おはようございます、今日は雨ですね…(^_^;)　テンションが下がります…(-_-)　今日も有難いことにいろいろと打合せが入っているので頑張りたいと思います。さて、今日は物件のご紹介をさせていただきたいと思います。北九州市八幡西区山寺町12-7にある「アメニス桜山寺D棟6階部分」です。専有面積は63.35㎡の2LDKです(^^)/　平成7年11月築です。校区は、筒井小学校まで徒歩7分、熊西中学校まで徒歩3分です。敷地内に駐車場もとれますよ!!価格は今回大幅値下げを敢行しまして、1,080万円です!!下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

□室内程度良好!!売主様がキレイに大切に使われています(^^)/

□2LDK→3LDKに間取り変更可能です。

□陽当たり良好(^^)/　優しい陽射しが室内を明るく演出。

□ペット飼育可。大切なペットと一緒に生活できます。

□1フロア2世帯なので独立性が高いです。角部屋ですよ(^^)/

□オートロック付なので安心ですね♪バス停、電停が徒歩圏内にありとても便利です(^^)/

この機会にぜひ一度ご覧くださいませ。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社では空き家・古家再生事業に力を入れております。空き家・古家の処分にお困りのかた、お気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯頑張ります!!

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→アメニス桜山寺D棟6階部分

おはようございます、今日は水曜日ですが、田川市弓削田売家の決済があるので出勤しております。しっかりと事前準備して臨みたいと思います。そして、今日は水曜日なので、息子の保育園のお迎え当番の日でもあります。今日もスーパーでいろいろとねだられそうです…トホホ(-_-;)　さて、先日は、ある物件の売主様と一緒に若松税務署に行ってきました。それは、相続した不動産(土地、建物)が、「相続した空き家売却の3,000万円特別控除」が使えないかどうかの相談で伺ってきました(^^)/　これが使えれば、譲渡所得税が約200万円程かかる予定だったのでかなり助かります。

担当の方と一緒にチェックシートを基にひとつずつ確認していきました。この特例を使う場合、いろいろと条件があります(^_^;)　そして結論的には大丈夫そうでした。事前にインターネットで調べて、そして顧問税理士にも聞いて問題なさそうというのは分かっていましたが、やっぱり売主様に安心してもらうためにも税務署に伺って相談して良かったと思います。売主様も安心していらっしゃいました。今回のように、不動産の売却の際はいろいろと控除があります。使わないともったいないですよね(^^)/　今回は私自身もとても勉強になりました。これから、売買契約、決済と続いてまいります。売主様、買主様が安心して取引できるように頑張ってまいります。今回の経験で空き家売却3,000万円控除について詳しくなりました。ぜひご相談ください(^^)/

※弊社では、ホームページ運営にも力を入れております(^^)/　スタッフ全員で協力し合いながら物件情報以外にもいろんな情報を提供しています♪　「感じの良い、内容の詰まったホームページですね♪」と言ってもらえることも増えました(^^)/　ぜひご覧ください!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件です(^^)/→アメニス桜山寺D棟602号　　値下げしました(^^)/

おはようございます。最近、TVを見れておりません(^_^;)　なぜか??3歳の息子が仮面ライダージオウのDVDを見るために、TVのリモコンとDVDのリモコンを片時も離さないからです。仕事が終わり自宅に帰ると、必ず見ています(^_^;)　晩御飯を食べながら見ていることが多いんですが、リモコン2つとも自分の近くに置いて食べています。取り上げようもんならギャーギャー言います（笑）　お風呂に行くときも脱衣所まで持っていきます(^_^;)　なので、私達夫婦はTVを見ることができません。TVをもう1台買うことは考えておりません。やっぱりTVは家族みんなで見るものと思っているので♪　録画が溜まる一方です(^_^;)　あぁ～、ゆっくりTVが見たいっす…。子育てあるあるかもしれませんね♪

さて、先日はある中古マンションの売買契約がありました。弊社は売主様の担当でした。今回の売主様は私が約7年前にその中古マンションの購入のお手伝いをさせていただいたお客様です。仕事の関係で八幡方面に引っ越すということで昨年末に売却のご依頼をいただきました。そのときは本当に嬉しかったですね♪本当に有難かったです。早速、打合せをさせていただき、当時から相場価格が下がっていなかったこともあり、当時と同じくらいの売出し価格にして開始しました。そして、早期に購入希望者様がみつかり、先日無事に契約となりました♪売主のN様にもとても喜んでいただけました(^^)/　ご期待に応えることができて、お力になれて本当に良かったです。決済まで引続きどうぞよろしくお願い致します。弊社は有難いことにこれまで取引させていただいたお客様から多くのご紹介をいただきます、本当に嬉しいです。これからも多くの方のお力になれるように誠心誠意、真心込めて頑張ってまいります(^^)/

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。滞納されていない方も将来的に不安のある方は早期の段階でお気軽にご相談ください。任意売却専門の弊社にお任せください♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市小倉南区上貫一丁目売家

おはようございます。まずは、大坂なおみ選手、全仏オープン優勝おめでとうございます(^^)　凄すぎます!!とうとう日本人選手が世界ランキング1位になります、凄いことです。本当に嬉しいです!!スポーツニュースで優勝したのを見たんですが、感動しました。そして、インタビューもときもそうですが、本当に謙虚ですよね♪そんな姿勢がファンの気持ちを惹きつけるんでしょうね♪これからもまだまだ強くなってほしいと思います。本当におめでとうございます(^^)/　同じ日本人として心から嬉しいです!!

そして、昨日の夜、びっくりなニュースが飛び込んできました!!2020年12月末をもって、嵐が活動休止するそうです(+o+)　久々にびっくりしたニュースでしたね…。何の前触れもなかったので多くのファンがびっくりされたと思います。リーダーの大野さんから切り出した話だそうです。会見も見たんですが、嵐のリーダー大野智ではなく、一人の大野智として、違った世界を見てみたいみたいなことを仰っていました。嵐って若いって思っていたら、リーダーは38歳なんですね、私は39歳なので同世代でした(^_^;)　でも、分かるような気がします。ずっとジャニーズというか芸能界という枠で生きてこられて、一度しかない人生ですから、いろんな経験をしてみたいというのはあると思います。解散ではなく活動休止ですので、いずれまた復活されると思いますが、元気な姿で登場してきてください、応援しています(^^)　それにしても、びっくりしたなぁ～(+o+)

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております(^^)　どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください!!早期の相談が早期解決への第一歩です♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市若松区大谷町売地　整形地、平坦地

おはようございます(^^)/　昨日は凄い雪でしたね…(^_^;)　周りが見えないときもありました!!私は宮崎出身で宮崎ではあまり雪を見ることがなかったので、大学で北九州に来た当時はとても新鮮でしたね♪今では慣れてしまって感動もしなくなりましたが(^_^;)　そして、昨日は寒かったですね…。インフルエンザも流行っているみたいですので皆さん気を付けてくださいね。実は私、一度もインフルエンザになったことがないんですよね～、でもインフルエンザにかかっている人を見ているとかなりきつそうなので、かかりたくはないですね…(^_^;)　いつも以上に体調管理に気を付けて生活していきたいと思います。

今年に入り、ほぼ毎日ブログを投稿しております。開業してからずっと続けているので、今では多くの人から、「よく続けられるね…」「ブログ見たよ♪」「いつ入力しているの？」等々いろんなコメントをいただくようになりました(^^)/　たまにネタ切れすることもありますが、仕事のこと、プライベートなこと、任意売却のこと、社内のこと等いろんな話題を提供できるように頑張っております。北九州には不動産会社がたくさんありますが、毎日ブログを更新している不動産会社社長も珍しいと思います(^_^;)　人がやらないことを徹底的にやるっていう言葉を大事にしている私はこれからもブログで発信していきたいと思いますので、ぜひ引続きご覧になってください(^^)/　頑張ります!!

※弊社では自社ホームページの運営にも力を入れております。物件情報以外にもいろんな話題満載でお届けしておりますので、ぜひご覧になってください(^^)/　→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→北九州市門司区西新町一丁目売家　　高気密高断熱の家です♪

おはようございます。今日は天気が悪いようです。あられみたいのが降っていてびっくりしました(^_^;)　さて、今日は任意売却のご相談についてお話ししたいと思います。弊社では、いろんな媒体を使って住宅ローンの支払いに困っている方に対し、宣伝活動をしております。特にホームページ運営には力を入れております。質、量ともに充実していると自負しております。「任意売却　福岡」「任意売却　北九州」と検索しても大体1ページ目に出てきます。そして、住宅ローンの支払いに困っている方は、マンションの管理費・修繕積立金も支払いができていない方も多いので分譲マンションにポスティングを行っています。そして、競売の申立てのあったお客様に対してはDMを郵送しております。このように様々な媒体を使って発信しております。

任意売却は競売を避けることができ気持ち新たに再出発できる解決方法のひとつです。これまで多くのお客様がこの方法を利用して再出発されています。私達も多くのお客様のお手伝いをしてきました。しかし、通常の売却と違うのは期間が限られているということです。入札が始まる前には取引完了しておかなくてはいけません。手続きにも時間がかかるため、早め早めの相談が必要です。しかし、なかなか勇気が出ずに電話やメールができないお客様が多いのも事実です。勇気を出して電話をいただいた時には、時すでに遅しということも多々あります。話をよく聞くと、早めに相談いただければ無事に解決できた可能性が高いものもあります。本当にもったいないです。なので、どんな状況でも構いませんので、まずは一日でも早くご相談ください。早期解決には早期の相談です。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では自社本サイトのホームページ運営にも力を入れております。スタッフみんなで協力しながら、ブログやコラム等発信しています。ペ―ジビュー数もどんどん増えてきております♪ぜひご覧くださいませ(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件です♪→グランドパレス真鶴203号　　角部屋＆好立地(^^)/

おはようございます、今日は新物件のご紹介です。北九州市若松区西天神町の売家です。なかなか物件が出ない地区なので注目度も高いですよ。物件の内容ですが、所在地は北九州市若松区西天神町11番15号です。交通としては、市営バス「西天神」停　徒歩6分です。土地面積は172.42㎡、建物面積は85.28㎡の3LDKです(^^)/　築年月は平成25年10月です、なんとまだ築5年しか経過しておりません!!校区は二島小学校、二島中学校です。設備としては、オール電化、IH、追焚機能、床下収納、ウォークインクローゼット等々充実しております♪下記にお薦めポイントをまとめましたのでぜひご覧ください(^^)/

□築5年の築浅物件です、内外装ともピッカピカです(^^)/

□光熱費がお得なオール電化住宅!!設備も充実しています。

□LDKは約28.9帖あります。広いリビングでゆったりとした家族の時間ができますね。

□収納が豊富なので室内を広く利用できます。

□駐車スペースが広く、4台駐車可能です。

□1階フローリングは無垢材を使用!!夏は涼しく、冬は暖かいです(^^)/

どうですか？好条件の揃ったこちらの物件、ぜひ一度ご覧くださいませ♪スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業を行っております。弊社のホームページをぜひご覧くださいませ。質、量ともに充実しております♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市若松区西天神町売家

おはようございます。今日は「ある日の出来事」をテーマにお話ししたいと思います。私は毎週水曜日はお休みをいただいていることもあり、夕方に息子の保育園のお迎えに行くのが家族の中で当番になっております。ちょうど先週の水曜日の出来事です。お迎えに行ったあとは近くの公園で遊んだり、スーパー銭湯に行ったり、ゲオに行って仮面ライダーのDVDを借りたりして息子とデートを楽しんでいます(^^)/　先週の水曜日もゲオに行って仮面ライダーのDVDを借りた後、息子のお菓子やジュースを買おうと思い、隣接しているスーパーに行きました。駄菓子屋のコーナーでお菓子を選んでいたら、私がミスをして服か荷物が棚にひっかかってお菓子がこぼれてしまいました。斜めになっている棚だったので、かなりの量のお菓子がこぼれてきました(^_^;)　「やばいぃ…」と思いながら、息子と一緒に片付けていました。

その間、大人たちは我関せずという感じで普通に通り過ぎていたんですが、すると、小学生低学年くらいの女の子が近づいてきて「大丈夫ですか？」と言って、拾うのを手伝ってくれたんです。びっくりしました。「ありがとうねぇ～」と言うと「いいえ、いいえ」と言って拾ってくれました。本当に嬉しかったですね。無事に片付けも終わると、「失礼します」と言って、その女の子は違う場所に走っていきました。息子も一緒に「ありがとう～」と言っていました。大人が通り過ぎる中、小さい子供が手伝ってくれたことに感動しました。本当にありがとうございました。ある日の出来事でした…。

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業を行っております。いろんな事情で住宅ローンの支払いができなくなってきている方が増えてきております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→若松区西天神町売家　オール電化＆P4台(^^)/

おはようございます、今日は水曜日で本当はお休みなんですが、弊社が購入する物件の決済があるので出社しております。弊社が力を入れている「空き家・古家再生事業」で、今回は門司区柳町一丁目の物件を購入します。スーパーやコンビニ、バス停、駅が徒歩圏内で立地は抜群です。しかし、建物はかなり古くリフォームが必要ですが、弊社では必ず甦らせることができると思っております。リフォームが終われば、「Buddy　House柳町」としてオープン致します。敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可にする予定です。詳細についてはお気軽にお問合せください。今年に入り、空き家・古家・ボロ家の処分にお困りの方からのお問合せが増えてきました。金曜日も八幡東区に行ってきます。どんな物件なのか今から楽しみです(^^)/

そして、先日は嬉しいことがありました。昨年末に無事に任意売却が成功したお客様からアンケートハガキが届きました。嬉しいお言葉をいただくことができました。サービサーの応諾価格が高く、成約までになかなか苦戦した物件でしたが、無事に決済することができ本当に良かったです。今年に入り、任意売却についてのご相談も多くなりました。弊社は任意売却の専門家として開業以来ずっと活動しております。他社と比較して、知識、経験、実績において絶対負けないという自負があります。任意売却は時間との勝負です。住宅ローンにお困りの方、不安のある方はお気軽にご相談ください。心よりお待ちしております(^^)/

※先日いただいたアンケートハガキです。ぜひご覧くださいませ♪→「お客様の声」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市若松区西天神町売家　　オール電化＆P4台

おはようございます。昨日は先日のブログでもお伝えしたように東京へ研修に行ってきました。不動産売却物件取得強化のための定期的に行われる研修で全国から不動産会社が集まります。名刺交換させていただいた人だけでも、埼玉、大阪、岡山、沖縄等々…。50人以上は出席されていたと思います。いつもお世話になっている中間市のY社長も出席されていたのでびっくりしました(^_^;)　研修では、不動産売却物件受託のために必要な点などをデータを基に勉強しました。そして、次に、成功事例店舗の紹介ということで、愛知県の不動産会社の方が、取り組んでいることや強化していることなどを披露してくれました。「なるほど～」「これはすぐに活かすことができるなぁ」等々、本当に勉強になりました。やっぱり成功している店舗はいろいろ考えながら行動していますね、見習わないといけませんね♪

13時から16時半までの研修でしたが、本当に充実した時間でした。アイデアも浮かんできてワクワクしております♪早速、スタッフと情報共有してすぐに活かしていきたいと思います。今回の会場は東京駅から徒歩1分くらいのところだったんで、新幹線で移動しました。片道約5時間、往復10時間になりますが、本を読んだり、経営や業務改善について考え事したりしていたら、意外とすぐに着きました(笑)　時間は有効に使わないといけませんね♪　今回の研修でも多くの刺激を受けました。やっぱり、全国の不動産会社さんも頑張ってますね～、私達も負けないようにしっかりと頑張っていきたいと思います(^^)/

※弊社では任意売却事業に力を入れております。ぜひ弊社のホームページをご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区西新町一丁目売家　オール電化＆太陽光発電システム