おおはようございます!!まだまだ暑い日が続きますね～、いつも汗ダラダラです。その分、帰宅した後の1杯がこれまた美味いんですけどね(^_^;)　さて、先日はこれから任意売却で販売をスタートするＭ様ご夫婦との打合せがありました。前回の打合せで、Ｍ様ご夫婦は共働きでなかなか平日は時間をとることができず、次の住まいを先に決めるので空家の状態で販売に入ってほしいとのことでした。そして、既に新居を決めてきたそうです。打合せは午後からでしたが、午前中は次の住まいに行って、寸法を測ったりしてきたそうです。新たな住まいも決まり、そして、任意売却で進めていくという今の住まいの方向性も決まり、イキイキとした前向きな表情をされていました(^^)

今回の打合せでは、物件の写真撮影がメインでしたが、各部屋についてこれまでのいろんな思い出話をされるＭ様ご夫婦。やはり、これまで住んできたマイホームには、いろんな思い出が詰まっていますよね。引越しの準備で物が散乱してましたが、「どれもこれも思い出があってなかなか進んでいないんですよね♪」と仰っていました。この思い出の詰まったＭ様のマイホームを、引き継いでくださる買主様を必ず見つけたいと思います。私達、不動産会社は家だけでなく、その人達の想いもつなぐ仕事をしてるんだと再確認できた打合せでした。不動産の仕事って本当に素晴らしい…(^^)

おはようございます。日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です!!住宅ローンでお悩みの方、売却・購入についてお悩みの方、お気軽にご相談ください。いつでもお待ちしております(^^)/　さて、先日の大阪桐蔭と仙台育英の試合ご覧になりました？9回裏二死まで1対0で大阪桐蔭リード。しかし、ここからヒットと四球で二死1，2塁。次のバッターがショートゴロを打ち、ゲームセットと思われた瞬間、1塁手の足がベースから離れており、踏み直したがセーフ!!二死満塁となり、次のバッターの打球がセンターを超え、サヨナラ勝ち!!凄い試合でしたね～、これぞ甲子園!!最後の最後まで何があるか分かりません。私も現役時代、ファーストが専門でした。なので、大阪桐蔭の1塁手の動きというか気持ちが分かります。あと一人となったときには、やはり「確実にアウトにしよう」という思いから、どうしても慎重になります。なので、ショートから球が飛んできたときに「確実に捕球しよう」と、捕ることにいつも以上に集中していたと思います。なので、ベースに意識があまりいっていなかったと思います。捕った瞬間はホッとしたとは思いますがいつもと足元の雰囲気が違う、そしてベースから足が離れていることに気づき、ベースを踏み直します。一瞬のことです。

私も何度も見ましたが、やっぱりバッターの手のほうが早かったですね。間一髪セーフって感じです。そして、その後、サヨナラ負け…。今年もドラマを見せてもらいました。両校の選手にお疲れ様でした、ありがとうございましたと伝えたいです。この1塁手はまだ2年生です。あと1年あります。この悔しさをバネにもう一度甲子園に帰ってきてほしいですね。また来年の楽しみが増えました!!今日も準々決勝4試合が行われます。悔いの残らないように全力で戦ってください!!みなさんのひたむきで一生懸命な姿に勇気をもらっています!!

おはようございます。先日はある物件の所有者Ｉ様との売買契約でＩ様のご自宅に伺ってきました。Ｉ様は、収入ダウンの転職やボーナスカット等で住宅ローンの支払いが厳しくなり、当社に相談の問合せをされました。当時、早速ご自宅に伺い、お話を聞かせていただきました。今はお亡くなりになっている母と一緒に購入したこのマンションに住み続けたいというのが一番のご希望でした。そして、任意売却の手続きを開始し、サービサーから売出し価格の金額の提示がありました。その価格から算出すると、やはりリースバックの家賃設定は高くなってしまいます。私も「今後のことを考えると、引越しをして家賃を抑えて余裕のある状態にしたほうがよいと思います」とご提案させていただきました。しかし、Ｉ様は「大丈夫です、私は支払っていきます」と、力強く応えられました。Ｉ様はリースバック希望ですので、投資家、投資会社に向けて集客活動行いましたが、×でした。×の理由としては、物件としては魅力はあるが、Ｉ様の収入では、その家賃は払っていくのは困難との見解でした。

なかなか厳しい状況が続き、期間だけが過ぎていきました。打合せの度に、Ｉ様の表情も曇っていきます。「やはり、無理なんですかね…」「ここを離れたらどうしていいか分かりません…」弱気な言葉が続きました。私は打合せの度に、Ｉ様から、ご自宅への想い、支払い計画を聞いてきました。そして、何より母と購入したこの部屋で暮らせるならどんなことでも頑張れるという強い思いは一切ぶれることはありませんでした。そして、今回、弊社で購入することで、Ｉ様の想いに応えることにしました。そして、先日がその売買契約でした。「ありがとうございました、バディさんのおかげで住み続けることができます。本当に感謝しています。」と仰っていました。これからもＩ様とは永いお付き合いになります(^^)　一緒に頑張っていきましょう!!売却後も済み続けたいというご希望をお持ちの方、お気軽に一度ご相談だけでもいかがですか？解決方法を一緒に探してみませんか？ちょっとした勇気で道が開けてきます!!スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

おはようございます。昨日の甲子園の大阪桐蔭ＶＳ智辯和歌山の試合をご覧になりましたでしょうか？私は仕事の移動中で運転しながら少し見ましたが、強豪校同士の良い試合でしたね～。しびれました!!点の取り合いになるかと思いましたが、攻めたてる智辯和歌山の攻撃を大阪桐蔭が決死の守りで何度も防ぎました。そして、数少ないチャンスを確実に点に結び付けた大阪桐蔭が2─1で智辯和歌山を下しました。最近は仕事が終わって家に帰ったら、ＴＶの「熱闘甲子園」を見ながら1杯飲むのが習慣になっています(^_^;)　「かぁ～ナイスバッティング!!」「球際強いね～!!」等々、一人で感心しながらコメント言ってます(^_^;)　そして、選手同士の友情が描かれた場面ではウルッとしたり…。

九州では、大分の明豊高校と、鹿児島の神村学園しか残っていません。頑張ってほしいですね!!全体的には大阪桐蔭が一歩抜き出ている感じはしますが、何が起こるか分からないのか夏の甲子園です。これまでもたくさんのドラマを生み出してきました。今日も楽しみな試合が組まれています。帰ってからの「熱闘甲子園」が今から楽しみです♪ご覧になったことのない方はぜひ一度見てください!!熱い青春時代を思い出すはずです(^^)　見終わった後、自然と、こう一言つぶやいている自分がいます…、「あ～、オレも甲子園行きたかったなぁ～」と。

おはようございます。お盆休みも終わりましたね、少し淋しい感じがしますね。でも、今年も残り4ヶ月、頑張っていきましょう!!甲子園では球児たちがこの暑い中、青春しています!!私達もあの頃の熱い気持ちを思い出し、青春しましょう!!朝からちょっと熱いこと言ってみました(笑)　さて、ここ最近ではリースバックについての質問がとても増えてきました。その中でも、「家賃はいくら払ったらいいですか？」という質問が多いですね。家賃は、投資家、投資会社が購入する金額によって決まってきます。投資家、投資会社は利回りで計算しますので、おおよそ8～12％になるケースが多いようです。

つまり、購入金額が1,000万円の場合、66,666円～100,000円/月となります。あくまでも目安です。あとは、流通性や不動産の状態によって変わってきます。なので、実際に内覧してみないと、具体的な数字は出すことはできません。

査定、相談は無料で行っています。そして、一言で「リースバック」と言っても分からないことも多いと思います。ぜひお気軽にご相談、ご質問してください。これまらますますニーズが高まってきそうな「リースバック」。弊社でも、リースバックに協力させていただき、これまで多くの方に喜ばれています。子供の校区の関係で環境を変えたくない、年金だけでは老後の資金が不安だ、今のうちに相続対策をしておきたい等々、お悩みのある方、お電話お待ちしております♪

おはようございます。弊社はお盆休みも終わり、今日から通常営業を開始致します。お盆中はしっかり休めたので、下半期も頑張っていきたいと思います♪　今日から仕事開始という方が多いと思いますが、みなさんはお盆休みはいかがでしたか？私は実家のある宮崎に帰省していました。そして、今年のお盆休みには、同窓会がありました。仕事が休めず参加できない友達もいましたが、成人式以来に会う友達もいて、懐かしい面々が揃いました(^^)　やはり、久しぶりに会うと会話が止まりません。最近の近況、仕事のこと、子供のこと、そして、学生時代の思い出話等々、ずっと爆笑でしたね(笑)　やっぱり地元の友達は最高です!!

今回集まったのは、来年の祭りの打合せを兼ねての同窓会でした。私の地元では、毎年秋の祭りに神輿を担ぐんですが、来年は私達の年代の順番なのです。なかなか集まれないので、今のうちに集まって打合せしておこうというものでした。酒が入りカラオケが始まり、案の定、打合せどころではなくなりましたが、「仕事の調整をつけて必ず集まろう!!」ということで終わりました(^_^;)　今からダイエットしてお腹まわりの無駄な肉を落としておこうと思います(^_^;)　地元の友達と逢えていろいろと話をして、パワーをもらいました。刺激になりました。友達も頑張っています、私も負けないように仕事頑張ります!!

おはようございます。弊社は明日からお盆休みに入ります。11日(金)～15日(火)までお休みをいただきます。16日(水)から通常営業しておりますのでどうぞよろしくお願い致します!!お盆はみなさんはどうされますか(^^)/？　私は実家の宮崎に帰省します。早速11日は姪っ子の誕生日ということもあり、みんなでお祝いする予定です。同窓会もあるので、楽しみです(^^)　さて、今日8月10日はなんと私の38回目の誕生日です。私もとうとう38歳になりました(^_^;)　この歳になると、やはり1年1年が早く感じてしまいます。何かの本で読みましたが、誕生日はお祝いしてもらう日ではなく、産んでくれた両親に感謝する日と書いてありました。その通りですね、両親には感謝、感謝です。なかなか親孝行らしい親孝行はできていませんが、これからもよろしくお願い致します。明日大きくなった息子を連れて帰省するので楽しみに待っててください♪

あと、歳をとるとなかなか挑戦する気持ちを忘れがちになってしまいますよね!!昨年は自転車で実家の宮崎まで300キロを走破しました!!宣言していたように、今年はキックボードで300キロ走破します!!9月上旬を予定しています。何日かかるか想像がつきません(^_^;)　必ずや走破します!!ちょっとは話題になるかもしれませんね♪38歳、素敵な歳になるように一日一日を楽しく過ごしていきたいと思います!!

おはようございます。福岡県代表の東筑高校、負けちゃいましたね。雨の影響も少なからずあったと思います、残念ですがお疲れ様でした!!エースの石田投手は2年生です。来年があります、また甲子園に戻ってこれるように頑張ってください(^^)/　さて、今日は最近質問の多い「リースバック」についてお話をしたいと思います。住宅ローンの支払い、老後資金などについてお困りの方の中で最も多いご希望が「できればこのまま住み続けたい」です。

「子供のことを考えると、学校区を変えたくない…」

「長年住み続けてきた家や地域を離れたくない…」

「事業のために、この場所を継続的に利用したい…」

等々、様々な事情からこのまま住み続けることを希望される方が多いですね。弊社では、このご希望に向けてあらゆる可能性を探り、これまで全力で解決にあたってきました。弊社には、リースバックに協力してくれる多くの投資家、投資会社の方々が登録してくださっています。「私の場合は無理かもしれない」と諦める前にぜひ一度私達にご相談ください。もちろん、相談は無料ですので安心してご連絡ください。

※リースバック…所有している不動産(ご自宅)を第三者に売却して、家賃を払いながらそのまま住み続けることができる方法。将来的に買い戻すことも可能。ここ近年、全国的にも注目されている。

おはようございます、北九州は今日も良い天気です。さぁ、張り切っていきましょう!!さて、今日から夏の甲子園が始まりますね♪各地の予選を突破した代表校が甲子園にやってきます。福岡県は県立の東筑高校です。愛媛県代表の済美高校と対戦します。済美高校と言えば、初出場初優勝を果たしたことのある名門校です。広島の福井投手、楽天の安楽投手の母校です。数年前にお亡くなりになりましたが上甲監督という素晴らしい指導者がいらっしゃいました。見応えのある試合になると思います。楽しみですね～♪　あと、神奈川県代表横浜高校と熊本県代表秀岳館高校の優勝候補2校が初戦でぶつかります。プロ注目の選手が多い横浜高校と、今年の夏で退任する鍛冶舎監督を優勝させたい一心の秀岳館、スタンドは満員になるでしょう(^^)/

あと、ニュースをみて驚いたことがあります。今年の甲子園に出場する高校は、進学校も多いんですが、宿舎でも空き時間には試験勉強、受験勉強している選手が多いそうです。しかも、自主的に…。尊敬します。自分だったら、絶対に勉強なんかしなかったと思います(^_^;)　まず、勉強道具を持っていっていないですね(^_^;)　自信があります!!　修学旅行気分になっていたと思います。今の子達は凄いですね～、ちゃんとしています。野球も勉強も頑張っている選手のみなさん、悔いの残らないように力を出し切ってください!!応援しています!!

おはようございます、北九州のほうは台風は逸れていったみたいですね。午後からは陽射しも出てくるそうです。自然の脅威は避けることはできないので、できる限りの事前準備が必要ですね。今回も改めて実感しました。さて、弊社は8月11日(金)～8月15日(火)までお盆休みをいただきます。8月16日(水)からは営業開始致します。今年のお盆は、例年通り、地元宮崎に帰省します。数日前から、いつ帰ってくるのかと連絡が入ってきましたが、孫に会いたくて仕方ないんでしょうね(笑)　ＧＷに会ったときよりも体も少し大きくなって言葉もいろいろ喋るようになったのでびっくりするかもしれませんね、リアクションが楽しみです(^^)

前回のブログでも書きましたが、お盆休み中に、同窓会があります。何人集まるか分かりませんが、久々に地元の友達に逢えるので今から楽しみにしています。みんな、太っているでしょうね…(笑)、私も人のこと言えませんが(^_^;)　お盆休みはしっかり遊んで、しっかり休んで、楽しみたいと思います。お盆休みの様子は、ブログで改めてお伝え致します(^^)/　それでは、みなさんも楽しいお盆休みをお過ごしくださいませ♪お盆休みまで残り4日、ラストスパートで頑張ります!!