おはようございます。今日も寒いですね～(^_^;)　寒いのが苦手な私はここ最近寒すぎてテンションがなかなか上がりません(^_^;)　早く春が来ないかなぁ～と心から願っております!!と言っても、これからどんどん寒くなるんでしょうけどね(^_^;)　さて、今日は、最近読み終わった本のご紹介です。「20年目の松坂世代」です。同じ松坂世代で元PL学園野球部エースで今は日本テレビのアナウンサーの上重聡さんが取材を基にして書かれています。私は「松坂世代」よりもひとつ上ですが、高校のときからこの世代はバケモノ揃いでしたね(^_^;)　松坂大輔を筆頭に、浜田高校の和田、高知商業の藤川、日大藤沢の館山、鹿実の杉内、東福岡の村田、沖水の新垣、創価の小谷野、敦賀気比の東出、PLの平石…のことが本では書かれていました。このメンバー以外にも、まだまだいますよ～。本当に凄い世代です(^_^;)

高校時代のこと、プロに入ってからのこと等々書かれていましたが、みんなに共通することは松坂大輔との出会いによって、意識が変わっていることです。一人の人間として野球人として、大きな影響を受けています。そして、全員が松坂を意識しながら切磋琢磨していきます。そして、この世代はライバルでもあり、仲間としての絆が凄いですね。泣けてくる場面もありました…。昨年も松坂世代の選手が引退していきました。今年で39歳になる年です、プロ野球界ではベテランの域です。本にも書かれていましたが、松坂投手には松坂世代の最後の最後までやり尽くしてほしいと私も思っています。昨年のピッチングを見ていたらまだまだやれると思います。同世代として心から応援しています。まずは200勝ですね、頑張ってください(^^)/

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市若松区大谷町売地　整形地＆平坦地＆好立地(^^)/

おはようございます。今日は最近質問が増えてきた「シルバー返済特例」についてお話ししたいと思います。住宅金融支援機構のホームページにも記載されているんですが、特徴としては、

□ご返済が困難となっら高齢者の方を対象とし、毎月のご返済を利息のみとする制度です。但し、元金残高は減りません。

□元金はご本人がお亡くなりになられた際の一括返済とし、ご自宅の売却によりご返済いただきます。

□売却により債務が残った場合、残債務について相続人への請求はありません。

このように、メリットの多そうな仕組みですが、利用するには審査が当然あります。そして、利用できる条件もあります。下記にまとめましたのでご覧ください。

□制度ご利用時点で満70歳以上であること。

□現に融資住宅に居住し、今後も居住を継続する予定であること。

□ご返済を開始してから20年以上経過していること。

□現在遅れなくご返済いただいていること。

□土地と建物に機構の抵当権が設定されていること。

□以下の収入基準のいずれかを満たす方

①年収が機構への年間総返済額の4倍以下

②月収が世帯人数×64,000円以下

③住宅ローンの年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の率を超える方で収入減少割合が20％以上　※表については住宅金融支援機構のHPでご確認ください。予めご了承ください。

どうですか？条件をクリアし、そして審査に通れば利用することが可能です。ご自身は利用できるのか、又、利用したほうが良いのかどうか等々いろんな面から検討したほうが良いと思います。ご利用についてのご相談もいつでも受付いるのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業に力をいれております。ホームページではコラムでいろんな情報を提供しているのでぜひご覧ください♪→コラム

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市門司区西新町一丁目売家　　高気密高断熱の家です(^^)/

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが昼から仕事だったので、朝ランニングをしてきました。朝7時にスタートしました(^^)/　まだ周りは暗くでやはり寒かったですね～(^_^;)　今年のテーマに「健康」も挙げており休肝日を設けたり、ランニングをすることを決めました。新しく購入した帽子とシューズでランニングスタート!!しかし、数ヶ月も運動をしていなかった体はスタミナ、体力がありません。すぐに息切れがして、足も止まります(^_^;)　すぐに、ウォーキングに切り替えました。ちょっとショックでした～、ビール腹は思いのほか重く、全然動けません…。

なんとか約1時間程ウォーキングして帰宅しましたが、ヘロヘロでした。フルマラソンやトライアスロンに挑戦する計画だったんですが、まだまだ先が長そうです…。トレーニングを積み、体力強化、スタミナ強化をしなければいけませんね。1週間の間にちゃんと時間を確保して続けていきます。そして、1年後にはパワーアップしたいと思います。それにしてもきつかったですね～(^_^;)　その後のシャワーは最高でしたけど。今年は40歳に突入しますが、まだまだ若々しくいきますよ～(^^)/　さぁ、頑張るぞ～!!

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※今日のお薦め物件です!!→サンライフ大里602号

おはようございます。今日も朝イチからポスティングをしていたら、知人に見つかってしまいました(^_^;)　ランニングに行く瞬間だったみたいです。朝から頑張ってますね～(^^)/　私も今年のテーマに「健康・運動」があります。ここ近年は運動不足が激しすぎるので今年こそは運動して体を絞っていきたいと思っています。明日は水曜日で休みなので朝はのんびりですので、ランニングをする予定にしています。先日購入したシューズや帽子もお披露目です(笑)　頑張りますよ～!!　今年こそはジムにもしっかり通います!!

そして、今年から週3日、休肝日を設けることにしました。早速、先日が休肝日初日でした。帰ってすぐにビールを飲み干す私が、昨日は水で晩飯を食べていたので、奥さんもびっくりしていました。「どうしたん？？」と何度も聞いてきました(^_^;)　そして、朝起きると体調がすこぶる良いですね～。スッキリしている感じです。昨日の晩飯も腹八分というかちょっと物足りないくらいで止めといたんですが、朝が全然違いますね、本当にスッキリしています。これが、健康に良いかもですね♪これからもしっかりと続けていきたいと思います(^^)/　みなさん、健康が一番ですよ～!!体調には気を付けましょう!!

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→小倉南区沼本町二丁目売家　オール電化＆太陽光システム付

おはようございます。今日も寒いですね～、これからどんどん寒くなっていくとは思いますが体調には気を付けてくださいね。私は昨年12月から何度も体調を崩しており、健康の大事さを身に染みて感じております(^_^;)　12月初めには、まずは体のだるさから始まり、熱、咳、喉の傷み、そして、下痢等々、かなりしんどかったです。なんと、健康だけが取り柄の私が2日間連続で休んでしまいました(^_^;)　今でも喉の調子が戻らず、ガラガラ声が続いております。そして、年末の27日～29日までもしんどかったです。27日の忘年会のときから怪しいなぁとは思っていたんですが、28日には熱が38度後半まで上がり、ダウンしておりました(^_^;)　冷えピタシートを貼ったり、栄養ドリンクを飲んだりしましたが、なかなか効きませんね…、やっぱり暖かくして寝るのが一番です。なんとか30日には復活できて本当に良かったです。

体調を崩して一番に思うのは、やっぱり健康が大事ということですね…。本当に1番大事です。健康でないと何も始まりません…。健康でいるにはどうすればいいかと考えたときに、やはり普段から意識だと思います。食事だったり睡眠だったり意識しないとだめですね…。昨年12月の私は寒くなっているのに薄着だったのが原因かもしれません。毎日の気温に対して着る物も調整しないといけませんよね(^_^;)　改めて実感しました。今年のテーマのひとつに、「健康」があります。体力強化をするためにランニングも始めます。早速、シューズ、帽子、サングラスをアマゾンで揃えました、まずは形からです♪今年はやります、目標は75キロまでダイエットとフルマラソン挑戦です(^^)/　ご期待くださいませ♪

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンライフ和布刈803号　分譲車庫付＆内装大規模リフォーム済み(^^)/

おはようございます、今日までお休みの方も多いかもしれませんね(^^)/　弊社は今日も元気に営業中です!!不動産売却や購入でお悩みの方、住宅ローンの返済でお悩みの方、お気軽にご相談ください。どんな些細なことでも構いませんよ～(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、今日は新物件のご紹介です。門司区西新町一丁目の売家です。なんと築3年です!!まず土地面積は116.18㎡です。あまり広くはありませんは整形地で平坦地です。建物は木造2階建てで102.79㎡です。築年月は平成28年7月です。校区は、西門司小学校、緑ヶ丘中学校です。では、下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

□築3年の築浅物件です。内外装共に程度良好です。そして、高気密高断熱が魅力の家です♪

□オール電化住宅!!そして、太陽光システムも付いているので毎月の光熱費がお得です♪

□駐車場スペース3台分。前面道路が広いので車の出し入れも楽です(^^)/

□各部屋収納があります。室内を広く利用できます。床下収納、シューズIC等嬉しい設備も満載(^^)/

□嬉しいサンルーム付。雨の日でも洗濯物を干せます(^^)/

□バス停、コンビニ、スーパー、郵便局、公園が徒歩圏内の好立地です。

どうですか～？好条件揃ってますよ～(^^)/　気になる価格は2,980万円です!!築3年で、オール電化、太陽光システム、サンルーム付は魅力の価格だと思います。なかなか西新町地区では築浅物件は出ないからですね～、ぜひ一度ご覧ください!!お待ちしております(^^)/

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンライフ大里602号　　ルーフバルコニー付き＆内装大規模リフォーム済み

おはようございます。2019年がスタートしましたね～♪まだお休みの方も多いと思いますが、弊社は昨日からスタートしました(^^)/　早速お問合せもいただきました、本当にありがたいですね～。今年も一人でも多くのかたのお力になれるように精一杯尽力したいと思っております。どうぞよろしくお願い致します。2019年スタートにあたって、価格変更した物件のご紹介をさせていただきたいと思います。まずは、門司区のサンライフ大里602号です。1,218万円→1,198万円に価格変更しました。内装大規模リフォーム済みです。水廻りから全て新品に変更しています。そして、なんといってもルーフバルコニー付きです♪ガーデニングや家庭菜園、バーベキュー等を楽しむことができますね♪

次に、門司区のサンライフ和布刈803号です。868万円→798万円に大幅値下げです。こちらも内装大規模リフォーム済みです。水廻り等新品に変更し、間取り変更も行っています。そして、こちらの物件はなんと分譲車庫付です。しかも、屋根＆シャッター付きです。駐車場代がかからないって嬉しいですよね♪そして、次に小倉南区沼本町二丁目売家ですが、2,690万円→2,630万円に変更しました。オール電化、太陽光設備完備の築浅物件です。最後に苅田町若久町売家です。1,548万円→1,498万円に変更しました。2年程前に内外装リフォームしており、とてもキレイな物件です(^^)/　オール電化住宅です。　どうですか～？好条件の揃った素晴らしい物件ばかりです。マイホームをご検討中のかた、この機会にぜひ一度ご覧になられませんか？弊社は土日祝日営業しておりますので、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力を入れております。既に滞納されていても構いません、どんな状況でも構いません。まずはご相談ください。そこからがスタートです。私達はバディ(＝相棒、仲間)として全力でサポートします。任意売却の専門家である私達にお任せください。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市小倉南区沼本町二丁目売家　オール電化＆太陽光設備完備

新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い致します。弊社は今日から仕事初めです。今年も一人でも多くのお客様のお力になれるようにスタッフ一同全力で頑張ってまいりたいと思います。さて、今日は年末年始についてお話ししたいと思います。27日は仕事納めで昼間は大掃除をして、夜はスタッフの家族も誘って忘年会を行いました。私が学生時代にアルバイトしていたお店で行いました。スタッフの子供達も大きくなっていてビックリしました。ワイワイガヤガヤと楽しい雰囲気でした(^^)/　みんなは28日からお休みでしたが、私は28日の朝10時から宮崎県都城市で決済があり、朝4時半に自宅をスタートしました(^_^;)　眠くて眠くて…、そして熱もあり体調がすこぶる悪い状況でした(^_^;)　なんとか決済終了し、そのまま実家に帰省しましたが、そのままダウンです…。次の日も一日中寝ていました。奥さんと息子はJRで宮崎まで到着し、駅まで母が迎えに行ってくれました。熱も38度後半まで出てフラフラでした(-_-)

なんとか徐々に良くなり、大みそかの日にはかなり回復しておりました。弟家族も実家に集まり、いつもの大宴会が始まりました。美味しいお酒と料理で楽しく盛り上がりました。息子も姪っ子達と楽しそうに遊んでおりました(^^)/　次の日は凧揚げをしました。懐かしいですよね～、凧揚げ。公園に行くと、多くの家族が凧揚げで遊んでいました。3歳の息子には早いかなぁと思いましたが、意外とすんなりとできました。昔の遊びをさせるのも良いですよね～♪走り回ってきつそうでしたが、高くあがる凧を見て大興奮でしたね。今回も楽しく年末年始を過ごすことができました。パワーアップして北九州に帰ってきました。今年一年頑張っていけそうです。今年もどうぞよろしくお願い致します(^^)/

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