おはようございます。台風が近づいてきています。先日も風が強かったですね～。明日が一番激しいみたいですので、みなさん気を付けてくださいね!!さて、先日は任意売却の打合せでＭ様のご自宅に伺ってきました。Ｍ様とは2度目の打合せです。数日前に電話で「山田さんのところで任意売却をお願い致します」と連絡がありました。そして、再度、これからの流れ、スケジュールの確認等を行い、債権者に提出する書類にサインをいただきました。これから、債権者と連絡をとりながらスタートしていきますが、何度も取引をさせていただいているところですので、スムーズに進めることができるのではと思っています。Ｍ様ご家族のお力になれるように精一杯頑張ってまいります!!

先日の打合せのときにＭ様といろいろお話をしましたが、住宅ローンを組んでいる期間に何があるか分からないということを改めて思いました。Ｍ様も職場の環境が変わり収入ダウンということで支払いが難しくなりましたが、支払えなくなるケースは様々です。お客様によっては、離婚や事故、病気、リストラ、解雇などが原因で払えなくなる方もいらっしゃいます。ここ近年では、大手と呼ばれる会社が業績悪化になったり規模縮小したりと、大手に就職したら安心という時代ではなくなりました。100％大丈夫ということはあり得ません。だからこそ、何があっても対応できるような準備だけはしておくことが大事と思います。これから住宅ローンを組まれる方で不安のある方は他社で進めている方でも構いません。相談だけでもいかがですか？不安なまま進めるのと安心して進めるのは違います、お気軽にどうぞ(^^)/

おはようございます!!台風5号が近づいていますね、みなさん、気を付けてくださいませm(__)m　月曜日には九州に一番接近するそうですよ、十分ご注意ください!!さて、今日は弊社のお薦め物件についてご紹介したいと思います。それは、北九州市小倉南区沼緑町二丁目1番18号売家です。なんと、築2年半の築浅物件です。なので、もちろん内外装ともに程度良好です!!あと、設備が充実しているところもぜひお伝えしたいですね～♪オール電化、太陽光発電システム完備、追焚機能、食洗機、ペアガラス等々…、ぜひ一度ご覧くださいませ(^^)/

角地で陽当たりが良好で室内がとても明るいです。又、構造は耐震性に優れた2×4工法です。家事動線に配慮した間取りは必見です。駐車場は3～4台は駐車できます。お友達が来られても大丈夫ですね♪閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。子育てをするにはぴったりの環境です(^^)/　週末にお時間のある方、ぜひ一度内覧されませんか？弊社は土日祝日営業しておりますので、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

おはようございます。もう金曜日です、早いですね～♪さて、今日は高齢者のリースバックについてお話したいと思います。最近では、高齢者からのリースバックのお問合せが多いですね。「年金だけではなかなか厳しくて…」「相続で揉めないように今のうちに現金化しとこうと思うんですが…」とお電話をいただきます。高齢者の方は住宅ローンが終わっている方が多いですが、なかなか年金だけでは生活が厳しいという声をよく聞きます。これからも増えそうな感じはします。

高齢者の方は、普通に売却した際の退去は精神的にも体力的にも負担がかかります。リースバックであれば、資金が確保できたうえに、住み続けることができるので環境を変えなくて済みます。金融機関が薦めているリバースモーゲージは手続きは複雑だったり決め事が多かったりで、なかなか利用しづらい点があるとよく聞きます。リバースモーゲージを検討している方は、ぜひリースバックと比較検討してはいかがでしょうか(^^)？　ご不明な点等ありましたらいつでも構いませんのでお気軽にご連絡ください!!

おはようございます。昨日は保育園のお迎えの日でした。それから家に帰って息子のおやつの準備、風呂に入れたり、その後、一緒に遊んだりとバタバタでした。男の子なので、遊ぶのも激しいですね～、体力がいりますね(^_^;)　子供のほうが体力あるかもですね(^_^;)　体力つけて子育て頑張ります!!さて、今日はリースバックに協力してくださる方の募集のお知らせです。弊社では、「住宅ローンの支払いが難しくなったが、このままなんとか住み続けたい」「資金調達したいが、住まいはこのまま住み続けたい」等のご希望を叶えるためにリースバックに力を入れております。ここ最近、とても問合せや反響が多くなってきました。但し、この「リースバック」が成功するためには、いくつかの条件をクリアしなければいけません。なので、できないケースももちろんあります。

しかし、このリースバックに協力してくださる投資家や投資会社の方が多ければ多いほど、クリアできる可能性は高くなります。投資をされる方は、そそれぞれ投資の基準というか線引きされていることが多いので、物件によって条件が合う人と合わない人が出てきます。なので、弊社ではリースバックに協力してくださる方を募集しています。「話だけでも…」「どんな仕組みなの？」等々、質問や話だけでも構いません。ご興味のある方はぜひご連絡ください。リースバックに協力してくださる方、リースバックを必要としている方の架け橋になれるように弊社は尽力してまいります。スタック一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します!!

おはようございます、雲ひとつない天気です(^_^;)　暑い、暑すぎます…(^_^;)　今日は水曜日で私はお休みですが、休日出勤中です。さて、今日は先日任意売却の手続き中のお客様にお電話したときのお話をしたいと思います。Ｔ様は、景気の影響もあって事業がうまくまわらなくなり、住宅ローンが払えなくなりとうとう滞納が始まりました。そこで弊社にご相談に来られました。話を聞くと、相談いただいた時期が早いこともあり、任意売却で解決できそうでした。しかし、Ｔ様は、この先どうなるのか不安で仕方がないという表情でした。早速、債権者に1本連絡を入れてもらい、後日、債権者から弊社に電話がありました。何度も取引したことのある債権者ということもあり、打合せもスムーズに進みました。そして、Ｔ様に「債権者の方とお話ししました。任意売却で進めることの同意をいただきました。これからスタートです、順調に進んでいます。大丈夫ですよ!!」と伝えました。

すると、Ｔ様から「ありがとうございます、山田さんの声を聞くと安心します。前向きに考えられそうです!!」と言っていただきました。私達の事務所に来られる相談者様は、これからのことに不安を抱いている方が多いです。私達は、少しでも安心してもらえるように、「声」にも注意しています。「声」によって相手に与える印象は違ってきます。これからも「声」を意識しながら、相手に安心感を提供できるように日々頑張ってまいります!!

おはようございます!!今日から8月です、夏本番です(^^)/　これからどんどん暑くなりますが、みなさん、健康には気を付けていきましょう!!夏バテにはご注意ください。さて、最近はリースバックを希望される方が多いですが、今回は希望理由の中で多いものをご紹介したいと思います。多いのは、「老後資金の調達」です。年金だけでは生活できないという方がとても多いです。なので、リースバックでまとまった資金を調達し、無理のない家賃を月々払っていきたいと希望されます。高齢になれば、やはり引越しは精神的にも体力的にも負担になります。このまま環境が変わらないリースバックはとても魅力的です。

金融機関が取り扱っているリバースモーゲージという方法もありますが、手続きが複雑だったり、用途が決められていたりとなかなか馴染みにくい点が多々あります。比較しても、リースバックの方が利用しやすいと思います。しかし、リースバックもリバースモーゲージもメリットデメリットがありますので、よく検討することが大事です。「話だけでも…」「家賃はいくらになりそう？」「いくらで購入してもらえますか？」等々、質問、相談、査定を無料で受け付けていますので、安心してお気軽にお問合せください。弊社では、リースバックについての資料も用意していますのでぜひご覧になってください!!