おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日はある物件の契約、決済がありました。その物件とは、弊社が空家再生を目的として購入してリフォームして貸家に再生した物件です。場所は私が大学時代を過ごしていたエリアでとても馴染みがあったので、購入した当時から想い出のある物件でした。購入してからリフォームをしたんですが、中も外もボロボロで大規模なリフォームが必要でした。外は外壁塗装をして、中は、キッチンなどの水廻りも新設したり、クロス、床など全面的に行ないました。そして、ピッカピカに仕上がりました。入居者募集して、すぐに1組目が決まりました。長年住んでいただき、今は2組目の方が住んでくれています。家賃の遅れも1回もなく、本当に感謝、感謝です<(_ _)>

「お任せください‼」

今回、その物件を福岡市在住の不動産投資家のM様が購入してくれました。ありがとうございました<(_ _)>　気に入っていただき私達も大変嬉しいです。弊社では、空家再生事業に積極的に取り組んでいますが、再生後に戸建投資を始めている方、始めようとしている方に売却もしております。安心、安定して運営できるような物件を作るように頑張っています(^^)/　戸建のオーナーチェンジ物件をお探しの方もお気軽にお問合せください、私達でお役に立てる可能性はあります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローン返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。私達がバディ(＝相棒)となって、お客様のサポートを行ないます、私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。今日は、オーナーチェンジ物件のご紹介です。まずは概要からご説明致します。

■所在地…中間市岩瀬二丁目12番12号　　■交通…西鉄バス「岩瀬東町」停　徒歩4分　　JR中間駅　徒歩9分

■土地面積…312.12㎡　　■構造/規模…木造平屋建　　■建物面積…93.94㎡　　■間取り…3DK　　■築年月…昭和53年11月10日　　　■駐車場…有(1台)

■設備…上水道　下水道　プロパンガス　　　■校区…中間北小学校　中間北中学校　　■家賃…50,000円/月　　■価格…480万円

です。お薦めポイントは、

①利回り12.5％です(^^)/

②人気の高い平屋住宅です。

③陽当たり良好、通風良好です。

④コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあります。生活に便利な好立地です(^^)/

⑤閑静な住宅街です。のんびりスローライフを満喫できます。

不動産投資を始めたい方、小予算でスタートできます。まずはお気軽にご相談ください。スタッフ一同お待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。さぁ、元気に頑張っていきましょう‼今日は、オーナーチェンジ物件のご紹介です。人気の戸建てのオーナーチェンジ物件です。近年、戸建て投資が話題です。一見の価値あります。まずは概要です。

■所在地…北九州市門司区東門司二丁目17番21号

■交通…西鉄バス「谷町」停　徒歩4分

■土地面積…82.47㎡　　■構造/規模…コンクリートブロック・木造セメント瓦葺2階建　　■建物面積…39.54㎡

■都市計画…市街化区域　　■用途地域…第一種低層住居専用地域　　■建蔽率…50％　　■容積率…80％

■築年月…昭和39年5月　　■校区…門司中央小学校　門司中学校

お薦めポイントは、

①古き良き時代の家です。趣きがあります。

②閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。のんびりスローライフを満喫。

③部屋数が多く、家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めです。

④利回り13.3％です。現在入居中なのですぐに家賃収入できます。

⑤収納豊富です。室内を広く利用することができます。

⑥トイレ2ヶ所完備されています。便利です。

⑦近隣に月極駐車場あります。

⑧令和2年度固定資産税都市計画税18,700円/年

⑨上水道、下水道、都市ガス完備されています。

⑩バス停「谷町」停まで徒歩4分。車を手放した後も移動に困りません。

※増築未登記部分あります。現状は91.52㎡です。予めご了承ください。

※現況は3階建です。予めご了承ください。

※建物表示変更登記後は容積率超過になります。予めご了承ください。

詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社公式サイト→株式会社バディ

おはようございます。大谷選手、惜しかったですね、、、103年ぶりの二桁勝利、二桁ホームランの偉業達成まで残り1勝でしたが、8回2失点、打線の援護なく達成ならずでした。悔しいですね～、シーズンも終盤になってきたので残り何回投げれるか分かりませんがなんとか達成してほしいですね～、そして、2本差になってしまいましたが、逆転でホームラン王も獲得してほしいです。頑張ってください、大谷選手‼心の底から応援しています<(_ _)>

さて、今日は新物件のご紹介です。門司区東門司二丁目と八幡東区東丸山町のオーナーチェンジ物件です。2物件とも450万円です。築年数は相当経過していますが、古き良き時代の家を再生しております。趣きがあります(^^)/　受託したばかりですので、これから調査して公開準備していきます。近々アップするのでぜひご覧ください。近年、空き家投資がブームになっていて取り組み始めたお客様が多いです。弊社にも多くのお問い合わせ、反響、相談をいただきます。弊社はこれまでも多くの空き家再生を手掛けてきました。弊社も約40軒ほど保有しておりますが、全て入居していただいております。本当にありがたいです<(_ _)>　これからも社会問題になっている「空き家」の再生に力をいれていきたいと思います。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

※弊社公式サイト→株式会社バディ

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。今回はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジ物件とは、現在物件に賃貸で入居されているお客様がいらっしゃいます。そして、その入居者様は売主様(オーナー）に家賃を払っています。なので、購入後に住むことはできない物件です。家賃収入目的のお客様、つまり不動産投資をされている方向けの物件になります。それでは、概要についてお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡西区春日台六丁目8番4号　　■交通…西鉄バス「通谷団地口」停　徒歩3分　　■土地面積…193.73㎡

■構造/規模…木造瓦葺2階建　　■建物面積…101.43㎡　　■築年月…昭和62年12月　　■駐車場…有2台　　■校区…塔野小学校　沖田中学校

です。内容、お薦めポイントは、

①賃料75,000円/月で入居中です。利回り9.1％です(*^▽^*)

②カーポート新設しています。

③令和3年度固定資産税都市計画税…49,200円/年

④土地評価額6,354,344円　　建物評価額1,682,765円

⑤バス停、電停、病院、ドラッグストア、小学校などが徒歩圏内の好立地です。

⑥2階洋室は区切って2部屋にできます。用途に応じて対応できますね。

⑦陽当たり良好。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧庭があります。家庭菜園、ガーデニング、バーベキューが楽しめます(^^)/

⑨収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑩閑静な住宅街。春日台ニュータウン内の家です。

不動産投資をされている方、始めようとしている方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　スタッフ一同心よりお待ちしております♬

※弊社公式サイト→株式会社バディ

※門司区不動産専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(＝相棒)です(^^)/