おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、2月18日の北九州マラソンまであと1ヶ月を切りました。私、フルマラソンに初挑戦します。10月頃からトレーニングを開始して体重も少しずつですが落ちてきました。当初は2キロ程走っただけで、ゼェゼェハァハァ言って体力もスタミナも全然ヤバかったです。体重も89キロあり、重たくて重たくて(^_^;)　ただ、仕事終わりや休日に走って少しづつ距離を伸ばしていきました。ただ、年末年始はどうしても食べたり飲んだりする機会が多く体重も少し増えたりしましたが、今は、80キロあたりをキープしています。昨日も仕事終わりに1時間半程走りましたが、、、あと1ヶ月もありません、、、調整が間に合うのか不安です(￣▽￣;)

今週末は一緒に走るメンバーとハーフに挑戦します。20キロちょっと走る予定にしています。走れたとしても、本番はその倍です(￣▽￣;)　フルマラソンってやっぱり凄いですね、、、あの川内選手って短期でフルマラソンを走りまくってますが、超人ですね(^_^;)　びっくりです‼当日まで体重もあと5キロ減らして75キロで本番を迎えたいと思っています。当日はどうなるか分かりませんが、練習の成果を出せるように精一杯頑張りたいと思います。結果はブログでお伝えします(^^)/　応援よろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日はある物件の案内がありました。そのお客様は、「戸建投資」をされていて、投資用物件として案内に来られました。案内しながらいろんなお話を聞かせていただきました。「戸建投資」を中心にされていて、その「戸建投資」を始めたい方向けにコミュニティを作って教えたりしているそうでした。私が今後の展開として考えていた内容にも近くて凄く勉強になって、凄く刺激になりました。早速、その方の、ホームページやYouTubeを拝見させていただきました。参考にしたい点も多々あり、「こんなことにも活かせるな‼」「こういう風にしたらもっとお客様のためになるかも‼」といろいろアイデアも浮かんできてワクワクしてきました(^^)/

やっぱりアンテナを張り続けることが大事ですね。これからも、弊社独自の「戸建投資」を活かして、社会貢献できるように尽力してまいります。応援よろしくお願い致します。今、「空家」が社会問題になっていますが、これからもどんどん増えてくると予想されます。法律も改正されて、空家の所有者の責務が強化されました。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達が解決します‼どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　1月ももう終わりです、どうですか？目標に向かって順調に進んでいますか(^^)/？1日1日無駄にせず精一杯目標に向かって頑張っていきましょう♪　さて、今日は、YouTubeについてお話したいと思います。弊社では、「バディの不動産売買虎の巻」というYouTubeチャンネルを運営しています。これまで週に2本のペースで投稿してきました。売却編、購入編、空家再生編に分けて、いろんなテーマを取り上げて投稿してきました。そして、傾向も見えてきました。空家再生、不動産投資関連の動画がよく視聴されているようです。やはり、「戸建投資」が注目されているのかなぁ、、、と思います。

今年は、現場で起こった事例なども多くご紹介していきたいと思っております。不動産業界のリアルな現場をお届けできたら、面白いかなぁと思います。どのようなことが実際に起きているのか、どのような仕事をしているのか等々、一般の方には分かりづらい点もあると思いますので、分かりやすくお伝えできたらと思っています。そして、少しづつでもチャンネル登録者数を増やして、不動産売買の教科書的存在になれるようにしたいですね。これを目標に今年もYouTube運営頑張っていきます‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は戸建投資家向けの新物件のご紹介です。まずは、概要からです‼

■所在地…北九州市小倉南区葛原高松二丁目6番8号

■交通…西鉄バス「葛原高松六丁目」停　徒歩15分　/　日豊本線「安部山公園駅」　徒歩33分

■土地面積…156.80㎡　　■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…67.26㎡　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域

■用途地域…第一種低層　　■建蔽率…50％　　　■容積率…80％　　■他の制限…絶対高さ制限10ｍ　　　■築年月…昭和51年3月　　■駐車場…2台(縦列)

■現況…空　　■引渡日…即時　　　■接道状況…西側　4.4ｍ　　間口　12.5ｍ　　　■設備…上水道　下水道　プロパンガス　電気

■校区…葛原小学校(約1,438ｍ　　徒歩18分)　　沼中学校(約1,903ｍ　　徒歩24分)　　■間取り…4DK     ■価格…175万円

です。次にメリット、デメリットをお伝えします♪

メリットは、

➀駐車場2台分あり　　②閑静な住宅街　③室内物干しスペースあり

デメリットは、

リフォーム費用がかかる(約250万円)

想定利回りは、約15.5万円(※想定家賃55,000円　　売買代金175万円　　リフォーム費用250万円として)

いかがでしょうか？小予算でスタートできるのが戸建投資です。戸建投資を始めている方、始めようとしている方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。　　　　　　☎0120－86－2081

おはようございます。昨日は凄い雪でしたね～(^_^;)　朝起きて外を見ると一面雪で真っ白でした。車を置いていたのでタクシーで出社しようとしてもタクシー会社に電話が繋がらず、バスも運行していないとのことでちょっと様子を見ることにしました。すると、息子の小学校も休校になり、スタッフも通勤中にスリップ事故などに遭ったら大変だと思い、昨日はお休みにしました。ニュースを見てたらスリップ事故が起こったり、死亡事故も遭ったみたいでした。普段、雪には慣れていないので、やはり自己は起きやすいですね、、、　　休みにしたので、打合せ等はキャンセルさせていただきました<(_ _)>　申し訳ございませんでした、、、<(_ _)>

外は雪だらけ、テンションの上がった息子と一緒に、外に出て雪合戦をしました(^_^;)　2人でキャッキャッ言いながら遊んだんですが、寒くて寒くて数分で終わりました。午後からは雪も溶けてきたので、車を取りに小倉に出かけ、息子と公園で野球をして、スーパー銭湯でゆっくりまったりしてきました。なので、昨日は息子と久し振りにがっつり遊べましたね(^^)/　息子よ、遊んだ分、今日からは学校頑張りなさい(笑)

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。さて、今日の夜は大学時代の先輩と食事に行きます。お会いするのはコロナ前だったと思うので4年ぶりぐらいでしょうか、、、久し振りにお会いするので今からワクワクしています。その先輩二人とはアルバイト先が一緒で、そして、なんと、3人とも名前が「大史」で一緒なんです。こんなことあります？当時、かなりビックリしたのを覚えています。当時からよく可愛がってもらい、バカなことばっかりしてました(^_^;)　若かったですね～、今思い出すと恥ずかしい思い出ばかりです。

そんな3人も社会人になり、結婚もして、家族ができて、40代になり、落ち着きましたね～(笑)　今では、病気の話や健康の話など、話す内容も変わってきましたね(笑)　そして、当時と大きく変わったのは食べる量、飲む量ですね。当時は、暴飲暴食が当たり前でした。食べれるだけ食べて呑めるだけ呑んでって感じでしたが、今、そんな食べ方呑み方したら、次の日絶対にやばいです。私は44歳ですが、夕食は特に考えるようになりました。食べ過ぎたり飲み過ぎたりすると、なかなか消化しきれず、次の日に必ず影響が出ます。コンディション最悪です。なので、食べる量も呑む量も格段に減っております。今日も食べる量、呑む量は抑えて、想い出話に花を咲かせたいと思います。今日1日しっかり頑張って、夕食は先輩たちと盛り上がりたいと思います(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も頑張っていきましょう(^^)/　先日は、全国の不動産会社の方々とリモートで情報交換会を行ないました。前回は12月にあり、今回で2回目でした。今回も北海道の会員さんがやられている取組みを発表していただきました。特にチラシについて勉強させていただきました。その会員さんは地域に密着した動きをしていて、弊社と通じるところもあり、とても刺激になりました。弊社では全然していないような事もあり、「なるほど、こんな方法もあるな‼」「これはこっちではどこもしていないぞ‼」など、これからすぐにやってみたい内容もあり、今からワクワクしています(^^)/

このように、全国の不動産会社の方々と話すのはとても勉強になりますね。全然違うやり方で成果を出されていたり、弊社と同じように少人数だけどうまく仕組み化して活動していたり、スケジュール管理の面でも勉強になります。次回は3月上旬に開催されます。今回学んだことを活かして、早速行動してまいります。やっぱり、いつでも勉強が大事ですね。インプットしてアウトプット、そして、トライ＆エラーを繰り返しながら自分自身、そして、会社のレベルアップ、スキルアップに努めてまいります。先日の会員の皆さん、ありがとうございました、次回もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼先日、ある決済がありました(^^)/　その物件の売主様は相続した実家の処分にお困りで、私の知り合いの不動産会社に相談に行かれたそうです。その不動産会社のA社長はまずその不動産の調査をしましたがいろいろと問題があり、仲介ではなかなか厳しいだろうと思ったそうです。そこで、私に連絡がありました。Ａ社長に案内され、物件についていろいろと説明を受けました。ただ、弊社としては、まだまだ再生可能と判断し、弊社で購入させていただくことにしました。そして、先日の決済で、売主様から、「今回は大変ありがとうございました。解体をしなければいけないかもと思っていたんですが、想い出のある家が残ると聞いて嬉しく思っています。本当にありがとうございました<(_ _)>」と有難いお言葉をいただきました。私も「大切に使わせていただきます。こちらこそありがとうございました‼」とお伝えさせていただきました。

弊社では、これから、残置物の撤去をして、リフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生します。程度は良好なので、そこまで工事期間もかからないので早めに公開できると思います。弊社はこれからも空家再生で社会貢献してまいります。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。15日(月)、16日(火)の2日間、小田原に研修で行ってきました。小田原は私は初めていきました。この研修では全国から一緒に学んでいる仲間が大集合しました。リモートでは一緒に講義を受けていて知っている人もお会いするのは初めての人ばかりで、とても新鮮でした。小田原にいって、二宮尊徳先生(二宮金次郎)の教えを学んできました。皆さんは、二宮金次郎と聞くとどのようなことをイメージされますか？多くの人は、幼いときに薪を担いで本を読みながら歩いている銅像をイメージされると思います。私もそうでした。今回、二宮尊徳先生の本当の凄さをがっつり学んできました。記念館に行って生家を拝見したり、何をされた方なのか、詳細に教えていただきました。

二宮尊徳先生

そして、二宮尊徳先生の教えは私達の経営について、大切な考え方も教えてくれています。気づけば、「凄いなぁ、、、」と連発していました(^_^;)　研修会場に着くと、そこから講義を2日間ビッチリと学んできました。たくさんの仲間といろんな話をして、たくさんの刺激をいただきました。本当に内容の濃い2日間でした。今回の研修で学んだことをアウトプットしてまいります。今からワクワクしています、さぁ、今日も元気に頑張ってまいります(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日はある物件の契約、決済がありました。その物件とは、弊社が空家再生を目的として購入してリフォームして貸家に再生した物件です。場所は私が大学時代を過ごしていたエリアでとても馴染みがあったので、購入した当時から想い出のある物件でした。購入してからリフォームをしたんですが、中も外もボロボロで大規模なリフォームが必要でした。外は外壁塗装をして、中は、キッチンなどの水廻りも新設したり、クロス、床など全面的に行ないました。そして、ピッカピカに仕上がりました。入居者募集して、すぐに1組目が決まりました。長年住んでいただき、今は2組目の方が住んでくれています。家賃の遅れも1回もなく、本当に感謝、感謝です<(_ _)>

「お任せください‼」

今回、その物件を福岡市在住の不動産投資家のM様が購入してくれました。ありがとうございました<(_ _)>　気に入っていただき私達も大変嬉しいです。弊社では、空家再生事業に積極的に取り組んでいますが、再生後に戸建投資を始めている方、始めようとしている方に売却もしております。安心、安定して運営できるような物件を作るように頑張っています(^^)/　戸建のオーナーチェンジ物件をお探しの方もお気軽にお問合せください、私達でお役に立てる可能性はあります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」