‘2014/10’ カテゴリーのアーカイブ

勉強会

2014/10/31

弊社では、毎週木曜日に勉強会を行っております。これは弊社が任意売却の面談時に使っているものです。IMG_2102そして、今日は、この「任意売却コンサルティングBOOK」の見直しを行いました。弊社が加盟している「全日本任意売却支援協会」のファイルに弊社独自の資料

 

を追加して使っていますが、スタッフ一同でその内容等を再度見直してみました。説明の順序に合わせて並べ替えてみたり、よく質問いただく内容を、詳細に、そして分かりやすい図や表にして追加しました。そして、「このページについては、ホワイトボードを使って説明し

 

たほうが良いかも」「支払いが難しくなった原因ごとに、対応と対策のわかる冊子を個別に作成して相談者様にお渡しできるようにしてみよう」等々、案を出し合いました。「任意売却」とは、「通常の不動産売買」と異なる面も多々あります。相談者様

 

にとって素晴らしい再スタートがきれるように、精一杯のお手伝いができるように、まずは知識、レベルの向上に努めてまいります。そして、不安な気持ちを和らげ、安心していただけるような雰囲気作り等々、少しでも多くの方のお力に

 

なれるように、まずはやれるところから取り組んでまいります。

 

これから、11,12月にボーナス払いが待っている方もいらっしゃると思います。少しでも不安のある方、早めにご相談ください。早期の相談が早期解決につながります。資料(小冊子、漫画、DVDなど)の郵送も行っておりますので、「今は相談までは…」と思われている方も

 

お気軽に資料請求ください。

準決勝

2014/10/29

ixdn0i56[1] こんにちわ、今日は水曜日で休日でしたが、少し事務所で事務処理を終わらせ、選抜の切符のかかる高校野球九州大会準決勝を観戦に行きました。弊社事務所から徒歩3分ほどのところに「北九州市民球場」があり、今年の九州大会の

 

会場になっていました。沖縄代表の糸満高校と鹿児島代表の神村学園との試合です。両校とも強豪です。試合は1点を争う好ゲームでした。両校とも応援に熱が入っておりました。私は、大学時代の野球部のキャプテンが糸満高校野球部

 

出身だったので糸満高校を応援しましたが、なんと、延長10回4―3で決勝進出!!!おめでとうございます~。すぐにキャプテンにメールしましたが、「先輩のおかげ」という意味の分からない返信が…(笑)

 

青春ですね~、自分達の野球部時代を思い出します。当時の練習量を思い出すと、吐き気がしますが…。明日は決勝戦です。頑張ってください!! それにしても、弊社事務所は、高校野球オタクの私には最高の立地かもしれません。応援

 

の鳴り物を聞くと、テンションが上がってきます。明日は観戦は無理ですが、応援の鳴り物が聞こえてくるので、いつも以上に元気に頑張れそうです♪

情報交換

2014/10/24

こんにちわ。今週の水曜日は広島でお客様と打合せがあったので、朝から新幹線で広島に向かいました。お客様と1時間ほど打合せさせていただき、その後、弊社が加盟している「全日本任意売却支援協会」の広島担当の「株式会社 椿

 

不動産」様の事務所にお邪魔させていただきました。整理整頓が行き届いたキレイな事務所で、そして、任意売却の相談ルームは相談者様が安心して落ち着いてお話できるような明るくキレイなお部屋でした。

 

最近の債権者事情、広告(チラシ)やHPの内容、解決事例のお話など、いろいろお話しさせていただきました。広島と福岡は規模的にも似ているところがあり、とても参考になりました。ありがとうございました。普段、他県の不動産会社の方とお話しすることがないので、とても刺激になりました。

 

今回、得たことを早速活かしながら、一人でも多くの方を競売からお救いできるように日々精進していきます!!藤本社長、奥様、ありがとうございました、今後とも宜しくお願い致します。あと、本場のお好み焼きは、やっぱり最高でした。とてもおいしかったです、ごちそうさまでした!!

読書の秋

2014/10/16

こんにちわ。秋になりましたね~、秋と言えば「読書の秋」と良く言われますが、今日から、こちらの本を読みたいと思います。本こちらは、弊社が加盟している「一般社団法人 全日本任意売却支援協会」の代表理事の安田さんが書いた

 

本です。すぐに取り寄せました♪安田さんは本を出されるのは今回で3冊目ということですが、前作、前々作とも読まさせていただいていますが、とても勉強になりいつも学ばせてもらっています。「〇〇は弊社でも取り組めそうだなぁ」

 

「分かりやすいなぁ~、相談者様にも伝わりやすいだろうから、使ってみよう!!」等々、影響を受けております。私にとって、「任意売却・経営の師匠」みたいな感じです♪

 

弊社は「一般社団法人 全日本任意売却支援協会」に加盟してもうすぐ2年になりますが、この2年間で会社としてレベルアップすることができました。それは代表理事の安田さんをはじめ、協会の会員様達から多くのことを教えていただき、実践してきたからだと

 

思っております。皆様には感謝、感謝、感謝です。これからもよろしくお願い致します。

 

「読書の秋」に読む今回の本からも、どういったことを学べるのか、今からとっても楽しみです。

 

 

出会い

2014/10/14

こんにちわ。台風も去って、今日は福岡は良いお天気でしたね。しかし、最近は朝夕とても冷え込んできたので風邪などひかないように体調管理には十分お気をつけください。今日は、紹介で、建築会社の社長様とお会いしてきました。

 

リフォーム、新築、そして現在は介護関係の建物の建築にも取り組んでおられるそうです。お時間をとっていただき、いろいろなお話しをさせていただきましたが、印象的だったお話が、他と違った介施設の在り方はないかということで、

 

アメリカまで行かれて、アメリカの介護施設の見学等もされてきたそうです。行動力に頭が下がります。

 

他にも、これまでの経験や今後のプランの話も聞かせていただき、とても有意義な時間でした。経営者の先輩の話はとても勉強になりました。不動産のお話もいただけましたので、お力になれるように早速動いていきたいと思います。

 

今回の社長との話でもでてきたんですが、やっぱり、大事なのはスピード・スピード・スピードですね♪モチベーションあがってきました、頑張ります!!

不動産購入編(小冊子)

2014/10/13

こんにちわ。本日は台風の影響で予定していた案内が延期になり、時間がとれましたので、以前から作成予定でした「不動産購入」の小冊子の原案を練りました。ちなみに売却編は「初めての不動産売却、ちょっと待った!!」という

 

タイトルで既に完成しております♪ちなみに、不動産は専門用語が多く、分かりにくかったり、なかなか一般の方は知る機会がない不動産業界の仕組み等があり、難しいというイメージを持たれている方が多いですね。そこで、弊社では

 

あまり専門用語をつかわずにイラストを多く使い、分かりやすい構成で作ってみました。購入までの流れや、物件を探す際のコツ、不動産会社の選び方等、充実しております。原案はある程度できましたので、これから事務スタッフが

 

入力、作成、調整に入っていきます。今週中には完成する予定です。出来上がった今回の「不動産購入編」の小冊子と、既にできている「不動産売却編」の小冊子は、弊社HPから、希望者の方に無料でお送りするようにします。

 

不動産の購入、売却をご検討中の方はぜひ一読していただき、安心して取り組んでいただければと思います。又、メインの「任意売却」では、小冊子はもちろん、漫画、DVD、パンフレット等々、豊富に取り揃えております。住宅ローン

 

の支払いに不安が少しでもある方、早めにお問合せください。そして、少しでも安心していただきたいと思います。私達が力になります!!

振込時間延長?

2014/10/12

こんにちわ。先日の日経新聞で気になる記事がありましたのでご紹介致します。現在銀行の振込みは平日午後3時までですが、1時間延ばし4時までという案がでているそうです。大手銀行は土日祝の対応も検討しているそうです。これは、

 

インターネット通信販売などで即時決済の需要が高まったことが背景にあるそうです。振込み私達も不動産取引で、お客様が住宅ローンを利用される場合、平日の3時までには決済が終わるように、決済日時を設定していきます。だいたい1時間から

 

1時間半ほどかかるケースが多いので、午後1時や1時半からスタートします。終わり次第、司法書士が法務局に走りますが、午後4時まで可能ということになれば、今までよりも予定が組みやすくなります。

 

しかし、金融機関側からすると、担当者の増員等でコスト負担が増したり等いろいろと懸念材料もありそうです。お客様が安心してご利用できる内容のものができることを望みたいと思います。

異業種からの刺激!!

2014/10/06

こんにちわ。今日は、ある不動産会社の社長様から紹介された、介護関係で独立して事業をおこなっている方が来店されました。電話では何度かお話ししたことはあったんですが、お会いするのは初めてでした。話していて同じ歳という

 

ことが分かりましたが、落ち着いた話し方や、今後のビジョン等しっかり持たれていて、見習う点も多々ありました。そして、業種は違いますが、いろいろお話しさせてもらって、不動産の営業活動に活かせるかも…というのもあったので

 

早速取り入れたいと考えています。普段は仕事上、不動産関係の業者と話す機会が多いですが、今回のように異業種の方と話すこともいろんな気づきがあり、とても良かったと思いました。

 

これからも、今まで以上に人との出会いを大事にし、学びの姿勢で、いろんな方と向き合っていきたいと思います。

今月のチラシ!!

2014/10/03

こんにちわ。10月に入り、朝晩少しずつ冷え込んできましたね。みなさん、風邪などひかないように体調管理には気を付けてください。さて、今日は今月配布予定のチラシができましたのでご紹介致します。今回は、最近のご相談でとて

 

も多い離婚について取り上げてみました。「離婚したので売却したい」「連帯債務、連帯保証人をはずれたい」「任意売却したいけど、元配偶者が協力してくれないだろう…」などなど様々な理由で悩んでいらっしゃる方がたくさんいらっ

 

しゃいます。今回は、そういった中でも特に多い3つの質問にお答えする形で作成してみました。チラシ

 

現在は3組に1組が離婚しているという状況です。しかし、家の問題(連帯債務、連帯保証人)については、離婚したから終わりというわけにはいきません。お互いのこれからについて、とても重要な問題になってきます。連絡をとりたく

 

ない、相手に住所等知られたくない…等あると思います。私たちは、できる限りの配慮をし、お互いの話、希望を個別に聞き、お互いにとってベストな提案、方法をアドバイスさせていただいております。少しでも不安のある方、まずは

 

お気軽にご相談ください。相談は無料ですので、ご安心ください。また今回のチラシも、多くの方の不安解消の一助になれたら嬉しいです。