おはようございます。3連休はいかがでしたか？今日からお仕事スタートの方も多いと思います。さぁ、元気出して頑張っていきましょう。私、、、来月の楽しみができました(*´▽｀*)　何かというと、初めて大相撲の九州場所を見に行きます。今年のお盆に帰省したときに、父から「大相撲を生で見てみたいね～」っていう話が出ました。誰も見たことがなくて、私も前々から一度は見てみたいと思っていました。実際にあの迫力を目にしたいと思ってました。

そして、奥さんが先日予約をしました。私達家族、私の両親、奥さんの両親、そして、私の弟家族で九州場所を見に行きます(^^)/　予約するのが遅かったので、2階席しか取れませんでした。やっぱり前々から予約しているファンが多いんですね(^_^;)　次回は早め早めに予約しようと思います。私は大相撲好きで、TVでよく見ています。私が子供の頃のスーパースターはやっぱり千代の富士でした。小さいのにめちゃくちゃ強かったです。その頃から大相撲はよく見ていましたね～。今からワクワクしています(^^)/　行くのは14日目なので、千秋楽の1日前なので、優勝争いの真っただ中だと思いますので、緊張感のある取組みが見れると思います(^^)/　その日まで仕事頑張ります‼

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。どうぞよろしくお願い致します。今日は以前少しお伝えしていた新物件の情報です。まずは概要からお伝え致します。

物件名…サンライフ大里B棟203号

所在地…北九州市門司区大里本町二丁目8番32－203号

交通…西鉄バス「大里」停　徒歩3分　　　JR門司駅　徒歩7分

構造/規模…鉄筋コンクリート造5階建2階部分

専有面積…(内法)63.14㎡　　　間取り…3LDK　　築年月…昭和61年7月　　　管理形態…自主管理

管理費…6,740円(修繕積立金含む)　　　駐車場…空有(5,000円/月)

校区…大里東小学校　　戸ノ上中学校

です。次にお薦めポイントです。

①令和4年12月内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②水廻り4点セットも新品に交換します。

➂4DKから使い勝手の良い3LDKに間取り変更します(^^)/

④ペット飼育可です。かなり希少です。先着順受付中です。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥海が近くにあります。ウォーキングやお散歩いかがですか？

⑦スーパー、コンビニ、郵便局、駅、バス停が徒歩圏内です。

⑧敷地内に駐車場あります。便利です。

⑨奥行きのあるバルコニーは洗濯物が干しやすいです。

⑩弊社売主なので仲介手数料がかかりません。初期費用を抑えることができます。

リフォーム工事前ですが内覧できますのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日からプロ野球のクライマックスシリーズが始まります(^^)/　セリーグは2位のDeNAベイスターズと3位の阪神タイガースが横浜スタジアムで激突します。パリーグは2位のソフトバンクホークスと3位の西武ライオンズがペイペイドームで激突します。楽しみですね～、短期決戦は何が起こるか分かりません。ちょっと前に、ロッテがリーグ3位からクライマックスシリーズをクリアし、そのままの勢いで日本シリーズも制覇したということがあります。短期決戦は勢いが大事ですね～、そして、短期決戦はラッキーボーイがよく出てきます。日替わりでラッキーボーイが出るときは強いですよね～。今回は誰がラッキーボーイになるでしょうか？

その一方で、戦力外の選手が発表されたり、来季の監督やコーチ陣が続々と報道されています。クライマックスに漏れたチームはチームの立て直しが急務です。来季に向けて急いで戦力を強化しないといけません。ＦＡ、ドラフト、トライアウト等々、これから選手の移籍の話題が多くなってくると思います。誰がどのチームに移籍するのか、楽しみですね。それによって戦力がガラッと変わることもあります。オフシーズンもプロ野球から目が離せません‼さぁ、まずはクライマックスシリーズを楽しみます♬

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おはようございます。今日は雨みたいですね、、、テンション下がり気味ですが、元気出して頑張っていきます。今日もどうぞよろしくお願い致します。今日も新物件のご紹介です。北九州市戸畑区中原西にある「サンライフ九工大駅前Ⅱ601号」です。中原西地区は好立地でバス停、駅、公園、コンビニ、スーパー等が徒歩圏内にあります。高齢の方も車を手放した方も快適に生活できる住環境です。そして、このマンションの大きな魅力は、ペット飼育可という点です。新築、そして築浅のマンションはほとんどペット飼育可になっていますが、それ以外は、ほぼほぼ飼育不可です。だからこそ、人気があります。たくさんの反響があると思っています(^^)/

そして、角部屋です。陽当たり良好、通風良好、眺望良好です(*´▽｀*)　若戸大橋が見えます。絶好のロケーションです。あと、希少な4LDKです。広さがあります。収納も豊富なので室内を広く利用することができます。その他、いろいろとメリットのある好条件の揃った物件です。価格は1,780万円です。売主様が居住中ですが、内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。弊社ではすぐ近くに「コスミック戸畑」も売出ししておりますのでこちらもぜひご覧くださいませ♬　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です。北九州市戸畑区の中古マンションです。まずは概要からお伝え致します。

■物件名…サンモリッツ戸畑503号　　　■所在地…北九州市戸畑区新池二丁目12番19－503号

■交通…西鉄バス「幸町」停　徒歩2分　　■構造/規模…鉄筋コンクリート造8階建5階部分

■築年月…平成2年11月　　　■管理形態…全部委託管理　　■管理費…5,590円　　■修繕積立金…3,950円

■駐車場…空無(近隣月極駐車場あり)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　　■価格…1,180万円

お薦めポイントは、

①室内程度良好です(*´▽｀*)　キレイな状態でリフォーム不要です‼

②陽当たり良好です。室内が明るいです。

➂浴室はリフォームしていてキレイです♬

④人気の好立地です。快適に生活できる住環境です。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥管理のしっかりしているマンションです。マンション内の清掃も行き届いています。

⑦リビングを広く利用できる背面キッチンです。

⑧家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑨通風良好です。気持ちよい風が舞い込んできます。

⑩戸畑中央小学校まで徒歩1分‼通学が安心です。

ご興味のある方はお気軽にお問合せください。内覧できます。先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう。先日は同業者に紹介された戸建投資用物件を内覧してきました。門司港エリアでした。弊社も門司港エリアで3件程戸建て投資物件を保有していますが全て満室です。やはり貸家は人気がありますね。今回は門司港エリアの中でも山側でかなり高台でした。そして、敷地内に駐車場もありません。道路から階段で建物があるところまで昇っていくタイプです。車を運転しながら物件に着くまではこれはなかなか貸家に再生しても厳しいかなぁと思ってたんですが、物件すぐそばに月極駐車場がありましたので駐車場問題はクリアできそうです。

そして、室内は築年数のわりには程度が良好でした。リフォーム費用も抑えることができそうです。広さもしっかりあったので家族数が多いお客様にも対応できそうです。高台という立地が心配でしたが、今回よりも高台にある物件でも入居できているので大丈夫かなぁと思っています。これからいろいろ調査して進めていきたいと思います。空き家問題がよくメディアで取り上げられていますが、本当に多いです。弊社にも毎日のようにお問合せや質問をいただきます。実際にこのブログを見ている方の中にも処分に悩んでいる方もいらっしゃると思います。弊社が力になります、お気軽にご相談ください(^^)/

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おはようございます。ヤクルトスワローズの村上選手が56号達成＆三冠王を獲得しました。僅か22歳ですよ。凄いですね～、高校卒業して僅か4年で達成です。才能もあるとは思いますが、これまで凄い努力をされてきたんだと思います。それはそれは血のにじむような私達には分からないような努力を必死に続けてこられた成果だと思います。あの人間性にも注目ですよね。インタビューを見ていても、全然偉ぶったり調子に乗ったりするところがありません。メジャーリーグの大谷選手もそうですが、人間性、精神力が凄くて尊敬します。私だったら調子乗りまくるでしょうね、そして、大炎上みたいな(笑)

今季はセリーグはヤクルトスワローズ、パリーグは大逆転でオリックスバファローズが優勝しました。2チームとも2連覇となりました。ヤクルトは圧倒的な強さでしたが、オリックスはソフトバンクと同率でしたが直接対決の勝ち数が多いため逆転となりました。ただ、これからクライマックスシリーズが始まります。これでどんでん返しがあったりするので、これまた楽しみです。そして、日本シリーズ、FA、トライアウト、ドラフト等々、プロ野球はオフシーズンも盛り上がりそうです。これからもプロ野球から目が離せませんね♬

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おはようございます。先日の午前中は小学校1年の息子の運動会がありました。コロナ対策ということもあり午前中だけでした。1時間ごとに学年ごとに交代していきます。小学1年の息子は2年生と一緒に10時～11時の1時間だけでした。徒競走と競技の2種目だけでした。少なかったですが、一生懸命頑張っていました。学校での息子の様子が見れて良かったです(^^)/　他の生徒たちも一生懸命頑張ってました。そして、保護者もカメラやスマホ片手に応援してました。

ただ、やっぱり運動会は1日あってほしいですね、、、全学年が揃って、いろんな競技、ダンス、リレー、そして、弁当を食べてっていうのが醍醐味ですよね～♬午前中だけは寂しいです、、、　来年こそは1日あってほしいですね。ただ、中止になった学校もあるみたいなので、できただけ有難いですね。先生たちに感謝、感謝です。ありがとうございました<(_ _)>　　運動会が1日になれば、保護者のリレーなども復活するかもしれません。私、走れる自信がありません(^_^;)　最近は全然運動できていないので、ちょっとずつでも体を動かしておこうと思います。気持ちに体が付いてこずコケないようにしないといけません。まだまだ若々しく体をスリムにしたいと思います、頑張ります(^^)/

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おはようございます。今日は戸建投資用物件のご紹介です。戸建投資をやっている、これから戸建投資を始めようと思っているという方にお薦めの物件です。現在、小予算で始めることができる戸建投資が注目されています。弊社も2年前からスタートし、今では50件程保有しています。戸建投資は、アパートやマンションよりもメリットの多い、リスクの低い投資と言われています。詳細について、又、ご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご連絡ください。親身になって丁寧に説明させていただきます。さて、ご紹介物件の概要ですが、、、

■所在地…北九州市八幡西区本城東三丁目4場23号　　■交通…市営バス「本城中学校前」停　徒歩3分

■土地面積…149㎡　　■構造/規模…木造瓦葺平屋建　　■建物面積…79.13㎡　　　■築年月…昭和40年7月

■駐車場…無し(徒歩1分の所に月極駐車場あります。5,000円/月)　　　■価格…198万円

■校区…本城小学校　本城中学校　　■令和4年度固定資産税都市計画税…19,300円

※実質想定家賃45,000円(50,000円－月極駐車場代5,000円)として利回り27.2％

※再建築不可

どうぞよろしくお願い致します‼

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