おはようございます。今日は水曜日でお休みですが休日出勤中です(^_^;)　リフォームの打合せ、管理物件の退去立会い、税理士の先生との打合せ等々今日も一日しっかりと頑張っていきたいと思います。さて、今日は値下げになった物件のご紹介です。門司区寺内一丁目にある『ビバライフ萩ヶ丘A棟201号』です。こちらの物件は、売主様から売却のご相談をいただいたときから、いろいろと話し合いを続け、販売をスタートしました!!ポスティングや新聞折込み、ネット掲載などなどいろんな媒体を駆使しながら販売活動を続けてきました。しかし、約3ヶ月間なかなか動きがなかったこともあり、先日、再度打合せをさせていただきました。

そこで、これまでの状況、同じマンションで他に売出しされている部屋の状況など説明させていただき、今後の戦略、計画について話し合いました。そして、方向性が決まりました。これから気持ち新たに早期成約に向けて尽力してまいります!!今回、大幅値下げを敢行します!!なんと、480万円→370万円です(^^)/　マイホームとして、そして、家賃収入目的の不動産投資としても検討できます。ぜひ一度ご覧くださいませ♪スタッフ一同、心よりお待ちしております!!売主様のために、早期成約できるようにスタッフ全員で頑張ります!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にお問合せください。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リーベンス大里西壱番館1301号(^^)/

おはようございます(^^)/　昨日、嬉しいニュースが飛び込んできました。私の地元、宮崎県の今年の夏の甲子園の出場校が富島高校に決定しました!!春のセンバツは昨年出場しましたが、夏は初めてです。昨日、小林西高校との決勝戦に4-0で勝利し、夏の甲子園への切符をゲットしました(^^)/　富島高校は私の母校である日向高校がある同じ日向市にある高校です。私の中学校の友達の多くも通っていました。そして、野球部にも友達がたくさんいました!!当時の富島高校は決して今のような強豪校ではなく、公式戦も一回戦、二回戦で負けるようなチームでした。私達の代も何度か練習試合をしたことがありますが、負けた記憶はありません(^_^;)

しかし、数年前に今の監督に代わってからチームが変わっていったそうです。みるみる強くなってきました。レベルがどんどん上がっていきます。やはり、指導者でこんなに変わるもんなんですね(^_^;)　技術的なものだけでなく精神的なものもしっかり指導されているんだと思います。日頃の過ごし方、野球に対する取り組み方などなど、気持ちの部分の成長がかなり影響していると思います。地元の日向市は賑わっていると思います!!今年の甲子園の楽しみが増えました♪頑張れ、富島高校野球部、まずは1勝!!勝ち取りましょう(^^)/

※弊社では売り物件を募集中です。お気軽にご相談ください。まずは弊社の不動産売却用のHPをご覧になってください♪→不動産売却用HP

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンライフ霧ヶ丘211号　　内装楕規模リノベーション工事済み♪

おはようございます(^^)/　今日は月曜日です、一週間の始まりです♪さて、今週も元気出して頑張っていきましょう!!さて、先日28日は奥さんの誕生日でしたので、家族でお食事に行ってきました。昨年お取引させていただいたお客様が古賀市で7月にお店を出されたのでお祝いも兼ねて行ってきました。仕事を早めに切り上げて、家族で電車に乗って、古賀市へ!!久しぶりの電車に息子も興奮してました!!古賀駅についてタクシーへお店に向かいました。

K様ご夫婦とお会いするのは取引させていただいた昨年以来でしたが、元気そうでした(^^)/　久し振りにお話させていただき楽しかったです♪そして、美味しい食事とお酒でかなり食べ過ぎちゃいました（笑）いろいろ考えられたメニューはどれも心惹かれるものばかりでした(^^)/　そして、奥さんの誕生日ということもあり、お店からケーキのプレゼントが♪これには奥さんもびっくりで、とても喜んでました。息子もハッピーバースディーを歌ってくれました。K様、本当にありがとうございました!!楽しい楽しい誕生日会でした。奥さん、息子に喜んでいただけて良かったです。改めて、奥さん、誕生日おめでとう!!これからもよろしくです(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております(^^)/　処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです!!→サンモリッツ別院406号

おはようございます。昨日は息子の保育園の夏祭りがあり、早めに上がらせていただき、参加してきました。多くのお子様とお父さん、お母さん、身内の方々が参加していて、満員状態でした(^_^;)　ゲームしたり、くじびきしたり、かき氷を食べたり、いろいろ楽しめてたみたいです。こちらは暑くて暑くてぐったりしてましたが…。子供達は元気ですね～。あの元気はどこから来るんでしょうか(^_^;)　準備された先生方、父兄の方々、お疲れ様でした。おかげで楽しい夏祭りでした(^^)　ありがとうございました!!

さて、今日は最近読んだ本の紹介です。それは、お笑い芸人の劇団ひとりさんが2006年に発表した『陰陽向に咲く』です。約13年前の本で、当時、話題になっていたのは知っていたんですが、たまたま最近ネットで見つけて注文しました。5話からなる小説でしたが、面白くてどんどん読み進めていました。読んでて途中で、「あらっ？」と気付きました。1話と2話がつながっているんです。もしかしてと思い、3話を読むと、これまたつながっています。そして、5話全てがつながっていました。「すげぇぇ」と感動しました（笑）　読んだことのない方、ぜひ一度読んでみてください(^^)/　お薦めです。調べてみたら、映画もあったみたいですね、DVDも出ているみたいなので、見てみたいと思います。

※弊社では、住宅ローンの返済にお困りの方のサポート事業も行っています。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決への第一歩です。どうぞよろしくお願い致します(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンモリッツ別院406号

おはようございます、暑いですね～。朝から汗ダクダクです…(-_-;)　今日は息子の保育園で夏祭りがあります。私も参加します、奥さんは幹事をしているのでいろいろ準備や担当があるみたいで大変そうです、その間、私は息子の相手を頑張ろうと思っております。さて、先日は、今度購入させていただく築上町の戸建ての売主様にご挨拶、そして、今後の流れの打合せで訪問してきました。この物件は、駅から歩いて徒歩3分くらいの場所にありますが、かなりの築年数が経過しておりました。住まなくなってかなりの年数が経過しているとのことでしたが、売主様が定期的に窓を開けて空気の入れ替えした掃除をしたりしてきたそうで、キレイにされていました。

いろいろ物件に対する想いでやお気持ちも聞かせていただきました。その売主様の気持ちを私も引き継いでいきたいと思います。これから、弊社のほうでリフォーム工事を行い、貸家としてオープンする予定で考えています。古き良き時代の趣のあるこの家を見事に復活させていこうと思います。詳細についてはお気軽にお問合せください。弊社では今回のように、空き家・古家を購入し、リフォームして貸家として甦らせる再生事業に力を入れております。これまでも多くの空き家を再生してきました。空き家の処分でお困りの方はお気軽にご相談ください(^^)/

※弊社のホームページをご覧ください。物件情報やコラム、ブログでいろんな情報を提供しています。どうぞよろしくお願い致します♪→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市門司区奥田五丁目売家

おはようございます(^^)/　良い天気です、朝からとても気持ち良いですね♪今日は査定書の準備や売出物件の公開準備、決済などが予定されています!!今日も元気だして頑張っていきたいと思います。さて、今日は私の好きなバラエティー番組について話したいと思います。それは、毎週木曜日にやっている『プレバト』です。この番組は芸能人のみなさんが、俳句や生け花、ちぎり絵、消しゴムハンコ、水彩絵などに挑戦してランクを競うものです。私は特に「俳句編」が好きです。この番組を見てて何で芸能人がそこまで本気になってしているのかなぁと思って、自分なりに考えたんですが、芸能人の方々は、その歳になって、それぞれ芸人だったら芸だったり、俳優だったら演技だったり、アイドルであれば歌唱力、ダンスだったり、その専門分野では褒められることはあっても、異分野で褒められることはないため、その異分野のトップクラスの先生に褒められること、認められることを欲しているんだと思います。だからこそ、あそこまで真剣に取り組んでいるんだと思います。

そして、この番組の高視聴率の要因の一つとして、その先生の採点、コメントに誰もが納得できる点だと思います。先生のコメントを聞くと、「なるほど～」と全員が納得しています。番組に出ている芸能人も、見ている視聴者も納得できるから、気持ち良く番組を見ることができます。先日は、俳句の夏の大会があり、フルーツポンチの村上さんが優勝しました。2位の梅沢さんも村上さんの俳句を聞いて、負けを認めていました(^_^;)　私も素晴らしい俳句だなぁと思いました。みなさん、ぜひご覧になってください(^^)/　面白いですよ～、私にはセンスがないので無理ですが、人の作品を見たり聞いたりするだけでも、感性が磨かれている感じがします♪お薦めの番組です!!

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※今日のお薦め物件です(^^)/　→小倉南区西貫二丁目売家　パナホーム施工の家です(^^)/

おはようございます。昨日は疲れていたのか9時半には爆睡しておりました。3歳の息子よりも早く寝ておりました。その分、快適に朝起きることができております。朝のポスティングも終わり、今ブログを入力しております(^_^;)　7月も後半に入り、夏なんですが、今ひとつ夏っぽくないというか…、暑さを感じないんですよね～。もうちょっと夏らしく陽もがんがん照ってほしいし、暑さを満喫したいんですがね～、そしたら仕事終わりのビールもいつも以上に旨いんで♪　でも、暑くなったらなったで「暑すぎる…」って言って愚痴るんでしょうけどね(^_^;)

さて、先日は、以前任意売却の電話で相談のあったお客様に、再度ご連絡してみて話だけでも詳しく聞いておきませんかと連絡させていただきました。他の不動産会社に依頼していたが専任期間が過ぎたので他の不動産会社に専任で依頼したばかりだとのことでした。なので、任意売却の相談はできないと思っていらっしゃったそうです。新しく依頼したが、これまで1年以上売れていないのでこれから先も不安と仰っていました。依頼したばかりなので、もう少し様子を見てご相談しますとのことでした。相談したい時期がきましたら、お早めにご連絡ください。相談は早期が一番です。なぜかというと、今後の流れや解決策が分かるので気持ち的に安心できます。一人で悩むことがなくなります。なので、視野を広く保つことができます。相談はもちろん無料です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区奥田五丁目売家　　値下げしました♪

おはようございます(^^)/　今日は水曜日ですが、休日出勤しております(^_^;)　リフォームの打合せ、査定の打合せ等々今日もいろいろと予定が入っております。本当に有難いです!!お客様のお力になれるように精一杯頑張ってまいります。そして、夕方は息子の保育園のお迎え当番の日です。どんな感じで遊んでいるのか楽しみですね。最近はいろんな言葉を覚え、会話ができるようになり、話していて本当に楽しいです。成長を感じますね!!さて、先日は不動産売却の勉強会で東京で行ってきました。全国から多くの不動産会社が集まりました。

そして、不動産売却に関する講義を受けました。成功されている会社のお話を生で聴かせていただきました。細かいところまでデータをとっており、そして、売主様にいろんな角度からアプローチというかご提案していらっしゃいました。初めて聞く話、そして、すぐに活かせそうな話等々あり、とても有意義な時間でした。そして、グループで意見交換、情報交換する時間もありました。全国で活躍されている方々の現場での声を聞いて凄く刺激になりました。私達はまだまだ甘い部分がありました、反省ですね…(^_^;)　早速、社内でアウトプットして自社なりに活かしていきたいと思います。そして、レベルアップ、スキルアップに励んでまいります。そして、移動は新幹線でしたが、移動中も本を読んだり、いろいろ経営のことや今後の戦略などを考える時間に充てることができました。さぁ、負けずに頑張ってまいります!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では住宅ローンの返済にお困りの方のサポート事業にも力を入れております。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→遠賀町虫生津南新築建売住宅　　　　大幅値下げ敢行しました!!

おはようございます。今日も天気悪いですね…、早く梅雨明けしてほしいです(^_^;)　天気は悪いですが今日は月曜日です。気分一新して今週も頑張っていきましょう!!明日は、定期的に行われる不動産売却の勉強会が東京で開催されます。全国から不動産会社が集まり、意見交換、情報交換を行い、そして、勉強してまいります。毎回、いろんな話を聞くことができ、本当に勉強になります。そして、刺激をいただくことができます。今から明日が楽しみです。明日も多くのことを学んで、社内にアウトプットしていきたいと思います。

さて、今日はある物件のご紹介です。北九州市小倉南区西貫二丁目3番16号にある売家です!!土地面積は262.69㎡、建物面積は111.93㎡です。築年月は平成11年11月です。校区は貫小学校、田原中学校です。お薦めポイントを下記にまとめたのでご覧ください。

□パナホーム施工のお家です。内外装程度良好です!!

□堀車庫あります。並列で2台駐車できますよ(^^)/　前面道路も広いので車の出し入れが楽です♪

□人気の対面式キッチン。リビングにいる家族と会話を楽しみながら調理できます。

□キッチンには勝手口や床下収納等嬉しい設備があります。

□家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

□収納豊富。室内を広く利用できます。

□1階と2階にトイレがあります。便利ですよ(^^)/

□各部屋2面採光です。室内に優しい陽射しが入ります。

□陽当たり、通風、眺望良好です。

□閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

どうですか～、好条件揃っている素晴らしい物件です!!こちらの価格は今回値下げしまして2,480万円です!!この機会にぜひ一度ご覧くださいませ♪スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/　どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんので、処分にお困りの方は一度お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します!!→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市小倉南区西貫二丁目売家　

おはようございます。雨が凄いです、みなさん、気を付けてくださいね!!昨日は、雨上がり決死隊の宮迫さんとロンドンブーツ1号2号の亮さんの謝罪会見がありました。夜のニュースで家族で見ていましたが、見ていて辛かったです…、心痛いというか…、亮さんの激ヤセというかやつれきっている姿がびっくりでした。この日まで悩み苦しんできたのが伝わりました。お二人は正直に真実を話されたと思います。お二人には、これまでTVでいろいろと楽しませていただきました。これからも多くの人を楽しませてほしいと思います!!応援しています!!

さて、最近、お客様から「チラシを見て、ちゃんとした会社だと思って問合せしました!!」「チラシを見てちゃんと売主（買主）のことを考えてくれている会社と思いました!!」等、嬉しいお言葉をたくさんいただきます。そして、先日、反響のあったお客様のご自宅に伺うと、弊社のチラシを何枚も取っていらっしゃいました。「ずっと前から気になっていたんです。タイミングがきたら電話しようと思って持ってました。」とのことでした。弊社では、毎回、スタッフ全員でいろいろアイデアを出し合いながら、そして、コメントを考えながら作成しています。その努力が報われてきたと思います。これからも他の会社とは違う弊社独自のチラシを作成し、みなさんの不動産売却、不動産購入のお手伝いに貢献していきたいと思います(^^)/　頑張ります!!

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→コーポひまわり202号（賃貸）