おはようございます。台風が近づいてきていますね。今回もかなり大型みたいなので、十分な対策が必要になりそうです。みなさん、ご注意くださいね。さて、先日は、任意売却の研修に参加してきました。定期的に行われるんですが、今回も全国から任意売却を行っている不動産会社の方々が集まっていました。まずは、住宅ローンのお話です。住宅ローンを取り巻く状況もここ近年、いろんな問題があり、かなり変わってきました。不動産業を行う上で住宅ローンの勉強は必須です。現在の状況、これから予想される変化、それに対応する対策等々、いろんな面からご指導いただきました。

そして、次に、任意売却のいろんな実例を取り上げて説明、講義がありました。福岡市早良区で任意売却を行っている不動産会社の社長様に講師になっていただき、現場で気を付けていること、心がけていること等を教えていただきました。特に、不安になっている債務者にかけるようにしている言葉がとても印象的でした。「このようにお伝えできたら、安心するだろうなぁ」「信頼してもらえるだろうなぁ」等々、すぐに取り入れたい内容ばかりでした。K社長、ありがとうございました。とても勉強になりました。福岡市早良区で比較的近いので一度ご挨拶にお伺いできればと思っております。どうぞよろしくお願い致します(^^)/　これからも任意売却の知識、経験、実績の積み上げに邁進してまいります。頑張ります(^^)/

※弊社は住宅ローン返済のお手伝いにも力を入れております。毎週末には、「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しております。要予約です。お気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願い致します。スタッフ一同、心よりお待ちしております。→

※今日のお薦め物件はこちらです♬　→

おはようございます。今日も一日元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は現在、内装大規模リノベーション工事中の自社物件「オークラ前田ハイツ801号」のご紹介です。所在地は北九州市八幡東区前田三丁目1番2－801号です。専有面積は87.81㎡‼昭和55年7月新築です。校区は人気の花尾小学校、花尾中学校です。下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

■令和元年11月中旬内装大規模リノベーション工事完了予定‼水回り4点セット、全室クロス・フローリング張替え、畳新調、建具新調、間取り変更、ハウスクリーニング等々、大幅に変更します‼

■広々とした4LDK。人気の角部屋です。

■間取り変更しています。開放感のある住空間です。

■陽当たり、通風、眺望良好です。八幡の街を見渡せます♬

■敷地内に分譲駐車場があります。屋根付きです(^^)/

■ペット飼育可です。大切なペットを一緒に生活できます。

■平成26年4月頃、外壁塗装・補修工事実施済み♬

■上階に部屋がないので音の心配がありません。

■収納豊富です。室内を広く利用できます。

■花尾小学校まで徒歩5分。通学が安心です。

このように好条件が揃ったこちらの物件ですが、1,280万円です(^^)/　まだ工事中ですが、内覧予約受付中です。この機会にぜひマイホームとしてご検討いかがですか♬スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンション再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問い合わせフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです♬→

こんにちわ、今日のブログは今の時間になってしまいました(^_^;)　というのも、朝イチで更新しようと思ったんですが、不具合があって投稿できませんでした。いつもお世話になっている担当さんにご連絡して、復旧してもらいました。迅速に対応していただき、感謝、感謝です。先日は嬉しい来店がありました。私が独立開業前後に中古マンションを購入していただいたM様がご来店されました。M様とは同じ門司区に住んでいることもあり、たまにお会いすることはあったんですが、こっちが子供連れているときだったりして、挨拶だけで終わってしまい、落ち着いて話すことができませんでした(^_^;)

中古の戸建てに興味があり、DIYなどをやってみたいということで、ぜひ探してほしいという依頼でした。依頼をいただき本当に嬉しかったです、またお手伝いができるように精一杯頑張らせていただきます♬　仕事の話も一通り終わり、M様は弊社スタッフの篠原とも知り合いということもあり、その後は3人で爆笑トークが繰り広げられました(笑)　契約者からの依頼やご紹介は本当にありがたいです‼これからも、㈱バディをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

　おはようございます。弊社は日曜日も営業しているんですが、私は先日お休みをいただいておりました。というのも、奥さんがママさんバレーの大会があって、3歳の息子の面倒をみなければいけなかったからです(^_^;)　朝は、仮面ライダーやリュウソウジャーなどの子供向けのTVがあっていたので、私もゆっくりさせてもらいました。そして、どこに行こうかぁと話していたところ、弊社スタッフがHPで長野緑地の情報をアップしていたのを思い出して、二人で行ってきました♬　天気は曇っていましたが、公園には多くの家族連れでにぎわっていました(^^)/

公園内には、いろんな遊具があり、草スキーができるコーナーもありました。息子はあっち行ったりこっち行ったりと楽しそうでした♬　遊べる遊具も増えて、成長しているんだぁと実感しました。滑り台が気に入ったのか、何度も何度もやってました(笑)　2時間程遊んだんですが、帰りの車の中では爆睡していました(^_^;)　あれだけ動けば疲れますよね…。帰ってからは、息子を寝かせて、録画していた番組を見ながら、ビールを飲んでゆっくりさせてもらいました。久しぶりに日曜日の休みを満喫できました。今日からはまた気合入れて仕事頑張ってまいります(^^)/　今週もどうぞよろしくお願い致します‼

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力をいれております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。私達でお力になれる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します‼

おはようございます。今日も、売却相談や案内、リフォームの打ち合わせ等々、予定が入っております。元気に頑張っていきたいと思います。さて、先日、仕事中に車をぶつけてしまいました(-_-;)　というのも、車を停めてポスティングをしていたんですが、配り終わったのでバックして車を出そうとしたんです。後ろをちゃんと見ながらバックしてたんですが、手前の車停めのコーン(コンクリートでできたタイプ）は見えていたんですが、奥のコーンが見えていなくて、「ガチャ～ン‼」と大きな音が響き渡りました(-_-;)　　慌てて車を降り、後ろを見てみたら、ばっくり凹んでいるし、パンクしているし…で、テンション下がりまくりです(-_-;)

すぐに、保険会社と、いつも車の件でお世話になっているN社長に連絡して、現場まで代車を用意していただき、なんとか事務所まで帰り着くことができました。N社長にはスピーディーに対応していただき、本当に感謝、感謝です。体はどうもなかったんですが、朝起きたら、ちょっとあちこちが痛いです…(-_-;)　代車を待っている間、周囲の人達が、「大丈夫？」「ここはぶつける人が多くてね…」等々、声をかけてくださいました。昨日はそれからテンション下がりまくりでしたが、今日から気分一新して頑張っていきたいと思います。頑張ります(^^)/

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでまずは一度拝見させてください‼どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市小倉北区南丘一丁目売家　

おはようございます。京は物件のご紹介です。門司区上馬寄三丁目にある「ホワイトキャッスル緑ヶ丘A棟508号」です。78.90㎡の4LDKです。角部屋なので日当たりも良好です。平成2年7月に新築されています。下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください(^^)/

■人気の角部屋‼窓が多く室内が明るいです(^^)/

■約80㎡の4LDKです。開放感があります。

■背面キッチンなのでLDKを広く利用できます。

■和室2部屋をつなげると広々12帖。友達や身内を集めてパーティやお祝い事を楽しむことができます。

■奥行きのあるバルコニーではガーデニング等楽しむことができます。

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■家事動線に配慮した間取り。効率よく家事ができます。

■徒歩圏内に24時間スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園などがあります。快適に生活できます。

■人気の西門司小学校区です。緑丘中学校も近いです。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

■管理会社に委託管理しています。安全、安心、快適に生活できますね。

このように好条件の揃ったマンションが980万円で募集開始致します。空室なので、いつでもご案内できますのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンション再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。弊社でお力になれる可能性があります♬→お問合せフォーム

※本日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse福智町(貸家)　　お手頃家賃ですよ♬

おはようございます。現在、パソコンの入れ替えを行っておりまして、先日はブログの再設定の仕方が分からず投稿できませんでした(^_^;)　無事に復活できましたので今後ともどうぞよろしくお願い致します。さて、「令和の怪物」こと岩手県立大船渡高校の佐々木投手がプロ志望届を提出したとニュースで流れていました。最速163キロですよ、しかもまだ高校3年生…。凄いですよね～。何度も映像で見ましたが、大きく足を上げるダイナミックなフォームが特徴的です。そして、高身長から投げ下ろす伸びのあるストレート、プロでも通用すると思いますがどうでしょうか(^_^;)

佐々木投手を含め、今年のドラフトも目玉の選手が数人います。甲子園準優勝の星稜高校の奥川投手、岡山県創志学園の西投手、横浜高校の及川投手など、今年は投手が中心になりそうですね。このように、ドラフトで入団してくる選手もいれば、この時期、引退する選手、戦力外通告を受ける選手が発表されます。プロとは厳しい場所ですよね…。戦力外通告を受けた選手で、まだ現役を希望されている選手には、悔いの残らないように望みがあるのであればいろいろと模索して頑張ってほしいです。戦力外から見事に復活された選手も大勢いらっしゃいます。応援しています、頑張ってください(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。こちらからどうぞ(^^)/→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市小倉北区冨野台売家　　海が一望できます(^^)/

おはようございます。今日から10月です、そして今日から消費税10％です。8％のものもあれば10％のものもあるみたいですね、ニュースでよくやっていますよね(^_^;)　よく分かりませんが、最初は多くの人が戸惑うでしょうね(^_^;)　　キャッシュレス決済だとお得になるとかいろいろあるみたいですが、そのへんが疎い私もちょっと勉強しないといけないなぁと思っている今日この頃です。さて、今日は空き家再生物件「BuddyHouse福智町(貸家)」のご紹介です。

約1年半に購入させていただき、すぐに入居者が決まり、ずっと入居していただいてました。もともと新築が建て終わるまでということで聞いており、この度、退去されることになりました。先日、退去立会いをしてきたんですが、キレイに使っていらっしゃいました。「お世話になりました、快適に住むことができました。」と仰っていただきました。本当に嬉しかったですね♪こちらこそありがとうございました(^^)/　これから、少し手直しをして清掃を入れて再募集を開始致します。詳細は下記をクリックしてください。そして、清掃が終わりましたら写真も掲載していきますのでお楽しみに。小学校がすぐ近くの好立地です。詳細はお気軽にお問合せください、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse福智町