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代位弁済後は一括返済になります(^_^;)

2019/07/01

おはようございます。最近は、晩酌のビールやハイボールを止めてノンアルコールビールに替えています。朝起きると全然胃もたれしてなくて快適に起きれます。でも、なぜでしょうか…。ノンアルコールビールなのに飲み始めたら眠くなります…。アルコール入っていないはずなんですが…。ウトウトしてくるんですよね(^_^;) 休肝日作れて気持ち良く寝れるんで一石二鳥なので嬉しいです(^^)/ 昨日は久々ビールと酎ハイで晩酌したので胃もたれしております(^_^;) さぁ、今日から7月です、頑張ってまいりましょう!!

 

今日は代位弁済後の住宅ローンの扱いについてお話ししたいと思います。代位弁済後も、月々支払っていけばよいと考えている方がいらっしゃいますが、債権者は代位弁済後は一括完済しか認めてくれません…。これまでのように月々の支払いはできなくなります。ここは、要注意です。しかし、なかなか一括完済は現実的には難しいケースがほとんどだと思います。そこで、任意売却という方法があります。そして、リースバックという方法で、これまで通り住み続けることも可能です。まずは今後の希望をお聞かせください。任意売却専門会社の私達にお任せください。しかし、任意売却には期間が限られております。早期の相談をお薦め致します。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業にも力を入れております。処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります!!→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区寺内五丁目売家

任意売却の説明の仕方

2019/04/17

おはようございます。今日は水曜日ですが休日出勤しております。中古マンションの査定、リフォーム後のチェック、任意売却の相談等々、今日もいろいろと予定が入っているので気合い入れて頑張っていきたいと思います。今日は任意売却についてお客様に説明するときに気を付けていることをお話ししたいと思います。任意売却とは住宅ローンの支払いが難しくなった場合に、金融機関などの債権者の同意をとって、相場価格で売却することです。残債が売却代金より上回っていても売却することができます。売却の際は通常の売却と同じような売却になります。しかし、通常の売却と違い、難しい専門用語がたくさんあります。期限の利益の喪失、代位弁済、債権者、配当要求公告、遅延損害金などなど…、普段なかなか聞き慣れない言葉が多いです(-_-;)

 

なので、金融機関や裁判所から届く書類はこの難しい言葉がたくさん出てくるので、かなり不安になると思います。弊社に相談に来られるお客様も初回の面談の際はとても不安げな表情をされています。弊社では、この難しい言葉を普段聞き慣れている言葉に置き換えて説明するように心がけています。不安というのは、「分からない」という気持ちからきていると思います。分からないから不安になるんですよね。なので、安心してもらえるように丁寧な説明を意識しています。これには、ゴールはないと思うので、常により良い説明方法を模索しながら取り組んでいきたいと思います。任意売却、本当に奥が深いです。毎日が勉強です(^^)/

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでまずはお気軽にご相談ください。お金の問題は必ず解決できます。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse中間中央(貸家)