おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、リヴィエール東門司205号のリフォーム工事が完了したので、改めてご紹介させていただこうと思っております(^^)/　私も先日、チェックしてきましたが、新築のようにピッカピカに仕上がっていました‼ぜひ多くの皆さんに見てほしいですね。全室に新品、そして、オシャレな照明が設置されています。そして、水廻り4点セットも高品質の設備が新設されています。詳細は、下記のＵＲＬをクリックしてください。

リヴィエール東門司205号(^^)/

リフォームが終わったのでいつでも内覧可能です。お気軽にご連絡ください。先着順受付中です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。弊社では門司区の不動産売買に力を入れています。不動産購入、不動産売却をご検討中の方はお気軽にまずはご相談ください。私たちがバディ（＝相棒）となって、必ずお客様のお力になります。そして、弊社では空家再生にも尽力しています。門司区は空家がとても多いです。処分にお困りの方もたくさんいらっしゃると思います。弊社は他社がお断りしてきた物件も積極的に取り組んできました。私達が解決します、お任せください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。さて、今日は新物件のご紹介です。今回は、フローラルマンション大里202号です。まずは概要ですが、

□所在地…北九州市門司区大里東二丁目7番11－202号　　　□交通…西鉄バス「市立門司病院前」停　徒歩7分　　□構造/規模…鉄筋コンクリート造4階建2階部分

□専有面積…壁芯66.65㎡　　□バルコニー面積…10.96㎡　　□用途地域…第一種住居　　　□築年月…昭和58年4月　　□総戸数…28戸

□管理形態…一部委託管理　　□施工会社…松尾建設　　□管理費…6,030円　　□修繕積立金…9,380円　　□駐車場…空無（近隣に月極駐車場多区画あり）

□本体設備…上水道　下水道　都市ガス　　□校区…小森江小学校　門司中学校　　□令和6年度固定資産税都市計画税…51,600円　　□価格…280万円

お薦めポイントは、

①ペット飼育可のマンションです。大切なペットと一緒に生活できます。

②閑静な住環境。のんびりスローライフを満喫できます。

③エレベータ―がなくて階段ですが2階なので安心です。

④お手頃価格です。280万円です(^^)/　投資としてもいかがですか？

⑤間取り変更しやすいです。リフォームして自分好みの住空間に仕上げてみませんか？

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　今日は新しい空家再生物件の情報をお伝えします。まだ、公開前で詳細がまだ決定していない点もありますが、分かっている範囲でご紹介させていただきたいと思います。まず、場所は、北九州市八幡西区小嶺台一丁目14番6号です。空家再生としては八幡西区は久しぶりですね～。なので今からワクワクしています。今日、リフォームの打合せをするんですが、現況では、5ＤＫですが、5部屋全部が和室なので、全て洋室に変更予定です。そして、駐車場は現況1台ですが、増設工事をして2台停めれるようにします。

昭和52年築ですが、建物はまだまだ活用できます。リフォームして再生します。今回は私もできるところはリフォームやってみたいと思っています。実際に現場を体験して、これから戸建投資を始める方にいろいろ伝えれるようにしたいと思っています。物件の名前は決まっています。「BuddyHouse小嶺台」です。入居者様が住んでてワクワクするような、そして、快適に住めるように、仕上げてまいります<(_ _)>　完成が近づいたら改めてご紹介します(^^)/　お楽しみに♪どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司駅近くの「サンライフ大里A棟510号」です。まずは、概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区大里本町二丁目8番27－510号　　■交通…JR門司駅　徒歩7分　　　■構造/規模…鉄筋コンクリート造5階建5階部分　　■専有面積…68.81㎡

■用途地域…準工業地域　　■築年月…昭和61年3月　　■総戸数…45戸　　■管理形態…自主管理　　　■管理費…7,460円　　■修繕積立金…3,000円

■駐車場…空無（近隣月極駐車場あり）　　■校区…大里東小学校　戸ノ上中学校　　■備考…町内会費200円　　令和6年度固定資産税都市計画税62,900円　　■価格…198万円

サンライフ大里A棟

お薦めポイントは、

①室内程度良好です。キレイな状態を保ってます。

②水廻りの状態も良好です。

③最上階です。上階の音に悩まされることがありません！

④角部屋です。窓が多く室内が明るいです。

⑤ペット飼育可のマンションです。

⑥海と山を眺めることができる素敵なロケーションです。

⑦ダイニングを広く利用できる背面キッチンです。

⑧南向きバルコニーです。

⑨マンション内の清掃も行き届いています。管理体制良好です。

⑩コンビニ、スーパー、公園、JRが徒歩圏内の好立地です。

いつでも内覧可能です(^^)/　お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。先日、台風の中、ある物件の決済がありました^^;　売主様、司法書士の先生、台風の大変な時にご対応いただきありがとうございました。感謝、感謝です。その物件は、門司区大里本町の「サンライフ大里A棟510号」です。今回は弊社で買取りをさせてもらいました。エレベータ―がなくて階段の5階の5階なんですが、程度も良好で立地も良く、価格、家賃次第で再販でも賃貸でも検討できると思い、買取りさせていただきました。これから、手直しをして公開しますので、ぜひ楽しみにしててください。先に情報をお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。心よりお待ちしております<(_ _)>

弊社では、他社でお断りされた物件も積極的に買取りしています。買取りを希望しているけど、他社に断られた方、まずは弊社にご相談ください。お客様の物件の良さを最大限に評価してご提示させていただきます。弊社はそのあと、手直しして貸家として公開します。微々たるものですが、社会貢献の側面もあると思って取り組んでいます。空家は全国で900万戸を超えました。これは異常な数字だと思います。でも逆にそれだけビジネスチャンスが埋もれていると思っています。弊社にお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。大型台風が近づいてきました。天気も悪く、風が少しずつ強くなってきたような感じがします。用心が大事ですね、、、皆さんも気を付けてくださいね<(_ _)>　さて、今日は新物件のご紹介です。門司港エリアにある「パークヒル丸山1105号」です。高台エリアにはなりますが、その分、眺望が絶景です。そして、いろいろ好条件が揃っているお薦めの物件です。特にお薦めな点を５つ挙げてみました(^^)/

①室内程度良好です(^^)/　売主様が大切にキレイにお使いでした。

②水廻りの状態もとても良いです。トイレは2年前に新品に交換しています。

③人気の最上階です。上階の音に悩まされることがありません。

④屋根付きの分譲駐車場です。雨や埃を防ぐことができません。

⑤門司港にも新門司にも行きやすい立地です。

キレイな室内♪

そして、価格はなんと495万円です。お手頃価格なので住宅ローンも余裕をもって返済できます。また、賃貸として家賃収入としての検討もいかがでしょうか？空室物件なのでいつでも内覧できます。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※物件の詳細ページ→パークヒル丸山1105号

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は、大幅値下げ物件のご紹介です。その物件は、「リヴィエール東門司106号」です。これまで890万円で売出ししていましたが、今回大幅値下げして、680万円に下げることになりました‼なんと210万円ダウンです。先着順受付中です。気になる方、以前にも検討されていた方、ぜひ今一度ご検討いかがでしょうか？ぜひ一度ご覧ください。好条件の揃った素晴らしいお薦め物件です♪ここでは、お薦めポイントを５つお伝え致します<(_ _)>

リヴィエール東門司106号

①令和3年3月内装大規模リフォーム完了済です‼キレイです。

②人気の角部屋です。窓が多く室内が明るいです。

③専用庭が付いています。戸建感覚を満喫できます。

④壁芯94.17㎡の広々4LDKです。開放感があります(^^)/

⑤門司中央小学校まで徒歩3分です。お子様の通学が安心です。

好条件揃っています。そして、住宅ローンをご利用される方、月々19,116円の支払いで購入できるチャンスです。追加のリフォーム工事費用、諸費用も一緒に住宅ローンに組み込むことができますのでお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。下記をクリックしてください、詳細をご確認できます。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※物件紹介→リヴィエール東門司106号

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件についてお話させていただきます。弊社売主物件の「エメラルドハイツ大里Ⅰ508号」です。先日、内装リフォームが完了しました。概要については、こちらをクリックしてください。

★概要紹介→エメラルドハイツ大里Ⅰ508号

こちらの物件のデメリットはエレベーターがなく階段で5階という点が挙げられます。ただ、ここで発想の転換をしてみませんか？1日に何度も往復するわけではありません。しかも、住みながら運動不足解消、足腰を鍛えることができると考えれば逆に重宝されると思いますがいかがでしょうか？そして、そのデメリットを上回るメリットがこの物件にはあります。主なメリットを５つ挙げてみました。

①内装リフォーム済です♪ピッカピカに仕上げています(^^)/

②最上階です。上階からの音に悩まされることがありません。しかも海が一望です。素敵なロケーションです♪

③角部屋です。窓が多く室内が明るいです(^^)/

④開放感のある広さ‼なかなか出ない５LDKです♪

⑤ペット飼育可です(^^)/　大切なペットと一緒に生活できます。

いかがでしょうか？好条件の揃った物件です。ぜひ一度ご覧ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日は新物件のご紹介です。今回は、北九州市若松区棚田町売家です。まずは、概要からお伝えします(^^)/

■所在地…北九州市若松区棚田町10番9号　　　■交通…市営バス「小石小学校前」停　徒歩4分　　　■土地面積…115.29㎡　　　■構造・規模…木造2階建

■建物面積…112㎡　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域　　■用途地域…第一種住居　　■建蔽率…60％　　■容積率…200％

■築年月…平成16年5月　　■駐車場…有（車種によって2台可）　　　■接道状況…東側道路　17.8ｍ　公道　間口　8.3ｍ　　■設備…上水道　下水道　オール電化

■校区…小石小学校　向洋中学校　　■価格…1,150万円

お薦めポイント⑩

①築16年のタマホーム施工です♪

②内外装ともに程度良好っです。売主様が大事にお使いです。

③オール電化住宅です。光熱費を抑えることができます。

④令和4年にエコキュート交換しています。

⑤平成29年4月頃に外壁塗装実施済です(^^)/

⑥家事動線の良い間取りです。水廻りがまとまっています。

⑦収納が豊富なので室内を広く利用できます。

⑧勝手口付のシステムキッチンです。

⑨全部屋に収納があります。室内を広く利用できます。

⑩駐車場は車種組合せで2台可です。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください<(_ _)>　スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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外観

おはようございます。今日は新物件のご紹介です(^^)/　門司港を代表するタワーマンション、門司港レトロハイマート1302号です。こちらの物件魅力はやっぱり眺望ですね。海が一望できます♪　素敵で開放感のあるロケーションです。ぜひ一度見てもらいたい眺望です。そして、8月には関門花火大会がありますが、この日は凄いですよ。特等席です。花火を独り占めできるロケーションです。売主様も毎年楽しみと仰ってました(^^)/　室内はとってもキレイです。リフォーム不要です。即入居可能です。一見の価値あります。

そして、立地ですよね～‼門司港レトロがすぐそばで海沿いを散歩できます。憧れますよね～♪徒歩圏内にいろんな施設があるので快適に生活できます。又、管理人が常駐していて管理体制も良好です。やっぱりマンションは管理ですね！管理がしっかりしていると安心して生活できます。このように好条件の揃った物件が今回、新登場です(^^)/　内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。そして、ゆっくりじっくりご覧ください。一目惚れすると思いますよ。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。詳細は下記からご覧ください‼　→門司港レトロハイマート1302号

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