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‘2021/05’ カテゴリーのアーカイブ

来期について

2021/05/31

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も1週間がスタートします。頑張っていきましょう(^^)/ そして、今日で5月も終わりです。弊社は5月末決算なので、明日から来期がスタートします。今日もいろいろと予定が入っているので気合い入れていきたいと思います。そして、来期には会社として挑戦したいことがたくさんあります。もっともっと飛躍できるように来期もスタッフ全員で力を合わせて突っ走っていきたいと思います。

 

まずは、動画(YouTube)ですね。今年から始めて、ちょこちょこアップしていますが、質、量ともに上げていきたいと思います。どういう動画が求められているのか、どういう動画がお客様の為になるのか、、、等々、様々な面から対策を練って、作り上げていきたいと思います。失敗もすると思いますが、失敗も経験ですから、ひるまずにやっていきますよ(^^)/ 次に、残荷撤去、そして、リサイクル事業もやってみたいと思っています。これも、勉強や経験が必要ですが、まずは挑戦してみます。来期も不動産仲介事業、買取再販事業、空き家再生事業の3本柱を中心にプラスアルファを付け加えて飛躍の年にします。来期も株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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サンライフ砂津307号のご紹介です(*^▽^*)

2021/05/30

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。北九州市小倉北区砂津にある「サンライフ砂津307号」です。まずは概要ですが、

■所在地…北九州市小倉北区砂津二丁目3番9-307号  ■交通…西鉄バス「砂津一丁目」停 徒歩2分

■専有面積…壁芯70.40㎡  ■間取り…3LDK  ■築年月…昭和60年3月  ■総戸数…51戸  ■管理形態…全部委託管理  ■管理費…5,632円  ■修繕積立金…5,000円

■校区…足立小学校  菊陵中学校

です。お薦めポイントをまとめてみました(^^)/

①令和3年6月下旬内装大規模リフォーム完了予定‼

②水廻り4点セットも新品交換です。

③給湯器も新品です。モニター付インターフォン取替ます。全部屋照明付きです。

④3LDKに間取り変更しました‼使い勝手が良くなりました。

⑤陽当たり良好です‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます(^^)/

⑥収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑦家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑧バルコニーではちょっとしたガーデニングができますね。

⑨リビングを広く利用できる背面キッチンです。家具や家電が配置しやすいです。

⑩マンション内の清掃も行き届いています。管理がしっかりしているマンションです。

価格は1,180万円です‼リフォーム中でも内覧できます、先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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飯塚市長尾売家が無事に完了しました(^^)/

2021/05/29

おはようございます。先日は、飯塚市長尾売家の契約、決済がありました。こちらの物件は、急きょ地元の熊本県に帰ることになった旧売主様から、弊社が購入させていただきました。旧売主様が大事に丁寧にお使いで状態は良好でした。駐車場スペースもあり、庭もあり、とても素晴らしい物件でした。購入させていただいた後、弊社は内外装の一部リフォームを開始しました。大きなリフォームポイントとして、まずは和式トイレだったので、様式トイレに変更しました。やはり、和式トイレは人気がなく嫌がるお客様が多いです。

 

そして、現状では、室内に洗濯機置き場がなく、外に洗濯機置き場がありました。賃貸でも売買でも、外に洗濯機置き場がある物件も人気がありません。やはり、不便です。そして、洗濯機が傷みやすいです。なので、室内にスペースをみつけ排水、給水、配線工事を行い、新設しました。その他にもいろいろとリフォームを行い、早期に購入者様がみつかり、今回の契約、決済となりました。買主のT様、ありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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任意売却 お気軽にご相談ください<(_ _)>

2021/05/27

おはようございます。さて、今日は午後から大分出張が入っております。弊社が開業当初から力を入れている任意売却の相談を受けており、今回、弊社が受託することになりました。そして、債権者から査定書提出の依頼を受けたので、その作成のために相談者様のご自宅の写真や間取り作成、役所調査などをするために行ってきます。任意売却が成功するかどうかは、この査定書が大きなポイントになります。現状をしっかり調査して債権者に伝えて、売出し価格を検討していただく必要があります。しっかり調査してきます、頑張ります(^^)/

 

弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を毎週末開催しています。「滞納しそうです、、、」「滞納している、、、」「裁判所から通知が届いた、、、」等、相談者様によって状況は違います。ただ、ひとつ言えるのは、早期の相談が早期解決への第一歩となります。早期の相談であれば、解決できる選択肢の数も多いです。時間が経てば経つほど選択肢は減ってきます。まずはお気軽にご相談ください。相談は無料です。そして、弊社では、弁護士や司法書士の先生も一緒にサポートしてくださいます、心強いですよね‼どんな状況でも構いません、勇気を出してお電話してくださったお客様のために私達は全力でサポートします、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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今日は夕方からスーパー銭湯行ってきます(^^)/

2021/05/26

おはようございます。今日は水曜日で本当は休日ですが、出社しております。ありがたいことに、打合せや訪問査定の予定が入っております。お力になれるように今日も全力で頑張ってまいります。そして、夕方はいつものスーパー銭湯でゆったりのんびりしたいと思っています。毎週水曜の楽しみはこのスーパー銭湯になっていますね(笑) 1週間の疲れを癒すことができ、パワーを充電しております。そして、木曜からまた全力で頑張れます(^^)/  いつも行っているスーパー銭湯には、うたた寝湯という寝たまま浸かれるところがあるんですが、これが良いんですよね~♬ 寝たまま、仕事のことなど考えているんですが、良いアイデアが思いついたら、すぐに更衣室に行って忘れないように手帳にメモしてまた戻ります。

 

そして、風呂から上がったあとのノンアルコールビールが格別です。いつも車で行っているのでビールは飲めないのでノンアルコールビールですが全然OKです、美味いです‼この流れが最高です。そして、飲みながら海を見ながら木曜以降のスケジュールを立てたり目標についての状況確認したりと、意外といろいろやることが多くてあっという間に時間が過ぎます。今から楽しみです。今日も1日しっかりと仕事して、スーパー銭湯行ってきます(^^)/

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エクレール東新町202号のご紹介です(*^▽^*)

2021/05/25

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。北九州市門司区にある「エクレール東新町202号」です(^^)/ まずは概要です‼

■所在地…北九州市門司区東新町一丁目5番9-202号  ■西鉄バス「新町」停 徒歩4分  ■構造/規模…鉄筋コンクリート造9階建2階部分

■用途地域…近隣商業地域  ■築年月…平成13年2月  ■総戸数…24戸  ■管理形態…全部委託管理  ■管理費…5,140円  ■修繕積立金…7,330円

■駐車場…空有  ■校区…西門司小学校 緑丘中学校  ■間取り…3LDK  ■専有面積…壁芯73.35㎡  ■価格…1,390万円

お薦めポイントは、

①室内程度良好‼売主様がキレイに大切にお使いです(^^)/

②門扉付きの玄関。戸建て気分を満喫できます。

➂家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

④独立キッチンです。調理に専念できます。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

⑦東向きバルコニー‼陽当たり良好です(*´▽`*)

⑧オートロック付マンションです。お子様の留守番も安心です。

⑨コンビニまで徒歩1分‼ちょっとした買い物に便利です。

⑩床暖房完備‼寒い冬にはありがたいです(^^)/

好条件の揃った素晴らしい物件です。ぜひ一度ご覧ください‼お問合せお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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堀江貴文さんが新球団設立!?

2021/05/24

おはようございます。さぁ、月曜日です‼1週間のスタートです、今週は大分出張もあります。今週も気合い入れて元気に頑張っていきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します。数日前に凄いニュースが出てきましたね。堀江貴文さんが新球団を作って、九州独立リーグに参加するとのことでした(^^)/ しかも、球団名が「福岡北九州フェニックス」‼そして、なんと本拠地が弊社事務所から徒歩2分のところにある北九州市民球場みたいです。このニュースは、ヤフーニュースで見かけたんですが、読んでてワクワクしてきましたね♬

 

堀江さんは福岡県出身ですから、地元に恩返しという意味合いもあると思います。これが実現すれば、北九州市が盛り上がるでしょうね♬ メディアに取り上げられ、人も集まり、経済効果もかなりあると思います。想像しただけでワクワクしてきますね。そして、近年では、独立リーグからプロ野球の世界に飛び込んでいる選手も増えてきました。選手たちにもチャンスが増えたことになります。チームの選手はトライアウトで獲得するみたいですが、プロ野球を目指している選手たちはぜひ参加してほしいですね。早く実現して、応援に行きたいですね(^^)/ 堀江貴文さんの行動力に改めて脱帽です、応援してます、頑張ってください‼

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小冊子に力を入れています(^^)/

2021/05/23

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力させていただきます。どうぞよろしくお願い致します。さて、弊社には、不動産売却、不動産購入を検討されているお客様にお渡しする小冊子があります。開業当初に作成したものですが、これまで何回もブラッシュアップしながら仕上げてきました。

 

どういう言葉にした方が分かりやすいか、どのようにしたら弊社のことが伝わりやすいか、量はどのくらいに抑えたほうがよいのか等々、毎回スタッフ全員で意見やアイデアを出し合いながらブラッシュアップしていきます。弊社では、他社がしないことを徹底的にやっていこうというコンセプトというか考えがあります。他社にはない独自のサービス、サポートを目指しております。その一つが小冊子です。小冊子自体はどの会社でもあると思いますが、弊社では質と量のどちらにもこだわりをもっています。他社の小冊子とは比較にならない程の仕上がりになっていると自負しています。しかし、これからももっともっと良いものに仕上げていく予定です。多くの方々のお役に立てれるようにこれからも尽力してまいります(^^)/

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スマホ派?手帳派?

2021/05/22

おはようございます。早いですね~、もう週末です。5月も残り1週間です。皆さんは年初に立てた目標についてどんな感じですか?私はまだまだです、、、(^_^;) 道のりが遠いですね、、、(^_^;) しっかりと計画を練り直さないと間に合いませんね、、、頑張ります‼皆さんは、普段のスケジュールはどのように管理していますか?今はスマホで管理している人も多いと思いますが、私はやはり手帳です。昔から手帳派です。やはり私には書き込むっていうのが向いていて、何かあればすぐに書き込むようにしています。漏れがなくなります‼

 

そして、その手帳には、普段のスケジュールはもちろんですが、目標に対しての行動、その日のポイント、物件の状況、収支の状況など、いろいろと書き込んでいます。そして、時間があるときに見直しています。その都度、状況を確認しています。1日に何度も何度も見直すので、11月、12月ごろになると、ボロボロになります(^_^;) かなり年季が入った状態になります。やはり、毎日の積み重ねが大事です。1日をどう過ごすかで今後が変わってきます。1日をぼんやり過ごした人と先を見据えて考えて過ごした人は同じ1日でも内容は全然変わってきます。1日1日を大事に過ごしていきましょう、さぁ、今日も頑張ってまいりましょう(^^)/

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サンライフ清見813号が値下げしました(^^)/

2021/05/21

おはようございます。今日は値下げの新情報をお伝え致します。北九州市門司区清見にある「サンライフ清見813号」が1,280万円→1,150万円に値下げとなりました(^^)/ 大幅値下げ敢行です‼ここで再度、概要とお薦めポイントをお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市門司区清見三丁目2番1-813号   ■交通…西鉄バス「清見市民センター」停 徒歩2分  ■専有面積…83.35㎡  ■間取り…4LDK

■築年月…平成9年9月  ■総戸数…80戸  ■管理体制…全部委託管理  ■管理費…5,840円   ■修繕積立金…11,670円  ■駐車場…分譲駐車場有り

■校区…港ヶ丘小学校  早鞆中学校

お薦めポイントとしては、

①壁芯80㎡超の4LDKです‼

②人気の角部屋です‼見晴らしが良いです(^^)/

③分譲駐車場付きです‼屋根付きなので雨や埃を防ぐことができます。

④家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑤門司港レトロが近いです‼

⑥バス停まで徒歩2分です‼車を手放した後も移動に困りません‼

⑦バルコニーからの眺望が良好です、海が見えます(^^)/

⑧最上階です‼上階の音を気にせずに過ごせます♬

⑨管理のしっかりしたマンションです‼オートロック付です。

⑩平成26年6月に大規模修繕工事実施済♬キレイなマンションです‼

です。好条件の揃った物件です、ぜひこの機会に一度ご覧くださいませ、お問合せお待ちしております‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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