おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です!!どうぞよろしくお願い致します。最近、高齢の方から住宅ローンの相談をよくいただきます。昨日のＹ様も80歳を超えておりました。住宅ローンを借りたときの話を聞かせていただきました。Ｙ様は定年退職の少し前に頭金を入れて新築の分譲マンションを購入されました。そして、年金で払っていってましたが、年金の額が減り、そして医療費等が増え、貯蓄を崩しながら、住宅ローンを払ってきました。話を聞くと、年金の半分以上が住宅ローンの支払いになっているそうです。これまでに一度銀行に相談して条件変更をしてもらったそうですが、根本的に解決になっていませんでした。問題の先延ばしにすぎないような措置でした。そもそも、当時、住宅ローンを貸した金融機関側に問題があるような気がしてなりません。

Ｙ様は少しでも住居費を減らし、生活を楽にしたいという希望をお持ちです。週明けに金融機関に残債の額等を確認してもらい、改めて打合せをするようにしています。今回のＹ様のように定年退職後にも多額の住宅ローンが残っており、年金だけではなかなか返済できないという方が増えてきております。高齢になると、医療費等の負担も増えてきます。年金だけでは難しい状況になる可能性もあります。どんな状況でも構いませんので、まずはお気軽にご連絡ください。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう(^^)/

おはようございます。先日、仕事帰りに仕事用の靴とネクタイを購入してきました。いつも身に付ける物が新品になると気が引き締まるというか、シャキッとしますよね(^^)　気持ちも新たに今日から改めて頑張っていきたいと思います。そして、先日はスポーツで嬉しい話題が舞い込んできました。まず、今行われているグラチャンバレーで日本が強豪キューバに勝利しました!!オリンピックで何度も優勝しているあのキューバですよ!!前回の真鍋監督から中田新監督になって、さらに強くなってきました。進化しているって感じですね♪そして、プロ野球では阪神タイガースの鳥谷選手が2,000本安打を達成しました。鳥谷選手は歳が近く、同年代が頑張っているとやはり刺激になります。試合にも勝ったので昨日の大阪は盛り上がったでしょうね♪鳥谷選手、おめでとうございます(^^)

さて、先日は嬉しい来店がありました。私がこの業界に入った頃の契約者のＳ様が弊社の事務所に来店されました。私は留守にしていたんですが、帰社してスタッフから話を聞いてすぐにお電話しました。すると、「住宅ローンを完済したので抵当権抹消のために司法書士の先生を紹介してほしい」ということでした。Ｓ様は約10年くらい前のお客様です。当時、中古マンションを購入していただきました。久々のお電話でいろいろお話もできました。当時のことが懐かしく思い出されました(^^)　そして、いつもお世話になっている司法書士の先生をご紹介させていただきました。契約した後も、今回のようにお客様とつながっていることを感じることができて本当に嬉しかったです。Ｓ様、本当にありがとうございました。これからも何かあったらいつでもお気軽にお電話ください♪どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社では、女性のスタッフが頑張ってくれています!!ぜひ弊社のホームページもご覧ください♪→スタッフ紹介

おはようございます。久々の投稿です。というのも、私、水曜日から「キックボードで宮崎まで帰省300キロの旅」に挑戦しておりました。水曜日の朝5時にスタートしました。昨年は自転車でクリアしているので、少し時間はかかってもクリアできるだろうという気持ちで走り出しました。まずは、宿の予約をとっている大分県別府市が目的地です。走りだして早々、「あらっ、ちょっと違う…、」という感じはありました(^_^;)　自転車と違い、全然進まないんですぅ～。地面を蹴っても蹴っても進む距離はわずか…。足の疲労は半端ないし…。キックボードしたことは分かると思いますが、利き足と違う方の足では蹴れないもんですね、バランスもとりにくいし、大変でした。

そして、足の体力、気力ともに限界を迎え、行橋市でギブアップでした、距離にして約40キロ…。無念です…。朝5時にスタートして行橋市に着いたのが10時半です。5時間半もかかってしまいました(^_^;)　行橋駅で休憩した後、キャンセルするのはもったいないのでＪＲで別府の宿まで向かうことにしました。気持ちの良い温泉と美味しい料理とお酒でリフレッシュすることに(^^)　足はパンパンです、今でも筋肉痛のままです。いや～、今回は本当に無念です…。そして、自転車の素晴らしさを改めて実感することができました。いつかリベンジしたいと思いますが、なかなか厳しい感じですね(笑)　2日間お休みしたので今日から全力で仕事頑張ります、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社のホームページもぜひご覧ください。いろんな情報が満載ですよ♪→株式会社バディ

おはようございます。私の息子も1歳10ヶ月になり、大きく育っております。いつも仕事から帰ってお風呂に入れるのが私の担当ですが、どんなに疲れて帰っても、お風呂でおもちゃで遊ぶ子供の姿を見たら、疲れも吹っ飛びますね(^^)　そして、お風呂から上がると、私はハイボール、息子はヤクルトで乾杯します!!風呂上りは息子もヤクルトが旨いんでしょうね～、飲み終ったあとに、私達と同じように、「ぷぁ～～」と言います(笑)　次の日の保育園のこともあるので、その後はすぐに寝てしますので、限られた時間ですが、私の毎日の楽しみになっています!!

さて、先日は、ある物件の売出しに際し、打合せをしてきました。Ｕ様は実家から引越し、その実家の売却でした。Ｕ様にとって思い出の詰まった実家です。いろんなお話を聞かせていただきました。すると、九州国際大学出身ということがわかり、私の大先輩になることが分かりました!!数社に依頼しているみたいですが、具体的には進んでいないようです。立地の良さ等をアピールして、早期にお客様を見つけ、お力になれたらと思います!!先輩のために頑張ります!!物件の場所は門司区になります。中古売家を探している方はぜひ一度お問合せください♪

おはようございます。今日は福岡市内で打合せがあります。最近、遠方の移動中は車の中で、有名な経営者たちの講演やセミナーのＤＶＤを見ています。毎回、刺激をいただき、モチベーションが上がってきます!!なかなか調子が出ないときでも「よし、頑張るぞ!!」と気持ちを奮い立たせてくれます!!今日は月曜日で新しい週の始まりです、元気に頑張っていきましょう!!

さて、今日は、任意売却物件についての間違った情報についてお話したいと思います。任意売却物件を案内していると、「売主様の残った債務も私達が払わないといけないのですか？」「売主様が滞納している管理費等も私達が払うんですか？」「この室内の荷物は残ったままですか？」と聞かれることが多々あります。答えはすべてＮＯです。通常の売買物件と何も変わりません。売主様が残した住宅ローンの残債も管理費等も支払うことはありません。管理費等の滞納があっても引き渡すときには滞納0にして引き渡します。ご安心ください。荷物もすべて撤去してお渡し致します。しかし、競売では違います。管理費等の滞納は落札した人が払うことになります。荷物も残った状態がほとんどです。なかなか一般の人が対応するのは難しいケースが多いです。任意売却は、不動産業者が仲介に入り、すべての調整を行います。この調整が大変だったりするので、やはり任意売却は専門特化している会社に依頼してもらうほうがベストだと思います。任意売却物件についてご不明な点、不安な点がある方はお気軽にご相談ください。親切丁寧にお伝え致します、どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社の任意売却用ホームページもぜひご覧ください!!情報満載ですよ(^^)/→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお困りの方等、お気軽にご相談ください。心からお待ちしております(^^)/　さて、先日、ある物件でリフォーム業者と打合せが終わり車で次の現場に向けて走っていると、知り合いの不動産会社の看板が目に留まりました。「あらっ、久しぶり!!」と思い、引き返し、その事務所へ。ちょうど知り合いのＹ社長もいらっしゃいました。事務所を移転したのは知っていましたが、事務所に行ったのは初めてでした。Ｙ社長にお会いするのも1年振りくらいになると思います(^_^;)

会っていなかった間のことや現在のこと等いろいろお話を聞かせていただきました。勉強させていただきました、ありがとうございましたm(__)m　Ｙ社長は一人でされているみたいですが、不動産売買に特化して頑張っている様子でした。負けてられませんね～!!そして、夕方からは、門司のＫ社長の事務所でフェイスブックの使い方、活かし方を習いました。Ｋ社長はパソコン関係にも強く、うまくネット等を利用しながら集客されていました。「なるほど～!!」と共感するところがたくさんあり、これまた勉強になりました。何事もやっぱり勉強ですね～(^_^;)　先日は二人の社長から同じ経営者として刺激をいただきました。やはりいろいろ考えながら経営されていますね(^_^;)　んん～、自分自身まだまだ頑張りが足りないように感じました…。自分自身に、「喝!!!」を入れないといけません!!

※弊社では、「離婚による不動産売却相談」に特化した行政書士事務所も併設しています。詳細はこちらからどうぞ♪→山田大史行政書士事務所

おはようございます。朝が本当に涼しくなってきました(^^)/　ちょっと寒いくらいのときもありますよね～、季節の変わり目です。風邪などひかないように気を付けてくださいね♪　さて、2～3日前に弊社が年4回発行しているニュースレターを発送しました!!これまでの成約者、協力業者、いつもお世話になっている方々に向けて送付しています!!毎回、スタッフでいろいろ話し合いながら原案を作っています。小学校のときによく作った〇〇新聞みたいな感じですね。読んでくださった方から「面白いね～」「毎回楽しみにしているよ!!」等々、嬉しい言葉を毎回いただきます。

今回、私は、来週の水曜にスタートするキックボードで宮崎まで帰る旅について書かせていただきました。読んでびっくりされた方から、「大丈夫？」「マジで行くんですか？」「冗談でしょ？」「何でキックボードなん？」等々、多くの反響がありました(^_^;)　事務所まで来てくれたお客様もいらっしゃいました。昨年は自転車でクリアできたので、今年はもっと過酷なものに挑戦しようと思ってキックボードです(笑)　出発がとうとう来週の水曜日になりましたが、ちょっと不安です(^_^;)　「まぁ、大丈夫でしょう♪」みたいな軽い感じなところもありますが、頑張ってみます!!

おはようございます、今日から9月です。頑張っていきましょう(^^)　さて、昨日、ワールドカップに向けての予選があって、日本が勝ったみたいですね♪朝のニュースで知りました(^_^;)　ワールドカップ出場決定みたいです、おめでとうございます!!私、あまりサッカーのこと詳しくなくて、カズ、ラモス、北澤、武田あたりで情報が止まっています(^_^;)　まわりではサッカーしている人が多いんですが、話についていけておりません(^_^;)　ちょっとは詳しくならないといけませんね～。

先日、あるものを書店で予約してきました!!それは、「坂本龍馬大鑑～没後150年目の真実～」とのタイトルで、これまで坂本龍馬が書いてきた手紙の複製版です。しかも、坂本龍馬の人生と明治維新のことをまとめたＤＶＤも付いてきます。坂本龍馬が亡くなって今年で150年目になるんですね～。私にとって目標、憧れでもある坂本龍馬…。しかも発売予定が11月15日、坂本龍馬の誕生日です。粋ですね～(^^)　ちなみに亡くなったのも11月15日なんですが(^_^;)　ちなみに弊社の会社設立日も11月15日です♪先日予約したばかりですが、今から楽しみでたまりません!!届いたら、ぜひご紹介しますね、お楽しみに(^^)