おはようございます。今日も元気に頑張ってまいります(^^)/　今回は、任意売却についてお話したいと思います。任意売却とは、住宅ローンが払えない、滞納しているなどでいずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されるような場合に、競売入札が開始される前に債権者の同意をとって売却することです。この任意売却は、債権者、債務者のお互いにとってメリットのある売却方法です。全額は無理でも相場に近い金額で売却することができるので債権者にとっては回収額を上げることができるし、債務者にとっては残債務を減らすことができます。競売と比べるとメリットしかありません。

債務者の任意売却の5つのメリットをお伝え致します。

①高値で売れる可能性がある。…競売と違い、購入者は実際に物件内を見て購入することができるので相場価格で取引されるケースが多い。

②所有者の「持ち出し資金」がありません。…滞納になっている税金、管理費や仲介手数料などが任意売却による売却代金から清算されるので、所有者の持ち出し負担がありません。

③自分の意思で売却できる。…競売で2束3文で売却されるのではなく、自分の意思で売却できるために、前向きな気持ちで次の生活に進めます。

④購入する人が安心して買う…競売になった物件とそうでない物件はどちらがいいですか？縁起を担ぐ人が多いと言われる日本では、どうしても競売物件は避けられます。

⑤親しんだ地域に住み続けることができる。…競売の場合、公売という形で新聞や業界誌、インターネットで公表されてしまい近隣に住む人に、競売されたことが発覚してしまいます。任意売却ならば、誰にも知られることなく売却でき、親しんだ地域に住み続けることができます。

このように、任意売却はメリットがとても多い売却方法です。住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談くださいませ。弊社はこれまでたくさんの任意売却を取り扱ってきました、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎093－932－1504

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