おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業してます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、今日は、不動産会社の広告についてお伝えしたいと思います。物件を探そうと思って、スーモやアットホーム等のポータルサイトを見ると、必ず間取りが掲載されています。

「リビングが広そう～‼」「収納がたくさんあるね」「この部屋広いから寝室にしようかなぁ」等々、いろいろイメージが膨らむと思いますが、ここで注意してください。実際は、現状と違う点が多々あり正確でないケースが多いからです。新築時の間取り図を売主様が持っていて、それを基に作成したのであれば大丈夫と思いますが、リフォームして間取り変更しているケースもあれば増築しているケースもあります。又、売主様が間取り図を持っていなかったら、不動産会社自身で現地を確認しながら作成していきます。

★間取り図にご注意ください‼

不動産会社は設計のプロではないので、やはり、窓やドアを見落としたり寸法が違ったりして、若干違ってくるケースが多いです。なので、実際に内覧される際は、その資料に掲載している間取り図を現場を比べながらチェックするようにしてください。特に戸建ての場合はズレが出てくるケースが多いので注意が必要です。ご参考いただければと思います、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は弊社事務所近くの北九州市民球場でソフトバンクの試合があるみたいです。夕方頃から人も増えて賑わってきそうですね♬　ソフトバンクは開幕ダッシュに成功して良い感じでここまできているので、今日も快勝して北九州を盛り上げてほしいですね(^^)/　今外を見る限り天気も良さそうなので大丈夫そうですね。さて、今日はポスティングについてお話したいと思います。弊社では、自分たちでチラシを作成し、印刷し、そして、ポスティングをします。エリアを決めて、販売用のチラシは、賃貸マンション、賃貸アパートを中心に配布します。仕入れ用のチラシについては、分譲マンションに絞って配布していきます。

私はこの不動産業界に入ってからずっとポスティングはしていますね。近年は、やはりネット集客に力を入れ始めてポスティングはしなくなったという不動産会社もいますが、私はポスティングをしなくなった不動産会社が多くなったからこそ、チラシでの反響が増えてくるだろうと思っています。弊社でももちろんネット集客には力をいれていますが、弊社では、デジタルとアナログの両輪がうまくかみ合ってこそ反響に繋がると思っています。たかがチラシですがされどチラシです‼これからもいろいろ試しながら集客活動頑張ってまいります<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　昨日はZOOMを使い、各地の不動産会社の方々と情報交換をさせていただきました。この情報交換会ですが、月2回行なっています。毎回、10社近く参加されます。この情報交換会では、取り組んでいること、新しい発見、失敗したこと、成功したこと等をシャアしていきます。1時間程行なうんですが、いろんな話を聞くことができます。そして、「なるほど、これは自分たちはまだしていないなぁ」とか「こういう考え方もあるよな、、、」等々、新しい気づきを毎回いただけます(^^)/

私も最近気になっていたこと等を全員に対して質問させていただきました。すると、いろんな意見をいただくことができました。早速活用できそうなこともありましたので、すぐに活かしていこうと思います。コロナの影響でZOOＭの利用が拡大しましたが、本当に便利ですよね～、画面を通じて全国の業者さんと繋がることができます。今では、研修なども全てZOOMに代わり、出張はほとんどなくなりました。交通費も時間も浮くので、とても効率良くなりました。これからもこの情報交換会を通じていろんな気づき、学びを得たいと思います。情報交換会に参加した業者さん、先日はどうもありがとうございました<(_ _)>　次回もどうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます、今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております<(_ _)>　さて、今日は先日ブログでお伝えしたよく聞く「売却失敗談」について、失敗しないためのご提案をお伝え致します。

■「購入検討者がいます」は当てにしない。…査定にきた不動産会社がよく「購入希望者がいるのでぜひ任せてください‼」と言ってきますが、その物件を欲しがっている購入検討者が本当にいるかどうかは分からないので、「購入検討者がいる」という言葉に踊らされず、「どのように売却していくか」戦略を聞いてから不動産会社を決めましょう(^^)/

■査定価格では判断しない‼…売却を依頼する不動産会社を決める際は、査定価格が高いだけではなく、その価格で売るためにどのような戦略があるか確認して決めましょう(^^)/

■自宅のアピールポイントは重要です‼…アピールポイントを聞いてくれない不動産会社は、お客様にアピールができないはずです。その会社はNGですね。

■自社HPだけでは意味がない‼…どのサイトにどの程度掲載するか事前に確認しましょう。30サイト以上ならベストです。

■販売戦略があるからこそ早く高く売れます‼…早く高く売るには、あなたの自宅をどのように売るか「販売戦略」が決まっているかが重要です。

このように、売却を依頼する不動産会社選定に失敗しない方法はあります。弊社では「不動産売却を依頼する際の不動産業者選定チェックリスト」を無料で進呈しています。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください、お送りさせていただきます。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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