おはようございます。さぁ、月曜日です。今週で11月も終わりです。早いですね、あと1ヶ月で今年も終了です。残り1ヶ月ですが、目標クリア目指して頑張っていきましょう(^^)/　さぁ、今週もどうぞよろしくお願い致します。さて、先日は前回と同じように空家管理で古賀市に行ってきました。オーナーのY様から依頼を受けて約半年経過しました。毎月、管理作業をして、管理レポートを提出しています。毎月現場に行っていますが、何も変化がないことが良いことです。今回も前回と何も変わっていませんでした。もちろんですが、雑草が生えますので毎回草取りから始めます。この時期は良いですが、真夏は大変でした。汗ダラダラ流してやりましたね(￣▽￣;)

そして、Y様からは外部だけの管理を依頼されているので、草取りの後は、写真を撮って、動画を撮ります。そして、事務所に戻ってきてレポートをまとめます。この毎月のレポートを楽しみにされているオーナー様もいらっしゃるので、こちらも嬉しいですよね♪空家管理をされている不動産会社は少ないと思います。なので、空家管理を依頼しようとしてもどこに依頼していいか分からないという方も多いと思います。そのときは、ぜひ弊社にお任せください、私達がバッチリ管理させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今回は空家管理についてお話したいと思います。弊社では、事情があって処分できない、管理できないというお客様から、その管理をさせていただくという空家管理業務も行なっております。先日は、北九州市八幡西区若葉にある物件の管理作業に行ってきました。こちらの物件は隔月管理でご依頼いただいているので9月ぶりに行ってきました。まずは現況の状態の写真、動画を撮っていきます。そして、次に、外の草取りやゴミの処分、ポストに入っているチラシを撤去します。そして、室内に入り、換気のため窓を開けて空気の入替えをします。そして、次に通水確認です。今回の通水確認では、お風呂とトイレの水漏れが確認できました。パッキンの破れだと思われます。そして、掃き掃除、拭き掃除をして、最後に終わった後の写真と動画を撮ります。

事務所に戻って、管理レポートを作成します。今回の管理内容を記載して写真や動画をまとめていきます。そして、お客様にお送り致します。いかがでしょうか？これが、空家管理の流れです。写真や動画を毎回送るので、オーナー様も安心ですよね。一番遠いオーナー様は東京在住の方がいらっしゃいます。社会問題になっている「空家」ですが、この空家管理の需要もこれから増えてくると思われます。空家を所有しているが事情があって処分できない方、お気軽にご相談ください‼　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、空家での悩みについてお話したいと思います。近年、空家問題が社会全体の大きな問題になっています。多くの自治体が頭を痛めています。なので、放置されている空家については、更地と同じ税率で課税するといった自治体も出てきました。ただ、解体を薦めるために補助金を出すような措置をしている自治体もあります。自治体もいろんな対策や案を出して空家を減らそうとしています。空家の処分にお困りの方ももちろんいらっしゃいます。「売りたいけど売れない」「不動産会社に断られた、、、」「建物がボロボロ、、、」等々、いろんな事情があると思います、、、

ただ、弊社では売れない不動産はないと思っています。弊社は空家再生投資に力を入れています。これまで他社が断ってきた空家もバンバン購入してきました。今では約50戸程になってきて、入居者様には喜んでいただいております。弊社はもちろんですが、弊社には空家投資をされている多くのオーナー様が登録してくださっています。なので、多くの方が検討してくれますので、空家を処分できないと悩んでらっしゃる方はお気軽にご相談ください。お問合せお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。私達がバディ(＝相棒)となってサポート、アドバイスさせていただきます。私達にお任せください‼どうぞよろしくお願い致します。さて、先日、不動産投資を始めたいというお客様Ｉ様がご来店されました。Ｉ様、ありがとうございました<(_ _)>　　Ｉ様は戸建投資について、とても勉強されていました。どのような物件を探しているのか、どのようなエリアで探しているのか、希望されている利回り等、いろいろお聞かせいただきました。

そして、弊社もこれまで多くの空家投資を行なってきたので、そこでも成功体験、失敗体験などもお伝えさせていただきました。これから、Ｉ様のお力になれるように物件のご紹介等させていただければと思います。そして、Ｉ様の不動産投資成功のために尽力していきたいと思います。弊社は空家投資について知識、経験、実績は他社より豊富だと自負しております。何でも聞いてください‼戸建投資を始めたいという方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日、空家管理についてのお問合せがありました。弊社は空家管理にも力を入れています。空家を所有している方の中には、「相続で揉めてて今は処分できない」「いずれ戻ってくる予定だから処分の予定はない」「まだ気持ちの整理がついていないので処分がなかなかできない」等々、いろんな理由や事情があって、処分ができていない方もいらっしゃると思います。ただ、そのまま放置しておくわけにはいきません。そのままにしておくと、建物は傷み、資産価値も下がり、草木が生え周囲に迷惑をかける可能性もあります。遠く離れていればいるほど、気持ち的に落ち着かないと思います。

そこで「空家管理」はいかがでしょうか？まず、毎月プランと隔月プランがあります。そして、外だけのプランと、外と中の両方のプランです。空気の入替え、草木の処理、通水、建物点検などを行ないます。終わったら、動画付きの管理レポートを作成して、オーナー様にお送りします。動画で現状を確認することができるので、遠くに離れていても安心ですね。たくさんのオーナー様に喜ばれています。ぜひご検討ください、まずはお気軽にご相談くださいませ<(_ _)>　詳細を説明させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます‼さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　昨日は空家の処分の相談で京都郡みやこ町に行ってきました。相談者のM様の実家だそうです。今は誰も住まなくなって7～8年経過しているとのことでしたが、1ヶ月に2回程来て空気の入替えや草取りなどをして手入れされているそうで、空家独特の匂いなどはなかったです。話をよく聞くと、空家バンクに申込みをしている最中とのことでした。M様の物件は、土地がかなり広く、建物は築年数が相当経過しており、立地も利便性の悪い場所に位置しており、買取りとなると、かなりのダウンになることが予想されました。

※空家バンク→空家バンク一覧

そこで、弊社は、「まずは空家バンクである一定期間お願いしてみてはいかがですか？」とお伝えしました。この場所、この土地の広さに魅力を感じてくれて建物を活用しようと思うお客様がいらっしゃるかもしれません。田舎暮らしに興味を持っている方も以前に比べてかなり増えてきました。可能性はゼロではありません。そして、空家バンクでも難しいようであればそのとき買取りも考えてはいかがでしょうか？とお伝えしました。Ｍ様も納得された様子でした。各自治体には空家バンクという窓口がありますので、ぜひ一度ご相談されてみるのもよいかもしれません、ぜひご参考ください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日が月曜日です。1週間のスタートです。そして、今週で暑かった8月も終わりです。9月になっても暑い日が続きそうですが、秋が少しづつやってきますね♬　9月は、高校時代の友達3人と北九州に大集合します。会うのは何年振りでしょうか、、、今から楽しみで楽しみで♬　やっぱり楽しみがあると毎日がワクワクしますよね～♬さぁ、今日も元気に頑張っていきたいと思います。近年では増え続けている「空家」が社会問題になっています。弊社では、この「空家」の管理業務も行なっています。

「売る」「貸す」だけでなく、「管理して状態を維持する」というものです。プランにもよりますが、毎月現場を確認して、施錠確認、建物外部点検、状況確認、そして、草取り、郵便物のチェックなどを行なってまいります。先日も古賀市に行って管理作業をしてきました。この現場には毎月行って管理作業をしていますが、キレイに庭の手入れもさせていただき、空家とは分からないくらいの状態を保っております。事情があって、売却や賃貸にできない、だが、建物の状態を悪くしたくないという方は、ぜひ「空家管理」をご検討してみてはいかがでしょうか？弊社にお気軽にお問合せください。私達が力になります、お任せください‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

こんにちわ、いつもは朝ブログを投稿しているんですが、今日はこの時間になってしまいました。というのも、弊社がやっている空家管理の作業で朝6時半から古賀市に行っていました。昼間にしたら汗ダラダラで熱中症でぶっ倒れるかもと思い、涼しい朝のうちに終わらせようという魂胆でした(^_^;)　しかし、朝6時半でも草取りなどしてたら汗ダラダラになりますね、、、やばかったです。しかし、昼間よりも作業がしやすく、スムーズに終えることができました。その後は、北九州市八幡西区若葉に空家管理作業へ向かいました。その頃には天気も良くて陽射しもきつく汗が滝のように流れます、、、　ですが、オーナー様のためにしっかり作業を終えております。空家管理は弊社にお任せください<(_ _)>

そして、午後はお休みですので、息子と約束したので、学童に迎えに行ってそのまま大里プールに向かいます。天気も良くてプールで遊んだら気持ち良さそうですね♬　家族サービス頑張ってきます‼日焼けするかもですね(^^)/　そして、リフレッシュして明日からはまた全力で頑張ってまいります。7月も残り僅かですね、ラストスパートかけていきます‼今後ともどうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、週末です。7月ももうすぐ終わりますよ～、残り1週間とちょっとですが元気出して頑張っていきましょう(^^)/　そして、8月に入るとお盆休みがやってきますね。皆さんはどのような予定を立ててますか？私はもちろん地元に帰省するんですが、亡くなったおじさんの初盆ということもあり、身内が集まる予定です。おじさんのお葬式には出席できなかったので、これまでの感謝の気持ちをちゃんと伝えてこようと思います。

さて、弊社では「空家を処分したい」というお問合せをよくいただきます。「先に他社に相談に行ったけどお断りされました」という声もよく聞きます。なぜ、多くの不動産会社は築古空家を取り扱いしたくないんでしょうか、、、それは、価格が低く仲介手数料も低くなってしまう、調査が大変、時間がかかりそう等が挙げられると思います。弊社は築古空家を仲介ではなく自社で購入します。そして、リフォームして再生します。そして、貸家として貸し出します。敷金、礼金0ヶ月にしたり、ペット飼育可にしたり、生活保護の方や高齢の方や外国人の方などにも積極的に貸出ししています。社会貢献に繋がると思って取り組んでいます。お悩みの方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　昨日の午後は畑仕事をしていたので、朝起きると体が全身筋肉痛です、、、普段体を動かしていない証拠ですね、、、(^_^;)　動くたびに痛くて痛くて、、、　なんとか頑張ります、、、　さて、今日は、空家再生物件のご紹介です。8月中旬にはリフォーム完了して登場予定です。場所は、北九州市門司区大里東です。築年数は相当経過していますが程度は良好です。リフォーム費用も安く済ませることができそうです。敷地内に駐車場はありませんが、すぐ近くに月極駐車場を確保するのでご安心ください。

条件としては、敷金、礼金は0ヶ月の予定です。そして、ペット飼育可にします。庭もあるので、ドッグランもできそうですよ(^^)/　間取りは5ＤＫです。収納も豊富で室内を広く利用できます。水廻りも程度良好です(^^)/　家賃は現在検討中です。決まり次第、改めて発表します‼弊社では空家再生事業に力を入れています。これまでも多くの空家を貸家に再生してきました。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。他社にお断りされた方もお気軽にご相談ください。私達が力になります、どうぞよろしくお願い致します‼　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」