おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は、もうすぐリフォームが終わる「エメラルドハイツ大里Ⅱ502号」の紹介を再度したいと思います。7月15日に完成予定です。今回はなんと家具付販売を実施します。オシャレが家具がついて、ピッカピカにリフォームがしてあって、なんと398万円です(*’▽’)　これはビックリな価格です‼先着順受付け中です、お気軽にお問合せください<(_ _)>

住宅ローンを利用される方は、仮に398万円借入、変動金利0.975％、35年返済として計算すると、なんと月々11,188円です。ボーナス払いはありません。月々1万円台でマイホームが購入できます‼管理費、駐車場料金を含めても23,688円です。今の家賃とぜひ比べてください‼不動産投資として家賃収入を検討している方もぜひいかがですか？リフォーム済なのですぐに募集をかけることができます。新品の家具付なので他の物件と差別化できます。ぜひぜひご検討くださいませ、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、週末になりました。今週末も元気に頑張ってまいります。さて、今日は、夏の新ドラマについてお話したいと思います。水曜日9時からやっていた「特捜9」が終わり、「刑事7人」がスタートしました。以前もやっていてシリーズ化していますが、これがまた面白い刑事ドラマです。昨日、録画していた初回を見ましたが面白かったですね～、これからが楽しみです。前の「特捜9」もそうですが、刑事ドラマからはチームワークの大事さを学ぶことができます。

「刑事7人」面白いです‼

「事件解決」のためにそれぞれが役割をこなし、連携して、犯人逮捕に繋げていきます。先入観にとらわれず、決めつけないで、あらゆる可能性を見出し、行動していきます。私達の仕事にも通じる部分がありますね、、、。本当に勉強になります。初回も良いところで次に続く感じで終わりました。早く次が見たくて今から待ち遠しいです(笑)　ぜひ見てください、私の夏のドラマの一押しです‼皆さんはどんなドラマをご覧になっていますか？お薦めのドラマがありましたら教えてください(^^)/　さて、私たちも「刑事7人」の皆さんのように、スタッフ全員としっかり連携をとってチームワーク力で頑張っていきます、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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おはようございます。今日は雨ですね、、、最近の雨は凄いですよね。静岡県熱海市の土砂災害もそうですが、昨日は島根県、鳥取県でも大雨の被害が出ているようでした。ニュースをみると九州にも強い雨が降る予報が出ていたので十分に気を付けたいと思います。さて、今日は「ハザードマップ」についてお話したいと思います。近年の大雨や台風で被害がある年が続き、「ハザードマップ」が重要になってきました。私がこの業界に入りたての頃は「ハザードマップ」はなかったと思います。しかし、今では「マイホーム探し」の際はその地域を調べる際の貴重な情報源になっていますね。

査定の段階でも利用します。どのような可能性がある地域なのか、、、いろいろ情報が記載されているので重宝しております。この「ハザードマップ」はインターネットで簡単に確認することができます。なので、ネットでマイホームを探しているお客様はその地域がどうなのか事前にハザードマップで確認できるので安心して探すことができます。自然災害が本当に増えてきました。これからも増えていく可能性は高いと思います。ハザードマップが変更になっている可能性もあります。なので、定期的に確認することが大事ですね。ハザードマップについてご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。昨日の夜は私が大好きな「バス旅」がTVでやってました。今回は、千葉県内を太川陽介チームと元EXILEの松本さん率いる松本チームがミッションをクリアしながら鬼ごっこをしてゴールを目指すというものでした。私はこの「バス旅シリーズ」が大好きで、放送される日は毎回見ております(^^)/　私自身は普段バスは使わないので時刻表なんて全然見ないし、見方も分からないんで、いろんな路線の乗り継ぎを考えながらスピーディーに判断していくのを見ていて本当に凄いなぁと思います。私がチームにいたら間違いなく役に立たないと思います(笑)

昨日も逃げる「逃げ子」と追いかける「鬼」が目まぐるしく変わり、最後の最後までどちらが勝つか分からないかなり良い勝負でした。私も最後までドキドキしながら見てました‼太川さんや松本さんたちも凄いですが、番組を作っているスタッフさん達も凄いですよね、、、簡単に勝負がつかないようにルールを決めたり時間配分を考えたり大変な作業だと思います。昨日は最後の最後で松本さんチームが大逆転して勝利しました‼いや～、今回はいつも以上に接戦でしたね～。面白かったです(^^)/　あの番組を見てたらバスに乗りたくなってきます。私もバス旅やってみようかなぁ～♬

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おはようございます‼今日は新物件のご紹介です(*^▽^*)　それでは、物件概要からお伝えします‼

■所在地…北九州市八幡西区若葉三丁目5番1－805号　　　■交通…西鉄バス「的場町」停　徒歩1分

■専有面積…(内法)77.3㎡　　■管理費…7,000円　　■修繕積立金…13,000円　　■築年月…平成6年3月　■駐車場…空有(6,500円)　　■校区…永犬丸小学校　　永犬丸中学校

お薦めポイントをまとめたので15個挙げてみました(^^)/

⓵室内程度良好‼全室クロス張替え済です(^^)/

②人気の角部屋‼陽当たり良好です。

③3面バルコニー‼窓が多く室内が明るいです。

④カウンターキッチン‼調理をしながらリビングを見渡せます。

⓹追炊き機能、ふろ自動が付いています。設備充実しています(^^)/

⑥玄関横の洋室を区切って4LDKに間取り変更することができます。

⑦各部屋に収納があります。部屋を広く利用できます。

⑧エアコンが全ての部屋に設置可能です。

⑨縦長リビングなので家具の配置がしやすいですね。

⑩家事動線に配慮した間取りです。

⑪南東向きなるコニー‼奥行きがあり、水道もあります。

⑫和室には出窓があり開放感があります。

⑬通風、眺望良好です。

⑭管理のしっかりしたマンションです。

⑮的場池公園がすぐそばです。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は先月に購入させていただいた「空き家」のリフォームについて、いつもお世話になっているリフォーム業者と現場で打合せをしてきます。築年数はかなり経過していて古いんですが、状態は悪くありません。なので、自分ではできないところは業者にお願いして、できそうなところは自分でやってみようと思っています。最近は、YouTubeでいろいろ勉強しています。見るだけではだめなので、やはり経験ですね。実際にやってみて、もちろん失敗もあると思いますが、その失敗が経験になるのでどんどんやってみようと思っています。

5月は門司区旧門司の貸家を自分でできるところはリフォームしてみました。どんどんキレイになっていくのをみるとワクワクして嬉しくなりますね。そして、自分がリフォームに携わった物件が成約になると、やっぱり嬉しいですね(^^)/　このときはクロスや塗装をやってみました。最初にしては上出来だったと思います(^_^;)　今回も塗装を中心にやってみようと思っています。形から入る私は、今回、作業車として軽バンを購入しました。空き家再生を通じて社会貢献できるように頑張ってまいります。今回の物件の詳細については後日改めてご紹介致します。どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、月曜日です‼1週間のスタートです、今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は入居者退去に伴い、弊社管理物件のご紹介をさせていただきたいと思います。門司区北川町の分譲賃貸マンションです。概要は、

□所在地…北九州市門司区北川町5番24－402号

□交通…西鉄バス「ハローワーク門司前」停　徒歩3分　　JR小森江駅　徒歩14分

□建物名…ホワイトキャッスル小森江　　□構造/規模…鉄筋コンクリート造7階建4階部分　　□専有面積…壁芯62.50㎡

□築年月…昭和63年2月　□校区…小森江西小学校　門司中学校

です。お薦めポイントは、

⓵平成31年3月中旬内装大規模リフォーム済のキレイな物件です。

②IH、食洗機付の対面キッチンです。

③キッチンには食器棚が付いているので収納が付いています。

④浴室は追焚機能付きです。24時間換気システムも付いているので換気がしっかりできますね。

⑤バルコニーから海が一望できます。洋室、キッチンからの眺望も良好です。

⑥トライアル、コンビニ、郵便局、バス停などが徒歩圏内の好立地です。

家賃などの条件はこれからオーナー様と打合せしながら決定します。決まり次第、改めてご紹介したいと思っております。内覧はいつでもできますのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さて、今日は最近読んだ本についてお話したいと思います。元北海道日本ハムファイターズコーチの白井一幸さんの「神コーチング」です。白井さんは日本ハムファイターズを代表するプロ野球選手で、引退後は、2軍監督や1軍ヘッドコーチを歴任され、退団後は、野球解説や企業研修などをされています。私も野球をずっとやっていて存在は知っていましたが、現役時代のプレーなどはうっすら覚えている程度でした(^_^;)　白井さん、申し訳ございません<(_ _)>　その白井さんがプロ野球のコーチとしてどのように選手に接してきたのか、どのような言葉をかけてきたのか等々、詳細に書かれていてとても新鮮で面白かったです。

私も自己啓発本を読むのが好きで、「コーチング」という言葉は知っていて、これまでもいろんな「コーチング」の本を読んできましたが、読んで終わりではないですが、なかなか実践できていなかったことが多かったと思っております。反省ですね、、、(^_^;)　今回の白井さんの本を読んで、「コーチング」を理解できました。そのくらい分かりやすく書かれていました。そして、スイスイ読んでいってあっという間に読み終わりました。これで終わりにはせず、これから、しっかりと実生活に活かしていきたいと思います。失敗もすると思いますが、その失敗を糧にしていきます。本当に素晴らしい本でした、ぜひ皆さんにも読んでいただきたい本です♬

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おはようございます。7月がスタートしました。そして、週末です。今週末もいろいろと予定が入っております。お客様のお力になれるように全力で頑張ってまいります(^^)/　さて、今日は、今期に力をいれることについてお話したいと思います。弊社は5月決算で6月から新しい期がスタートしました。今期に力を入れたいことの1つに「YouTube動画」を挙げました。弊社は、今でも物件の紹介などでYouTubeを使っていますが、今期はそれ以外に、不動産の「購入」「売却」などについて、YouTubeを使ってお伝えしていこうと思っています。

不動産業界のおかしいところ、不動産営業マンが言いにくいこと、お客様に事前に知っておいてほしい点などなど、いろんな情報をお伝えしたいと思っています。そして、お客様の不動産に対する不安解消、お悩み解決に貢献できたらと思っています。今は、お伝えしたいことをまとめて原案を作成中です。ワクワクしますね～♬　YouTubeは本当に奥が深いですよね、、、勉強すれば勉強するほど終わりが見えないというか、、、でも、やりがいがありますね‼諦めずに気合入れて頑張ってまいります(^^)/　でき次第、どんどん公開していきますので、ぜひ高評価、チャンネル登録お願い致します(^^)/

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おはようございます。今日は1日雨ですかね？、、、テンション下がる天気ですが、皆さん頑張っていきましょう。さて、今日はリフォーム工事が完了した物件をご紹介します。北九州市門司区片上町売家です。築年月不詳の古い家を、今回大幅リフォームしました。古き良き時代の趣きを残しながら、使い勝手の良い間取りに変更して、キレイに仕上げました。キッチンは新品に変えています。洗面化粧台も新品です。ピッカピカです。クロスもフロアも新品に張り替えております。白を基調としているので開放感があります。

そして、庭部分にはフェンスを新設しました。これで小さいお子様も安心です。広めの庭があるので、ガーデニング、家庭菜園、バーベキューが楽しめますね。そして、一番の魅力は価格です。キレイにリフォームされた物件がなんと398万円です。敷地内に駐車場はありませんが近隣に月極駐車場があるのでご安心ください。398万円なので、不動産投資としてもいかがでしょうか？初めて不動産投資をされる方、無理なく始めることができる物件です。ご検討いかがでしょうか？ご不明な点などありましたらお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します。リフォーム完了したのでいつでも内覧可能です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。<(_ _)>

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