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‘2019/06’ カテゴリーのアーカイブ

不動産売却を依頼する際の見極め方

2019/06/30

おはようございます、今日で6月も終わりです。今年も半分が過ぎました(^_^;) 早いですよね~、毎月、毎年言っているような気もしますが…(^_^;) 凄い雨が降るという予報でしたが、今のところは大丈夫そうです。北九州では雨は降っておりませんが、今すぐにでも降り出しそうな天気です。今日は一日、事務所で大量の事務仕事がありますので、頑張ります!! 今日は不動産売却を検討している方に向けてアドバイスをさせていただきたいと思います。査定の際に訪問していろいろお話しを聞かせていただく中で、どこの不動産会社に任せたらいいか分からないという声をよく聞きます。

 

弊社では、その際に「不動産売却を依頼する際の業者選定チェックリスト」というものをお渡ししています。いろんな項目ごとにチェックするポイントを押さえています。いろいろあるんですが、その中に、ちゃんと定期報告をしてくれるかどうかというものがあります。専任媒介の際は2週間に1回以上の頻度で業務の処理状況を報告しなければいけません。それが全然できていない不動産会社がとても多いです。「何の連絡もない」「こちらから連絡しないと教えてくれない」等々、依頼している不動産会社に不満を持っている売主様がとても多いです。その点を見極めるひとつのポイントとしてその会社のホームページを見てください。常に更新、常に情報発信して運営している会社であれば、定期報告もしっかりしている可能性がとても高いです。なぜか?ホームページは今の時代、会社の看板でもあります。その点を意識して運営している会社は細かいところまで取り組んでいるからです。ホームページがほったからしになっている会社は、依頼した物件もほったらかしになっているかもですよ(^_^;) 不動産売却についてお悩みの方はお気軽にご相談ください(^^)/ スタッフ一同、心よりお待ちしております♪

 

※弊社では、空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております(^^)/ どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください!!→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→ビバライフ萩ヶ丘A棟201号 海が一望できます!!

萩野選手、応援してます(^^)/

2019/06/29

おはようございます。凄い雨が降るとニュースで言ってましたが、とても良い天気です(^_^;) これから降り始めるんでしょうか…、雨の日はテンションが下がるので晴れたままでお願い致しますm(__)m さて、大リーグで今年はバッターとして頑張っている大谷選手ですが、とうとうホームラン数が2ケタに突入しましたね。2年連続です!!今年は手術の影響もあり、二刀流ではなく、打者に専念しておりますが、今年も活躍しております。スポーツニュースの映像をみますが、体格的にも他の選手とも遜色ないですよね、構えにもオーラが漂っています。そして、コメントも常に謙虚です。素晴らしい好青年です。かなり歳下ですが、本当に尊敬しますね。これからもガンガン打ってほしいですね。

 

今年はオリンピックを来年に控えていることもあり、スポーツの良い話題が多いように思います。そういえば、もうすぐラグビーのワールドカップも始まりますね。前回大会では強豪南アフリカを倒し大活躍しましたね。今回もいろんなドラマが生まれると良いですね♪ 私は個人的に水泳の萩野選手を応援しております。不調に陥り、長期休養をとっておりましたが、復帰宣言されました。前回の金メダリストが復帰します。代表権を獲得するにはいくつかクリアしなければいけない壁がありますが、代表権ゲットしてほしいですね。そして、瀬戸選手と金メダル争いをしてほしいです!!がんばれ、萩野選手!!

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全額返済できる可能性があります!!

2019/06/28

おはようございます。今日はある物件の契約があります。今回の売主様とは他県の任意売却業者のY社長からご紹介をいただき、お会いしました。収入減等の理由で住宅ローンの支払いが厳しくなったとのことでした。これまでの経緯や今後の希望など聞かせていただきました。そして、残債を調べたところ、滞納して数ヶ月経過していましたが、だいぶ減っていたこともあり、もしかしたら全額返済いけると思われる価格でした。これからの流れなどを詳しく説明させていただき、手続きを開始しました。期間が少ないこともポイントでしたので、早急に不動産買取業者に検討してもらいました。そして、ようやく手を挙げてくれる業者がみつかりました。こちらの条件をお伝えして、ご理解とご協力を得ることができました。

 

債権者との打合せの結果、手続きの関係上、6月中の決済は難しいが7月上旬には決済できるということで進行しております。ということで今日はまずは売買契約を締結するようにしております。次の住まいも弊社のBuddyHouse(貸家)に住んでいただくことに決まりました。売主様には大変喜んでいただきました。お力になれて本当に良かったです。今回の売主様のように、収入減やいろんな事情で住宅ローンの返済に苦しんでいらっしゃる方は多くいらっしゃいます。解決できる方法は必ずあります。まずはお気軽に弊社までご相談ください。もちろん、相談は無料です、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

※弊社の任意売却専用HPをご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になれたら嬉しいです。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市門司区吉志七丁目売家 大幅値下げしました!!2,980万円→2,500万円!!

「松下幸之助から未来のリーダーたちへ」を読みました♪

2019/06/27

おはようございます。今日から雨が続きますね~、ようやく梅雨入りしました(^_^;) テンション下がりますわ~、濡れるし、ポスティングはできないし…(-_-;) でもそうは言ってられませんので、今日も気合入れて頑張ってまいります!! さて、今日は最近読んだ本についてお話ししたいと思います。「松下幸之助から未来のリーダーたちへ」という本です。松下幸之助先生の言葉についての意味や内容を深く掘り下げて説明している本ですが、本当に勉強になりました。

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リーダーとしての心構え、フォロー、経営について等々いろんな角度からの言葉がありましたが、全てが心に突き刺さる内容ばかりでした(^_^;) できていないことばかりでした…(-_-;) 当時と時代は変わりましたが、今の時代にも通じる内容ばかりです。これまで松下幸之助先生に関わる本はいろいろ出ていますが読んだことはなく初めてでしたが、別の本も読んでいきたいと思います。そして、学んだことをすぐに実践です!!実践あるのみです。ぜひみなさんも読んでください!!さぁ、テンション上がってきました!!今日も一日頑張ってまいります(^^)/

 

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております(^^)/ どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。私達で力になれる可能性があります!!ご相談はこちらからどうぞ♪→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→ホワイトキャッスル戸畑701号 内装大規模リフォーム済み(^^)/

ある任意売却の相談での出来事

2019/06/26

おはようございます。先日は、ある物件の所有者様から任意売却のご相談の依頼をいただきご自宅に伺ってきました。マンションでしたが、閑静な住宅街にあり好立地で快適な生活ができそうな住環境でした。まずは、所有者様からこれまでの経緯、今後の希望などいろいろとお話を聞かせていただきました。そこで、弊社より前にきた不動産会社についての話がありました。ある業者は、「売るんでしょ、売らないとだめですよ。私に任せてください。」と、何の説明もなく、売却を前提に話を進めてきたそうです。こちらの希望や要望は何も聞いてくれなかったそうです。そして、ある業者は、「どうして情報が分かったのか?」と聞いても「いいから、いいから」とごまかして、とにかく売却を任せてくれとしか言わなかったそうです。これでは、誰でも不安が募ります。

 

そこで、弊社のDMをご覧になってお問合せをくれたそうです。ご自宅に伺って他社のDMなどもあって見てみると、A4の紙に任意売却のことを書いてあるだけでした。これだけでは、なかなか伝わらないと私は思います。面談では、これからの流れ等を詳しく説明させていただき、要望も聞かせてもらい、今後の方針を決めていきました。これから手続き開始していきます。あまり期間がありませんがお力になれるように全力を尽くします。K様、今後ともどうぞよろしくお願い致します!!二人三脚で頑張っていきましょう!!

※弊社では任意売却事業にも力を入れております。住宅ローン返済についてお悩みのある方、お気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決につながります!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→遠賀郡遠賀町虫生津南建売新築売家

『不動産売却を依頼する際の業者選定チェックリスト』について

2019/06/25

おはようございます。今日も良い天気ですね~♪元気出して頑張っていきたいと思います!さて、今日は最近特に気になっていることをお話ししたいと思います。不動産を売却したいというお客様からお問合せをいただいてご自宅に伺って話を聞くと、「今まで●●不動産に依頼していたけど、何の連絡もないんです…」「販売活動してくれているかどうかも分かりません…」「こちらが連絡しないと何も教えてくれません」「専任媒介と一般媒介の違いを教えてくれませんでした…」等々、依頼している不動産会社に対して不満や不安を持たれているお客様がとても多いです。

 

そこで、弊社では、不動産売却、査定のご相談をいただいた方に、

『不動産売却を依頼する際の業者選定チェックリスト』

を無料でお渡ししています。「不動産会社の選び方が分かりました!!」「悪徳不動産会社の実態を知ることができました!!」等、嬉しいお言葉をたくさんいただいております。不動産売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください(^^)/ もちろん、相談は無料です。ご安心ください!!

㈱バディなら『独自の売却戦略』があります!!

㈱バディなら『売却活動報告書』もしっかり!! まずはお気軽にお問合せください(^^)/ スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

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※今日のお薦め物件はこちらです!!→北九州市門司区寺内五丁目売家  値下げしました♪

野菜作りの現場(^^)/

2019/06/24

おはようございます。今日は月曜日です、6月の最終週になります(^_^;) 早い、早過ぎです…(-_-;) 今週もいろいろと予定が入っているので気合い入れて頑張っていきます。さて、先日はある物件の査定に行ってきました。その家には広い庭があって、売主様はいろんな野菜を育ててらっしゃいました。トマト、シソ、キュウリ、ピーマン、そして、なんと、ぶどうまで!!いろんな種類にビックリしてたんですが、「ちょっと付いてきて」と言われて、3分程歩いたところに、大きな畑がありました。聞くと、借りているそうです。そこは、土地の所有者様が、近隣の方々にスペースを貸しているみたいでした。昨日も、近隣の方々が自分のスペースの畑の手入れや草取り、収穫に来てました。

 

そして、自分のところで育てた野菜を交換し合ったり、いろいろと育て方について話したりと、見ていて地域コミュ二ティーの現場を体験することができました。売主様も、その畑では、キャベツを育てていました。私も農業に興味があり自分でも何か育ててみたいなぁと思っていたので興味しんしんでいろいろと質問させていただきました(^_^;) そして、たくさんの野菜をいただきました、ありがとうございました!!とても美味しそうでした(^^)/ 調理方法も教わったので、早速、家で試したいと思います。さぁ、私も趣味で野菜作りを始めたいと思います。今からワクワクしてます♪

 

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「㈱バディの不動産売却勉強会」について(^^)/

2019/06/23

おはようございます。今日は、弊社が開催している不動産売却勉強会についてお話ししたいと思います。「自宅の売却は何から手をつけていいか分からない」「査定金額はいくらなのか?」不動産売却の知識と情報が少なく、本当に売れるのか不安を抱いていないでしょうか?一方で、「この物件を買いたいというお客様がいます」だとか「この地域限定で今すぐ購入したいというお客様がいます」といった不動産会社のチラシを見ると、混乱されるのも無理もありません。こんなときに本当に必要なのは、

「しっかりとした知識と情報を持った不動産会社を賢く選ぶこと!!」

です。不動産を早く、高く売却できるかは、売却活動をする不動産会社で大きく変わります。「でも、不動産会社を選ぶための知識はないし、媒介契約とか販売戦略のこととかなんとなく難しそうだなぁ…」と多くの人は思ってしまいます。確かに専門家と同じような知識を身に付けるのは大変ですが、皆さまに必要なのは安心して売却を任せるための最低限の知識です。ポイントだけきちんと押さえておけば十分です。今回、そのお役に立ちたいと思い、私達、株式会社バディは、これから不動産売却を真剣に考える皆様のために「不動産売却勉強会」を開催しております。講師は、不動産のプロの証である宅地建物取引士と、行政書士の資格も併せ持つ山田が担当致します。「どうすれば、満足できるのか?」をできるだけ専門用語を使わずに分かりやすくお伝えさせていただきます(^^)/ お気軽にお問合せください、心よりお待ちしております♪

 

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北九州市門司区柳町三丁目売家が登場しました(^^)/

2019/06/22

おはようございます。今日は新物件のご紹介です(^^)/ 門司区柳町三丁目の売家です。場所は北九州市門司区柳町三丁目14番14号です。土地は133.55㎡です。建物は木造セメント瓦葺2階建てで138.62㎡です。1977年11月に新築登記されています。校区は、大里柳小学校、柳西中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください♪

■二世帯で生活できる住宅です♪

■各部屋6帖以上あり広々しています。

■収納豊富です。荷物の多い方にもお薦めです。

■2階にもトイレがあります。便利です。

■庭があります。ガーデニングや家庭菜園が楽しめます。

■駐車場は現況は軽1台ですが、増設できます。

■スーパーや薬局などが徒歩圏内の好立地です。

■小、中学校も近いので通学が安心です。

■大里インターが近いので門司港方面にも小倉方面にも行きやすいです。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境!!

どうですか~?、ぜひ一度、実際にこちらの物件をご覧になりませんか(^^)/?お気軽にお問合せください。心よりお待ちしております♪どうぞよろしくお願い致します。

 

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※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市門司区柳町三丁目売家  新登場(^^)/

カンブリア宮殿に「サンキュードラッグ」が取り上げられました(^^)/

2019/06/21

おはようございます。今日も一日頑張ってまいりましょう(^^)/ 先日は、カンブリア宮殿という番組に北九州を代表する企業「サンキュードラッグ」が取り上げられていました。この番組は大好きでよく見ています。活躍しているいろんな業種の企業の社長様がお話しされています。勉強になることがとても多いです。そして、数日前にこの番組に北九州の「サンキュードラッグ」が取り上げらると聞いて嬉しかったですね。「サンキュードラッグ」には、私の奥さんが専門学校卒業してから正社員としてずっと働いてまして、今もお世話になっております。平野社長には、私達の結婚式にも出席していただきました。奥さんに聞いたところ、その日の前日は東京にいて、朝イチの飛行機で結婚式会場の宮崎まで来てくれたそうです。本当に有難かったですm(__)m

 

実は昨日の夜は眠くて眠くて録画して先に寝てしまいました(^_^;) 今日、帰ってゆっくり観たいと思います(^_^;) 北九州に住んでいる人であれば、「サンキュードラッグ」という名前を知らない人はいないと思います。凄い知名度ですよね。ここまでくるにもいろんな苦労や挑戦があったと思います。番組を見て勉強させていただきたいと思います。弊社はまだまだ小さい会社ですが、少しづつでも社会貢献させていただきながらみなさんのお役に立ちたいと思います。今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください!!弊社でお力になれる可能性があります、どうぞよろしくお願い致します(^^)/→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→ホワイトキャッスル戸畑701号  内装大規模リフォーム済み(^^)/