おはようございます、久しぶりのブログになります。というのも、任意売却のセミナー研修のために、大阪に行っていました。このセミナー研修には全国から任意売却業者が集まり、みなさん真剣に話を聞いていましたね。新しい情報や、質問コーナーでは私も普段から気になっていた点や分かりづらいところを質問させていただき、ちゃんと理解することができ、とても勉強になりました。今回の研修で学んだことを、しっかり社内に持って帰り、スタッフとしっかり共有していきたいと思います。

次の日は、先月決済のあったお客様が大阪で定食屋さんをやっているので事前に連絡を入れて昼食を食べに行ってきました。その前に少し時間があったので「大阪城」を観光してきました。大勢の人がいて、「大河ドラマの影響かなぁ～」と思ってましたが、よく見ると中国人がほとんどでした。この日本の大阪城で日本語よりも中国語が飛び交っているのには不思議な感じでしたね(汗)　大阪城のスケールの大きさに感動した後、Y様の定食屋さんに向かうタクシーの中で中国人の多さのことをタクシーのおじさんに聞いたら、最近、大阪城を観光しているのは9割方は中国人を含めた外国人みたいですね。「日本人なんか出張中のサラリーマンしかおらへんで～」って言ってました(笑)

Y様の定食屋さんに無事に着き、改めて挨拶をさせていただき、お昼をいただきました。魚、野菜、味噌汁、ごはん…、すべてが美味しかったです。Y様はランチは一人でされているそうですが、あっという間にテーブルやカウンターにはお客様が埋まってました。そして、テキパキと効率良くこなしてました。大繁盛でしたね♪Y様ともいろんなお話ができて楽しかったです。美味しいごはんもいただき、セミナーでいろんな知識を習得でき、そして全国の業者さん達から刺激を受けた今回の大阪出張でした。今日からパワー全開で頑張ります!!㈱バディはもっともっと成長していきますよ(^^)/

おはようございます。昨日から喉の傷みが治りません。喉アメ、うがい薬も今のところは効果無しです、トホホ…。明日からは大阪研修ですので、今日のうちにしっかりと治したいと思っています。さて、今日は「競売情報を見る度に思うこと」をテーマにお話ししたいと思います。当社には、毎回、福岡県すべての裁判所で行われる競売物件の情報が冊子で届けてもらうように登録しています。以前に比べて競売物件が少なくなったとはいえ、家、マンション、土地、店舗、収益マンション等々、いろんな物件が掲載されています。

この毎回送られてくる競売情報を見ながら、「この物件なら任意売却で競売回避できたのではないか…」「この人たちは任意売却という方法があるということは知っていたんだろうか…」と思います。もちろん様々な理由で任意売却したくてもできなかった案件もあるとは思います。しかし、競売情報に掲載されているすべての物件がそうだとは私は思いません。この競売情報を見る度に、「自分の無力さ」を痛感してしまいます。もっと任意売却の情報発信がホームページ、DM、チラシ等でできていれば、債務者の方の目に留まり、再出発に向け前向きになれるキッカケの一つになったかもしれません。

私達のモットー「一人でも多くの人の任意売却成功、競売回避のお手伝いをさせていただき、より有利な条件で再出発していただく!!」を叶えるため、これからも「任意売却」の情報発信に力を入れていきたいと思います。ホームページ、DM、チラシ等々、より良いものを作成していきますので、ぜひご覧ください。「任意売却」のことなら私達、㈱バディにお任せください!!

おはようございます。昨日からのどが痛く調子が悪いです。やはり体調管理が大事ですね、のど飴を舐めながら今ブログを書いています。さて、先日は仕事を早めに切り上げてロードバイクで20キロ程走ってきました。今年の夏に実家の宮崎までロードバイクで帰省するという目標を年初にたて、それに向けてトレーニングを始めてます。昨日はまずは海沿いを走っていきましたが、海沿いは気持ち良いですね～、快適に自然とスピードも上がっていきます。

最初は調子が良かったですが、「坂」が難敵でした。急な坂もキツイですが、緩やかで延々と続く坂道も地味にキツイんですよね。ギアを変えていきますが、それでもキツイ…。やっとでクリアしました(笑)　あと、スタミナ不足を痛感しました。普段はジムで鍛えているつもりですが、まだまだですね。このキツイ坂ですが、終わった後の下り坂は最高です。風を浴びながら楽に下っていきます。「頑張った自分へのご褒美」と名付けています(笑)

あと2ヶ月しっかりトレーニングして、夏の本番を迎えたいと思います。まずは、今度の休みには少し距離を延ばして山口県内に突入してみようと思っています。新しい趣味ができました♪頑張りますよ～♪

おはようございます。昨日はお休みをいただきました。いつもお世話になっている司法書士の先生に第2子が誕生し、家族でお祝いにいってきました。生後約2ヶ月の赤ちゃんと初ご対面でしたが、可愛かったですね～。赤ちゃんを見ると、自然に笑顔になりますよね～♪抱っこさせてもらいましたが、自分の息子は生後約8ヶ月で約8キロあるので重さが全然違いましたね、息子が産まれたばかりの当時のことを「こんな感じだったなぁ～」って懐かしく思い出されました。

そして、美味しいお食事とお酒でパーティがスタートです♪先生のお友達も呼んでワイワイガヤガヤといろんな話で盛り上がったり、みんなでゲームをして楽しんだりと、アッという間に時間が過ぎていきました。昼からスタートしたお祝いパーティでしたが、気付いたら23時をまわってました!!

A先生、今回はありがとうございました。楽しかったです♪これからもお世話になります、よろしくお願い致しますm(__)m　そして、新米パパの私にいろいろご指導お願いしますね(笑)　さて、一日お休みをもらい、充電完了です。今日からパワー全開でお仕事頑張ります!!

おはようございます。今日は競売資料の件で久留米の裁判所に訪問、そして春日市で任意売却のご相談で面談等予定が入っております。相談者様のお力になれるように今日も一日頑張ってまいります。さて、今日は、「任意売却でお客様にしていただくこと」についてお話ししたいと思います。

「任意売却っていろいろと手続きが大変そう…」と思われる方がいらっしゃいますが、相談者様に行っていただくことは大きく分けて下記の７項目だけです。その他のいろいろな調整、手続き等はバディ(＝相棒、仲間)の私達が行っていきます。任意売却を成功させるために一緒に頑張りましょう!!

①債権者への連絡…本人確認の意味も含めて、債権者側が要求してきます。

②専任媒介契約書の締結のための署名押印…弊社に販売を依頼するという内容の契約書です。

③(居住中の場合)お客様の内覧のご協力…既に空きの場合であれば問題ないですが、まだ居住中の場合は、反響があり内覧希望のお客様が現れたときは、こちらで日程の調整を行いますので、その調整のためのご協力をいただきます。内覧していただけるのは、ひとつのチャンスですので、いろいろご都合はあると思いますが、なるべく相手のご都合に合わせるようにしていきましょう。

④(固定資産税等の滞納分が多額の場合)役所に行き、今後の支払計画等の説明…税金の滞納があり「差押え」が入っていて、配分金額が滞納分に満たない場合、これからの支払い計画等の説明に行ってご理解、差押え解除のご協力をいただくようにする必要があります。もちろん、私達も同行して一緒に説明とお願いをしていきますのでご安心ください。

⑤売買契約の締結…購入者が見つかり条件等も整った後は売買契約を結びます。

⑥売却に必要な書類等の準備…役所に行っていただき、印鑑証明書等を取得していただきます。

⑦決済に出席…最後は銀行で、お金の授受、支払い、所有権移転、引渡しの手続きを銀行等の金融機関で行います。その場に売主として出席することになります。もちろん、私達も同席しますのでご安心ください。

いかがですか？そんなに大変な項目はなかったと思います。そして、あなたの隣にはいつも私達が付いています。安心してください。あなたは一人ではありません、一緒に任意売却成功、競売回避に向けて取り組んでいきましょう♪

おはようございます。弊社ではホームページに力を入れています。住宅ローンでお困りの方に見てもらえるように、そして少しでも安心していただけるように、不安解消していただけるように、いろんな情報を提供しています。そして、その中でも、よく見ていただけているものが、「解決事例」です。自分と同じような状況から、どのようにクリアしていたったのか、自分の場合と照らし合わせながら見ていただけます。そして、「お客様の声」もよく見ていただけています。弊社では、決済終了後のお客様にアンケートをお送りしています。そして、そのアンケートの内容を掲載しています。この叱咤激励が私達の励みになっています。本当にありがたいです。任意売却に成功したお客様の生の声を伝えているので、見応えがあります。

そして、住宅ローンが払えなくなる原因は人それぞれです。そこで、各お悩みについてのアドバイスやご提案も掲載しています。離婚が原因、税金が原因、相続が原因、いろいろあると思います。ぜひご参考ください。ホームページ運用会社と協力しながら、多くの方に見ていただけるように、そしてもっと充実したものをお届けできるように頑張っています。その成果が出始め、当初に比べて多くの方が見てくれるようになりました。今も新しい情報の掲載を考えていて、依頼しているところです。

「電話する勇気がなかなかなくて…」「やっぱり不安で…」という方もいらっしゃると思いますが、まずは弊社のホームページをご覧ください。任意売却のことはもちろん、弊社のことも紹介してますので、ぜひご覧いただいて安心してください。勇気を出してご連絡いただいた相談者のために私達は全力でサポートします。再スタートは1本の電話から始まります。これまで解決できた方は勇気を出して連絡をしています。待っています、一緒に解決に向けて頑張りましょう!!

おはようございます。今日から6月のスタートです。みなさん、6月の目標は立てられましたか？私も個人、そして会社の目標をたてました。クリアできるように一日一日を無駄にせず過ごしていきたいと思います。頑張りましょう!!

さて、先日は覚醒剤取締法違反の罪に問われていた清原和博被告の判決がでる日でした。判決は懲役2年6ヶ月、執行猶予4年の有罪判決でした。覚醒剤は再犯率が高いとニュースで言ってましたが、清原さんにはしっかりと更生して、野球界に戻ってきてほしいと心から思っています。私は高校野球の大ファンで清原さんの高校時代の映像も何度も見ましたが、凄いです。高校生とは思えない体格から、高校生とは思えない打球を飛ばします。本当にヒーローでしたね。清原さんと同年代くらいの方の話を聞くと、「当時の清原はバケモノだったよ」「凄かった」とおっしゃります。そして、プロ野球に入ってからもヒーローでした。清原さんに影響を受けて野球を始めた子供達もいると思います。

今回の事件で、多くの方の信頼を失ったのは紛れもない事実です。しかし、「これから」が大事です。裁判官も「あなたは決して一人ではありません」とおっしゃってましたが、清原さんには多くの仲間がいらっしゃると思います。まわりの人のサポートを受けながら克服してほしいと思います。そして、いつかまた見てみたいなぁ、清原さんのユニフォーム姿を。