おはようございます。今日は水曜日でお休みなんですが、決済のため出席しています。そして、今日は弊社スタッフ篠原が大阪に向かっています。というのも、今回の決済の物件は任意売却物件です。1番抵当、2番抵当が付いています。そして、売却代金を配分案通りに振り分けていきます。1番抵当の担当者は今日の決済会場に参加してくれます。なので、支払いが終われば、その担当は、抵当権抹消書類を司法書士に渡します。2番抵当の方は、決済に出席しないので、最初は、支払いの振込みが終わったら、抹消書類を郵送でお送りするということでした。それでは、その日のうちに抹消されないので、買主様には大きなデメリットになります。お金は払ったのにその日に抵当権が外れないということになるからです、、、。

なので、2番抵当の担当者と事前に協議して、大阪にも支店があるそうなので、そちらまで取りに行くので準備してくださいとお願いしました。なので、弊社スタッフ篠原が大阪に向かっています。振込みが確認してもらったら、抵当権の抹消書類を篠原に渡してもらい、新幹線でこちらに戻ってきて、司法書士に渡す流れになっています。費用と時間はかかりますが、売主様、買主様の安全な取引のために私達は動いています(^^)/　無事に完了できるように頑張ります。

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