‘未分類’ カテゴリーのアーカイブ

清掃することによって気づくことが必ずある、、、

2024/04/23

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。先日は売主様から預かっているある売物件の清掃に行きました。物件を綺麗にすることはもちろんなんですが、物件を見直すことで、何か新しいお薦めポイントが見つかるだろうと思い、新しい気づきを求めて行ってきました。清掃しながら、「なぜ反響が少ないんだ、、、」「他にやれることはないか、、、」「どういう打ち出し方をすればいいのか、、、」「他の競合物件との違いは何なのか、、、」「どこが勝っててどこが劣っているのか、、、」等、考えながら清掃しているとアッという間に時間が過ぎました(;’∀’)

★清掃してきました!

★清掃してきました!

そして、いろんな気づきがありました!「よく見たら、ここもお薦めできるやん‼」「これ絶対伝えるべきだ‼」とすぐに手帳にメモしました。そして、事務所に戻ってすぐに写真とコメントの変更を依頼しました。この繰り返しが大事だと思います。価格を下げれば反響が増える可能性は高くなると思います。しかし、その前にやることは絶対にあると私は思っています。掲載したら掲載しっぱなし、PDCAをせずに何もしない不動産会社が多い中、弊社では常にPDCAをまわすことを意識しています。1日でも早く売主様に良い報告ができるように精一杯尽力してまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

新入社員の皆さん、頑張ってください♬

2024/04/14

おはようございます。今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業しています。不動産購入、不動産売却について検討中の方、空家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。さて、先日は帰宅してランニングしました。今週はバタバタしてて時間がとれなかったこともあり今週初めてでしたが、やっぱりちゃんと定期的に走らないとヤバいですね、、、体は正直です、、、スタミナ不足、体力不足を感じました( ̄▽ ̄;) 今年はフルマラソンをもう1本走る予定なのでしっかりトレーニングを続けてまいります。さて、昨日はいつもお世話になっている建売メーカーの営業マンが新人さんを連れて挨拶に来られました。

★新入社員さん、頑張れ‼

★新入社員さん、頑張れ‼

そう言えば今は4月なので大手企業は新入社員が入ってくる時期ですね。新人さんはちょっと緊張した感じでした。初めてのことばかりで、そして知らない人ばかりで緊張するのも当たり前ですよね(^_^;) 自分にもこういうときがあったなぁ、、、と懐かしく思い出しました。当時の同期とは今でもやり取りさせてもらっています。当時はまだまだ学生気分が抜けきれておらず、会社の愚痴を言ったりさぼってばかりで今考えたら恥ずかしい限りです(笑) 新入社員の皆さん、頑張ってくださいね~(^^)/

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宗像市の空家管理作業をしてきました(^^)/

2024/02/29

おはようございます。さぁ、今日で2月も終わりです。皆さん、年始に立てた目標は順調に進んでますか?私は今年は毎朝目標を確認するようにしています。目標を確認して、現在の状況をチェックして、逆算して行動スケジュールを立てるようにしています。毎日チェックするので忘れることがありません。さぁ、明日からは3月ですよ~、年度末なのでバタバタ忙しい方も多いと思います。元気出して頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は、宗像市三郎丸に空家管理作業で行ってきました。天気も良く、花粉もかなり飛んでいましたね、、、( ̄▽ ̄;) 重度の花粉症の私は、涙と鼻水を垂れ流しながら草取り等管理作業をしました( ̄▽ ̄;) この時期は花粉がきつくてきつくて、、、この時期の私の天敵です、、、

★空家管理やってます‼

★空家管理やってます‼

約1時間程、草取りしたり、通水確認したり、換気作業したり、掃き掃除したりします。そして、事務所に戻って、管理レポートを作成して本部に送ります。空き家問題がどの自治体でも問題視されており、これから「空家管理」という面もとても重要になってくるだろうと思っています。「空家管理」について詳しい説明をお聞きになりたい方はお気軽にお問合せください。そして、ぜひご検討いただけたらと思っております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

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古賀市の物件の空家管理作業してきました(^^)/

2024/02/27

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は、空家管理で古賀市に行ってきました。弊社では、空家管理作業も行なっています。ご依頼のお客様は関東在住でなかなかこちらに帰省できないので代わりに管理作業を行なっています。Y様からご依頼されているのは外回りの管理です。毎月現地に伺って、建物と敷地内の目視点検を行ないます。そして、玄関周りを中心に草取りを行なっていきます。2月はまだまだ寒いこともあって雑草は少ないんですが、夏場はかなり雑草が伸びてその時期は毎回汗だくになって草取りをしております( ̄▽ ̄;) 草取りが終わりましたら、写真を撮って、動画も撮影します。建物、敷地内の状況を写真と動画におさめて、事務所に戻って管理レポートを作成します。

★空家管理やってます‼

★空家管理やってます‼

紙のレポートだけでなく、写真や動画も送られてくるので、オーナー様も安心してくださると思います。今、社会問題になっている空家ですが、いろいろ事情があって今は処分できないという方もいらっしゃると思います。ただ、放置していたら建物は傷みます。なので、そのときは「空家管理」をご検討ください。詳細についてはお気軽に弊社にお問合せください。お客様の「空家」を、私達は自分達の実家のように大切に丁寧に管理させていただきます。ご検討の程どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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刺激をいただきました(^^)/ 頑張ります‼

2024/01/20

おはようございます。さぁ、今日も頑張っていきましょう(^^)/ 先日は、全国の不動産会社の方々とリモートで情報交換会を行ないました。前回は12月にあり、今回で2回目でした。今回も北海道の会員さんがやられている取組みを発表していただきました。特にチラシについて勉強させていただきました。その会員さんは地域に密着した動きをしていて、弊社と通じるところもあり、とても刺激になりました。弊社では全然していないような事もあり、「なるほど、こんな方法もあるな‼」「これはこっちではどこもしていないぞ‼」など、これからすぐにやってみたい内容もあり、今からワクワクしています(^^)/

 

このように、全国の不動産会社の方々と話すのはとても勉強になりますね。全然違うやり方で成果を出されていたり、弊社と同じように少人数だけどうまく仕組み化して活動していたり、スケジュール管理の面でも勉強になります。次回は3月上旬に開催されます。今回学んだことを活かして、早速行動してまいります。やっぱり、いつでも勉強が大事ですね。インプットしてアウトプット、そして、トライ&エラーを繰り返しながら自分自身、そして、会社のレベルアップ、スキルアップに努めてまいります。先日の会員の皆さん、ありがとうございました、次回もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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内容の濃い2日間でした(^_^;)

2024/01/18

おはようございます。15日(月)、16日(火)の2日間、小田原に研修で行ってきました。小田原は私は初めていきました。この研修では全国から一緒に学んでいる仲間が大集合しました。リモートでは一緒に講義を受けていて知っている人もお会いするのは初めての人ばかりで、とても新鮮でした。小田原にいって、二宮尊徳先生(二宮金次郎)の教えを学んできました。皆さんは、二宮金次郎と聞くとどのようなことをイメージされますか?多くの人は、幼いときに薪を担いで本を読みながら歩いている銅像をイメージされると思います。私もそうでした。今回、二宮尊徳先生の本当の凄さをがっつり学んできました。記念館に行って生家を拝見したり、何をされた方なのか、詳細に教えていただきました。

二宮尊徳先生

二宮尊徳先生

そして、二宮尊徳先生の教えは私達の経営について、大切な考え方も教えてくれています。気づけば、「凄いなぁ、、、」と連発していました(^_^;) 研修会場に着くと、そこから講義を2日間ビッチリと学んできました。たくさんの仲間といろんな話をして、たくさんの刺激をいただきました。本当に内容の濃い2日間でした。今回の研修で学んだことをアウトプットしてまいります。今からワクワクしています、さぁ、今日も元気に頑張ってまいります(^^)/

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北九州にも雪がやってきました( ̄▽ ̄;)

2023/12/21

おはようございます。今日起きて外を見ると、雪が降っていました。天気予報の通り、九州も雪がやってきました。雪は降ってもらってもいいんですが、積もらないことを祈っております<(_ _)> 皆さんは雪の想い出ってありますか?私は地元が宮崎であまり雪は降らないんですが、幼稚園のときだったでしょうか、、、かなり積もったことがありました。うっすら記憶はあるんですが、当時の写真を見ると、かなり積もっていました。ニュースでよくみる東北や北海道のような感じで積もっておりました(^_^;) 写真では、当時飼っていたペットと走り回っていたり、弟と遊んでいたり、父と雪だるまを作っていました。

 

北九州に住んで長いですが、そこまで積もったことはまだありません。北九州は雪は毎年降りますが、がっつり積もることは少ないです。なので、雪に不慣れです。なので、雪が降ると、事故が怖いですね、、、慣れていない人ばかりなので事故率が高いですよね、、、その日は、あちこちで事故っているところを見かけます(^_^;) 今日は事故らないように、いつも以上に気を付けて運転したいと思います。そして、寒いので体調管理には十分気を付けましょう。インフルエンザもまだまだ流行っています。気を付けましょう。さぁ、雪と寒さに負けずに頑張りましょう(^^)/

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一括査定サイトを利用する際は気を付けて‼

2023/11/30

おはようございます。今日で11月最後です‼今年も残り1ヶ月です、早いですね~、皆さん、年始に立てた目標はどんな感じですか?私はできていることもあればできていないこともあって、できていない所をできるだけ残り1ヶ月で近づけるように頑張っていきたいと思います。やはり目標は大事です。そして、目標を立てたら逆算して行動計画を立てる必要があります。そして、後は遂行するのみです。しっかり頑張っていきます。さて、今日は、「一括査定サイト」についてお話したいと思います。不動産の売却を検討されているお客様の中には、ネットで「不動産 売却 査定」等で検索すると思いますが、すると、いろんな一括査定サイトが表示されます。ただ、注意してほしいのは、物件内容を入力するだけですぐに査定額が算出されると誤解してもおかしくないような記載になっていますが、実は、物件内容を入力したら、そのサイトに登録している不動産会社に情報が行き渡ります。そして、その情報を得た不動産会社から、電話ががんがんかかってきます。凄い勢いでかかってきます( ̄▽ ̄;)

 

知らなかったお客様はびっくりすると思います。突然、訪問してくる不動産会社も存在するのでご注意ください。なので、軽い気持ちで「いくらぐらいかな、、、」程度の場合は、利用しないほうが良いと思います。間違って利用してしまったお客様もキャンセルはできるので安心してください。何かご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご相談ください。私達があなたのバディになります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>   ☎0120-86-2081

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宗像市の物件を空家管理します‼

2023/10/31

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は弊社が新しく取り組んでいる「空家管理」についてお話したいと思います。先日、空家管理の打合せで、宗像市三郎丸に行ってきました。事務所から約1時間程でした。お客様のI様とお会いさせていただき、空家管理の説明、そして、現状の確認などを行なってきました。空家管理を依頼されるお客様は遠方にお住まいの方が多いです。離れている分、不安なことも多いと思います。なので、安心していただけるように弊社では、レポート、写真はもちろんですが、動画でもお送りしています。動画をお送りすることによって、現状を把握することができるので、お客様も安心ですよね。異常があったときもすぐに確認することができます。

 

弊社はこれからも「空家管理」に力をいれていきたいと思っています。「今は売れないがそのままにしておけないので管理をしてほしい」「遠方に住んでいるので管理できない」「周囲の人に迷惑かけないか心配」等々、いろんな事情があると思います。まずはお気軽にご相談ください。一人で悩まずに、一緒に解決していきましょう。私達にお任せください。私達がバディ(=相棒)となって、お客様をサポートしていきます。どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

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凄い試合でした‼ ソフトバンクvs千葉ロッテ

2023/10/17

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日から息子が入院します。前回の手術で体内に入れているステントを取り出す手術みたいで前回のような大変な手術ではないみたいなので安心はしています。今日が手術前検査で明日手術みたいです。なので、今日から私1人です、、、今日から一人寂しく夕食をとりたいと思います、、、いつもは息子にちょっかいを出したりしているんですが、それができません(笑) 息子よ、頑張ってこいよ‼留守番は任せときなさい‼

 

昨日のプロ野球のクライマックスシリーズ、ソフトバンクvs千葉ロッテをご覧になりましたか?朝起きてスポーツニュースで知ったんですが、凄い試合でしたね( ̄▽ ̄;) 勝ったほうがオリックスとファイナルステージを戦います。2チームとも必死です、、、それは試合内容にも表れていました。9回まで0-0で進み延長戦に突入。そして、10回表にソフトバンクが3点とり、選手、スタッフ、ファン、その他多くの人が「これで決まった!」と思ったはずです。しかし、ドラマはここからでした。ロッテは10回裏に4点ゲットして勝利しました。こんな試合、ありますか???凄い試合です‼実際にスタジアムで観戦したお客様は大盛り上がりだったと思います。やっぱり野球っていいなって思いましたね♬ これから、セリーグ、パリーグともにファイナルステージが始まります、楽しみですね~(^^)/ 皆さん、応援しましょう‼

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