おはようございます。先日、弁護士の先生からご紹介いただいていた任意売却のお客様の決済がありました。約2ヶ月前にご相談いただきましたが、Ｋ様は母と二人暮らしでした。そして、Ｋ様は当時、父と連帯債務で住宅ローンを組んでいましたが、父が他界。そして、いろんな事情が重なり、住宅ローンを滞納することになり、競売の申立てをされました。相談いただいたときは、裁判所から執行官が来る数日前でした。Ｋ様とお母様と一緒に話し、二人の希望は「家賃という形で住み続けたい。今は仕事も安定しているので払っていける」ということでした。Ｋ様のご自宅は土地、建物ともとても広く、置いてある家具等も大きく、引越しとなると、大変なのは一目瞭然でした。Ｋ様の収入、お母様の年金支給額からみても、問題なく払っていけそうでした。そして、売却代金で、住宅ローンの残債、税金の滞納分、その他諸費用すべて支払えそうでした。

すぐに、弊社に登録してくれている投資家様に紹介していきました。物件も良く、利回りも10％超えていたので、比較的すぐに購入希望者は見つかりました。Ｋ様は買戻しを希望されているので、買戻し特約も契約書には明記しました。賃貸の保証会社の審査も無事にクリアし、無事に決済を向かえることができました。

Ｋ様からは「買い戻すために仕事を頑張る!!」という強い気持ちが表情に表れていました。決済の待ち時間に、買主様がＫ様とお母様に手続きの件でいろいろ説明や手続きをされていましたが、お二人が、「どうぞよろしくお願い致します」、そして買主様も「こちらこそよろしくお願い致します」と挨拶されていました。決済終了後、お母様が、「山田さん、今回は本当にありがとうございました、助かりました。オーナーさんも感じの良い方で安心しました。どういう人なのか不安でしたが、今日お会いしてお話しさせていただいて、安心しました。」とおっしゃってくださいました。

この仕事をしていて本当に嬉しい瞬間ですね。こちらこそありがとうございました。お力になることができて私も嬉しいです。決済終了後の、Ｋ様とお母様の晴れやかな表情がとても印象的でした。Ｋ様、お母様、これからもよろしくお願い致します。何かございましたら遠慮なくご連絡くださいね。これから永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します!!