重要事項説明書を説明する必要があります。マンションの場合、管理の内容については、委託管理であれば管理会社に依頼をかけると、全て教えてくれます。管理費、修繕積立金の状況、過去の修繕履歴、その他のルールについて教えていただき、重要事項説明書を作成していきます。なので、比較的スムーズにできるんですが、マンションの中には自主管理といって自分達で管理を運営しているマンションがあります。その際は、管理組合の理事長さんにご協力を得る必要があります。

 

理事長さんにアポを取らせていただき、こちらから質問させていただきご回答いただく流れになります。先日も、ある中古マンションの重要事項説明書を作成するために管理組合の理事長さんのご自宅に訪問させていただきました。ご協力いただき、本当に助かりました、ありがとうございました<(_ _)> マンションの管理についていろいろ教えていただきましたので、しっかり作成できそうです。なかなかアポイントが取れなかったり、非協力的な管理組合もありますが、そこは仲介する不動産会社として、なんとかアポをとって協力してもらう必要があります。これをテキトーにしてしまうとトラブルの基になってしまいます。これからも弊社はしっかり不動産の調査をしてまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

新しい動画を公開しました(^^)/

2022/09/21

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は新しく公開した動画のご紹介です。弊社が運営しているYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に動画を公開したんですが、今回はマンション購入を検討されている方向けです。その中でもペット飼育可のマンションを探している方です。皆さんもご存知だと思いますが、ペット飼育可のマンションって本当に少ないです。新築や築浅の分譲はほとんどペット飼育可ですが、それ以前のマンションは×のところが多いです。なので、ペット飼育可のマンションが売りに出ると成約まで意外と早かったりします。人気があります(^^)/

 

今回はそのペット飼育についてお話しさせてもらっています。ペット飼育のマンションを探している方にはぜひご視聴いただきたいですね。動画でもお伝えしていますが、ペット飼育可になっていても条件など決まりがありますのでご注意ください。何でもよいわけではありません。マンションは集団生活になるので迷惑をかけてはいけません。飼育可でもちゃんとルールを守る必要があります。当たり前のことですが、今一度確認の意味でもぜひご視聴ください。そして、よかったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します、どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→今回の動画