おはようございます。さぁ、今日も元気で頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は弊社が購入する物件の決済があります。門司区大字恒見の物件を今回購入させていただきます。こちらの物件は相続した物件の処分にお困りだったK様から弊社の新聞広告をご覧になって問合せをいただきました。早速、拝見させていただきましたが、場所も不便な立地で建物も昭和30年代築で箇所によっては相当損傷が痛んでいるところもありました。ただ、まだまだ再生はできると思いました。そして、弊社は門司区の物件に力を入れていることもあり、門司区の物件を保有している方の力になりたいという気持ちから購入させていただきことに決めました。

★空家の再生はお任せください！

決済後は、まずリフォーム担当と現場チェックを行います。どこが悪いのか、どこはそのまま活かせるのかなどなど、しっかりチェックしていきます。それからスケジュールを決めていきます。方向性が決まったら改めてご紹介したいと思います。必ず再生してみせます(^^)/　お任せください。弊社は空き家再生に力を入れています。空き家の処分にお悩みの方、弊社ｎまずはご相談ください。私達が必ず解決致します。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、週末がやってきました(^^)/　今日も頑張っていきましょう‼先日は2件の契約がありました。2件とも弊社が買主の契約です。空家の処分でお悩みだった売主様から弊社が購入させていただきました。弊社にお問合せするまでは、「どこに相談したらいいのか分からない、、、」「古すぎてどこも相手にしてくれないだろう、、、」「自分の代で解決しとかないと子供や孫の世代に迷惑をかけてしまうかもしれない、、、」等々、不安がいっぱいだったそうです。弊社にお問合せいただき、物件を拝見させていただきました。他社はお断りしたかもしれませんが、弊社ではまだまだ再生できると判断し、購入することに決めました。解体せずに、この建物を活かすことを伝えると、実家が残るということでとても喜んでいただきました。

決済後、弊社ではリフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生していきます。2件ともちゃんと再生してみせます‼そして、売主様の思いを未来に繋いでいきたいと思います。この空家再生は本当に素晴らしい事業だと思います。まだまだ空家の処分にお困りの方はたくさんいらっしゃると思います。弊社でお役に立てる可能性があります。一人で悩まずにお気軽にご相談ください。私達がバディ(＝相棒)になって、サポートします‼お任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。さて、空家についてお話したいと思います。今、社会問題になっている「空家」ですが、年々増加しているのは変わっていません。いろいろ行政のほうでも対策を考えているとは思いますが、現場サイドから言えば、何も変わっていないというのが印象です。空家はこれからもどんどん増えていくとは思います。弊社では数年前から空家再生事業に力を入れております。まずは究極ではありますがまずは北九州市から空家をなくすということをミッションとして取り組んでおります。それが社会貢献に繋がると考えています。

★空家、古家、ボロ家お任せください‼

お問合せいただく「空家」の中には、まだまだ活用可能な物件がたくさんあります。リフォームや手直しをすれば、まだまだ活用できます。弊社もこれまで多くの物件を主に「貸家」として再生してきました。これから「民泊」の分野でも活用できないかと考えています。まだまだ伸びしろがありそうでワクワクしています。そして、まだまだ勉強が必要ですね‼さて、「空家」にお困りの方、まずは弊社にお気軽にご相談ください。そして、お悩み解決、不安解消に繋がってくれると嬉しいです。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう‼さて、先日は私が住んでいる門司区の藤松自治区が主催した空き家のセミナーに参加してきました。数日前に、町内会のチラシかなにかを見ていたら、市民センターで役所の方が来られてセミナーがあるのを目にして、興味があったのですぐに予約をしました。会場に着くと、50人くらいの人が集まっていました。高齢の方が多かったです。やはり、今の住まいの今後についていろいろ考えている方が多いのかなあと思いました。セミナーでは、役所の方が、北九州市の空家の状況、北九州市の取組み、対策などを教えていただきました。

★町内会のセミナーに参加してきました‼

そして、役所の方の説明が終わり、質疑応答の時間がありましたが、多くの方が質問されていました。不安に思っている方、空家が近隣にあって迷惑している方、所有者が分からなくてどうしたらいいか分からない等、皆さん、いろんな悩みや不安を抱えているようでした。やはり、「空家」はこれからも大きな社会問題になりそうですね。私も今回のセミナーに参加したことで、多くのことを学び、弊社でお役に立てることはまだまだあるなと確信しました。これからも「空家再生」に力を入れて社会貢献に繋げていきたいと思います。頑張ります‼

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日はある物件の案内がありました。そのお客様は、「戸建投資」をされていて、投資用物件として案内に来られました。案内しながらいろんなお話を聞かせていただきました。「戸建投資」を中心にされていて、その「戸建投資」を始めたい方向けにコミュニティを作って教えたりしているそうでした。私が今後の展開として考えていた内容にも近くて凄く勉強になって、凄く刺激になりました。早速、その方の、ホームページやYouTubeを拝見させていただきました。参考にしたい点も多々あり、「こんなことにも活かせるな‼」「こういう風にしたらもっとお客様のためになるかも‼」といろいろアイデアも浮かんできてワクワクしてきました(^^)/

やっぱりアンテナを張り続けることが大事ですね。これからも、弊社独自の「戸建投資」を活かして、社会貢献できるように尽力してまいります。応援よろしくお願い致します。今、「空家」が社会問題になっていますが、これからもどんどん増えてくると予想されます。法律も改正されて、空家の所有者の責務が強化されました。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達が解決します‼どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼先日、ある決済がありました(^^)/　その物件の売主様は相続した実家の処分にお困りで、私の知り合いの不動産会社に相談に行かれたそうです。その不動産会社のA社長はまずその不動産の調査をしましたがいろいろと問題があり、仲介ではなかなか厳しいだろうと思ったそうです。そこで、私に連絡がありました。Ａ社長に案内され、物件についていろいろと説明を受けました。ただ、弊社としては、まだまだ再生可能と判断し、弊社で購入させていただくことにしました。そして、先日の決済で、売主様から、「今回は大変ありがとうございました。解体をしなければいけないかもと思っていたんですが、想い出のある家が残ると聞いて嬉しく思っています。本当にありがとうございました<(_ _)>」と有難いお言葉をいただきました。私も「大切に使わせていただきます。こちらこそありがとうございました‼」とお伝えさせていただきました。

弊社では、これから、残置物の撤去をして、リフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生します。程度は良好なので、そこまで工事期間もかからないので早めに公開できると思います。弊社はこれからも空家再生で社会貢献してまいります。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日はある物件の契約、決済がありました。その物件とは、弊社が空家再生を目的として購入してリフォームして貸家に再生した物件です。場所は私が大学時代を過ごしていたエリアでとても馴染みがあったので、購入した当時から想い出のある物件でした。購入してからリフォームをしたんですが、中も外もボロボロで大規模なリフォームが必要でした。外は外壁塗装をして、中は、キッチンなどの水廻りも新設したり、クロス、床など全面的に行ないました。そして、ピッカピカに仕上がりました。入居者募集して、すぐに1組目が決まりました。長年住んでいただき、今は2組目の方が住んでくれています。家賃の遅れも1回もなく、本当に感謝、感謝です<(_ _)>

「お任せください‼」

今回、その物件を福岡市在住の不動産投資家のM様が購入してくれました。ありがとうございました<(_ _)>　気に入っていただき私達も大変嬉しいです。弊社では、空家再生事業に積極的に取り組んでいますが、再生後に戸建投資を始めている方、始めようとしている方に売却もしております。安心、安定して運営できるような物件を作るように頑張っています(^^)/　戸建のオーナーチェンジ物件をお探しの方もお気軽にお問合せください、私達でお役に立てる可能性はあります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は各地で成人式が行われるんでしょうね(^^)/　北九州市でも今日あるみたいですね。弊社事務所は成人式会場のすぐ近くなんですが、今の時点から警備員の方かたちが準備に追われていました。成人の皆さん、おめでとうございます<(_ _)>　今日は久し振りにお友達に会ったりして楽しい時間を過ごされると思います(^^)/　北九州市の成人式は派手な着物で有名です。今年もたくさんのメディアが駆けつけることでしょう、、、私もニュースを見るのが楽しみですね(^_^;)　今年はどんな派手派手衣装が登場するのでしょうか(^^)/

先日は、戸建投資をされているS様とお会いしました。弊社のYouTubeをご覧になられてお問合せいただきました。S様が購入されこれから入居者募集を開始する予定の物件を見させてもらいながら、お互い情報交換をさせていただきました。どのように物件を探してどのように計算してどのように運営していっているのかお互い共有させていただきました。新しい気づきもあって、とても有意義な時間でした。やはり戸建投資は奥が深いですね～、もっともっと戸建投資を通じて社会貢献できると改めて実感しました。S様、ありがとうございました<(_ _)>　今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は先日行った空家管理についてお伝えしたいと思います。先日は、北九州市若松区東二島の空家管理を行なってきました。ここの物件は、外回りだけの管理を依頼されています。まず現地について、現状の写真を撮影します。そして、何か変わりないかしっかりチェックしていきます。そして、それから、雑草取ったりゴミを取ったりしていきます。今回は、草木が大きくなって道路部分まで枝葉が越境している箇所があったので、伐採しました。スッキリしたので、これで周囲の人には迷惑かけることはないと思います。終わりましたら、管理作業後の写真を撮ります。前と後で20枚くらい撮ります。そして、動画も撮ります。ひとつひとつ現状を説明していきます。これが、他の空家管理をしているところと大きな違いだと思います。ここまでしているところはないのでは、、、と思っています。

そして、事務所に戻って管理レポートを作成します。写真と動画を編集したり、管理レポートのコメントをまとめたりしていきます。そして、オーナー様へ送信します。毎回いつも嬉しいお言葉をいただいております。「ここまでしてくれるんだ」「いつもありがとう」「安心してお任せできています」等々、やっぱり嬉しいですね～(^^)/　空家を所有しているけど事情があって処分できない、だけど、そのまま放置しておくと傷むのでなんとかしたいという方、お気軽にご相談ください。私達がそのお悩み、解決します。どうぞよろしくお願い致します‼

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　寒くなってきましたね～。昨日は帰宅してから走る予定ですが、妥協してしまいました、、、(￣▽￣;)　自分に負けてしまいました、、、まだまだ修行が足りません、、、(^_^;)　さて、戸建投資をされている方で入居者募集をしていてもなかなか反響がこないでお悩みの方もいらっしゃると思います。もちろん、その物件の内容、状況にもよりますが、やはり条件も大事です。そして、誰をターゲットにしているのかターゲット分析をしっかりする必要があります。まず、条件は、例えば、敷金礼金をゼロにして間口を広くしたり、ペット飼育可にして、希少な物件にすることもできます。部屋を汚される可能性があると思って控えているオーナー様もいらっしゃいますが、誓約書を取り交わしたり、家賃＋αに設定したりして万が一の際に備えておけば大丈夫です。

そして、ターゲット選定です。低い家賃であれば生活保護受給者にも検討して頂ける物件になります。部屋数が多ければ、社宅やシェアハウスとしての利用も可能です。いろいろ考えることができます。弊社も戸建投資をやってますが、ターゲット分析、競合調査、物件の魅力の伝え方についてはいつも頭を使って考えています。今は、門司区稲積でリフォーム中の物件があります。またこちらの状況もお伝えしたいと思っているのでお楽しみに(^^)/

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