おはようございます、昨日は参議院選挙の日でしたね。みなさん、投票には行かれましたか？私もちゃんと仕事終わりに会場に寄って一票投じてきました。全国で当選された議員の方々には、国民のみなさんのために精一杯頑張ってほしいと思います。そして、夜は選挙特番があってましたが、私は池上彰さんが出ている番組をみていましたが、池上さんの鋭い質問に当選議員の方、党首の方がうまく答えられずしどろもどろになっていたのが印象的でしたね（笑）　「変なことは言えない、言ったら突っ込まれる…」というのがあったと思いますが、余裕のない表情でした。しかし、これからです、応援しています!!

さて、今日は「離婚と任意売却」について話をしたいと思います。住宅ローンを連帯債務で組んでいる方は多いです。そして、離婚したら、その連帯債務も解消されると勘違いされている方も多くいらっしゃいます。離婚しても連帯債務は解消されません。なぜか？離婚するしないは金融機関の住宅ローンには何も関係ないからです。離婚後、奥様と子供が住んで住宅ローンは主人が養育費代わりに払っていくと約束したのに途中から払ってなくて金融機関から通知がきた…という話等はよく聞きます。この他にもいろんなケースがあります。3組に1組が離婚している現状では、これからも増えていくと予想されます。まさにこのような状況で悩んでいる方、ぜひお気軽にご連絡ください。これまでも数多くのケースをみてきましたので、的確なアドバイス、ご提案ができると思います。いつか、いつかと思っているならば、それは「今」です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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おはようございます。とうとう始まりましたね、高校野球の県予選が♪私の楽しみなシーズンがやってきました。3年生にとっては最後の夏になります、悔いの残らないように精一杯頑張ってください。私も高校球児でしたが、最後の夏に負けた時は、抜け殻状態になっていました。ショックというか、何も考えられないというか…、他のみんなは受験勉強に切り替えできていましたが、私はなかなか切り替えできませんでしたね…、今となっては良い思い出です。

去年は、宮崎の母校の応援に、宮崎まで行ったんですが、雨で中止になり見れませんでした。今年もできたら行きたいと思っています。そして、今回の福岡県予選では、飛び抜けた戦力の高校がいないのでどこが優勝するのか分かりませんね～。どの高校にもチャンスがありそうです!!プロ野球の試合を見に行ったことのある人は多いと思いますが、高校野球の試合を見に行ったことのある人は保護者以外あまりいらっしゃらないと思います。ぜひ球場に見に行ってください。プロ野球は負けても次がありますが、高校野球は負けたら終わりの一発勝負です。一球一球の重みが違います。そして、いろんなドラマが生まれます。入場料は600円だったと思いますが、1日中楽しめますよ（笑）くれぐれも日焼けにはご注意くださいm(__)m

高校球児のみなさん、練習での成果を試合にぶつけてください!!応援しています!!目指せ、甲子園!!

おはようございます。先日の夕方、昨年、任意売却が無事に成功したＫ様が来店されました。当時のこと、現在の状況などお話しさせていただきました、そしてＫ様の元気な笑顔をみることができ嬉しかったです。「今は順調です。本当に助かりました、ありがとうございました。」とおっしゃってくれました。この仕事をやってて嬉しい瞬間です。この言葉を励みに今後も頑張っていきます。Ｋ様、こちらこそ力になることができ嬉しいです。ありがとうございました。

今日は、最近読んだ本のご紹介です。最近、コンビニでは雑誌だけでなく本もたくさん置いてますよね。この本もコンビニの棚に置いてあって気になって買ってしまいました。「野村の金言」です。ヤクルト、阪神、楽天で監督をされた野村監督の言葉をまとめたものです。以前から、野村監督の言葉や発言に共感が持てるところがあって、これまでも何冊か読ませていただきました。今回も心にくる言葉があったので、ひとつご紹介したいと思います。

「プロの世界で妥協、限定、満足は禁句である」

…技術力には限界がある。だからといって安易に限界を口にしてはならない。努力を怠らず、やるべきことを限界までやりきり、そのうえで結果が出ない段階が、技術的な限界なのだ。壁にぶち当たるのは、限界だからではない。単なる逃げであり、妥協の産物にすぎない。あるいは、技術的に未熟なだけだ。限界にぶち当たったときこそが、真価が問われるスタート地点となる。そこからが、本当の戦いのはじまりである。プロの世界で、妥協、限定、満足は禁句なのだ。

どうですか？私もプロとして、この言葉を胸にしっかり刻み、一日一日を大事に過ごしていきたいと思います。今回も良い本に巡り合うことができました♪

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おはようございます。雨ですね…。ジメジメしますよね…。やはりこの梅雨の時期は嫌いですね～。しかし、今日も予定がいろいろと入ってますので頑張っていきたいと思います。さて、今日は先日無事に決済が終わり、任意売却が成功したＭ様のお話をしたいと思います。Ｍ様は以前お勤めしていた会社が倒産し、次の会社では給料が激減。そして、趣味や浪費でお金を使ったということも重なり、他で借入、そして住宅ローンの滞納が続くようになりました。弊社のチラシをご覧になって問合せをいただき、面談させていただきました。任意売却で進めていくことになりましたが、Ｍ様のご希望は引越代の捻出でした。そして、問題が1点、税金の差押でした。今回は、損害金も含めたすべての金額を支払わないと解除しないという強硬な態度の役所でした。予想される配分額以上の滞納がありました。

引越代と税金滞納分の捻出が必要になります。いろいろ声かけさせていただき、いつもお世話になっている不動産買取業者様が購入していただけることになりました。引越代、税金滞納分を合わせた金額も別途出してくれることで、話がまとまりました。本当にありがたかったです。Ｍ様も大変喜んでくれておりました。引越も無事に済み、昨日の決済を迎えました。決済が終わりＭ様夫婦から「本当に助かりました。ありがとうございました。」との言葉をいただきました。力になることができ、本当に良かったです。こちらこそありがとうございました。

新居で心機一転で頑張ってください!!そして、何か困ったことがあったらいつでもご相談ください。いつでもどこでもバディの私達がついています!!今回のＭ様は住宅ローン滞納５ヶ月くらいでご相談いただきました。なので、余裕をもって進めることができました。少しでも不安のある方、早めにご相談いただければ好条件で解決できる可能性がグッと高くなります。相談は無料ですので、安心してお気軽にご相談ください。

※任意売却の解決事例がたくさん掲載されています!!ぜひご覧ください♪→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。昨日は暑かったですね～、今日も陽射しが強そうです。みなさん、しっかり暑さ対策して過ごしてくださいね。さて、弊社は任意売却に専門特化して取り組んでいます。そして、集客活動のひとつとして分譲マンションを中心に任意売却のことを記載したチラシをポスティングしています。

そして、そのチラシをご覧いただいた方から「任意売却って何ですか？」と質問を受けることがよくあります。「任意売却」という言葉自体、多くの人は聞きなれないと思います。私もこの業界に入り、この「任意売却」を扱うまでは知りませんでした。実際、不動産業界で働いている方の中にも知らない人は意外と多いと思います。なので、一般の方はチラシだけでは分かりづらいかもしれませんね。弊社では任意売却専門のホームページを運用しています。そこでは、「任意売却」の詳しい説明、流れ、解決事例等々、豊富な情報を掲載しています。ぜひ一度ご覧くださいませ。

先日、お問合せがありました。「裁判所から執行官が来ました。どうせ無理でしょ…」とおっしゃってました。無理ではありません。可能性はゼロではありません。しかし、動かなければゼロです。まず相談です、そこからスタートです。可能性のある限り、やってみましょう。お金の問題は必ず解決できます。一緒に取り組んでいきましょう!!

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、事務作業が残ってまして出勤しています。朝は仕事がはかどりますね～、さぁ今日も頑張ります。昨日の夜は弊社顧問の社労士の先生とお食事に行ってきました。Ｋ先生とは歳も近く定期的にお食事に行かせていただいています。先日も美味しい食事とお酒で楽しくいろんなお話をさせていただきました。社労士の業界の話などはあまり聞くことがなく、新鮮でしたね。そして先生の今後の目標等を聞かせていただき、こちらも大変刺激になりました。負けてられませんね～!!お互いの情報交換をさせていただき、充実した時間でした。いろんなヒントもいただけました、早速活かしていきます。ありがとうございました!!

さて次に先日の任意売却の面談のお話をしたいと思います。住宅ローンが払えなくなる原因は様々ですが、先日のＴ様は病気でした。脳梗塞を2回され、体が思うように動かなくなり仕事もできなくなりました。「病気」や「ケガ」は誰にでも起こる可能性がありますよね。どんなに注意してても防げないこともあります。Ｔ様の場合も、突然だったそうです。任意売却の説明、今後の流れを説明させていただき、ご理解いただき、そして弊社に依頼していただけることになりました。お力になれるように精一杯尽力致します。Ｔ様は現在は県外にお住まいでなかなかお会いすることが難しいので、電話、郵送等でしっかり連携をとっていきたいと思います。Ｔ様のように病気やケガが原因で住宅ローンの支払いに不安のある方、お気軽にご相談ください。早めの相談が早期解決の第一歩です。私達があなたのバディ(＝相棒、仲間)です!!

おはようございます。夏がやってきたって感じの天気ですね、今日も汗ダクダクになりながら頑張ります（笑）　今日は、土地の境界の隣地との打合せ、管理物件のオーナーとの打合せ等入っています。そして、夜は弊社顧問の社労士の先生とお食事会になっています。しっかり情報交換してこようと思います。

さて、今日は物件の写真撮りのお話をしたいと思います。私達は、売主様から物件を預かった後、チラシやインターネットに物件の写真を掲載します。今はスマホで探す方が多いので、この写真が、「見てみたい」と思ってくれるかどうか重要なポイントになってきます。枚数が多ければ多いほど、お客様は物件の詳細な情報が分かりますし、イメージも湧きやすくなります。しかし、この写真撮りですが、意外と奥が深いんです。たかが物件写真、されど物件写真です。撮る角度、光の入り具合、アップで撮るのか引きで撮るのか等々、チェックしなければいけない点がとても多いんです。

そして、この私、写真撮りが下手なんです…。他のスタッフが撮った写真と比べると全然違うんです。ちょっとした悩みです…。スタッフにいろいろと教えてもらいながら勉強中です（笑）　写真のでき具合で成約に近づくかどうか決まりますので、しっかり頑張りたいと思います。「こういうふうに撮るとキレイに撮れますよ」みたいなアドバイスありましたら、ぜひお願い致します。心よりお待ちしております♪

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おはようございます。今日から1週間の始まりです、元気出して張り切っていきましょう♪先日のyahooニュースで不動産業界の話題が出ていたのでご紹介致します。それは、「おとり広告」です。以前から問題になっている話題です。内容は、例えば、ありもしない、もしくは既に決まっている好条件の物件をインターネットに掲載し、その広告をおとりにしてお客様からの反響を得て、他の物件を紹介して決めるというものです。インターネットで物件を探す人が多くなったということも「おとり広告」が増えてきた原因だと思います。

この「おとり広告」ですが、お客様をバカにしたとても無礼な行為だと私は思います。こういう業者がいるので、まだまだ不動産業界は悪い印象を持たれてしまうのではないでしょうか…、残念です…。消費者庁は今春、業界の自主規制団体「不動産公正取引協議会連合会」に対し、取締りの強化を要請したそうです。

「おとり広告」等の違反行為が不動産業界からなくなり、クリーンな業界として認識されるように私達もできるところから頑張っていきたいと思います。そして、私の尊敬する坂本龍馬の名言をお借りして言うならば、「不動産業界を今一度、洗濯致し申し候!!」って感じです!!

おはようございます。日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です!!頑張っていきましょう♪さて、今日は物件のご紹介をしたいと思います。いつもお世話になっている同業者のＫ社長から、ご自身が所有しているマンションを売却したいと依頼がありました。ありがたい話です、感謝、感謝です。

物件は福岡県北九州市門司区吉志二丁目にあり、閑静で落ち着いた住環境です。緑も多くスローライフを満喫したい方にもってこいの環境ですね。3ＬＤＫの広さがあり、室内の程度も良好です。ぜひ一度ご覧になっていただきたい物件ですね。価格は600万円です。住宅ローンを利用した場合、月々なんと約17,000円の支払いになります(600万円借入れ　変動金利0.975％　35年返済)。金利も下がっている今、住宅ローンを利用してマイホーム購入を検討している方が増えております。月々17,000円だったら余裕をもって支払っていけますね。余裕をもった支払い計画を立てる、大事なところです。

いつでも内覧できますので、ぜひ実際にご覧になってください。一見の価値あります。ご不明な点、そして不動産購入について不安な点などありましたらいつでも構いませんのでお気軽にご連絡ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※今日も「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しています。相談会のこと、任意売却のことはこちらからどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます。弊社は毎週末は「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しています。今週末も行いますが、まだ若干の空きもありますので、少しでも不安のある方、これから住宅ローンを組む予定の方も構いませんのでお気軽にご連絡ください。様々な原因で住宅ローンにお困りの方が多いですが、お金の問題は必ず解決できます。一緒に解決への道を探していきましょう。

さて、今日は今読んでいる本のご紹介をさせていただきます。株式会社武蔵野の小山昇社長の「1日36万円のかばん持ち」です。中小企業の経営サポートを行っている小山社長ですが、その中で受講している会社の社長に1日36万円でかばん持ちをさせているのです。小山社長はこれまでいろんな本を出版していて私も読ませていただきました。そしていろんなヒントをいただきました。今回も本のタイトルに惹かれ購入しました。

「36万円も出して誰がかばん持ちなんかするんだ？誰もいないだろう…」と思って読み始めましたが、全国の社長さん達からの予約が殺到しているそうです。そして、「値段以上のものを得ることができた」と言っています。本の中では、今回も「社長としての考え方」「経営者として大事なこと」「銀行との付き合い方」「会社を良くしていく方法」等々、充実した内容でした。どんどん読み進めることができ、もうすぐで読み終わります。小山社長は全国各地で講演も行っています。私もぜひ講演に参加して実際にお話を聞いてみようと思います。

「環境整備」という言葉も小山社長の本から知ることができ、弊社でも既に実践しています。知識とヒントを吸収し、これからも会社で活かしていきます。㈱バディはこれからも成長していきます!!

※任意売却のこと、私達のことを詳しく掲載しています。こちらからどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス