おはようございます。すいません、体調不良で2日間ブログお休みいただいておりました(^_^;)　体が熱っぽくて体の節々が痛くてダウンしておりました(^_^;)　昨日はお休みいただいて1日寝ていたこともあり、回復して、ちゃんと今日は出社しております。よろしくお願い致します<(_ _)>　やっぱり健康が一番ですね。健康じゃないと、何も手につかないというか、やる気が起きませんね、、、回復したので今日からは気合い入れて頑張っていきたいと思います。さて、日曜日は任意売却の契約がありました。内容はリースバックでした。売主のF様は高齢の母と一緒に住んでいて、「母には住み慣れたこの家で住み続けてほしい」という希望がありました。そして、弊社が購入することで解決することができました。

契約が終わり、「ありがとうございました。これでようやく安心できます。母も喜ぶと思います。」と仰っていました。お役に立てることができ、私達も嬉しく思っております。リースバックは条件が揃えばクリアすることができますが、この条件調整がなかなか大変です。今回は無事に調整することができました。弊社は他社よりもリースバックの知識、経験、実績は豊富だと自負しております。リースバックをご検討中の方、ご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は水曜日で私はお休みですが午前中は出勤しております。社内での打合せがありますので、スタッフ全員で良いアイデア、提案を出し合って有意義なものにしたいと思っています。そして、午後はお休みをいただいているので、スーパー銭湯でゆったりまったりしてこようと思います。疲れを癒してきます、、、(^^)/　さて、先日は久し振りに山口県山口市に行ってきました。任意売却の相談で行ってきました。今年に入り、任意売却の相談件数が急増してきました。やはり、コロナの影響がでてきたのではないか、、、と思っております。

そして、相談される方の多くの方は「そのまま住み続けたい」という希望を持たれています。この希望ですが、条件が整えばクリアできる可能性は高いです。これが、リースバックです。弊社はこれまで多くのリースバックを成功させてきました。リースバックは調整力が大事です。そして、リースバック後は、家賃を支払いながら、将来的に買い戻すことも可能です。実際に、息子様が社会人となり息子様名義で住宅ローンを組んで買い戻した方も多くいらっしゃいます。住宅ローンの支払いでお困りだが、なんとか住み続けたいという希望がある方、お気軽にご相談ください。私達が力になります、お任せください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。週末です、早いですね～、2月も残り数日です。今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、リースバックについてお話したいと思います。皆さん、リースバックってご存知でしょうか？リースバックとは、売却後も購入していただいた方に家賃として支払いながらそのまま住み続けることができることです。近年は、CMや雑誌などいろんなメディアで取り上げられているのでご存知の方もいらっしゃると思いますが、CMで流れているように、実際はあんな簡単なものではありません。クリアしなければいけない壁が多く、条件調整がとても大変です。

物件価格、物件内容、家賃の３つが大きなポイントになります。高く売りたいけど家賃が高くなるし、家賃を抑えたいけど低い価格でしか売るしかない等々、調整が大事です。そして、物件に流通性がなければ購入者は現れないので厳しくなります。そして、実際、リースバックを希望される方は多いですが、リースバックできる方は少ないです。今以上に支払いが増えて意味がなかったり、低い価格でしか売れそうになかったり、、、なかなか厳しいです。ただ、まずはお気軽にご相談ください。弊社はこれまで多くのリースバックを成功しています。お力になれるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は任意売却のご相談で糸島市に行ってきます。弊社では任意売却事業にも力を入れております。いろんな事情で住宅ローンの支払いが厳しくなることは誰にでも起こります。弊社では、これまでも多くの相談を受け、これまで多くの任意売却を成功してきました。相談の中で一番多いのは「住み続けたい」です。「子供に転校させたくない」「高齢の母に引越しをさせるのは辛い」等、いろんな思いからそのまま「住み続けたい」という希望を持たれています。

住宅ローンが払えなくなったのに「住み続ける」のは難しいと思っている方が多いと思いますが、可能性はゼロではありません。方法とすれば３つあります。今日はそのうち「リースバック」について説明します。「リースバック」とは、不動産投資家や不動産投資会社に購入してもらい、その後に、家賃として払いながら住み続ける方法です。ただ、絶対にできるとは限りません。いろいろと条件をクリアしなければいけません‼そして、どの不動産会社でもできるとは限りません。やはり、知識、経験、実績が大事です。弊社ではこれまで多くの「リースバック」を取り扱ってきました。「リースバック」をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください、必ず力になります‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。金曜日です、早いですね、、、さぁ～今日も元気に頑張ってまいりたいと思います。さて、今日は「任意売却」についてお話したいと思います。「任意売却」って言葉は聞いたことがない方も多いと思います。「任意売却」とは、住宅ローンが払えなくなったときに、債権者である金融機関の合意をとり、残債以下でも相場価格で売却することができる方法です。住宅ローンが払えない＝競売と認識している方も多いと思いますが、違います。競売よりも断然メリットの多いのが「任意売却」です。この「任意売却」は、相場に近い価格で売却することができるので、競売よりも残債を断然減らすことが可能です。つまり、再出発がしやすいということになります。

そして、「競売」だったら落札された後は退去しかありませんが、「任意売却」は、条件があえば住み続けることができます。これを「リースバック」と言います。今、このリースバックが注目されていて、希望される方からの反響も多くなってきました。しかし、このリースバックはクリアしなければいけない条件がいくつかあります。なので、希望する方は多いですが、実際できるケースは少ないです。しかし、弊社では、これまでも多くのリースバックを成功させてきました。任意売却、リースバックについては、ぜひ弊社にご相談ください、私達にお任せください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します‼　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、土曜日です。週末になりましたが、弊社は土日祝日営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にお問合せください<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、先日、弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せのあった相談者様のＩ様が来店されました。サービサー(債権回収会社)から任意売却の手続きに関する書類が届いており、今後についてのご相談でした。Ｉ様のこれまでの経緯、今後の希望などを聞かせていただきました。

ご主人様がご病気になられ収入が減ったことが住宅ローンが払えなくなったとのことでした。そして、まだ中１のお子様がいらっしゃって、卒業まではこの家に住み続けたいとリースバックをご希望とのことでした。内容を聞かせていただくと、リースバックができる可能性は十分にあると思われ、詳細について説明させていただきました。I様も安心した様子でした。弊社はこれまでも多くのリースバックを成功させてきました。今回もＩ様ご家族のお力になれるように全力で頑張っていきたいと思います。弊社では任意売却事業にも力を言えて取り組んでおります。住宅ローンにお困りの方、お気軽にご相談ください。早期の相談が早期の解決に繋がります(^^)/

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おはようございます。さぁ、今日も一日頑張ってまいりましょう。今日は、近年お問合せが増えてきた「リースバック」についてお話したいと思います。リースバックとは所有しているご自宅を売却し、売却代金を手にした後も、購入してくれた方に家賃を払いながら住み続ける方法です。生活環境が変わらないので、お子様のいるご家庭では転校など必要ありません。そして、ケースによっては、月々の支払いが以前の住宅ローンよりも大幅に安くなる可能性があります。しかし、これは、購入金額と家賃設定によって変わってくるので一概には言えませんが、、、。次に、固定資産税の支払いがなくなります。固定資産税は所有者の負担になります。リースバックすることにより、所有者が変わるので固定資産税の支払い義務はなくなります。

又、同じように、マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払い義務がありますが、これも新所有者の支払い義務になるので、リースバックをすることによって支払い義務はなくなります。新所有者が家賃の中から管理組合に支払うようになります。将来的に買い戻すことも可能です。例えば、お子様が成人してお仕事につけば住宅ローンが組めるような状況になると思います。そうすれば、お子様名義で買い戻すことも可能になります。このように、リースバックのメリットはあります。CMやニュースでは、メリットを強調して宣伝していますが、デメリットも必ずあります。そして、ケースによってはリースバックすることでこれまで以上に状況が悪くなる可能性もありますので十分気を付ける必要があります。リースバックを検討している方、お気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します。　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。私たちがバディ(＝相棒）としてお力になります、お任せください<(_ _)>　さて、今日は、任意売却の相談で一番多い希望「このまま住み続けたい…」を叶えるための方法の一つ、『住宅資金特別条項』についてお話したいと思います。この住宅資金特別条項は、住宅ローン以外にもいろんな債務があり、これがネックで住宅ローンが払えない。この債務が減れば、住宅ローンは払っていけるという人に向いている解決方法です。

これは、裁判所を通す手続きになるので、弁護士や司法書士の先生に依頼することになります。弊社もこれまで先生達と協力しながら、多くの方々のサポートをしてまいりました。その圧縮された債務も3～5年でなくなり、今後の生活はだいぶ楽になります。前回のリースバックとの違いとして、所有権は変わらないというのがあります。第三者に売却するわけではありませんので、所有者は相談者のままです。但し、リースバック同様、これが受けれる条件がいくつかあります。この条件をクリアしないと受けることはできません。まずはお気軽にご相談ください、相談は無料ですのでご安心ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では任意売却事業にも力を入れております。弊社の任意売却専用のホームページをぜひご覧ください♬　→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ホワイトキャッスル今池電停前5階部分

おはようございます。今日から2月です、少しづつ暖かくなってきたような、きてないような(^_^;)　よく分からない日が続いております。2月も全力で駆け抜けていきたいと思います。今日はリースバックについてお話したいと思います。弊社では任意売却事業を行っていることもあり、住宅ローンの返済にお困りの方、お悩みの方、既に滞納している方、競売の申し立てをされた方からのご相談をたくさんいただきます。その多くの方が、「そのまま住み続けたい…」という希望を持たれています。7割前後はそうだと思います。できる可能性はゼロではありません。その方法のひとつに「リースバック」があります。リースバックとは、投資家や投資会社の方々に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続けるという方法です。

しかし、全ての方に当てはまる訳ではありません。やはり、投資家、投資会社がいくらで購入することになるのか、そして、家賃はいくらになるのか、いいろいろと調整が必要になってきます。私たちはこれまで多くのリースバックを成功してきました。例えば、息子が中学校を卒業するまでの半年間だけ住ませてほしいということであれば、投資家、投資会社だけではなく、買取再販業者にも協力していただける可能性はあります。このように、お客様の要望をなんとか叶えるために、いろいろと考えて取り組んでおります。リースバックが成功したお客様はみなさん早期に相談されています。早期の相談が問題解決の第一歩です。リースバックについて詳しく聞きたい方はお気軽にお問合せください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します。

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→

おはようございます、さぁ、月曜日です。一週間のスタートです、頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は任意売却の相談時によくいただく質問内容についていくつかご紹介したいと思います。まず、

Q  任意売却をすると周囲の人にばれたりしますか？

A 　任意売却は通常の不動産売却と変わらないため、近所や周囲の人、会社の人に知られることはありません。一方、競売の場合は、インターネットの競売専門サイトに情報が公開されるため、いろんな人が物件周辺を見にきたりするので、知られてしまう可能性はとても高いです。

Q 任意売却をお願いした場合、費用はいくらかかりますか？

A　任意売却でかかる経費(仲介手数料、抵当権抹消登記費用など）は、売却代金から捻出できるので、お客様のほうで費用を用意する必要はありません。

Q任意売却した後も住み続けることはできますか？

A　任意売却のご相談に来られた方の多くが、できれば今後もそのまま住み続けたいという希望をお持ちです。いくつか条件がありますが、この条件をクリアすることができれば、可能性はゼロではありません。その方法のひとつにリースバックがあります。投資家や不動産投資会社に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続ける方法です。しかし、家賃の設定が大事になってきますので、事前の打合せがとても重要です。

このようにいろんな質問を受けますが、弊社では、専門用語は使わず、丁寧に分かりやすくご説明させていただいております。住宅ローンにお困りの方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)>

※弊社は任意売却事業にも力を入れております。まずは弊社の任意売却専門サイトをご覧ください<(_ _)>　→西日本任意売却サポートオフィス

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