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中古マンションを買取りしました(^^)/

2022/04/08

おはようございます。先日、ある物件の契約がありました。今回は弊社が買取りさせていただきました。売主のF様、ありがとうございました<(_ _)> 若松区の中古マンションです。ピッカピカに内装全面リフォームして登場しますのでお楽しみに♬ 契約後に、現地に向かって、いつもお世話になっているリフォーム会社のO社長と打合せをしました。どのように間取り変更したほうが需要があるのか、どこを活かしてどこを交換するか等々、1時間近く使って打合せしました。

 

そして、やはりまだまだコロナの影響があり、物が入りにくくなっているそうです。給湯器は全然入ってこないという声は聞いていましたが、やはり今も全然入ってこないそうです。給湯器が入ってこないというのは本当に大変ですよね、、、今は少しづつ暖かくなってきていますが、冬の時も給湯器は入ってこなかったので、故障中だった方は大変だったと思います(^_^;) 早くコロナが落ち着いて、通常の流れに戻ってくれることを祈るばかりです。ゴールデンウィーク前後には決済まで終了できると思うので、そこからリフォーム工事に入ります。6月下旬にはオープンできます、私達も楽しみです♬ リフォーム途中の写真も公開していきますのでお楽しみに♬

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

若松区の空き家・古家を見てきました(^^)/

2018/07/30

おはようございます。台風の影響はどうでしたでしょうか?まだまだ危険の可能性もあるので注意が必要です。気を付けてください!!さて、先日は、空き家・古家の反響をいただいたお客様(N様)と現場で打合せをしてきました。若松区のN様の実家でした。今年の2月頃までお母様が一人でお住まいだったそうですが、今は介護施設に入っており、戻ってくることはないだろうとのことでした。N様ご自身も家を所有されており誰も使わないので処分したいということでお問合せをいただきました。物件は、道路幅が狭く車の往来もしづらい場所にあり、建物も昭和前半に建てられているだろうと思われ、そして、天井は雨漏り、そして床は抜けそうなくらい弱くなっていました。そして、隣りの家のくっついている長屋タイプの物件でした。

 

立地、そして何より建物の状態が悪く、今回はお断りさせていただきました。N様、せっかくお問合せいただいたのに申し訳ございませんでした。修復費用、そして、賃貸で貸し出せる家賃の額等いろいろ計算した結果、難しいと結論を出させていただきました。長屋タイプという点は全然問題ありません。今月も長屋タイプの物件を購入させていただきました。やはり状態と立地です。空き家・古家の処分でお問合せいただく物件は決して状態は良くはありません。しかし、修復する度合いの高い低いによってだいぶ変わってきます。その点は、やっぱり実際に見ないと分かりません。あと、立地については賃貸需要があるのかどうかです。ここは要チェックですね(^^)/ その他にもいろいろと注意する点はありますが、まずは見せてください。お力になれるように精一杯尽力させていただきます!!空き家・古家の処分でお困りの方はまずはお気軽に弊社までご連絡ください!!どうぞよろしくお願い致します。

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れています。これまでの解決事例をまとめています!!ぜひご覧ください!!→解決事例

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)