おはようございます。先日は、月初の打合せをスタッフと行いました。3月の結果、4月の予定、良かった点、反省点、改善点等を話し合いました。そして、次回の中間打合せでの課題もお伝えしました。スタッフ全員でレベルアップできるようにこれからも一歩づつですが頑張ってまいります。みなさん、応援よろしくお願い致します。

さて、先日、ある程度仕事が終わり、帰ろうとしたとき、一本の電話が鳴りました。「あの～、任意売却のご相談なんですけど…」と力のない女性の声でした。話を聞くと、競売の申立てをされ、弊社から届いたDMをご覧になってお電話をされたそうです。「現在はどういう状況ですか？」とお尋ねしたところ、入札が始まり落札されたばかりとのことでした。「任意売却はまだ間に合いますか？」と質問を受けました。しかし、残念ながらこの段階では、任意売却はできません。任意売却は入札前、もしくは開札前に決済まで終えなければ成功になりません。残念ですが、この段階ではお力になることができません。言葉を選びながら丁寧に説明させていただいた後、「もっと早くにお電話しておけば助かった可能性があったんですね…。なかなかお電話できなくて…。」とおっしゃってました。任意売却は期間が限られています。その限られた期間内にすべてをまとめる必要があります。時間がある限り、私達は全力を尽くします。勇気を出して、まずはお電話、もしくはメールください。それからがスタートです。スタッフみんなが心からお待ちしています。

おはようございます。桜が良い感じで満開ですね。雨が降ったりすると、あっという間に散ってしまいます、もったいないですよね～。この時期にしか咲かない桜ですので、今のうちに目で楽しみたいと思います。さて、昨日、弊社が加盟している全日本任意売却支援協会の広島県担当の椿不動産様から、ニュースレターが届きました。以前、お互いの事務所を行き来して情報交換をさせていただいたこともあり、大変お世話になっております。

不動産のこと、プライベートのこと、いろんな話題満載で楽しく読ませていただきました。中でも、「家族信託」について詳しく書かれていましたが、知らないことばかりで本当に勉強になりました。少子化が進み、ますます高齢者の割合が高くなってくるこれからの社会にとって大事なことですね。ありがとうございました。

椿不動産の藤本社長は、行政書士事務所も兼務しておられます。私も今年、所有している行政書士の資格を活かし、行政書士事務所を開業する予定にしています。離婚、相続等で不動産売却や住宅ローンにお悩みの方の相談窓口として、今まで以上に間口を広げていきたいと思っています。藤本社長、またいろいろと勉強させてください。また事務所に寄らせていただきます、今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します!!

おはようございます。みなさんは、今年の大河ドラマ「真田丸」をご覧になってますか？私は第1回からすべて見ています。弊社は日曜日も営業してますが、日曜日は早めに帰って5分前にはTVの前でスタンバッています(笑)

昨日は、有名な「第一次上田合戦」が描かれました。徳川の軍勢7,000人が、真田の居城である上田城を攻めてきます。迎え撃つ真田勢は2,000人。数でいうと圧倒的に不利です。しかし、主人公の真田信繁(幸村)の父、真田昌幸がいろんな策を講じ、徳川の軍勢を蹴散らしていきます。見ていて痛快でした。ちなみに話は変わりますが、真田昌幸を演じている草刈正雄さんは北九州市出身だそうです。なんか親近感が湧きますね。

今回、この「第一次上田合戦」を見て、数では勝てない強者に、弱者が勝つには、やはり策が必要ということが分かりました。そのまま体当たりしても勝てるはずがありませんからね。昌幸は少ない人数でもできることをやり、適材適所に人を配置し、そして数が多いからこその弱点を見事に突きました。不動産業界でも、強者(大手不動産会社)はいます。彼らに負けないようにするには、どのような策が必要なのか、私も真田昌幸のように策を考えます♪

来週からは大阪編が始まります。豊臣秀吉、石田三成、千利休などなど有名な歴史人が次々と出てきます。楽しみですね～♪ぜひご覧ください、お薦めです!!

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は元気に営業中です。さて、先ほど、今月中旬に決済予定の購入者様(以下、I様)のリフォームの打合せをしてきました。リフォーム業者の担当に来ていただき、現場で実際に見ながら打合せしました。I様はご家族で来られ、お子様は一生懸命、寸法を測ったりされてました。I様の要望、奥様の要望を聞きながら、打合せは進んでいきました。新しく始まる新居での生活が、とても楽しみな様子で、見ていてこちらもやっぱり嬉しいですよね～♪

「あれをここに置いて～」「新しくエアコンを買って～」など楽しい会話が飛び交いました。そして、打合せが終わり、リフォームの担当に工事期間の確認をしてから予定を組んでもらいました。問題なく引越しを迎えれそうです。

I様、そして売主様のために何も問題なく無事に今月中旬の決済を迎えれるように、しっかり準備してまいります。頑張ります♪そして、日曜日に来てくれたリフォーム担当のY君、ありがとうございました。助かりました。I様ご家族の新生活に向けてイキイキした表情を見れてホッコリした気分を味わうことができた日曜日の朝でした。

　おはようございます。今日も良い天気です、今週末は花見をされる方も多いでしょうね♪さて、昨日は、友人の就職祝いを兼ねて食事に行ってきました。市内では老舗の不動産会社に就職できたそうです。就職して1ヶ月も経過していないそうですが、充実した毎日を過ごしているようでした。表情もイキイキとしていましたね。

久しぶりに食事に行ったということもあり、いろんな話で盛り上がりました。仕事のこと、プライベートのこと等々、アッという間に時間が経っていました(笑)　同じ不動産業界ですので、互いに切磋琢磨して頑張っていきたいと思います。これからもよろしくお願い致します♪北九州の不動産業界を盛り上げていきましょう!!就職おめでとう～♪

おはようございます。今日から平成28年度のスタートです!!気持ちも新たに頑張っていきましょう。弊社も今まで以上に、住宅ローンにお困りの方のお力になれるようにスタッフみんなで邁進していきます。これからも応援の程よろしくお願い致します。

さて、先日、競売の落札結果を見ていたら、以前ご相談いただいていたお客様の家が落札されていました。当時、お話を聞かせていただいたところ、状況的には任意売却で競売回避できるものでした。期間的にも物件的にも問題はありませんでした。任意売却の説明をさせていただき、これからの流れ等をお伝え致しました。任意売却であれば、税金の未納分がクリア、引越し代の捻出ができる可能性がとても高くなり、お客様にとって今後の再出発には絶対に良い方法でした。何度も何度も説明させていただきましたが、お客様は任意売却をすることはありませんでした。そして、期間が過ぎて、任意売却ができなくなりました。

落札されたのが、私が普段お世話になっている不動産会社の方だったので、状況を聞いてみると、まだ住んでいるとのことでした。当時の聞き取りではほとんど蓄えもない状況でした。任意売却さえしていれば、次の住まいの確保も余裕を持ってできていたと思います。非常に残念です。お客様の中で最後の最後までふんぎりがつかなかったのではないかと思っています。

任意売却は競売と比較してとてもメリットが多く、これからの再出発に向けて、ベストな解決方法のひとつです。しかし、時間が限られています。限られた期間の中で成功しなければなりません。不安のある方、ふんぎりのつかない方、私達が何度でも説明させていただきます。何でも聞いてください。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう!!