おはようございます、少しづつ体調は良くなってきていますが、まだ熱っぽいですね(-_-;)　健康だけは自信があったんですが…(-_-;)　んんんん…体調よ、早くよくなれ～って感じです(-_-;)　今日は最近反響が多くなっている「リースバック」についてお話ししたいと思います。先日も、リースバックについて電話での相談がありました。「家賃はいくらぐらいになりますか？」「いくらぐらいで購入していただけそうですか？」などなど質問を受けました。購入する金額については、やはりその物件を拝見させていただき、調査し算出していきます。そして、それに伴って家賃が利回り8～12％の間で決まっていくことが多いです。8～12％というのはおおよその目安で物件によって、そして投資する人との話し合い、調整によって決まっていきます。

この家賃ですが、大事なのは、ちゃんと払っていける額なのかという点です。なんとかして住み続けたいからと言って、払えない家賃に設定してしまっては意味がありません。状況が今以上に悪くなってしまうかもしれません。なので、現在の収入と支出の状況をまずはしっかりと把握しましょう。「リースバック」は最近本当によくお問合せや質問をいただきます。「リースバック」の利用を検討している方はいろんな事情があると思います。まずは、一緒にじっくりと話し合いましょう。「リースバック」以外の解決方法がある可能性だってあります。やはり大事なのは事前の相談ですね。いつでもお気軽にご相談ください、一緒に解決に向けて頑張ってまいりましょう!!

※リースバックについて説明しています!!こちらをどうぞ♪→リースバックについて

おはようございます、昨日の晩から熱っぽくて調子が悪いです。やっぱり風邪ですかね～(^_^;)　昨日の晩から急に悪くなったんですよね…(涙)　ルル飲んで、トローチ舐めて、冷えピタシート貼って早めに寝たんですが、効果は薄かったです(^_^;)　季節の変わり目。みなさん気を付けてください!!さて、先日は任意売却の打合せ等で福岡市内を2組まわってきました。そして、打合せの終わった後は弊社で購入を考えている物件の現地を確認してきました。現地確認は大事です。周辺環境を調べたりしながら、利便性の良い場所かどうかみてまわりました。

やはり、地図だけでは分からなかったことが分かったりと、やはり現場で確認することが大事だと改めて実感しました!!今日も2～3件程まわる予定にしております。しっかり現地調査してこようと思います。弊社では買取事業も力を入れております。早急に現金化したい方、早急に処分したい方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

※弊社では、不動産売却を検討している方向けのホームページを作成しました♪ぜひご参考ください!!→『不動産売却を検討中の方へ』

おはようございます。今日も天気は良さそうです♪本当に過ごしやすい天気になってきましたよね(^^)/　仕事もはかどります!!さぁ、今週も頑張っていきたいと思います。さて、先日は以前お電話で任意売却の相談のあったお客様との面談の予定でした。はじめてお電話いただいたときは、滞納2ヶ月という状況でした。離婚し、一人の収入ではなかなか住宅ローンの支払いが厳しく、貯蓄を切り崩しながら生活してきましたが、やはり滞納が始まってしまったとのことでした。詳しい話を聞くために昨日お会いする予定でした。しかし、先日、「両親に相談した結果、少し援助をいただけるようになりました。あまり迷惑はかけられませんが、とりあえず今をしのいで、もう少し頑張っていきたいと思います。」とお電話がありました。

そして、ご両親から援助していただいた分で滞納している2ヶ月分を払い、通常のペースに戻すことができたそうです。本当に良かったです(^^)　両親に相談するのもとても勇気がいったと思います。なかなか住宅ローンのことは相談しにくい内容ですもんね。しかし、これで安心ということではないと私は思っております。なぜかというと、一時しのぎであって根本的な解決にはなっていないからです。なので、今後収入アップは見込めるかどうか、又、金融機関に出向いて余裕をもって返済できる条件変更ができるかどうか等の行動はするべきだと思います。そして、そのように、お電話でお伝えさせていただきました。今後、万が一、状況が変わったとき、不安になったとき、そのときは遠慮なくお電話ください。私達が必ず力になります。一緒に解決に向けて頑張ってまいりましょう!!

※離婚で住宅ローンにお困りの方はこちらのサイトをぜひご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になれれば嬉しいです♪→山田大史行政書士事務所

おはようございます、先日は息子の運動会参加のためお休みをいただいておりました。息子は今年の4月に保育園に入園したので、初めての運動会でした。朝起きたら雨が降っていたので体育館に変更かなぁと思っていましたが、会場に着くと雨も止み、先生達がグランドで会場の設営をされていました。飾り物やラインを引いたり、いろんな用具を運んだりと大変だったと思います。感謝、感謝です(^^)/　　さて、無事に始まった運動会ですが、私の息子も頑張ってました(^^)/　日頃と違う雰囲気で楽しんでいる様子でした。

私はクラスごとの親が参加する綱引きに出ました。綱引きなんていつぶりでしょうか？この歳になると、綱引きする機会なんて本当に貴重ですよね(^_^;)　結果としては1回戦で負けてしまったんですが、楽しかったですよ♪綱引きはやっぱり力じゃないですね、コツがありますね。来年はしっかりと研究してリベンジしたいと思います（笑）　午前中に終わった運動会ですが、そのまま下関市に移動して、観覧車やゲーム、そして、広場で息子と一緒に遊んだりと家族サービスしてきました。帰ったら私も妻もクタクタでしたが、息子は家に帰っても元気に遊んでいました(^_^;)　なかなか普段は外で遊べないことが多いので、今回はとても有意義な時間を過ごすことができました!!しっかり睡眠もとったので、また今日から元気にお仕事頑張ります!!

おはようございます、今日は朝から雨が降っております。明日は息子の保育園の運動会なのでちょっと心配ですね～(^_^;)　なんとか晴れてほしいです!!さて、先日の夜、ある程度仕事が片付き帰ろうとしたときに一本の電話がありました。少し焦っているような声で「任意売却について聞きたいんですが…」とのこと。母の病気の治療費等で住宅ローンの支払いが厳しい状況になってしまったそうです。後日、お会いして詳しい話を聞かせていただくことになりました。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。

住宅ローンが払えなくなる原因は様々です。多いのは収入減、転職、離婚ですが、ケガ、病気、介護もよくあります。大事なのは、少しでも先々のことに対して不安になったときに早めに相談されることです。早ければ早いほど解決できる可能性は高く、そして解決方法もたくさんあります。ご自身の家族にとってどの方法がベストなのか選ぶことができます。これまでも何度もお伝えしていますが、大事なのは早期の相談です。住宅ローンの相談はなかなか勇気のいることだと思います。私達は勇気を出してお電話くださった相談者のために全力でお応え致します。任意売却に専門特化している私達にお任せください。必ず力になります!!

※任意売却についての詳しい内容はこちらからどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。大阪での任意売却の勉強会から帰ってきました。今回もいろいろと勉強になりました。今回は、最近、ニュースや雑誌等のメディアでも耳にすることが多くなった「家族信託」についてのお話がありました。私はこの分野はまだまだ勉強不足で分からないことも多いのですが、講義をしてくださった税理士の先生も気を付けなければいけない点が多く慎重にしなければいけないということをおっしゃっていました。そして、次に、全国で任意売却で成功した事例、失敗した事例を紹介していただきました。「自分だったらどうやって進めていたかなぁ？」「自分だったら成功していただろうか？」等々考えながら聞いていました。やはり、いろんな進め方や提案方法、調整方法があり、とても勉強になりました。全国のレベルの高さを痛感しました。自分はまだまだ足りないところが多いです、頑張らなければいけません!!

そして、次の日は、大阪の債権回収会社(サービサー)を2社ほど訪問してきました。いつも電話や郵送ばかりで手続きを進めさせていただいていたので、ぜひご挨拶させていただきたいと思い、行ってきました。突然の訪問にも関わらず快く迎えてくださりました。ありがとうございました!!そして、最近の任意売却市場等についてお話しさせていただきました。私達、任意売却業者は、債務者様と債権者様との橋渡しの役割を担っています。これからも、債務者様、債権者様のお力になれるように頑張りたいと思います。今回の大阪出張はとても学びの多い出張でした。早速、これからの任意売却事業に活かしてまいります!!どうぞよろしくお願い致します!!

※最近では「離婚」を原因とした住宅ローンの相談が増えてきております。詳しくはコチラをどうぞ♪→山田大史行政書士事務所

おはようございます!!今日は大阪で開催される一般財団法人不動産流通支援機構主催の「任意売却エージェント登録者のための研究会・情報交換会」に参加してきます。定期的に開催されるのですが、毎回参加させていただいています。任意売却市場、解決事例、失敗事例、新しい情報等多くのことを学ぶことができます。全国から任意売却に専門特化して取り組んでいる不動産会社の方が集まってくるので、いつも刺激になっています。そして、みなさん、とても真剣に講義を受講されています。今でも多くの方から相談をいただいていますが、不安やお悩みはみなさんそれぞれ違います。そして、事情も今後の希望も違います。

私は、相談者様のいろんなお悩みや不安について、最適なアドバイスやご提案ができるようにこれからも知識習得に励んでまいります。そして、一人でも多くの方を競売から救済し、今後の生活がより良いものになるように精一杯サポートしてまいります。今回の勉強会でも多くのことを学んで、日頃の活動に活かしていきます。任意売却専門の不動産会社として、福岡県、山口県、そして西日本になくてはならない会社になりたいと思います。今後とも㈱バディをよろしくお願い致します!!

※弊社では、任意売却について詳しく説明している資料を無料進呈しています♪お気軽にお問合せください!!→資料請求、面談予約受付

おはようございます。今日は弊社が購入するマンションの決済があります。しっかり準備して臨みたいと思います。そして、リフォームの打合せ等これから忙しくなりそうです。完成したら改めてお知らせするのでお楽しみに♪ちなみに、場所は、糟屋郡志免町別府北です。利便性が良く人気のある場所ですよ(^^)/　さて、10月に入り秋になりましたが、秋は「スポーツの秋」とも言われます。涼しくなり体を動かすのにもってこいの季節です。ここ数ヶ月はジムに行けてなかったので、10月からはしっかり体を鍛えるためにジムに通いたいと思います。会費も年払いで払っているので、行かないともったいないですからね(^_^;)

もちろん、ダイエットも兼ねて頑張ります。この歳(38歳)になるとお腹まわりのムダな肉がなかなか取れません。ライザップのＣＭのビフォーみたいな体型になっています。でも、やればあんなふうにしっかり痩せれるんですよね～!!やはり、自分の努力次第ってやつですね!!体が絞ると見た目のシュッとなって動きも軽くなり健康的になります。本当に良い事だらけです。さぁ、今日からしっかり体力強化、ダイエット始めます!!今回は真剣です、こちらもブログで状況報告致します!!お楽しみに(^^)/

おはようございます、今日から10月のスタートです。最近は読書の秋ということもあり、読書のペースを上げております。今は、お笑い芸人ピースの又吉直樹さんの第2作目「劇場」を読んでいます!!これもなかなか面白いですよ～、ちょうど3分の1くらい読んだところですが、このブログを書いていても先が気になる感じですね～(^_^;)　早く続きが読みたいです!!開業してからずっと1ヶ月に3～4冊は読書をしていますが、学生時代、サラリーマン時代はまったくと言っていい程、本なんか読んでなかったですね。漫画ばっかりでした(笑)　しかし、開業を機に、ビジネス書や自己啓発本、経営の本、著名人の本を読むようになり、やはり視野が広がっていったような気がします。そして、いろんな考え、いろんな価値観、いろんな知識を得ることができました。又、私はブログもほとんど毎日書いていますが、書き始めた頃に比べて、少しは文章力も上がったかなぁと思っています。それも、やはり読書の影響と思います。

今は電子書籍で読む人も多いみたいですが、私はアナログ人間ってこともありますが、やはり実際に本を手にして読むほうがいいですね。これといった理由もないですが、ただただやっぱり本は手にして読むのが一番と思っています。書店でもネットでも気になる本、読みたい本があるとすぐに買ってしまうんで、読む予定の本が溜まっています(^_^;)　次は、昔の小説も読んでみようと思って、「風の又三郎」を読む予定にしています。懐かしいでしょう～♪ぜひ、この読書の秋にみなさんもとりあえず1冊読んでみませんか(^^)/？

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