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‘2018/10’ カテゴリーのアーカイブ

「あの買主様ならあの家を可愛がってくれると思います。」

2018/10/31

おはようございます。今日は水曜日ですが今週も休日出勤しております。今日も決済や売出し予定の物件の打合せ等でバタバタしそうです。しっかり事前準備して臨みたいと思います。さて、先日はある物件の決済がありました。売主のM様から始めてお問合せがあったので今年の夏前あたりでした。離婚され体調も崩し仕事を退職され、住宅ローンの支払いが厳しくなってきた、今後の目途が立たないということで弊社にお問合せがありました。M様のご自宅で面談をしましたが、物件はまだ築浅でキレイにお使いでした。何もせずすぐに住めそうな感じでした。M様が大切に使われてきたのが分かりました。購入して数年しか経っていないので住宅ローンの残債も多く残っていました。M様のご希望は、「売却代金で残債を全て完済したい。もし完済することができたら負担はなくなるので気持ち良く再出発できます!!」とのことでした。早速、完済できる価格を設定し、すぐに販売活動を開始しました。

 

人気のある地域ということもあり、反響は多かったです。しかし、探しているお客様が多いからこそ、当時新築時に売りに出ていた価格を知っている人が多く、値引き希望をされる方が多く、そうすると残債が完済できなくなるため、なかなか調整が難しかったです。しかし、ようやく事情をご理解いただき、残債が完済できる価格で購入していただけるお客様が手を挙げてくださり、ようやく先日決済を迎えることができました。決済の間も、売主のM様、買主のK様ともに和気あいあいと話も弾んで、楽しい雰囲気でした(^^)/ 決済が終わり、売主のM様が、「山田さん、本当にありがとうございました。そして、あの買主さんだったら、あの家を可愛がってくれると思います。本当に良い人に買っていただけて嬉しいです。」と仰いました。M様にとってあの家は子供のような、本当に大切なものだったんだと改めて実感しました。売主様から買主へ…、家だけでなく想いも繋がれていくんですね♪改めてこの仕事の大切さ、重要性、責任を感じました。この仕事ができていることを本当に嬉しく思います。さて、今日もお客様のために頑張ります(^^)/

 

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地元が一緒の売主様との決済が終了しました(^^)/

2018/10/30

おはようございます。今日も決済やリフォームの打合せ、住宅ローンの打合せ等々予定がバッチリ入っております(^^)/ 有難いです、感謝、感謝です♪元気出して笑顔で頑張っていきたいと思います。さて、先日は、弊社が購入させていただく物件の決済がありました。当初は仲介で弊社が預かり売出しをしておりました。当時、初回面談のとき、いろいろと話していたら、なんと売主様のK様とは地元が一緒でした!!私は宮崎県東臼杵郡美郷町(旧:西郷村)の出身ですが、K様はその隣りの村でした。びっくりしました!!北九州では宮崎県出身の人とはたまに出会ったりしますが、まさかここまで近いとは…(^_^;) かなり親近感が湧きました。K様もとてもびっくりされていました。地元の人しか分からないような地名だったり出てきて楽しくトークさせていただきました(^^)/

 

そして、売出しを続けていたんですが、なかなか動きがなく弊社で買取させていただくことになりました。そして、先日が決済でした。そこでもいろいろとお話しさせていただき、とても楽しい決済でした。これから、内装大規模リノベーション工事に入っていきます!!水廻りから間取りから全て変更していきます。11月下旬に完成予定です。今から完成がとても楽しみです。色決め等も終わりました♪来週は決済で宮崎県都城市に行きます。お盆以来に宮崎県に上陸致します(^^)/ 友達にも会う予定にしているので今からとても楽しみです!!またブログで発信していきたいと思います。お楽しみに(^^)/

 

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門司区に内装大規模リノベーション工事済みの売マンションが登場します(^^)/

2018/10/29

おはようございます。今週で10月も終わりです、早いですよね~♪今年も残りあと2ヶ月です(^_^;) なんかアッと言う間だったような気がしますね。しかし、残り2ヶ月やり残したことがないように精一杯頑張っていきましょう(^^)/ 私も個人の目標、会社の目標クリア目指して1日1日を大事にしていきたいと思います。時間はみんな平等です、その時間をどのように使うかがポイントです!!常に意識しておくことが大事ですね!!さて、今日は弊社で取得する物件の決済があります。物件は北九州市門司区にある「サンライフ大里602号」です!!仲介で売出しをしておりましたが、弊社で買い取ることになりました。決済終了後、すぐに内装大規模リノベーション工事に入ります。水廻りを全て一新します。そして、現況の間取りは4DKですが、今はやはりリビングの方が使いやすいというか好む方が多いので、3LDKに間取り変更します(^^)/

 

こちらの物件の大きな魅力はルーフバルコニーです、かなり広いですよ(^^)/ ガーデニングを楽しんだり家庭菜園やバーベキュー等いろんな使い方ができます。マンションの角部屋はやはり数が少ないのでとても希少性があります。窓が多く、陽当たり通風が良いです。6階なので眺望も良いです。今から完成がとても楽しみです(^^)/ 11月下旬に完成予定です!!今から内覧予約の受付をしておりますので、内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。住宅ローンを滞納している方でも競売の申立てをされている方でも住み続ける方法もあります。可能性はゼロではありません。しかし、期限があります。なので、早期の相談をお薦めしています。一人で悩まず勇気を出してお電話ください。心よりお待ちしております(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

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日本シリーズスタートしました(^^)/

2018/10/28

おはようございます。昨日仕事から帰宅すると3歳になったばかりの息子がいつも以上にニコニコしているのでどうしたんだろうと思い、「どしたん?」と聞くと、バッチを見せてくれました。そうです、今日は息子が通っているスイミングのテストの日だったのです。息子は一番下の15級ですが、無事に合格することができたみたいです。息子は全然水を怖がらないというか、ジャンプして入ったりして全然平気みたいです。嬉しそうにバッチを見せてきた姿は可愛かったですね♪来月からも楽しんで頑張ってほしいです(^^)/ 来月はちょっと見に行こうかなぁと思っています♪

 

さて、昨日から日本シリーズが始まりましたね♪広島VSソフトバンクです。TVを付けたらちょうどやっていたので見ていたんですが、昨日は本当に良い試合でしたね~♪2-2のまま延長戦になっても決まらず引き分けとなりました。セリーグ、パリーグを制してきたチームなだけあります。見応えがありました。私としては、ソフトバンクは近年は何度も日本一になっているので今年は広島に日本一になってほしいなぁと思っています(^_^;) 今日も第2戦があるのでTV観戦したいと思っています。

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住み続けることができます(^^)/

2018/10/27

おはようございます。良い天気ですね~、キレイな秋晴れって感じです。土曜日も弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお悩みの方、お気軽にご相談ください。もちろん、相談はいつでもどこでも何度でも無料ですのでご安心くださいませ♪先日は、任意売却の相談で来店されたお客様(K様)との2度目の面談の日でした。1回目の面談で住宅ローンは滞納しているが、今では就職も決まり、なんとか払えていけるので、このまま住み続けていきたいという希望をお持ちでした。詳しく話を聞くと、購入した当時、なかなか見つからずようやく購入できた物件で、奥様の実家も近く、子供達も気に入っているのでなんとか住み続けたいと仰ってました。リースバックでは今以上に負担が増えるため、個人再生の住宅資金特別条項を利用してはどうだろうかと提案させていただきました。そして、詳しく話を聞くためいつもお世話になっている司法書士の先生を呼んで一緒に面談をスタートしました。

 

先生が個人再生をするために必要な要件等を伝えていきました。ほどほどクリアしていましたが、気になる点がひとつありました。それは、今K様が試用期間中で、試用期間が終われば契約社員になるとのことでした。個人再生の場合、裁判所から安定した収入がもとめられるため、契約社員では指摘される可能性があるとの見解でした。それは、裁判官によって見解が異なるのでやってみないと分からないとのことでした。すると、K様が「契約社員からすぐに正社員になれる可能性も高いです。会社ともそういう話になっています。」とのことでした。正社員になることができればクリアできる可能性はかなり高くなります。正社員になれることを前提に手続きを進めていくことになりました。そして、先生に引継ぎが完了しました。面談後のK様の表情はとても明るくなっていました。K様に聞いてみると、このような制度があるのは知らなかったそうです。個人再生は聞いたことあっても住宅資金特別条項なんてあまり聞きなれない言葉ですからね~。今回のK様のように「住み続けたい」という希望を叶える方法はいくつかあります。しかし、どれも期間が限られています。勇気を出してまずはお気軽にご相談ください。まずはそこからです。勇気を出してお電話くださったあなたのために私達は全力を尽くします。どうぞよろしくお願い致します。

 

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プロ野球ドラフト会議がありました(^^)/

2018/10/26

おはようございます。昨日はプロ野球のドラフト会議がありました!!昨日は早めに上がらせてもらって第1巡目からTVで見ていました。今回の第1巡目は高校生野手が目立ちましたね~。大阪桐蔭の藤原選手、根尾選手、そして報徳学園の小園選手が複数球団に指名され抽選になりました。抽選の結果、藤原選手は千葉ロッテ、根尾選手は中日、小園選手は広島に決まりました。決まった瞬間のホッとした表情が印象的でした。そして、秋田県立金足農業の吉田投手は北海道日本ハムに決定しました。複数球団から指名があると思っていたんですが、外れ1位だったのでちょっと予想外でした。しかし、ニュースで見たんですが、秋田は再び熱狂フィーバーらしいですね♪これからの活躍が楽しみですね(^^)/ 個人的には日本ハムで本当に良かったと思います。それは、高校生から入団した選手達が多く活躍しているからです。無理をさせずじっくり育てるのが上手いんだと思います。日ハムのかつての大エースダルビッシュ投手、日ハムの大砲中田選手、メジャーでも二刀流大谷選手、そして、将来のホームランバッター清宮選手…、みんな高校生から日ハムに進んでいます(^^)/

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ドラフト下位指名ですが、折尾愛心高校の松井選手、九州共立大学の久保投手など福岡の選手も選ばれています。プロに入ったら順番は関係ありません。みんなスタートラインは一緒です。これからは実力勝負です。厳しい世界だとは思いますが精一杯頑張ってほしいと思います。7時からドラフト特番がありました。毎年泣かされるんですよね~(^_^;) 今年も号泣してしまいました(^_^;) 家族ごとにドラマがあるんですよね~♪昨日もTV見ながら、3歳の息子に「頼むぞ、プロ野球選手になってくれな!!」とちゃんと伝えました。本人はケロっとしてましたが(^_^;) 明日からは日本シリーズ、そして、トライアウト、トレード等々、まだまだプロ野球から目が離せません!!

 

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個人再生~住宅資金特別条項~

2018/10/25

おはようございます。とうとうきました、プロ野球ドラフト会議!!先日のブログでもお伝えしました今回のドラフトは注目選手が多くてとても楽しみです。毎回ドラマがあります、今回はどんなドラマがあるのでしょうか?今からワクワクしております(^^)/ さて、今日は任意売却のご相談についてお話したいと思います。弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せがあり、福岡県のお客様だったので弊社に連絡がありました。すぐに連絡をとり来店いただきました。話を聞くと、前職を退職後なかなか再就職先が見つからず住宅ローンの滞納が始まってしまったとのことでした。そして、現在は滞納8ヶ月目ということでした。今では就職も決まり、今だったら払っていけるということでした。そして、お子様の校区のこともあり、できればこのまま住み続けたいという希望をお持ちでした。リースバックでは家賃の負担が今以上に増えてしますのでベストな解決方法ではありません。どうすればいいか…。

 

そこで住み続けたいという希望を叶える方法として、「個人再生」の住宅資金特別条項を利用する方法です。これは、住宅ローン以外の債務を圧縮し、住宅ローンは今までと同じように払うことによって住み続けることができるというもので裁判所を通して行う手続きになります。しかし、クリアしなければいけない条件がいくつかありますが、今回のお客様は全てクリアしていそうでした。次回、弊社がいつもお世話になっている司法書士の先生と一緒に面談することにしました。そこで詳しい話を聞いていただき、方向性を決めていくことにしました。解決方法が見つかり、お客様の顔は来店前に比べ、明るくなっていました。その表情をみるとこちらも嬉しくなりますよね。この解決方法もいつでもできるという訳ではありません。期間が限られています。なので、住宅ローンにお困りのかた、住み続けたいという希望をお持ちのかた、できるだけ早くにご相談ください。相談はいつでも無料です、私達が全力でサポートします。勇気を出してお電話ください。心よりお待ちしております。

 

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ドラフト会議がとうとう明日になりました(^^)/

2018/10/24

おはようございます!!今日は水曜日で本当はお休みですが休日出勤しております(^_^;) 今日も一日頑張ってまいります!!さて、明日はプロ野球のドラフト会議が行われます。今年は注目選手が多いですよね~、しかも高校生がとても注目されています。まずは、なんといっても春夏連覇した大阪桐蔭からは4人がプロ志望届を出しています。3刀流の根尾選手、走攻守三拍子揃った藤原選手、そしてエースの柿木投手、控えピッチャーの横川投手です。同じ高校から4人って凄いですよね(^_^;) しかもプロ志望届を出したのが4人だけで、今回の大阪桐蔭はこの4人以外でもプロ志望届を出せば間違いなく選ばれる選手もまだまだいました!!特に根尾選手は抽選で引き当てた球団と話し合いによってどういう風に進んでいくのか楽しみですね。ピッチャーでいくのか、二刀流でいくのか、三刀流でいくのか、今から考えただけでもワクワクしてきます。数日前に根尾選手の特集をTVでたまたま見たんですが、びっくりしたのが意識の高さですね。野球だけでなく勉強もそうですがすべてにおいて意識が高いです。高校生ですが、尊敬します。自分が高校生のときはちゃらんぽらんでしたので(^_^;)

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そして、最大の注目が夏の甲子園準優勝の金足農業の吉田投手ですよね~♪かなり評価高いですよね~!!あのキレイなフォームからキレのある150キロオーバーのストレート!!まだまだ速くなるような気がします。大学進学とプロ…、悩んだみたいでしたが、プロに進むことに決まって、多くのファンが早くプロの世界で見ることができるようになったので喜んだと思います。吉田投手ももちろん抽選になると思います。どこが引き当てるのかとても楽しみです。私の大学時代の野球部の同級生は今でもドラフトの日はTVの前で声がかかるのを待っています(笑) 毎年のネタになっています、アホでしょ(笑) 39歳オールドルーキーを見てみたい気もありますが(^_^;)  明日は特番があるので早めに帰宅しようと思っています。今回もいろんなドラマがあるでしょう(^^)/ ワクワクドキドキです!!

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住まいへの想い

2018/10/23

おはようございます。すっかり秋ですね~、朝夕だいぶ冷え込んできました(^_^;) 季節の変わり目です、風邪などひかないように気を付けてくださいね♪さて、先日、いつもお世話になっているかたから「友人の相談にのってほしい」ということでご依頼がありました。その友人のかたに来店いただき話を聞くと、今住んでいるところを建て直す計画があり、ただその部分だけでは狭いということでお隣の土地を譲っていただけないかあたってほしいとのことでした。その隣の敷地には建物が建っているが住んでいるかどうか分からないとのことでした。早速、土地の所有者を調べました。すると、すぐ近くに住んでいらっしゃいました。チャイムを鳴らすと快く話を聞いてくださいました。すると、かなり前から貸している土地ということが分かりました。ご本人は、ずっと借りて下さっていて賃料等遅れたことは一度もないのでまずは建物の所有者に聞いてみてくださいとのことでした。建物の所有者がOKであれば前向きに考えますとまで言ってくださいました。

 

すぐに連絡先を聞いてお手紙を出させていただきました。建物の所有者は遠方に住んでいました。お手紙を出して約1ヶ月、何の動きもありませんでした。もうダメかなぁと思っていたところ、先日お手紙が届きました。お手紙には、「ご丁寧にお手紙ありがとうございました。その家には、弟が住んでいます。弟に確認したところ、昔から慣れ親しんだ場所、家のため離れたくない。余生をここで暮らしていきたいとのことです。私は弟の気持ちを尊重してあげたいと思います。大変申し訳ござしませんがご遠慮させていただきます。」と書かれていました。すぐにお客様にご報告させていただき、お客様も相手に迷惑かけてまで進めたくないとのお気持ちで今回は諦めようということになりました。弟様の住まいに対する想いを感じることができました。

 

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運動会→家族旅行に行ってきました(^^)/

2018/10/22

おはようございます。3日ぶりの投稿になります。土日2日間お休みをいただいていました。土曜日の午前中は、息子の保育園の運動会でした。奥さんの両親、奥さんの姉、甥っ子、姪っ子も一緒に応援しました。この日のかけっこのために息子とは何日も練習をしてきましたのでとても楽しみでした。「よー~い、どん!!」」一斉にスタート!!息子はスタートダッシュに成功(^^)/ しかし、他の友達がついてこないので止まって後ろを振り返り…、なんとその間に抜かされてしまい…(T_T) でも、後半なんとか巻き返し1着でゴールすることができました。練習の成果が出たと思います、息子よ、よく頑張りました!!親子競技もあり、とても楽しい運動会でした。それにしても、今流行っているダパンプのUSAは凄いですね~。一番大きいクラスの子供達がダンスで踊ったんですが、曲がかかった瞬間、他の子供達や応援に来ていた小学生の子供達も一緒に踊りはじめました!!一番盛り上がった瞬間でしたね~♪

 

その後は、大分県別府市の杉乃井ホテルに息子の誕生日祝いを兼ねて全員でそのままお泊りに行きました(^^)/ 温泉でゆっくりして、美味しい食事とお酒をいただき、プールで遊んだりと満喫してきました。みんなにお祝いしてもらって息子も楽しそうでした。早いですね~、もう3歳になりました。これからまだまだやんちゃになっていくことでしょう(^_^;) 私も子育て頑張っていきます!!今ではいろんなことに興味をもって、そして、いろいろ言葉を覚えて普通に会話もできています。子供の成長は凄いですね~、これからも成長が楽しみです!!2日間お休みをいただいたので、今日から気合い入れて仕事頑張っていきたいと思います!!さぁ、今週もどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では、弊社で取引していただいたお客様にアンケートをしてもらっています。これまで多くのお客様から「お客様の声」が届きました。ぜひご覧くださいませ♪→「お客様の声」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレス真鶴2階部分