おはようございます。先日は朝イチから宮崎出張に行ってましてブログは休んでおりました(^_^;)、申し訳ございません<(_ _)>　というのも、現在、宮崎県の案件があり、その打合せでお客様のご自宅に伺ってきました。朝イチから車で向かいましたが、天気も良く、ドライブを楽しみました(^^)/　これから始める事業のこと、集客のこと、仕組み作り等々いろいろ考えながら運転していたら大分、そして、宮崎にアッという間に着きました。ヒントやアイデアが浮かぶ度に、インターに車を停めてメモして、、、また運転してインターに車を停めてメモして、、、って感じでした♬

 打合せでは住宅ローンの件、リフォームの件、今後のスケジュールの件などなど約2時間程ビッチリ打合せしてきました。リフォーム業者の方にも福岡から来ていただき感謝、感謝です。これから売買契約に進んでいきます。売主様、買主様に安心して取引していただけるように事前準備をしっかりして引続きやっていきます。帰りは熊本経由で福岡に戻りましたが、この前に豪雨被害の影響で崩れかかっているところもあり、被害の大きさが伝わりました。やはり自然災害は怖いですね、普段から災害についての意識、知識が大事だなと思いました。渋滞もあり、着いたのは9時前でした。缶ビール飲んで即寝ました(^_^;)　さぁ、ぐっすり寝れたので今日も元気出して頑張っていきます♬　今日も一日よろしくお願い致します(^^)/

 おはようございます。今日は天気良さそうですね～、元気出して頑張っていきたいと思います。今日は新物件のご紹介です。シンプルライフ吉志内のセキスイハウス施工の大きくて立派な家です。所在地は北九州市門司区吉志新町三丁目10番4号です。西鉄バス「東部農協前」停まで徒歩13分です。土地面積は205.51㎡です。建物面積は122.95㎡で平成24年5月築です。校区は松ヶ江南小学校、松ヶ江中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください♬

■セキスイハウス施工‼太陽光発電システム完備(^^♪　広々とした3SLDKです♬

■2階の洋室は、生活に合わせて2部屋に仕切ることもできます。

■人気のカウンターキッチン♬お子様の様子を見ながら調理できます♬

■LDKは吹き抜けになっているので、開放感があり、優しい陽射しが室内に入ってきます(^^)/

■収納豊富。室内を広く利用することができます。

■トイレが1階と2階にあります。便利ですね♬

■令和2年7月下旬ハウスクリーニング実施予定。内外装程度良好です(^^)/

■前面道路が広いので車の出し入れが楽ですね♬

■嬉しい土間収納あり。アウトドアグッズなどを収納できます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境。人気のシンプルライフ吉志(^^)/

価格は2,680万円です(*’▽’)　いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎093－932－1504

 

おはようございます。今日は水曜日ですが、空き家とyoutubeのzoom研修などがあり出勤しています。今日も学びの多い一日になりそうですのでしっかり勉強していきたいと思います、頑張ります(^^)/　さて、先日は博多でマンションリノベーションアドバイザーの講習を受けてきました。知り合いの業者さんも参加されていました。講師の先生からマンションリフォームについての注意点、構造の説明、給排水管などの説明などなどいろんな分野の説明がありました。初めて聞く内容もあり、とても新鮮でした。

弊社では近年、買取再販事業に力を入れており、年々案件数が増えてきております。特に中古マンションの買取が多いので、今回受講させていただきました。今回学んだことを活かして、お客様に今まで以上に快適な住空間をご提供できると思います。勉強になりましたね～。そして、講習の最後には試験がありました。1ヶ月後に合否が分かるみたいです、、、合格しているとは思いますがドキドキですね(^_^;)　さぁ、弊社では買取再販事業に力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります(^^)/どうぞよろしくお願い致します♬

おはようございます。雨が続きますね～(-_-;)　早く梅雨明けしてほしいですね。さて、今日は現在内装大規模リフォーム中のBuddyHouse大里東(貸家)のご紹介です。所在地は北九州市門司区大里東四丁目4番70号です。西鉄バス「永黒」停　徒歩2分です。車を手放した後も交通に便利ですね♬建物面積は78.74㎡の5ＤＫです。築年月は昭和48年1月です。校区は大里東小学校、戸ノ上中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

■令和2年5月下旬内装リフォーム完了予定♬キレイに仕上げますよ(^^)/

■キッチン新品です(^^)/

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■ペット飼育可です。(小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円)

■陽当たり良好です。室内が明るいです。

■庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます。

■ダイニングを広く利用できる背面キッチン。家事動線に配慮した間取り。

■倉庫があります。ガーデニング道具など収納できます。

■前面道路が広く、車の出し入れが楽にできます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

このように好条件の揃った物件の家賃は、なんと53,000円です。敷金、礼金0ヶ月です。内覧予約受付中です、ぜひぜひ多くのお客様にご覧いただきたいです<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します♬　☎093－932－1504

おはようございます。さぁ、月曜日です、1週間のスタートです、元気に頑張っていきましょう(^^)/　今週は、リフォームのセミナー参加、youtubeのセミナー参加、そして、延期になっていた宮崎出張などなど予定が入っております。しっかりと事前準備をして臨みたいと思います。さて、私自身、令和2年6月27日に本を出版させていただいたんですが、多くの人から「おめでとう～」「購入させていただきました(^^)/」等々、ありがたいお言葉をいただきました。本当に感謝、感謝です。この本では、弊社が他の不動産会社が扱わないであろう内容が煩雑で取扱いが困難な数々の物件をどのように売却成功、解決に導いてきたのかを主にお伝えしています。住宅ローン返済にお困りの方のケース、空き家の処分でお困りの方のケース、離婚での不動産売却にお困りのケース等々、事例を基にお伝えしています。

そして、現在の不動産業界の実態、どのような不動産会社に不動産売却依頼をしたらいいのか、不動産売却に失敗しない方法なども掲載しています。これから不動産売却を検討しているお客様、様々な事情で不動産売却にお困りのお客様にぜひ読んでほしいですね。一人でも多くのお客様が安心して不動産取引ができるように、お役に立てる事ができたら嬉しいです。kindle出版から出ております。タイトルは『訳あり不動産物件　売却成功への極意…行政書士資格のある不動産のプロが教える売却方法』です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎093－932－1504

 おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は元気に営業しております。不動産売却、購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください、スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)>　さて、先日は、これから売り出す物件の売主様と打合せをしてきました。売主様は引越しが控えているので、これからのスケジュール、価格、販売戦略等々話し合いました。そして、専任媒介受託させていただきました。これから早速準備してまいります、売主様の早期成約のお手伝いができるように精一杯尽力致します(^^)/

弊社では、売主様から販売の依頼を受けたときは、販売スケジュールと販売戦略をお伝えしています。どのように計画を立てて、どのような戦略で進めていくのか、売主様にご説明させていただき、そして、売主様の意見もいただきながら、協力して、作り上げていきます。そして、販売開始スタートします(*’▽’)　定期的に打合せをしながら微調整を行います。多くの反響をいただけるようにいろんな媒体で攻めていきます。これからもいろんな戦略を提案できるように、勉強して、実践してまいります。やっぱり、知識と経験はワンセットですね、勉強して試すの繰り返しですね。さぁ、一人でも多くのお客様のお力になれるように今日も一日頑張ってまいります<(_ _)>

　おはようございます(^^)/　雨が降ったり止んだりで落ち着かない天気が続いておりますが、今日も元気に頑張っていきたいと思います。さて、今日は門司区の人気地区で売出し中の『フローラルマンション社ノ木505号』のご紹介をさせていただきたいと思います。まずは住所は北九州市門司区東新町一丁目2番16－505です。西鉄バス「西門司市民センター」停まで徒歩3分です。専有面積は68.16㎡の3LDKです。築年月は1985年11月です。校区は、西門司小学校、緑丘中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください(*´▽｀*)

■オール電化物件です。光熱費がお得です♬

■令和2年3月上旬内装大規模リフォーム済♬ピッカピカですよ♬

■人気の角部屋‼2面バルコニー‼窓が多く室内が明るいです。

■収納豊富、室内を広く利用できます(^_^)

■キッチンはなんと食洗機付。便利ですよね～♬

■駐車場は敷地内にはとれていませんが近隣に多区画あります。ご安心ください。

■水廻り全て新品なので気持ち良いですよね～♬

■小学校が近いので通学が安心です。人気校区(^^)/

■コンビニ、スーパー、バス停、公園などが徒歩圏内の好立地。快適に生活できる住環境です♬

■閑静な住宅街、落ち着いた住環境(*’▽’)

こんなに好条件の揃った物件がなんと1,398万円で登場です‼いつでも内覧可能です。内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。弊社は土日祝営業しております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎093－932－1504

 おはようございます。今日は市内の小中学校は休校になったみたいですね、雨がひどくなる可能性もあり安全を第一に考えると当然の判断ですね。弊社は今日も営業しておりますのでお気軽にご来店、お問合せくださいませ。心よりお待ちしております<(_ _)>　さて、先日は任意売却の面談で山口市に行ってきました。そして、今回は、住宅ローンの保証会社の担当さんも同席されました。所有者様の不安な点などを聞かせていただき、そして、解決策について話し合いをしました。

保証会社の担当の方と同席の面談はなかなかないですが、今回はいろんなお話が聞けて、私自身もとても勉強になりました。所有者様への伝え方など分かりやすく、「こういうふうに言えば伝わりやすいなぁ～」等々、とても参考になりました。解決に向けての方向性も見えてきたところで面談は終了しました。これから手続き開始です。お力になれるように精一杯尽力してまいります。弊社では任意売却事業に力を入れております。住宅ローンにお困りの方、まずはお気軽にご相談ください。お金の問題は必ず解決できます。そのためには早めの相談が大事になってきます。相談は無料です、お電話お待ちしております、私達と一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう(^^)/　☎093－932－1504

 　おはようございます。先日は任意売却の面談がありました。内容を伺うと、状況的にも時期的にも価格的にも任意売却できそうなケースではありました。しかし、大きな壁がありました。それは、相談者様は現在は離婚されているんですが、共有名義になっており、元ご主人様に協力が必要になってきます。現在、その元ご主人様とは連絡がとれないとのことでした。任意売却を行うには、必ず共有者の協力が必要です。なので、必ず連絡をとる必要があります。

しかし、現実的には連絡がついても「話したくない」「会いたくない」「協力したくない」など、様々な回答があります。その際、会う必要はありません。弊社が任意売却の説明、流れやメリット、デメリット等々詳細に説明させていただき、お互いの窓口となり、手続きを進めていきます。ご安心くださいませ。任意売却は競売よりもメリットが多く、有利に再出発するには絶対に良い解決方法です。相手に連絡をとるのはなかなか気持ち的にも難しいかもしれませんが、後はお任せください。これまでもいろんなケースの任意売却を成功させてきました。私達にお任せください、離婚が原因で住宅ローンの返済に不安がある方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　

 おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、打合せと任意売却の面談で出勤しています。今日も一日頑張ってまいります。そして、早めに終わったら、いつものスーパー銭湯で満喫してきます♬　昨日は帰って、録画してまだ見てなかった「Drコトー診療所」を見ました。私の大好きなドラマで、DVDを借りてきて1年に1回は必ず見ています。今回も泣いてしまいました。コトー先生の優しさ、言葉、そして、島のみんなの純朴さというか、とにかく泣いてしまいます。

このドラマを見ると、地元を思い出します。「今、地元はどんな感じかなぁ」とか「地元で頑張っているあいつは元気しているかなぁ」とか思います。そして、このドラマからはいろんなことを学ばせてもらいます。よく言葉に言い表せませんが、とにかく人間として大事なものを教えてもらっているような気がします。このドラマのファンの人も多いと思います。まだご覧になったことのない方はぜひぜひ見てください‼私のお薦めのドラマです。ご覧になるときは、ハンカチを忘れずに‼ハンカチでは足りないかもです、バスタオルのご用意を(^^♪