おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう!!さて、先日は、昨年11月に受けた「任意売却取扱主任者」の合格発表の日でした。手応えが全然なくてやばいなぁと思っていたんですが、合格できてホッとしています(^^)　でもやっぱり勉強は大事ですね～、試験勉強で改めて学んだ点も多く、知識も数段アップしたと思います。

「任意売却取扱主任者」とは民間資格でまだ4年目という新しい資格にはなります。しかし、この資格は任意売却の業務を正しく理解しているのはもちろんですが、債務者の方々の心の支えとなって、少しでも幸せになるように第二の人生のスターターになることが求められています。これから、登録講習を受けて晴れて資格取得となります。しっかりと学び、任意売却取扱主任者として活躍できるように頑張りたいと思います。今日も任意売却のご相談の予約が入っています。相談者様のこれまでの経緯、今後のご希望等しっかり聞かせていただき、最適なアドバイス、ご提案をさせていただきたいと思います。

おはようございます。3連休終わりましたね～、弊社は3連休中も元気に営業中でした(^^)/　今日からまた気を引き締めて頑張っていきましょう♪さて、今日は借り換えの際の注意点についてお話ししたいと思います。先日、F様というお客様から任意売却のご相談がありました。F様は自営業をされていて、あるとき資金繰りに困り、事業者向けの不動産担保ローンで借入をされました。1,500万円程借りて、既存の住宅ローンを払い、そのローン会社の根抵当権が設定されました。そして、残ったお金を事業の支払いにまわし、その場は回避できました。しかし、金利はなんと11％、住宅ローンの10倍以上の金利です。当然、月々の支払い額も増え、とうてい払えません…。そして、F様は、いろんな金融機関に相談にいきましたが、すべて×。

なぜでしょうか？それは、事業としての借り入れの根抵当権が設定されている場合、住宅ローンの適用が受けられないからです。既存の住宅ローンがあって、他の金融機関の住宅ローンで借り換えをするのであれば、何の問題もありません。しかし、F様の場合は違いました。なので、どこの金融機関からも受付されなかったのです。そして、F様は競売の申立てを受けました。弊社にご相談があったのはその後でした。これから早速、とりあえず債権者と連絡をとって動いていきます。このように特に事業をされている方、不動産を担保に借り入れをされる場合は十分な注意が必要です。急がず慌てず落ち着いて、いろいろと比較検討して借入先を決めてください。不安な方、お悩みの方はお気軽にご相談くださいませ(^^)/

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おはようございます、昨日は成人式でしたね。弊社の事務所のすぐ近くが成人式会場ですので、昨日は、多くの方で賑わっていました。びっくりするくらい派手な衣装の方もいましたね、2度見してしまいました(笑)　20歳になりとうとう大人の仲間入りですね、おめでとうございます(^^)/

さて、昨日から今年の大河ドラマがスタートしました!!今年は「おんな城主　直虎」です。女性でありながら井伊家の城主となった人物です。この時代は同じ戦国時代でも、昨年の「真田丸」の少し前のお話になります。この時代のことは私もあまり知らないところもあるので勉強しなければいけません。幕末の次に戦国時代が好きな私ですが、何が起きるか分からない戦国時代を生き抜くために家を守っていくための武将としての統率力や戦略等々、今の時代でも活かされる部分は多くあると思います。本や雑誌を見ても「なるほど～」と何度も思うことがあります。

1話を見ただけですが、今年も面白そうです。今年もまた日曜日が楽しみになりました(^^)　みなさんもぜひご覧ください。いろいろと勉強になりますよ♪

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おはようございます、今日は各地で成人式があっていることと思います。成人式、懐かしいですね～、私はちょうど17年前になりますね(汗)　当時の写真を見てみると、痩せてはいますが髪を伸ばして茶色に染めたりして、恥ずかしい限りです(笑)　当時はイケていると思っていたんでしょうね…(笑)　成人式に出席される方は、久しぶりに友達に会っていろんな話題で盛り上がると思います。楽しんできてください(^^)

さて、先日は売却の打合せがありました。売主様(S様)は私が独立前のお客様になるのでちょうど6年前のお客様です。昨年末にお電話をいただき、年明けに打合せをすることになりました。久しぶりにお会いして、当時のこと、現在の仕事の状況、購入した物件のこと等、いろいろとお話しさせていただきました。S様は、当時と仕事も変わり状況が変わり、今は引越しして空き家にしているそうで、不要になってしまっているとのことでした。室内の状況、最近の事例等をもとに査定させていただきました。室内の整理等の準備があるので、販売開始は2月中旬頃になると思います。S様のお力になれるようにしっかり頑張っていきたいと思います。S様、今回も私達にご依頼くださり本当にありがとうございましたm(__)m　　スタッフ全員で早期成約にむけて尽力致します(^^)/　今回、S様からお電話いただきとても嬉しかったです、ありがとうございましたm(__)m

おはようございます。今日も頑張っていきましょう!!さて、今年も多くの方から年賀状をいただきました。会社には、いつもお世話になっている業者の方々、そして契約者様から届いていました。写真付のものもあって、見てて楽しいですよね。家には、地元の友達、大学時代の友達から届いていました。友達の子供の写真も載っていて、大きくなっているのにびっくりしたのもありました。正月やお盆には帰省していますが、なかなか会えないことが多いので、近況が分かり嬉しいですね。

近年は、新年の挨拶をメールやLINEでされる方が多く年賀状を送ることが少なくなってきているとニュースであってました。言葉や写真を送れる点では同じですが、手書きで相手に気持ちを伝えるってやっぱりメールやLINEとは違います。年賀状のやりとりの日本のこの文化は私はとても素晴らしいものだと思います。これからも大事にしていきたいと思います。次の年賀状はどんな感じにしようかなぁ…(^^)　　※約1年先ですが…(笑)

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おはようございます。先日から弊社は営業スタートでした。午前中はスタッフ全員で今年初めの打合せを行いました。業務の改善や、今年からの新しい取り組みについて意見を出し合い、有意義な時間となりました。昨年12月からは新しいスタッフも入社してくれました。異業種からの入社なので、不動産業界でずっと仕事をしている私とは異なる視点で社内の仕組み、業務についてみてくれていると思います。これから新しいアイデア、改善点が出てくるのが楽しみです♪

弊社では今年から「買取業務」についても力を入れていきたいと思っています。これまでは「任意売却」「仲介業務」がメインでしたが、「買取業務」にも力を入れることによって多くの方のお力になれたらと思っています。そして、「任意売却」については、今まで以上に知識向上、そして経験を積み、まずは「福岡県で任意売却と言ったら株式会社バディ」と多くの方に認識してもらえるように日々頑張っていきたいと思います。

明けましておめでとうございます。とうとう2017年もスタートしましたね♪弊社は今日から元気に営業中です。スタッフ全員で今年も1年頑張っていきたいと思います。そして、皆さま、今年もどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

さて、皆さまはどんな年末年始をお過ごしになりましたか？私は家族で実家のある宮崎に帰省していました。大晦日には弟家族も集まり、賑やかで楽しい時間を過ごすことができました。3歳の姪っ子が1歳の息子の遊びの相手をしてくれている様子にはほっこりとした気分になりました(^^)　そして、2日には北九州に戻り、奥さんの実家でお祝いをしました。ここでも、美味しい料理とお酒で盛り上がりました(^^)

あっという間の年末年始のお休みでしたが、充電完了です。今日から、しっかり頑張っていきたいと思います。今年の目標も決めました!!達成できるように1日1日を大事に過ごしていきます。会社としても私自身としても飛躍の年になるように全力で突っ走っていきます!!今年も応援よろしくお願い致します♪