おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日はYouTubeについてお話します。弊社は「バディの不動産売買虎の巻」というYouTubeを運営しています。不動産売却、購入のことや戸建投資について毎週2本のペースで投稿しています。これまでは私が原案を作って、スタッフに撮影してもらい、動画編集の担当に外注でお願いして公開していました。これまでは、とにかく週2本のペースを守ることに必死で、なんとかアップしてきましたが、一緒に経営の勉強をしている講座で知り合ったYouTube専門のデータ分析等を行っているMさんにYouTubeコンサルをお願いすることにしました。お願いしてから約1ヶ月ですが、対策を改善を繰り返しながら質を上げていっているところです。

先日は、私とスタッフとMさんと動画編集をお願いしているYさんの4人でズームで打合せをしました。これまでの動画の傾向やデータを説明してもらい、これからの対策を話し合いました。私は引き続き原案の作成をやっていきます。どういう内容だったら興味を持たれるのか等々データ分析しながら作っていきたいと思います。まずはチャンネル登録1万人を目指して頑張っていきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司区の社ノ木エリアにある「アルファシティ社ノ木503号」です。やっぱり社ノ木エリアは利便性が一番の魅力です。西門司小学校が徒歩圏内なのでお子様の通学が安心です。毎日安心して送り出せますね(^^)/　そして、スーパーやコンビニが近いので買い物に便利です。毎日の買い物が楽しくなりそうです♪　バス停も歩いて4分のところにあります。このように快適に生活できる住環境が人気の秘訣ですね。高齢になっても生活をするのに困りません。

そして、室内の間取りは4LDKです。開放感のある住空間です。程度も良好です。売主様が綺麗に大切にお使いです。ぜひ一度見てもらいたいお薦めの物件です。準備でき次第、ネット公開してまいります。事前に詳細を知りたい方、内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。弊社では門司区の不動産売買に力を入れております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方はお気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力致します。㈱バディをどうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　最近、バタバタしています、、、あれしてこれしてしていると、電話やメールが入って対応していると、その前にしていたことが抜けてしまったり、、、忘れないようにメモしても、そのメモが見当たらくなってしまい、そのメモを探す余計な時間が発生したり、、、皆さんも思い当たることありませんか？ありますよね～(;’∀’)？　そんなときって高い確率で机の上がぐちゃぐちゃになっています。私も今ブログを書きながら自分の机を改めてみてみるとぐちゃぐちゃです。書類が山のように積まれています、、、(;’∀’)　これじゃ無駄な時間も出てきますよね、、、(;’∀’)　反省です、、、まずは整理整頓からですね。

そして、あとはスケジュールです。急に対応しないといけないことがおきたり、想定外なことが起きたとしても優先順位をしっかり決めておけば、焦ることもありません。分かってはいるんですがなかなかできないこともありますが、しっかりクセづけていきたいと思います。そして、それが習慣になれば効率よく時間管理ができると思います。頑張りますっ(^^)/　さて、今日もいろいろ予定がありますのでちゃんと予定組んで頑張ってまいります‼

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。先日は売主様から預かっているある売物件の清掃に行きました。物件を綺麗にすることはもちろんなんですが、物件を見直すことで、何か新しいお薦めポイントが見つかるだろうと思い、新しい気づきを求めて行ってきました。清掃しながら、「なぜ反響が少ないんだ、、、」「他にやれることはないか、、、」「どういう打ち出し方をすればいいのか、、、」「他の競合物件との違いは何なのか、、、」「どこが勝っててどこが劣っているのか、、、」等、考えながら清掃しているとアッという間に時間が過ぎました(;’∀’)

★清掃してきました！

そして、いろんな気づきがありました！「よく見たら、ここもお薦めできるやん‼」「これ絶対伝えるべきだ‼」とすぐに手帳にメモしました。そして、事務所に戻ってすぐに写真とコメントの変更を依頼しました。この繰り返しが大事だと思います。価格を下げれば反響が増える可能性は高くなると思います。しかし、その前にやることは絶対にあると私は思っています。掲載したら掲載しっぱなし、PDCAをせずに何もしない不動産会社が多い中、弊社では常にPDCAをまわすことを意識しています。1日でも早く売主様に良い報告ができるように精一杯尽力してまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は朝から元気になるニュースが飛び込んできました。MLBで活躍中の大谷選手が、松井秀喜さんがもっていたMLBで日本人最多ホームラン数175本を超えました。176本目のホームランを本日2打席目に放ったそうです。ヒットや長打が出るのになかなかホームランが出ない打席が続いていましたが、ようやく一発が出ました。大谷選手、おめでとうございます。でも大谷選手はそこを目標にしていないはずですし、まだまだ先を見据えていると思います。松井秀喜さんも祝福しているはずです。あの偉大なスラッガー松井選手の記録を抜いたことは誇れることだと思いますが、大谷選手は、ホームラン数よりも松井秀喜さんの人間性に目を向けているような気がします。

★おめでとうございます！

松井秀喜さんも凄いバッターでした。そして、考え方、インタビューの対応など人間性が素晴らしいです。松井秀喜さん、大谷選手など一流のアスリートはもちろんプレーも素晴らしいですが、人間性が凄いです。私も少しでも近づきたいと日々思いながら過ごしています。大谷選手はこれからも多くの人に素晴らしいプレーを届けてくれると思います。希望、勇気、感動、刺激を与えてくれる大谷選手に感謝しながらも自分もま負けないように1日1日を大事に頑張っていきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日は小倉南区沼本町にある空家の処分のお手伝いをさせていただきました。弊社で購入させていただきました。築年数が相当経過していて劣化や損傷も激しかったですが、まだまだ再生可能と判断して購入することにしました。今回は、所有者であるN様ご夫婦が高齢になり娘さんご家族の近くに住み替えすることになり、荷物の整理をしていたときにＮ様がお願いしていたリサイクル業者のＫさんからご紹介をいただきました。Ｋさん、ありがとうございました<(_ _)>　感謝、感謝です(^^)/　　Ｎ様から引き継いだこの物件ですが、Ｎ様が大切にされていて思い出の詰まったこの物件を大切に大事に使わせていただきたいと思っております。

★空家の再生はお任せください！

これから、リフォームして再生していきます。一人でも多くの方に気に入っていただけるようにおしゃれにきれいに仕上げていきたいと思います。空き家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。私達でお役に立てる可能性はあります。お任せください。弊社は空家再生事業に力を入れていてこれまで多くの物件を再生してきました。知識、経験、実績は豊富です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日は社内会議をしました。今回は、集客活動について話し合いをしました。他社と同じようなことをやってもダメなので、違ったことをやろうと皆でいろんな案を出し合いました。不動産業界の集客媒体はネットが主で最近ではチラシを使って集客する不動産会社もかなり減ってきました。費用対効果が悪いと考えているんでしょう、、、チラシはやっぱりネットに比べて反響数は低いです。ただ、弊社では他の不動産会社からしなくなってきたからこそ、これまでと違うチラシを作成すれば、効果はまだまだあると思っています。

★打合せの時間は大事です(^^)/

先日もチラシについてかなり時間を使って話し合いました。そして、試してみる内容が決まりました。成功するかもしれませんが失敗するかもしれません。ただ、やってみないと分かりません。やってみないとデータも取れません。なので、早速、試してみることにします。どういう結果になるのか今からワクワクしています。これから原案を作って構成、デザインを考えていきます。そして、配布していきます。1枚1枚気持ちを込めてポスティングしていきます。手にした方はぜひじっくりとご覧になってください(^^)/　さぁ、これからもいろいろアイデア出して頑張っていきます！どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気で頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は弊社が購入する物件の決済があります。門司区大字恒見の物件を今回購入させていただきます。こちらの物件は相続した物件の処分にお困りだったK様から弊社の新聞広告をご覧になって問合せをいただきました。早速、拝見させていただきましたが、場所も不便な立地で建物も昭和30年代築で箇所によっては相当損傷が痛んでいるところもありました。ただ、まだまだ再生はできると思いました。そして、弊社は門司区の物件に力を入れていることもあり、門司区の物件を保有している方の力になりたいという気持ちから購入させていただきことに決めました。

★空家の再生はお任せください！

決済後は、まずリフォーム担当と現場チェックを行います。どこが悪いのか、どこはそのまま活かせるのかなどなど、しっかりチェックしていきます。それからスケジュールを決めていきます。方向性が決まったら改めてご紹介したいと思います。必ず再生してみせます(^^)/　お任せください。弊社は空き家再生に力を入れています。空き家の処分にお悩みの方、弊社ｎまずはご相談ください。私達が必ず解決致します。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日は事務スタッフと打合せを行ないました。どこの会社も営業の打合せはすると思いますが、弊社は事務スタッフとも打合せを行ないます。今の事務作業の内容の確認、ペースの確認、改善点について意見を出し合います。「こうしたら良いかも、、、」「こうやってみたらどうだろうか、、、」等々、前向きな意見がどんどん出てきます。先日の打合せでもいろいろ次の展開に向けての話もできたので、とても有意義な打合せになりました。そして、弊社では、インスタグラムをやっているんですが、インスタグラムの掲載、運営については事務スタッフにお任せしています。スタッフ同士でいつも話し合いながらいろいろ試しながらアップしてくれています。

★打合せの時間は大事です‼

弊社ではインスタグラムでも目標を掲げているのでその目標クリアに向けて頑張ってくれています‼事務スタッフの皆さん、引続きどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　今日は営業スタッフと打合せを行ないます。お客様は何を求めているのか、ライバルは何を打ち出しているのか、自分たちは何を提供できるのか、、、考えて考えて実践していきます。今日も内容の濃い打合せになるようにしっかり頑張ってまいります‼

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おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は最近読んだ本のご紹介です。戸建投資用の本を読んで勉強しようと思って何気なくネットで探していて見つけた本です。鈴木アキラさんの「地方の戸建不動産投資でFIREする方法」です。弊社も空家再生、戸建投資に力を入れているのでとても興味のある内容でした。本の中身は、鈴木さんがどのように戸建投資を進めてきたのか分かりやすく説明していました。戸建投資初心者の方は基本が学べる本としてお薦めします。家賃収入を得るまでの工程を分かりやすく細かく伝えています。

★最近読んだ本です(^^)/

リフォームのビフォーアフターの写真も載っていてイメージもしやすいと思います。実際に購入した物件の運用例も記載されています。ぜひ読んでみてください。近年、注目されている戸建投資ですが、本を読んで勉強することをお薦め致します。本に書かれていることが全て正解とは限りませんが、何かしら学ぶこと、参考にできることがあると思います。そして、実践です。本ばかり読んでいても進みません。本を読んで勉強した後に、実際に購入してみることです。実際に購入することで学ぶことがたくさんあります。そうすることによって、知識と経験、実績を積んでいきましょう。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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